Acest spațiu de birou este situat în inima vibrantă a Puerto Banús, o marina renumită la nivel mondial, lângă Marbella. Proprietatea oferă o oportunitate comercială aparte într-o locație privilegiată, cunoscută pentru atmosfera sa rafinată și traficul pietonal intens. Datorită poziției strategice, rezidenții și afacerile beneficiază de acces imediat la o multitudine de facilități, opțiuni de divertisment și coasta mediteraneană. Această unitate comercială gata de mutare reprezintă o șansă de a înființa sau de a extinde o afacere la una dintre cele mai prestigioase adrese de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în interiorul Puerto Banús, acest spațiu de birou se află la câțiva pași de plajă și de portul de agrement animat. Este înconjurat de un mediu urban dens, care oferă acces imediat la magazine, restaurante și servicii. Proximitatea față de infrastructuri cheie precum supermarketul și farmacia sporește confortul zilnic.
Acest spațiu comercial este potrivit pentru afacerile care caută o locație proeminentă, cu vizibilitate și accesibilitate ridicate. Mediul urban oferă apropiere de o gamă largă de servicii, satisfăcând nevoile atât ale angajaților, cât și ale clienților. Poziția sa în vecinătatea plajei și a marinei oferă, de asemenea, un cadru profesional foarte atractiv.
Această unitate de birou face parte dintr-o clădire finalizată în 2002, oferind statutul de spațiu gata de mutare. Deși nu este o construcție nouă, clădirea a fost întreținută, oferind un spațiu comercial funcțional, fără perioadele de așteptare asociate ansamblurilor rezidențiale noi. Acest lucru permite ocuparea imediată și înființarea rapidă a afacerii.
Această proprietate este destinată ca spațiu de birou comercial și nu este potrivită pentru uz rezidențial. Nu include dormitoare sau băi, așa cum se găsesc de obicei în locuințe. Funcția principală a proprietății este desfășurarea activităților comerciale, nu locuitul privat.
Ref: VL375755
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial este potrivit pentru antreprenori sau afaceri consacrate care doresc să valorifice prestigiul și traficul pietonal din Puerto Banús. Se potrivește celor care apreciază apropierea de magazinele de lux, restaurante și plajă, oferind o adresă comercială sofisticată. Companiile din sectoare precum consultanța, serviciile de lux sau reprezentarea internațională pot considera locația deosebit de avantajoasă. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru investitori care caută un activ comercial într-o zonă turistică cu cerere ridicată, cu un potențial excelent de ROI. Statutul gata de mutare înseamnă că afacerile pot începe activitatea cu întârzieri minime.
Spațiul de birou este situat în clădirea modernă Tembo Banús, cunoscută pentru designul său contemporan și funcționalitate. Unitatea în sine este prezentată în condiții excelente, gata de utilizare comercială imediată. Dotările includ aer condiționat (cald/rece), un lift pentru acces ușor și conectivitate WiFi fiabilă, esențială pentru operațiunile comerciale moderne. Interiorul este conceput având în vedere nevoile practice de birou, incluzând potențial pereți de sticlă și spații de lucru dedicate, după cum indică analiza vizuală. Clădirea oferă, de asemenea, parcare subterană securizată, sporind confortul pentru personal și vizitatori.
Prețul cerut pentru acest spațiu de birou în Puerto Banús este de 395.000 €. Acesta reprezintă un preț fix pentru o unitate comercială existentă, reflectând locația sa privilegiată și valoarea actuală de piață. Proprietatea a fost listată anterior la 420.000 €, ceea ce indică o reducere ce poate reprezenta o oportunitate favorabilă de achiziție. Fiind un spațiu existent, este disponibil pentru cumpărare și ocupare imediată, fără perioadele de așteptare tipice asociate ansamblurilor rezidențiale noi.
Puerto Banús este mai mult decât o simplă marina; este un centru dinamic pe Costa del Sol, care atrage milioane de vizitatori în fiecare an. Acest spațiu de birou este poziționat în acest mediu energic, adiacent El Corte Inglés și pieței Antonio Banderas. Viața de aici este caracterizată de activitate constantă, de la boutique-urile de lux și restaurantele de clasă mondială de-a lungul marinei până la plajele din apropiere. Mediul urban asigură că servicii esențiale precum farmaciile și supermarketurile se află la o distanță de mers pe jos, iar prezența numeroselor hoteluri indică un flux constant de potențiali clienți și vizitatori pe parcursul întregului an. Zona este concepută pentru confort și prestigiu, oferind un cadru sofisticat pentru orice afacere.
