Este espacio de oficina se encuentra en Puerto Banús, un enclave de lujo y actividad en Marbella, Costa del Sol. Diseñado originalmente en 1970, el edificio ha sido testigo del desarrollo de esta zona cosmopolita. La propiedad, con una superficie de 72 m², está ubicada en un entorno urbano consolidado, ofreciendo acceso directo a una amplia gama de servicios y conectividad.
En comparación con otras ofertas inmobiliarias en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), esta oficina en Puerto Banús se posiciona en un segmento de mercado diferente. Mientras que las propiedades mencionadas parecen ser residenciales y de obra nueva con precios de entrada más bajos, esta oficina representa una oportunidad de inversión o establecimiento comercial en un enclave de lujo consolidado. Su precio de 370.000 € refleja la exclusividad de la ubicación y la demanda de espacios comerciales en áreas de alto perfil como Puerto Banús. A diferencia de desarrollos residenciales en crecimiento, este activo ofrece acceso inmediato a un mercado establecido con un flujo constante de visitantes y residentes de alto poder adquisitivo, diferenciándose por su carácter comercial y su ubicación icónica en lugar de por características de obra nueva residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón de Puerto Banús, este local comercial se beneficia de su proximidad a la marina y a servicios esenciales. Su emplazamiento urbano facilita la interacción con un entorno dinámico, a la vez que se encuentra a una distancia caminable de puntos de interés como el paseo marítimo y zonas comerciales.
Este espacio está concebido para profesionales y empresas que valoran la ubicación estratégica y la imagen de prestigio. Ofrece la flexibilidad de un espacio diáfano adaptable a diversas configuraciones, con la ventaja de estar en un centro neurálgico de actividad comercial y social, ideal para negocios que buscan visibilidad.
El edificio data de 1970, lo que sitúa a esta propiedad en el mercado de reventa. Aunque la construcción original es de esa época, el estado de conservación y las posibles actualizaciones internas determinan su actualidad funcional. La propiedad se entrega completada, lista para su uso o adaptación.
Este local de oficina no está diseñado para uso residencial. Carece de las instalaciones típicas de una vivienda, como cocina completa o dormitorios. Su orientación y vistas se centran en el entorno urbano y comercial, sin ofrecer vistas panorámicas al mar o a espacios naturales extensos.
Este espacio de oficina es adecuado para emprendedores, pequeñas y medianas empresas que buscan establecer o expandir su presencia en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Profesionales independientes, asesores o consultores que requieran una dirección de prestigio y fácil acceso para clientes encontrarán aquí un entorno propicio. También puede ser una opción para inversores que deseen adquirir un activo comercial en una ubicación consolidada y con potencial de alquiler. Su tamaño lo hace manejable, y su emplazamiento garantiza visibilidad, siendo ideal para negocios que se benefician de un alto tránsito peatonal y la cercanía a otros servicios de lujo y ocio.
La oficina, con una superficie de 72 m², presenta acabados que reflejan su naturaleza comercial y la época de construcción, 1970. Se menciona la presencia de suelos de madera, que aportan calidez al espacio, y grandes ventanales que maximizan la luz natural y las vistas urbanas. El diseño interior parece estar orientado a la funcionalidad, con un área de trabajo abierta y una zona independiente para reuniones. La climatización mediante aire acondicionado instalado asegura el confort térmico. Si bien no se detallan materiales específicos de alta gama, los elementos presentes sugieren un mantenimiento adecuado y una estética profesional orientada a la operatividad comercial.
El precio de venta para esta oficina se establece en 370.000 €. La propiedad se presenta como una unidad de 72 m², ofreciendo una estructura de coste por metro cuadrado acorde con su ubicación premium en Puerto Banús. Al tratarse de una unidad individual y construida en 1970, el mercado de disponibilidad se centra en transacciones de reventa. No se contemplan unidades adicionales ni promociones de obra nueva asociadas directamente a este espacio. La valoración se alinea con las propiedades comerciales en enclaves de alta demanda en la Costa del Sol.
