Този обновен дуплекс пенхаус се намира в престижния район Нуева Андалусия, близо до Марбея. Предлагайки 2 спални и 2 бани, имотът разполага с 125 м² жилищна площ и е завършен през 2005 г. с акцент върху висококачествени материали и модерен дизайн. Жилището е готово за незабавно настаняване или за отдаване под наем, тъй като притежава валиден туристически лиценз, което го прави привлекателна възможност за инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в урбанизиран район с директен достъп до градската среда, този имот е на пешеходно разстояние от множество удобства. Близостта му до плажа и основните комуникации осигурява удобен начин на живот, като същевременно предлага достъп до природни и спортни активности.
Пенхаусът е подходящ за търсещи комфорт и удобство, като същевременно осигурява възможност за генериране на доход. Двете нива на разпределение позволяват както уединение, така и функционалност за семейства или гости, а южното изложение на терасата обещава много слънчеви дни.
Построен през 2005 г., имотът е претърпял скорошна цялостна реновация. Въпреки че строителството е завършено, качеството на ремонта и използваните материали отразяват съвременните стандарти за жилищно строителство и довършителни работи.
Имотът се намира в урбанизирана зона, което означава, че може да има ограничения, свързани със съседни сгради или общи пространства. Въпреки че е близо до голф игрища, пряк достъп до тях от имота не е наличен. Височината от 10 метра над морското равнище предполага равнинна местност, но не предлага панорамни изгледи от всички зони.
Ref: VL138049
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят жилище с потенциал за доходност чрез краткосрочни наеми, благодарение на наличния туристически лиценз. Също така е добър избор за двойки или малки семейства, които ценят удобството на градския живот, близостта до плажа и възможностите за спорт и развлечения, без да искат да живеят в изолирана вила. Той е предназначен за хора, които търсят имот, който е готов за обитаване и не изисква допълнителни инвестиции в ремонт, а позволява наслаждаване на средиземноморския начин на живот веднага.
Имотът е описан като напълно реновиран с висококачествени материали и изискан вкус. Въпреки че конкретни марки или спецификации на материалите не са посочени, акцентът върху 'top-quality' и 'exquisite taste' предполага завършеност на ниво, отговарящо на съвременните стандарти за луксозни имоти. Това включва качествени подови настилки, модерни санитарни помещения, оборудвана кухня и добра изолация. Фактът, че е завършен през 2005 г. и реновиран, осигурява комбинация от здрава конструкция и модерни естетически решения.
Пенхаусът се предлага на цена от 529 000 евро. Позиционирането му като дуплекс с 2 спални и 2 бани, завършен през 2005 г. и реновиран, го поставя в средния до висок ценови сегмент за района. Предвид статута си на завършен имот с туристически лиценз, той е наличен за незабавно закупуване и ползване, което е фактор за ценообразуването. Цената отразява както локацията в търсена част на Коста дел Сол, така и качеството на извършените подобрения.
Това жилище предлага начин на живот, който съчетава градски удобства с близост до крайбрежието. Разположено в Нуева Андалусия, то е в непосредствена близост до супермаркети, ресторанти и аптеки, което прави ежедневните дейности лесни и достъпни пеша. Близостта до Пуерто Банус и Марбея осигурява достъп до оживен социален живот, луксозни магазини и гурме ресторанти. Наличието на туристически лиценз предполага възможност за отдаване под наем, което може да бъде предимство за инвеститори или за собственици, които искат да покрият част от разходите си, когато не ползват имота.
Животът в Нуева Андалусия предлага комбинация от спокойствие и динамика. На пешеходно разстояние има супермаркет (353 м), аптека (64 м), ресторанти (69 в радиус от 2 км) и кафенета (10 в радиус от 2 км). Близостта до Пуерто Банус (1 км) осигурява достъп до луксозни яхти, бутици и оживени заведения. Град Марбея (7 км) предлага още повече възможности за пазаруване, култура и гастрономия. Градската среда е добре обслужвана от 50 спирки на обществен транспорт, което улеснява придвижването.
Имотът се намира в южната част на Испания, в провинция Малага, област Андалусия. Разположен е в близост до оживения курортен център Марбея и известното пристанище Пуерто Банус, което го поставя в сърцето на популярния туристически регион Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е престижен район, разположен между Марбея и Пуерто Банус. Той е част от по-голямата община Марбея, която е основен център на Коста дел Сол. Разстоянието до центъра на Марбея е 7 км, а до столицата на провинцията Малага, 54 км. Това позициониране осигурява достъп до всички удобства на голям град, като същевременно запазва атмосферата на по-спокойно крайбрежно местообитание.
Имотът се радва на отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км по въздух, което е удобно за международни пътувания. Супермаркет и аптека са на минути пеша. Голф играчите имат широк избор от игрища в радиус от 2-3 км, включително Los Naranjos, The Range и Las Brisas. Наличието на 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки допълнително улеснява достъпа до околните райони.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира със средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 17.8°C, като варира между 12°C и 26°C през годината. Преобладаващият южен и западен изглед на имота обещава много слънчева светлина. Близостта до морето и равнинният терен (0.2% наклон към плажа) допринасят за приятна атмосфера. Плувният сезон, когато водата е над 20°C, продължава около 4 месеца, което е типично за този географски район.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете са леснодостъпни, като Playa de Puerto Banús е на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 км. За любителите на голфа, няколко известни игрища като Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas са в рамките на 2-2.1 км. Районът предлага и разнообразие от спортни центрове, като Polideportivo San Pedro на 2.9 км. Пристанището Пуерто Банус, на 1 км, предлага допълнителни възможности за водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е престижен район, разположен между Марбея и Пуерто Банус. Той е част от по-голямата община Марбея, която е основен център на Коста дел Сол. Разстоянието до центъра на Марбея е 7 км, а до столицата на провинцията Малага, 54 км. Това позициониране осигурява достъп до всички удобства на голям град, като същевременно запазва атмосферата на по-спокойно крайбрежно местообитание.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в региона на Коста дел Сол, този дуплекс пенхаус в Нуева Андалусия се отличава с комбинацията от завършен вид, скорошна реновация и наличие на туристически лиценз, което го прави готов за незабавно ползване или отдаване под наем. Цената от 529 000 евро го позиционира в по-високия ценови сегмент, което е оправдано от престижната локация близо до Марбея и Пуерто Банус, както и от близостта до голф игрища. В сравнение с нови проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), този имот предлага по-зряла локация с установена инфраструктура и по-високо качество на живот, макар и на по-висока цена. Наличието на директен достъп до градски удобства и близостта до плажа го правят по-атрактивен за купувачи, търсещи лайфстайл, отколкото имоти в по-отдалечени или нови комплекси, фокусирани предимно върху ново строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