Puerto Banús oferă un stil de viață urban vibrant, caracterizat de apropierea sa de Marea Mediterană și de o bogăție de facilități. Rezidenții și lucrătorii au la îndemână numeroase restaurante, cafenele, bănci și farmacii, multe servicii fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta. Numărul ridicat de turiști din zonă, susținut de 52 de hoteluri, asigură o atmosferă dinamică pe tot parcursul anului. Locația este, de asemenea, bine conectată, cu stații și linii de transport public care facilitează deplasarea în regiune, deși o mașină poate fi utilă pentru explorarea zonelor mai îndepărtate. Atmosfera generală este una de viață costieră sofisticată combinată cu confortul urban.
Această hartă evidențiază locația strategică a spațiului de birou în Puerto Banús, Spania. Aceasta prezintă apropierea de marina, plaje, centre comerciale cheie precum El Corte Inglés și servicii esențiale. Harta oferă o referință vizuală a densității urbane și a accesibilității care definesc această zonă privilegiată a Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este un cartier cheie din municipalitatea Marbella, situat pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Acesta servește drept enclavă luxoasă, distinctă de marile centre urbane Marbella (la 7 km) și orașul Málaga (la 54 km). Poziția sa îl plasează central în coridorul turistic popular Costa del Sol, oferind o bază sofisticată. Deși oferă o atmosferă exclusivă, rămâne bine conectat la hub-urile economice și culturale mai largi ale regiunii, echilibrând prestigiul cu accesibilitatea.
Acest spațiu de birou se mândrește cu o accesibilitate excepțională. Este situat la doar 686 de metri de Playa de Puerto Banús și la 1,6 km de Playa Canina Ventura del Mar, plaja fiind la o scurtă plimbare. Serviciile esențiale sunt ușor disponibile, cu un supermarket la 451 de metri și o farmacie la 274 de metri. Pentru pasionații de golf, terenuri prestigioase precum Real Club de Golf Las Brisas se află la doar 2,2 km distanță. Proprietatea este situată în mod convenabil la aproximativ 45 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), o distanță gestionabilă pentru călătoriile internaționale. Transportul public este bine reprezentat, cu 9 linii și 50 de stații în vecinătate, iar încărcarea vehiculelor electrice este disponibilă în apropiere.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Regiunea beneficiază de soare din abundență, ceea ce contribuie la un sezon de înot lung de aproximativ șase luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Situată la o altitudine de doar 11 metri deasupra nivelului mării, zona oferă un relief plat spre mare, sporindu-i atractivitatea costieră. Climatul este favorabil activităților în aer liber și pentru a te bucura de mediul costier pe parcursul unei mari părți a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Vecinătatea imediată a Puerto Banús oferă o gamă bogată de oportunități recreative. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la doar 686 de metri distanță, iar Playa Canina Ventura del Mar la 1,6 km. Dincolo de plaje, zona este un paradis pentru golf, cu Real Club de Golf Las Brisas la doar 2,2 km distanță. Facilitățile sportive, inclusiv Polideportivo San Pedro și diverse centre de fitness, se află, de asemenea, la o scurtă distanță cu mașina. Marina în sine este un punct focal pentru recreere, înconjurată de restaurante și magazine de lux, contribuind la un stil de viață axat pe plăcere și activitate.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.8°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte rezidențiale precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), această proprietate comercială din Puerto Banús ocupă un segment de piață diferit. În timp ce aceste alte proiecte oferă prețuri de intrare pentru locuințe, acest spațiu de birou este evaluat la 395.000 €, reflectând locația sa comercială privilegiată și consacrată, mai degrabă decât o dezvoltare rezidențială nouă. Puerto Banús se caracterizează prin marina sa de lux, comerțul cu amănuntul high-end și afluxul turistic semnificativ, ceea ce îl diferențiază de zonele mai rezidențiale sau în dezvoltare precum Torre del Mar, Mijas și Estepona. Prețul de aici reflectă prestigiul consacrat și cererea pentru spații comerciale într-o destinație recunoscută global, mai degrabă decât oferirea unui punct de intrare mai accesibil pentru cumpărătorii rezidențiali.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID