Ce duplex penthouse clés en main à Nueva Andalucía, Málaga, offre une expérience de vie haut de gamme. Construit en 2007, ce bien immobilier de 201 m² dispose de 2 chambres et de 2 salles de bains. Situé dans une résidence sécurisée, il offre d'excellentes vues et un mode de vie axé sur le confort et la commodité. Avec son prix demandé fixe de 950 000 €, cette résidence représente une opportunité majeure pour ceux qui recherchent un domicile raffiné sur la Costa del Sol. L'emplacement garantit l'accès à de nombreuses commodités et activités de loisirs, alliant vie paisible et animation urbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, ce penthouse bénéficie d'une proximité directe avec la côte dans un cadre urbain bien établi. Les commodités essentielles sont accessibles à pied, ce qui renforce le confort quotidien. La résidence fait partie d'une communauté recherchée, reconnue pour sa sécurité et son environnement haut de gamme, offrant aux résidents une tranquillité d'esprit en plus de son emplacement enviable.
Conçu pour des personnes exigeantes, ce penthouse s'adresse à ceux qui privilégient la sécurité, le luxe et un art de vivre soigneusement pensé. La disposition met l'accent sur la lumière naturelle et les vues panoramiques. Un espace dédié au bureau à domicile répond aux besoins du télétravail, tandis que les salles de bains attenantes offrent un refuge d'inspiration spa, comblant les désirs de confort, d'intimité et de fonctionnalité.
Cette résidence, achevée en 2007, est proposée en état clés en main, ce qui témoigne d'un bien immobilier entièrement établi. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve au sens traditionnel, son excellent état d'entretien et son design moderne (pour l'époque) permettent une occupation immédiate. Cela évite les délais de construction habituels et les incertitudes associées aux achats sur plan.
Ce bien immobilier n'offre pas les dernières innovations des programmes sur plan ni la possibilité de personnalisation sur mesure pendant la construction. En tant que maison existante, ses caractéristiques et finitions sont fixes. Il n'existe pas d'accès routier direct à la plage et le bien ne comprend pas d'installations balnéaires privées ; l'accès aux plages se fait par des voies publiques.
Ref: VL013837
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient à des personnes ou à des couples recherchant une résidence principale ou secondaire sophistiquée, alliant exclusivité et accessibilité. Elle séduit ceux qui apprécient la sécurité et les commodités d'une résidence bien gérée et qui désirent une vue mer panoramique. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de parcours renommés. Les professionnels en télétravail pourront utiliser l'espace bureau dédié. Pour ceux qui privilégient un mode de vie associant détente et accès facile à la restauration, au shopping et aux loisirs à Puerto Banús et à Marbella, ce penthouse offre une solution adaptée. C'est également un sérieux prétendant pour les acheteurs en quête d'un actif stable dans un emplacement côtier recherché, offrant une valorisation à long terme au sein d'une communauté sécurisée.
La décoration intérieure met l'accent sur l'élégance et un art de vivre réfléchi, comme en témoignent les détails architecturaux et la circulation de la lumière naturelle. Le bien immobilier dispose de fenêtres orientées au sud, à l'ouest et au nord, maximisant la lumière du jour tout au long de la journée. Le salon bénéficie de hauteurs sous plafond généreuses, contribuant à une atmosphère exclusive. Les salles de bains sont aménagées pour offrir une expérience spa privée, avec jacuzzi, douche et menuiserie artisanale, témoignant d'un haut niveau de finition et de qualité des matériaux. Les chambres comprennent des placards intégrés, complétant l'ensemble. Bien que les marques spécifiques ne soient pas détaillées, la description évoque une résidence bien agencée, avec une attention portée aux matériaux et à la fonctionnalité, adaptée à un segment de marché haut de gamme.
Ce duplex penthouse est proposé à un prix demandé fixe de 950 000 €, reflétant sa taille, son emplacement et ses caractéristiques en tant que bien immobilier établi. En tant que maison unique existante, ce prix ne constitue pas un point de départ mais représente la valorisation complète de cette résidence spécifique. Le bien est clés en main, c'est-à-dire disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans les délais variables souvent associés aux programmes neufs. Les parties intéressées doivent noter qu'il s'agit d'une offre distinctive pour un bien immobilier spécifique, et non d'une phase de vente plus vaste avec des prix variés selon les unités.
