Bu ofis alanı, Marbella yakınlarındaki dünya çapında ünlü bir yat limanı olan Puerto Banús'un canlı kalbinde yer almaktadır. Gayrimenkul, üst düzey atmosferi ve yoğun yaya trafiğiyle bilinen birincil bir konumda kendine özgü bir ticari fırsat sunmaktadır. Stratejik konumu sayesinde sakinler ve işletmeler, çok sayıda olanak, eğlence seçeneği ve Akdeniz kıyılarına anında erişim sağlar. Anahtar teslim bu ticari birim, Costa del Sol'un en prestijli adreslerinden birinde iş kurma veya genişletme fırsatı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Puerto Banús içinde yer alan bu ofis alanı, plaja ve hareketli yat limanına birkaç adım mesafededir. Çevresi, mağazalara, restoranlara ve hizmetlere anında erişim sağlayan yoğun bir kentsel çevre ile çevrilidir. Süpermarket ve eczane gibi temel altyapıya yakınlığı günlük yaşam kolaylığını artırır.
Bu ticari alan, yüksek görünürlük ve erişilebilirliğe sahip öne çıkan bir konum arayan işletmeler için uygundur. Kentsel çevre, hem çalışanların hem de müşterilerin ihtiyaçlarını karşılayan çok çeşitli hizmetlere yakınlık sunar. Plaja ve yat limanına yakın konumu, profesyonel bir ortam için de arzu edilen bir çevre sağlar.
Bu ofis birimi, 2002 yılında tamamlanmış bir binanın parçasıdır ve anahtar teslimdir. Yeni inşaat olmamakla birlikte, bina bakımlı olup yeni projelerle ilgili bekleme olmadan işlevsel bir ticari alan sunmaktadır. Bu sayede hemen taşınmaya ve iş yerini kurmaya olanak tanır.
Bu gayrimenkul ticari ofis alanı olarak tasarlanmıştır ve konut olarak kullanıma uygun değildir. Evlerde tipik olarak bulunan yatak odası veya banyo içermemektedir. Gayrimenkulün birincil işlevi işletme faaliyetleridir, özel yaşam değil.
Ref: VL375755
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari alan, Puerto Banús'un prestijinden ve yaya trafiğinden yararlanmak isteyen girişimciler veya yerleşik işletmeler için uygundur. Üst düzey perakende, yeme-içme ve plaja yakınlığa değer verenler için uygundur ve sofistike bir iş adresi sunar. Danışmanlık, lüks hizmetler veya uluslararası temsil gibi sektörlerdeki şirketler bu konumu özellikle avantajlı bulabilir. Gayrimenkul, yüksek talep gören turistik bir bölgede, mükemmel yatırım getirisi potansiyeliyle ticari bir varlık arayan yatırımcılar için de uygundur. Anahtar teslim olması, işletmelerin minimum gecikmeyle faaliyete başlayabileceği anlamına gelir.
Ofis alanı, çağdaş tasarımı ve işlevselliğiyle bilinen modern Tembo Banús binasında yer almaktadır. Birimin kendisi mükemmel durumda sunulmakta ve hemen ticari kullanıma hazırdır. Özellikler arasında sıcak/soğuk klima, kolay erişim için asansör ve modern ticari operasyonlar için vazgeçilmez olan güvenilir WiFi bağlantısı yer almaktadır. İç mekan, pratik ofis ihtiyaçları gözetilerek tasarlanmış olup, görsel incelemeden anlaşıldığı üzere potansiyel olarak cam bölmeler ve ayrılmış çalışma alanları içermektedir. Bina ayrıca güvenli yeraltı otoparkı sunmakta, bu da personel ve ziyaretçiler için kolaylık sağlamaktadır.
Puerto Banús'taki bu ofis alanının istenen fiyatı 395.000 €'dur. Bu, mevcut ticari birim için, birincil konumunu ve güncel piyasa değerini yansıtan sabit bir fiyattır. Gayrimenkul daha önce 420.000 € olarak listelenmişti; bu, elverişli bir satın alma fırsatı sunabilecek bir indirimli fiyata işaret etmektedir. Mevcut bir alan olarak, yeni projelerle ilgili tipik bekleme süreleri olmaksızın hemen satın alınmaya ve kullanılmaya hazırdır.
Puerto Banús yalnızca bir yat limanı değil; her yıl milyonlarca ziyaretçiyi çeken, Costa del Sol üzerinde dinamik bir merkezdir. Bu ofis alanı, El Corte Inglés ve Antonio Banderas meydanının hemen yanında, bu enerjik çevre içinde konumlanmıştır. Buradaki günlük yaşam, lüks butiklerden ve yat limanı boyunca uzanan dünya çapında restoranlardan yakındaki plajlara kadar sürekli bir hareketlilikle karakterize edilir. Kentsel çevre, eczane ve süpermarket gibi temel hizmetlerin kolay yürüme mesafesinde olmasını sağlarken, çok sayıda otelin varlığı yıl boyunca potansiyel müşteri ve ziyaretçilerin istikrarlı akışına işaret eder. Bölge, kolaylık ve prestij için tasarlanmış olup herhangi bir işletmeye sofistike bir zemin sunmaktadır.
Puerto Banús, Akdeniz'e yakınlığı ve zengin olanaklarıyla karakterize edilen canlı bir kentsel yaşam tarzı sunar. Sakinler ve çalışanlar, çok sayıda restoran, kafe, banka ve eczaneye kolayca ulaşabilir; birçok hizmet yürüyerek veya bisikletle erişilebilir. 52 otelle desteklenen bölgenin yüksek turizm rakamları, yıl boyunca dinamik bir atmosfer sağlar. Konum ayrıca iyi bağlantılıdır; toplu taşıma durakları ve hatları bölge içinde hareketi kolaylaştırır, ancak daha uzak yerleri keşfetmek için araba faydalı olabilir. Genel atmosfer, sofistike kıyı yaşamının kentsel kolaylıkla birleşimidir.
Bu harita, İspanya'da Puerto Banús içindeki ofis alanının stratejik konumunu vurgulamaktadır. Yat limanına, plajlara, El Corte Inglés gibi kilit ticari merkezlere ve temel hizmetlere yakınlığı gösterir. Harita, Costa del Sol'un bu birincil bölgesini tanımlayan kentsel yoğunluk ve erişilebilirliğe görsel bir referans sağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, Málaga ilindeki Costa del Sol üzerinde yer alan Marbella belediyesinin kilit bir bölgesidir. Marbella'ya (7 km) ve Málaga şehir merkezine (54 km) olan mesafesiyle ayrı bir lüks yerleşim alanı olarak hizmet verir. Konumu, onu popüler Costa del Sol turizm koridorunun merkezine yerleştirerek sofistike bir üs sunar. Özel bir atmosfer sunarken, bölgenin daha geniş ekonomik ve kültürel merkezlerine iyi bağlantılı olup prestiji erişilebilirlikle dengeler.
Bu ofis alanı olağanüstü erişilebilirliğe sahiptir. Playa de Puerto Banús'a sadece 686 metre ve Playa Canina Ventura del Mar'a 1,6 km mesafede olup plaj kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Temel hizmetler kolayca mevcuttur; 451 metrede süpermarket ve 274 metrede eczane bulunmaktadır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli sahalar sadece 2,2 km uzaklıktadır. Gayrimenkul, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafede, uluslararası seyahat için makul bir uzaklıkta ideal bir konumdadır. Toplu taşıma, çevrede 9 hat ve 50 durakla iyi temsil edilmekte olup, yakınlarda elektrikli araç şarj istasyonu mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, 12°C ile 26°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklara ve 19,2°C yıllık ortalama sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminden yararlanır. Bölge, su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık altı aylık uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunan bol güneş ışığından yararlanır. Deniz seviyesinden yalnızca 11 metre yükseklikte yer alması, denize doğru düz bir eğim sunarak kıyı çekiciliğini artırır. İklim, yılın büyük bölümünde açık hava etkinliklerine ve kıyı ortamının tadını çıkarmaya uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Puerto Banús'un yakın çevresi zengin rekreasyon fırsatları sunar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar ise 1,6 km mesafededir. Plajların ötesinde, bölge bir golfçü cennetidir; Real Club de Golf Las Brisas sadece 2,2 km uzaklıktadır. Polideportivo San Pedro ve çeşitli fitness merkezleri dahil spor tesisleri de kısa bir sürüş mesafesindedir. Yat limanı, çevresini saran üst düzey yeme-içme ve alışveriş mekanlarıyla eğlencenin odak noktasıdır ve keyif ile aktiviteye odaklanan bir yaşam tarzına katkıda bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.8°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 € başlangıç fiyatlı), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 € başlangıç fiyatlı) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 € başlangıç fiyatlı) gibi konut projeleriyle karşılaştırıldığında, Puerto Banús'taki bu ticari gayrimenkul farklı bir pazar segmentinde yer almaktadır. Bu diğer projeler konutlar için giriş seviyesi fiyatlar sunarken, bu ofis alanı 395.000 € fiyatla, yeni bir konut geliştirmesi değil, birincil ve yerleşik ticari konumunu yansıtmaktadır. Puerto Banús, lüks yat limanı, üst düzey perakende ve önemli turist akınıyla karakterize edilir ve bu da onu daha konut odaklı veya gelişmekte olan Torre del Mar, Mijas ve Estepona bölgelerinden ayırır. Buradaki fiyat, konut alıcıları için daha düşük bir giriş noktası sunmak yerine, dünya çapında tanınan bir varış noktasında ticari alan için yerleşik prestiji ve talebi yansıtmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID