Ce bureau de 72 m² est situé à Puerto Banús, une marina de luxe près de Marbella. Construit en 1970, ce bien est déjà achevé et offre un espace fonctionnel dans un environnement urbain dynamique. La localisation, à proximité immédiate des commerces et de la mer, en fait un lieu de choix pour les entreprises recherchant prestige et accessibilité. La ville de Marbella et ses services sont facilement accessibles, tout comme l'aéroport international de Málaga.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce bureau à Puerto Banús se distingue par son emplacement exceptionnel au sein d'une marina de renommée internationale. Tandis que des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas proposent des appartements résidentiels à des prix plus abordables, ce bien est une offre tertiaire dans un secteur haut de gamme. Etherna Homes 2 à Estepona, qui propose des appartements, est également positionné dans une gamme de prix différente. Le prix de 370 000 € pour 72 m² à Puerto Banús reflète le coût d'un espace commercial dans une zone à forte demande et à forte valeur ajoutée, comparé aux prix de vente de biens résidentiels dans des localités voisines moins centrales ou moins exclusives. L'attrait réside ici dans l'adresse et l'environnement d'affaires dynamique plutôt que dans des infrastructures résidentielles ou de loisirs à grande échelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bureau est implanté au cœur de Puerto Banús, une zone reconnue pour son exclusivité et son animation. Sa position permet un accès aisé aux commodités locales, aux restaurants et à la promenade maritime. Il est également à une distance raisonnable de la plage, facilitant ainsi les pauses et les moments de détente pour les employés ou les clients.
Cet espace de bureau est conçu pour les professionnels ou les entreprises qui valorisent un emplacement stratégique et une visibilité accrue. Il répond aux besoins d'un environnement de travail lumineux et fonctionnel, avec la possibilité d'aménager des zones distinctes pour la collaboration et le travail individuel. La proximité des services est un atout majeur pour le quotidien.
Le bâtiment, dont la construction est achevée depuis 1970, présente un état de conservation bon. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'espace offre des caractéristiques fonctionnelles. L'absence de travaux en cours garantit une installation immédiate, sans attente liée à la phase de chantier.
Ce bureau ne propose pas de vue directe sur la mer, les fenêtres donnant sur le paysage urbain. Il n'est pas non plus situé dans un environnement résidentiel calme, mais plutôt au sein d'une zone commerciale très fréquentée. L'espace n'est pas conçu comme un logement, et les 0 chambres et 0 salles de bain reflètent cette spécificité.
Ce bureau conviendra aux professionnels ou aux entreprises qui recherchent une présence dans un lieu emblématique de la Costa del Sol. C'est une option intéressante pour ceux qui souhaitent établir leur activité dans un environnement synonyme de prestige et d'opportunités. Les entreprises de services, cabinets de conseil, agences ou toute activité nécessitant une adresse de représentation de haut standing y trouveront leur compte. La facilité d'accès, notamment depuis l'aéroport et les villes voisines comme Marbella, est un plus pour une clientèle internationale ou des partenaires commerciaux. Les entrepreneurs appréciant la proximité des infrastructures de loisirs et des commerces de luxe, tout en bénéficiant d'un espace de travail fonctionnel et lumineux, considéreront cet emplacement comme pertinent pour leur développement.
L'espace de bureau de 72 m² présente des caractéristiques qui témoignent d'une certaine qualité de conception, datant de sa construction initiale en 1970 et conservée dans un bon état général. Les finitions incluent des sols en bois, apportant chaleur et élégance à l'espace de travail. Les grandes fenêtres sont un atout majeur, assurant une luminosité naturelle constante et des vues sur l'environnement urbain. La présence d'une climatisation installée garantit le confort thermique tout au long de l'année. Le bâtiment bénéficie également de doubles vitrages, contribuant à l'isolation phonique et thermique. L'ensemble est situé dans un complexe sécurisé ('Gated Complex'), offrant un niveau de sécurité supplémentaire. Bien que datant de plusieurs décennies, l'entretien semble avoir été maintenu pour conserver un cadre de travail fonctionnel.
Le prix affiché pour ce bureau de 72 m² à Puerto Banús est de 370 000 €. Cette localisation exclusive de la Costa del Sol positionne ce bien dans une fourchette de prix supérieure, reflétant le prestige de la zone. Le bien est de type 'Resale', indiquant qu'il s'agit d'une revente sur le marché secondaire. L'état général est qualifié de bon, et la construction date de 1970. Il n'y a pas d'autres unités similaires actuellement listées dans ce projet spécifique, rendant cette offre singulière dans ce complexe. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà achevé.
