Ta pisarniški prostor se nahaja v živahnem središču Puerto Banúsa, svetovno znanega pristanišča v bližini Marbelle. Nepremičnina ponuja edinstveno poslovno priložnost na vrhunski lokaciji, znani po razkošnem vzdušju in velikem številu obiskovalcev. Zaradi strateškega položaja imajo prebivalci in podjetja neposreden dostop do množice storitev, zabaviščnih možnosti ter sredozemske obale. Ta takoj vseljiv poslovni prostor predstavlja priložnost za ustanovitev ali širitev podjetja na enem najbolj prestižnih naslovov Costa del Sola.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta pisarniški prostor se nahaja znotraj Puerto Banúsa, le nekaj korakov od plaže in vrvečega pristanišča. Obkroža ga gosto mestno okolje z neposrednim dostopom do trgovin, restavracij in storitev. Bližina ključne infrastrukture, kot sta supermarket in lekarna, povečuje vsakodnevno priročnost.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetja, ki iščejo izpostavljeno lokacijo z visoko vidnostjo in dostopnostjo. Mestno okolje ponuja bližino številnih storitev, kar ustreza tako zaposlenim kot strankam. Lega v bližini plaže in pristanišča ustvarja privlačno okolje za profesionalno delovanje.
Ta pisarniška enota je del dokončane stavbe iz leta 2002 in je takoj vseljiva. Čeprav ne gre za novogradnjo, je stavba vzdrževana in ponuja funkcionalen poslovni prostor brez čakanja, povezanega z novimi projekti. To omogoča takojšnjo uporabo in vzpostavitev poslovanja.
Ta nepremičnina je namenjena poslovnim pisarnam in ni primerna za stanovanjske namene. Nima spalnic ali kopalnic, kot je značilno za stanovanja. Primarna funkcija nepremičnine je poslovanje, ne zasebno bivanje.
Ref: VL375755
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike ali uveljavljena podjetja, ki želijo izkoristiti prestiž in obiskanost Puerto Banúsa. Ustreza tistim, ki cenijo bližino vrhunske maloprodaje, gostinstva in plaže ter iščejo sofisticiran poslovni naslov. Podjetja iz panog, kot so svetovanje, luksuzne storitve ali mednarodna zastopništva, bodo to lokacijo še posebej dobro ocenila. Nepremičnina je primerna tudi za vlagatelje, ki iščejo poslovno sredstvo na močno obiskanem turističnem območju z odličnim potencialom donosa. Takojšnja vseljivost pomeni, da lahko podjetja začnejo delovati z minimalnim zamikom.
Pisarniški prostor se nahaja v moderni stavbi Tembo Banús, znani po sodobnem dizajnu in funkcionalnosti. Enota je predstavljena v odličnem stanju in pripravljena na takojšnjo poslovno uporabo. Vključuje klimatsko napravo (gretje in hlajenje), dvigalo za enostaven dostop ter zanesljivo WiFi-povezljivost, ki je ključna za sodobno poslovanje. Notranjost je zasnovana z mislijo na praktične pisarniške potrebe, po vizualni analizi verjetno vključuje steklene pregrade in namenska delovna mesta. Stavba ponuja tudi varno podzemno garažo, kar povečuje priročnost za zaposlene in obiskovalce.
Zahtevana cena za ta pisarniški prostor v Puerto Banúsu znaša 395.000 €. To je nespremenljiva cena za obstoječo poslovno enoto, ki odraža njeno vrhunsko lokacijo in trenutno tržno vrednost. Nepremičnina je bila prej ponujena po 420.000 €, kar kaže na znižanje, ki lahko predstavlja ugodno priložnost za nakup. Kot obstoječi prostor je na voljo za takojšnji nakup in uporabo, brez običajnih čakalnih dob, povezanih z novogradnjami.
Puerto Banús je več kot le marina; je dinamično središče Costa del Sola, ki letno privabi milijone obiskovalcev. Ta pisarniški prostor je umeščen v to energično okolje, poleg El Corte Inglés in trga Antonio Banderas. Vsakdanje življenje tu zaznamuje nenehna aktivnost, od luksuznih butikov in vrhunskih restavracij ob pristanišču do bližnjih plaž. Mestno okolje zagotavlja, da so bistvene storitve, kot so lekarne in supermarketi, v enostavni peš razdalji, prisotnost številnih hotelov pa kaže na stalen pritok potencialnih strank in obiskovalcev skozi vse leto. Območje je zasnovano za priročnost in prestiž ter nudi sofisticirano kuliso za vsako podjetje.
