Este dúplex ático llave en mano en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una experiencia de vida premium. Construido en 2007, la propiedad de 201 m² cuenta con 2 dormitorios y 2 baños. Situado en una urbanización cerrada, ofrece excelentes vistas y un estilo de vida centrado en la comodidad y la conveniencia. Con su precio de venta fijo de €950.000, esta residencia representa una oportunidad significativa para quienes buscan un hogar sofisticado en la Costa del Sol. La ubicación garantiza el acceso a numerosos servicios y actividades recreativas, combinando la vida tranquila con la vibrante vida urbana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este ático se beneficia de una proximidad directa a la costa en un entorno urbano consolidado. Los servicios esenciales son accesibles a pie, lo que aumenta la comodidad diaria. La residencia forma parte de una comunidad muy solicitada conocida por su seguridad y su entorno premium, ofreciendo a los residentes tranquilidad junto a su deseable ubicación.
Diseñado para personas exigentes, este ático se dirige a quienes valoran la seguridad, el lujo y un estilo de vida bien pensado. La distribución enfatiza la luz natural y las vistas panorámicas. Un espacio dedicado como oficina en casa atiende las necesidades del trabajo remoto, mientras que los baños en suite ofrecen un retiro tipo spa, cumpliendo con los deseos de comodidad, privacidad y funcionalidad.
Esta residencia, completada en 2007, se ofrece en condición de llave en mano, lo que indica una propiedad totalmente establecida. Aunque no es obra nueva en el sentido tradicional, su excelente estado de conservación y su diseño moderno (para su época) permiten la ocupación inmediata. Esto evita los plazos de construcción habituales y las incertidumbres asociadas con las compras sobre plano.
Esta propiedad no ofrece las últimas innovaciones sobre plano ni la posibilidad de personalización a medida durante la construcción. Como hogar establecido, sus características y acabados son fijos. No hay acceso directo en coche a la playa y la propiedad no incluye instalaciones de playa privadas; el acceso a las playas es por rutas públicas.
Ref: VL013837
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residencia es adecuada para personas o parejas que buscan un hogar principal o secundario sofisticado que equilibre exclusividad con accesibilidad. Atrae a quienes aprecian la seguridad y las comodidades de una urbanización bien gestionada y desean vistas panorámicas al mar. Los aficionados al golf encontrarán muy conveniente la proximidad a campos reconocidos. Los profesionales que trabajan en remoto podrían utilizar el espacio dedicado como oficina en casa. Para quienes priorizan un estilo de vida que combina relax con fácil acceso a la gastronomía, las compras y el ocio en Puerto Banús y Marbella, este ático ofrece una solución adecuada. También es una fuerte opción para compradores que buscan un activo estable en una ubicación costera deseable, con una apreciación de valor a largo plazo dentro de una comunidad segura.
El diseño interior enfatiza la elegancia y una vida bien pensada, como evidencian los detalles arquitectónicos y el flujo de luz natural. La propiedad cuenta con ventanas orientadas al sur, oeste y norte, maximizando la luz diurna durante todo el día. El salón presume de alturas de techo generosas, contribuyendo a una atmósfera exclusiva. Los baños están equipados para ofrecer una experiencia de spa privada, completos con jacuzzi, ducha y carpintería artesanal, lo que indica un alto estándar de acabado y calidad de materiales. Los dormitorios incluyen armarios empotrados, complementando la estructura general. Aunque no se detallan marcas específicas, la descripción apunta a una residencia bien equipada con atención al detalle en materiales y funcionalidad, adecuada para un segmento de mercado premium.
Este dúplex ático se ofrece a un precio de venta fijo de €950.000, reflejando su tamaño, ubicación y características como propiedad establecida. Como vivienda única existente, este precio no es indicativo de un punto de partida, sino que representa la valoración completa de esta residencia específica. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para compra y ocupación inmediatas, sin los plazos variables que a menudo se asocian con la obra nueva. Los interesados deben tener en cuenta que se trata de una oferta distintiva para una propiedad específica, no parte de una fase de venta mayor con precios variables por unidad.
Nueva Andalucía presenta un entorno dinámico donde la comodidad urbana se une al encanto costero. Este ático está situado en una urbanización cerrada, ofreciendo una base tranquila con los servicios esenciales a pocos minutos a pie. Los residentes pueden disfrutar de la vibrante atmósfera del cercano Puerto Banús, con sus reconocidos restaurantes y puerto deportivo, o explorar la oferta cultural de la ciudad de Marbella, a un corto trayecto en coche. La zona es un destino para golfistas, con varios campos prestigiosos a pocos minutos. La vida diaria se facilita por la proximidad de supermercados, centros de salud y farmacias, lo que la hace práctica tanto para residentes permanentes como para veraneantes. La suave pendiente hacia la costa y las abundantes opciones de transporte público mejoran aún más la accesibilidad y el atractivo de esta ubicación.