S'installer dans ce bureau à Puerto Banús, c'est choisir un environnement d'affaires animé et prestigieux. La proximité immédiate des yachts, des boutiques de luxe et des restaurants réputés confère un cachet particulier à l'adresse. Les 72 m² sont aménagés de manière fonctionnelle, avec de grandes fenêtres qui apportent une lumière naturelle abondante, créant un espace de travail agréable. Le sol en bois et les finitions de bonne qualité contribuent à une atmosphère professionnelle. L'existence d'une pièce indépendante suggère une flexibilité pour des bureaux privés ou des salles de réunion. Le petit balcon offre un espace extérieur appréciable pour prendre l'air. Ce lieu convient aux entreprises qui recherchent une adresse renommée et un accès facile à un large éventail de services et d'infrastructures.
Vivre ou travailler dans ce bureau à Puerto Banús signifie s'immerger dans un environnement où le luxe et l'animation sont omniprésents. La zone est principalement commerciale et touristique, caractérisée par sa marina, ses boutiques haut de gamme, ses restaurants et ses bars. La vie quotidienne y est rythmée par un flux constant de visiteurs et une activité économique soutenue. La proximité immédiate de nombreux commerces, comme une épicerie située à moins de 500 mètres, ainsi que de services essentiels tels qu'une pharmacie à 274 mètres, facilite grandement les démarches quotidiennes. Les options de restauration et de café sont nombreuses aux alentours, offrant une grande variété de choix pour les pauses ou les repas d'affaires. L'environnement est urbain et dynamique, loin de la quiétude d'une zone résidentielle.
La localisation à Puerto Banús place ce bureau au centre d'une zone d'activité économique et de loisirs de premier plan sur la Costa del Sol. La proximité de la marina, des boutiques de luxe et des restaurants souligne le caractère exclusif de l'environnement. La carte met en évidence l'accessibilité aux plages, aux parcours de golf et aux principaux axes routiers menant à Marbella et aux autres villes côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bureau est implanté dans le district de Nueva Andalucía, au sein de la célèbre marina de Puerto Banús, à quelques kilomètres au sud-ouest de Marbella. Cette position le situe au cœur de l'une des zones les plus prestigieuses et animées de la Costa del Sol. Il bénéficie de la proximité immédiate de Marbella, ville réputée pour ses services, son histoire et son offre culturelle. Vers l'ouest, Estepona est accessible, offrant une autre facette de la côte. La localisation est donc centrale par rapport aux pôles d'attraction de la région, tout en étant dans un environnement spécifique axé sur le luxe et le nautisme.
La localisation de ce bureau à Puerto Banús offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres, accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 1.6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km par la route, ce qui représente un trajet d'environ 45 minutes, facilitant les déplacements professionnels internationaux. La ville de Marbella est à proximité immédiate. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux tels que le Real Club de Golf Las Brisas sont à moins de 2.5 km. Les infrastructures locales sont complètes, avec des supermarchés, pharmacies et banques à quelques minutes de marche. Les transports en commun sont également bien représentés avec 9 lignes et 50 arrêts dans les environs.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le bureau bénéficie d'un climat méditerranéen, typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles s'échelonnant entre 12°C et 27°C. La région enregistre un nombre significatif d'heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 856 heures par an, ce qui favorise une luminosité appréciable dans les espaces de travail. La proximité de la mer, à moins de 700 mètres, influence positivement la température ambiante, contribuant à un climat généralement agréable. La zone est située à une altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la légère pente (0.3%) vers la plage indique un terrain relativement plat. Le climat est propice aux activités extérieures pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le bureau est idéalement situé pour accéder à diverses activités de loisirs. La plage de Puerto Banús est à moins de 700 mètres, permettant des pauses rafraîchissantes ou des promenades. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) et Playa de San Pedro (2.8 km) sont également accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à seulement 2.2 km. Les installations sportives locales, comme le Polideportivo San Pedro, sont à 2.2 km. Les amateurs de navigation pourront profiter de la marina de Puerto Banús, située à 0.5 km. L'offre récréative est variée et orientée vers un style de vie actif et haut de gamme.
Source: OpenStreetMap
Ce bureau est implanté dans le district de Nueva Andalucía, au sein de la célèbre marina de Puerto Banús, à quelques kilomètres au sud-ouest de Marbella. Cette position le situe au cœur de l'une des zones les plus prestigieuses et animées de la Costa del Sol. Il bénéficie de la proximité immédiate de Marbella, ville réputée pour ses services, son histoire et son offre culturelle. Vers l'ouest, Estepona est accessible, offrant une autre facette de la côte. La localisation est donc centrale par rapport aux pôles d'attraction de la région, tout en étant dans un environnement spécifique axé sur le luxe et le nautisme.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL856638
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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