Este local de 72 m² se ubica en Puerto Banús, un centro de actividad que atrae a visitantes internacionales y locales durante todo el año. La zona combina establecimientos de lujo, restaurantes y servicios, creando un ecosistema empresarial vibrante. El día a día aquí se caracteriza por un flujo constante de personas, especialmente durante las temporadas altas, ofreciendo un ambiente dinámico. La proximidad a comercios y la marina facilita la integración en la vida social y profesional de la zona. La presencia de servicios como EV-charging y farmacias a poca distancia subraya la conveniencia de la ubicación para el personal y los clientes.
Vivir o trabajar en Puerto Banús implica estar inmerso en un centro neurálgico de actividad, caracterizado por su marina de lujo, boutiques exclusivas y una variada oferta gastronómica. La vida aquí transcurre a un ritmo dinámico, especialmente durante el día y las temporadas de mayor afluencia turística. La proximidad a servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros de salud, todos a distancias caminables o cortas en vehículo, facilita la gestión diaria. La zona ofrece excelentes opciones de movilidad, con puntos de carga para vehículos eléctricos y una red de transporte público accesible. La combinación de un entorno urbano vibrante con la cercanía a la costa define la experiencia de este enclave.
Este mapa contextualiza la ubicación del proyecto dentro de Puerto Banús, destacando su proximidad a la marina, las principales vías de acceso y la oferta de servicios circundante. Permite visualizar la integración del espacio comercial en uno de los enclaves más reconocidos de la Costa del Sol, subrayando su accesibilidad y la densidad de puntos de interés a su alrededor.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como uno de los núcleos de mayor prestigio de la Costa del Sol. Su ubicación estratégica la posiciona a corta distancia de otros municipios relevantes como San Pedro Alcántara (2.8 km) y Marbella centro (aproximadamente 6-7 km), facilitando el acceso a una mayor diversidad de servicios y entornos. Esta proximidad a centros urbanos consolidados, combinada con su propio estatus de destino de lujo, confiere a Puerto Banús una relevancia particular dentro de la región.
La ubicación en Puerto Banús ofrece una excelente conectividad. Se encuentra a tan solo 686 metros de la Playa de Puerto Banús y a 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, facilitando el acceso a la costa. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a aproximadamente 45 km, permitiendo conexiones internacionales. Dentro de un radio muy corto, se disponen de supermercados (451 m), farmacias (274 m) y hospitales (1.3 km), asegurando la cobertura de necesidades básicas. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a 2.2 km. La presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a 325 m complementa la infraestructura moderna.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.3°C, oscilando entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Disfruta de aproximadamente 3,856 horas de sol al año, lo que permite un prolongado período de disfrute al aire libre y un extenso zwemseizoen de unos 6 meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C. La altitud de la zona es de 11 metros sobre el nivel del mar, situándose en una zona costera predominantemente plana, con una ligera pendiente hacia la playa de 0.3%. Este entorno ofrece condiciones agradables para actividades al aire libre durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en Puerto Banús y sus alrededores es extensa. Los amantes de la playa tienen a su disposición la Playa de Puerto Banús (686 m) y la Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), ambas accesibles a pie o en un corto trayecto. Para los aficionados al golf, la zona es un paraíso con campos de prestigio como Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Además, se encuentran centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.2 km) y otras instalaciones para actividades como la escalada o el crossfit. La marina en sí misma es un centro de actividad náutica y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como uno de los núcleos de mayor prestigio de la Costa del Sol. Su ubicación estratégica la posiciona a corta distancia de otros municipios relevantes como San Pedro Alcántara (2.8 km) y Marbella centro (aproximadamente 6-7 km), facilitando el acceso a una mayor diversidad de servicios y entornos. Esta proximidad a centros urbanos consolidados, combinada con su propio estatus de destino de lujo, confiere a Puerto Banús una relevancia particular dentro de la región.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL856638
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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