Nueva Andalucía ofrece un estilo de vida centrado en la comodidad y el ocio. Con servicios como supermercados, restaurantes, cafeterías y farmacias a pocos minutos a pie, las gestiones diarias se manejan fácilmente. La proximidad a Puerto Banús (10 minutos) proporciona acceso a una vibrante escena de puerto deportivo, gastronomía internacional y compras boutique. El casco antiguo y el paseo marítimo de Marbella están a 20 minutos en coche, ofreciendo experiencias culturales y gastronómicas. Para los amantes del golf, la ubicación privilegiada dentro del 'Golf Valley' sitúa varios campos de campeonato, incluido Los Naranjos, a 5 minutos en coche. Esta concentración de servicios e instalaciones recreativas crea una experiencia de vida completa, atendiendo diversos intereses.
La ubicación en Nueva Andalucía sitúa este ático en el codiciado municipio de Marbella, en la Costa del Sol. Esta zona es conocida por su mezcla de vida de lujo, entretenimiento y comunidades residenciales privilegiadas. El mapa destaca la proximidad a puntos de referencia clave como Puerto Banús, los campos de golf y la costa mediterránea, subrayando el posicionamiento estratégico para el estilo de vida y la conveniencia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en Nueva Andalucía, en la provincia de Málaga, este ático está ubicado en el centro de la Costa del Sol. Se encuentra entre la bulliciosa ciudad de Málaga (54 km) y la región del Campo de Gibraltar. Aunque ofrece un entorno urbano distintivo, permanece dentro del fácil alcance de centros regionales más grandes. Marbella, ciudad clave a 7 km, proporciona un centro de comercio y cultura. La zona se caracteriza por una significativa actividad turística, reflejada en el número de hoteles y plazas hoteleras, y un alto volumen de transacciones inmobiliarias anuales, lo que indica un mercado inmobiliario dinámico.
Este ático está estratégicamente ubicado para la conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está aproximadamente a 45 km, facilitando los viajes nacionales e internacionales. El transporte público está bien atendido, con 10 líneas de autobús y 50 paradas cercanas, mejorando la movilidad sin coche. Las principales carreteras proporcionan acceso directo para conductores. En un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a numerosos restaurantes (69), farmacias (3), bancos (4) y dentistas (1). Instalaciones clave de ocio como los campos de golf están a menos de 2 km, y la playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, accesible por una pendiente llana.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol ofrece un clima mediterráneo favorable, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C y una temperatura media anual de 19,2°C. La región disfruta de abundante sol, permitiendo una temporada de baño de aproximadamente seis meses cuando las temperaturas del agua son de 20°C o más. La elevación de la propiedad, a 10 metros sobre el nivel del mar, la sitúa cerca de la costa, beneficiándose de las brisas marinas. El paisaje alrededor de Nueva Andalucía es una mezcla de desarrollo urbano y belleza natural, con vistas a la montaña disponibles, contribuyendo a un microclima agradable moderado por la proximidad al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes están bien posicionados para disfrutar de las comodidades costeras. Playa de Puerto Banús, una playa con Bandera Azul, está a solo 301 metros, con Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. La zona es reconocida por su oferta de golf, con Los Naranjos, The Range y Real Club de Golf Las Brisas todos a menos de 2,1 km, situándola en el corazón del 'Golf Valley'. Para los entusiastas del deporte, instalaciones como el Polideportivo San Pedro están a menos de 2,9 km. Numerosos puertos deportivos, incluido Puerto Deportivo José Banús (1 km), están cerca, ofreciendo actividades náuticas y una vibrante escena social.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
En comparación con proyectos de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €269.000), este dúplex ático en Nueva Andalucía a €950.000 representa un segmento de mercado diferente. Estos proyectos comparables son de obra nueva y tienen precios significativamente más bajos, lo que sugiere que atienden a compradores que buscan propiedades de nivel básico o medio, posiblemente con diferentes paquetes de servicios o ubicaciones. Este ático, siendo un hogar establecido en una zona privilegiada cerca de Puerto Banús y el Golf Valley, justifica un precio más alto debido a su tamaño (201 m²), características específicas como vistas panorámicas al mar, baños en suite con jacuzzis y su posición dentro de una urbanización cerrada y muy solicitada. El precio refleja la naturaleza consolidada de la ubicación, su atractivo premium y la escasez de propiedades similares con estos atributos específicos en las inmediaciones.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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