Nueva Andalucía offre un cadre de vie dynamique où la commodité urbaine rencontre le charme côtier. Ce penthouse est situé dans une résidence sécurisée, offrant un refuge paisible avec les services essentiels à quelques pas seulement. Les résidents peuvent profiter de l'animation du Puerto Banús voisin, avec ses restaurants réputés et son port de plaisance, ou explorer les richesses culturelles de la ville de Marbella, à quelques minutes en voiture. La région est une destination de choix pour les golfeurs, avec plusieurs parcours prestigieux à quelques minutes. Le quotidien est facilité par la proximité de supermarchés, de structures de santé et de pharmacies, ce qui convient aussi bien aux résidents à plein temps qu'aux vacanciers. La légère pente vers la côte et les nombreuses options de transport en commun renforcent encore l'accessibilité et l'attrait de cet emplacement.
Nueva Andalucía offre un mode de vie centré sur la commodité et les loisirs. Avec des commodités telles que supermarchés, restaurants, cafés et pharmacies accessibles à pied, les courses quotidiennes sont facilement gérées. La proximité de Puerto Banús (10 minutes) donne accès à une scène portuaire animée, à une restauration internationale et à des boutiques. Le vieux quartier de Marbella et sa promenade sont à 20 minutes en voiture, offrant des expériences culturelles et de la gastronomie. Pour les amateurs de golf, l'emplacement de choix dans la « Golf Valley » place plusieurs parcours de championnat, dont Los Naranjos, à moins de 5 minutes en voiture. Cette concentration de services et d'installations de loisirs crée une expérience de vie complète, répondant à des intérêts variés.
L'emplacement à Nueva Andalucía place ce penthouse dans la très recherchée commune de Marbella sur la Costa del Sol. Cette région est connue pour son mélange de luxe, de divertissement et de communautés résidentielles de premier ordre. La carte met en évidence la proximité des lieux emblématiques tels que Puerto Banús, les parcours de golf et le littoral méditerranéen, soulignant le positionnement stratégique pour le mode de vie et la commodité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Nueva Andalucía, dans la province de Málaga, ce penthouse occupe une position centrale sur la Costa del Sol. Il se trouve entre l'animée ville de Málaga (54 km) et la région du Campo de Gibraltar. Tout en offrant un environnement urbain distinct, il reste à portée des grands centres régionaux. Marbella, ville majeure à 7 km, constitue un pôle de commerce et de culture. La région se caractérise par une activité touristique importante, reflétée par le nombre d'hôtels et de lits touristiques, et par un volume élevé de transactions immobilières annuelles, signe d'un marché dynamique.
Ce penthouse est stratégiquement situé pour la connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les transports en commun sont bien desservis, avec 10 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, renforçant la mobilité sans voiture. Les grands axes routiers offrent un accès direct aux automobilistes. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à de nombreux restaurants (69), pharmacies (3), banques (4) et dentistes (1). Les principales installations de loisirs comme les parcours de golf sont à moins de 2 km, et la plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, accessible par une pente douce.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen favorable, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région profite d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade d'environ six mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. L'altitude du bien, à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, le place près de la côte, bénéficiant des brises marines. Le paysage autour de Nueva Andalucía mêle développement urbain et beauté naturelle, avec des vues sur la montagne, contribuant à un microclimat agréable tempéré par la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents sont idéalement positionnés pour profiter des atouts côtiers. Playa de Puerto Banús, une plage au Pavillon Bleu, est à seulement 301 mètres, avec Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. La région est réputée pour son offre golfique, avec Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas tous dans un rayon de 2,1 km, au cœur de la « Golf Valley ». Pour les sportifs, des installations comme le Polideportivo San Pedro sont à moins de 2,9 km. De nombreux ports de plaisance, dont Puerto Deportivo José Banús (1 km), sont à proximité, offrant des activités nautiques et une vie sociale animée.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparé à des programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), ce duplex penthouse à Nueva Andalucía à 950 000 € représente un segment de marché différent. Ces projets comparables sont des constructions neuves et proposés à des prix nettement inférieurs, ce qui suggère qu'ils s'adressent à des acheteurs recherchant des biens d'entrée ou de milieu de gamme, éventuellement avec des prestations ou des emplacements différents. Ce penthouse, en tant que maison établie dans une zone de choix près de Puerto Banús et de la Golf Valley, justifie un prix plus élevé en raison de sa taille (201 m²), de ses caractéristiques spécifiques comme la vue mer panoramique, les salles de bains attenantes avec jacuzzis, et sa position au sein d'une résidence sécurisée et recherchée. Le prix reflète le caractère établi de l'emplacement, son attrait haut de gamme et la rareté de biens similaires avec ces attributs spécifiques dans les environs immédiats.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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