Puerto Banús ponuja živahen mestni življenjski slog, ki ga zaznamuje bližina Sredozemskega morja in bogastvo storitev. Prebivalci in delavci so v enostavnem dosegu številnih restavracij, kavarn, bank in lekarn, številne storitve pa so dostopne peš ali s kolesom. Visoko število turistov, ki ga podpira 52 hotelov, zagotavlja dinamično vzdušje vse leto. Lokacija je tudi dobro povezana, saj javna prevozna sredstva s postajališči in linijami omogočajo gibanje po regiji, čeprav je lahko avtomobil koristen za raziskovanje okolice. Splošno vzdušje je mešanica sofisticiranega obalnega življenja in mestne priročnosti.
Ta karta poudarja strateško lego pisarniškega prostora znotraj Puerto Banúsa v Španiji. Prikazuje bližino marine, plaž, ključnih poslovnih središč, kot je El Corte Inglés, ter bistvenih storitev. Karta ponuja vizualni referenčni okvir mestne gostote in dostopnosti, ki zaznamujeta to vrhunsko območje Costa del Sola.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús je ključno okrožje v občini Marbella na Costa del Solu v provinci Málaga. Deluje kot razkošna enklava, ločena od večjih mestnih središč Marbelle (7 km stran) in mesta Málage (54 km stran). Njegov položaj ga umešča v središče priljubljene turistične cone Costa del Sol in ponuja sofisticirano izhodišče. Kljub ekskluzivnemu vzdušju ostaja dobro povezan z širšimi gospodarskimi in kulturnimi središči regije ter združuje prestiž z dostopnostjo.
Ta pisarniški prostor se ponaša z izjemno dostopnostjo. Nahaja se le 686 metrov od plaže Playa de Puerto Banús in 1,6 km od plaže Playa Canina Ventura del Mar, kar pomeni, da je do plaže kratek sprehod. Bistvene storitve so takoj na voljo: supermarket na 451 metrov in lekarna na 274 metrov. Za ljubitelje golfa so prestižna igrišča, kot je Real Club de Golf Las Brisas, le 2,2 km stran. Nepremičnina je ugodno locirana približno 45 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar je obvladljiva razdalja za mednarodna potovanja. Javni prevoz je dobro zastopan z 9 linijami in 50 postajališči v okolici, polnilnice za električna vozila pa so v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús ima sredozemsko podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Regija uživa v obilju sonca, kar prispeva k dolgi sezoni kopanja, približno šest mesecev, ko so temperature vode 20 °C ali več. Nahaja se na nadmorski višini le 11 metrov, območje pa se proti morju rahlo spušča, kar povečuje njegovo obalno privlačnost. Podnebje je naklonjeno dejavnostim na prostem in uživanju obalnega okolja večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Neposredna okolica Puerto Banúsa ponuja bogato paleto rekreacijskih možnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov, Playa Canina Ventura del Mar pa 1,6 km. Poleg plaž je območje golfski raj, saj je Real Club de Golf Las Brisas oddaljen le 2,2 km. Športni objekti, vključno s Polideportivo San Pedro in različnimi fitnes centri, so prav tako na kratki vožnji. Marina sama je središče prostega časa, obdana z vrhunskimi restavracijami in nakupovalnimi možnostmi, kar prispeva k življenjskemu slogu, osredotočenemu na uživanje in dejavnost.
Vir: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi s stanovanjskimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), ta poslovna nepremičnina v Puerto Banúsu zavzema drugačen tržni segment. Medtem ko ti projekti ponujajo vstopne cene za stanovanja, je ta pisarniški prostor ocenjen na 395.000 €, kar odraža njegovo vrhunsko, uveljavljeno poslovno lokacijo in ne novo stanovanjsko gradnjo. Puerto Banús zaznamujeta luksuzna marina, vrhunska maloprodaja in velik turistični priliv, kar ga ločuje od bolj stanovanjsko usmerjenih ali razvijajočih se območij Torre del Mar, Mijas in Estepona. Cena tu odraža uveljavljeni prestiž in povpraševanje po poslovnih prostorih na globalno prepoznavni destinaciji, ne pa nižjo vstopno točko za stanovanjske kupce.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID