Реновиран пентхаус дуплекс с две спални в Нюева Андалусия, Марбеля. Завършен през 2005 г., имотът предлага 125 кв.м жилищна площ с две бани и тераси с южно и западно изложение. Намира се на 301 метра от плажа Пуерто Банус и в непосредствена близост до голф игрищата Лос Наранхос. Урбанизираната зона разполага с обществен басейн, паркоместа и поддържани зелени площи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Нюева Андалусия, на 301 метра от плажа Пуерто Банус и на 2,0 километра от голф игрището Лос Наранхос. В радиус от 2,2 километра се намират 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафе. Летището в Малага е на 45 километра, а болница на 1,9 километра.
Имотът е подходящ за двойки или малки семейства, търсещи жилище близо до морето и градските удобства. Двете спални с баня осигуряват комфорт за постоянно живеене или ваканционен престой. Терасите с южно изложение предлагат възможност за отдих и слънчеви бани през по-голямата част от деня.
Имотът е завършен през 2005 г. и подлежи на пълно обновяване. Като построен имот, не се очакват нови етапи на строеж или забавяния. Съоръженията в комплекса вече са в експлоатация, включително обществените басейни и паркоместата.
Имотът не е разположен в непосредствена близост до плажа (минимум 301 метра). Не разполага с частен басейн, а само с достъп до обществения. Комплексът не предлага услуга на concierge. Няма фитнес зала или спа център на територията. Имотът не е в новопостроен комплекс.
Ref: VL138049
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за тези, които търсят втори жилище на испанското крайбрежие с възможност за отдих и инвестиция. Със своя туристически лиценз, имотът може да се използва както за лични нужди, така и за отдаване под наем. Локацията е подходяща за хора, които ценят близостта до плажа, голф игрищата и градските удобства. Той е подходящ и за малки семейства или двойки, които искат да прекарват ваканциите си в района на Марбеля. Също така, имотът може да бъде интересен за инвеститори, търсещи имот с туристически потенциал в престижен район.
Имотът е реновиран с висококачествени материали според описанието. Разполага с климатична инсталация, камин и вградени гардероби. Баните са модерни и оборудвани със душ кабини. Кухнята е напълно оборудвана и вградена. Терасите са големи и позволяват пълноценно използване през цялата година благодарение на южното и западно изложение. Като цяло, имотът е в добро състояние след реновацията и е готов за незабавно ползване или отдаване под наем. Строителството е от 2005 г., което означава, че спазва съвременните строителни норми и изисквания.
Цената на имота е от €529,000. Като реновиран пентхаус дуплекс с туристически лиценз, имотът представлява инвестиционна възможност в престижния район Нюева Андалусия. В сравнение с подобни имоти в региона, като например Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950) или Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), цената е в горния диапазон, което се дължи на локацията и размера на имота.
Дневният ритъм в тази локация се определя от близостта до Пуерто Банус и морето. Утрината може да започне с кафе в някое от близките заведения или разходка по крайбрежието. Следобедните часове са подходящи за плажни активности или шопинг в луксозните бутици на Пуерто Банус. Вечерите могат да бъдат посветени на посещение на ресторанти или отдих на терасата с гледка към града. Локацията предлага комбинация от градски удобства и възможности за отдих край морето, като същевременно осигурява добра свързаност с Марбеля. През летните месеци районът е по-оживен поради туристическия поток.
Нюева Андалусия е разположена на 7 километра от Марбеля (147,958 жители) и на 54 километра от Малага (579,076 жители). В района има 10 линии на обществения транспорт и 50 спирки. Образователните възможности включват 41 начални училища и 28 средни училища в района. Здравеопазването е представено от 5 здравни центъра, като най-близката болница е на 1,9 километра. Компактното разположение на удобствата позволява ежедневните нужди да се задоволяват пеша или с колело. Плажът е на кратко разстояние, което улеснява ежедневните разходки и плажни активности.
Имотът се намира в Нюева Андалусия, в непосредствена близост до плажа Пуерто Банус и голф игрищата Лос Наранхос. Картата показва добрата му свързаност с Марбеля (7 км) и Малага (54 км), както и близостта до важни удобства като болница, супермаркет и банки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нюева Андалусия се намира на 7 километра западно от Марбеля и е част от знаменитата област "Златният триъгълник" заедно с Марбеля и Пуерто Банус. Разположението на имота го прави част от престижния жилищен район, известен със своите голф игрища и луксозни имоти. В сравнение с други райони като Торре дел Мар или Естепона, Нюева Андалусия предлага по-пряка близост до морето и Пуерто Банус. Районът е добре свързан с Малага (54 км) и Алхесирас (59 км), което го прави подходящ за тези, които искат да бъдат близо до основните градски центрове на Коста дел Сол.
Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, е на 301 метра. Други плажове в района включват Плая Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плая де Нагуелес (3,1 км). Град Марбеля е на 7 километра, а международното летище Малага-Коста дел Сол - на 45 километра. Голф игрищата Лос Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Магна Марбеля Голф (3,0 км) са на кратко разстояние с кола. Марина Пуерто Банус е на 1,0 километър, което улеснява достъпа до яхтените съоръжения.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C и температурен диапазон между 12-26°C. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Имотът е разположен на 10 метра надморска височина с лек наклон към морето от 0,2%, което осигурява равнинен терен. Южното изложение на терасите гарантира слънчеви бани през по-голямата част от деня. Средногодишните 32 местни празника и фестивали допринасят за културния живот в региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района има няколко плажа с добра достъпност, като Плая де Пуерто Банус (301 м) е най-близкият. За любителите на голфа, районът предлага три голф игрища в радиус от 3 километра: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Магна Марбеля Голф (3,0 км). Спортните центрове включват Полидепортиво Сан Педро (2,9 км), Рокодромо (3,5 км) и КросФит Марбеля (3,8 км). Марина Пуерто Банус на 1,0 километър предлага възможности за водни спортове и яхтене. В района има 69 ресторанта и 10 кафе, които осигуряват разнообразни възможности за хранене и развлечение.
Източник: OpenStreetMap
Нюева Андалусия се намира на 7 километра западно от Марбеля и е част от знаменитата област "Златният триъгълник" заедно с Марбеля и Пуерто Банус. Разположението на имота го прави част от престижния жилищен район, известен със своите голф игрища и луксозни имоти. В сравнение с други райони като Торре дел Мар или Естепона, Нюева Андалусия предлага по-пряка близост до морето и Пуерто Банус. Районът е добре свързан с Малага (54 км) и Алхесирас (59 км), което го прави подходящ за тези, които искат да бъдат близо до основните градски центрове на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в региона, като Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950), Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), този пентхаус дуплекс в Нюева Андалусия е позициониран в по-висок ценови сегмент (€529,000). Тази разлика в цената се дължи на няколко фактора: престижната локация в Нюева Андалусия, по-голямата жилищна площ (125 кв.м), близостта до плажа Пуерто Банус и голф игрищата, както и факта, че имотът е реновиран и разполага с туристически лиценз. Докато другите проекти са нови сгради в процес на строеж, този имот вече е завършен и готов за незабавно ползване или отдаване под наем, което може да е важно за купувачи, които не искат да чакат завършването на строеж.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID