Tento duplex penthouse se nachází v Nueva Andalucía, v prosperující oblasti na pobřeží Costa del Sol. Projekt nabízí 2 ložnice a 2 koupelny na 125 m² obytné plochy, s dokončením v roce 2005. Nemovitost je plně zrekonstruována a připravena k okamžitému bydlení nebo pronájmu, s platnou turistickou licencí. Díky své poloze v urbanizaci s vybavením, včetně bazénů a parkovacích míst, představuje atraktivní volbu pro životní styl i investici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizované zástavbě s přímým přístupem k pobřeží a v docházkové vzdálenosti od veškerého městského vybavení. Jeho poloha v Nueva Andalucía zajišťuje snadný přístup k Marbelle a Puerto Banús, s výhledem na hory a blízkostí moře.
Tento duplex penthouse uspokojí poptávku po moderním bydlení s důrazem na pohodlí a dostupnost. Nabízí prostor pro relaxaci na soukromé terase, moderně vybavenou kuchyni a dvě samostatné ložnice s koupelnami, což je ideální pro páry, menší rodiny nebo jako rekreační nemovitost.
Budova byla dokončena v roce 2005 a prošla kompletní rekonstrukcí. Projekt se nachází v již existující a zavedené obytné zástavbě, která je plně funkční a udržovaná. K dispozici je licence prvního užívání (LPO), což potvrzuje soulad s předpisy.
Projekt nenabízí novostavbu ve smyslu nedávno dokončeného projektu. Vzhledem k městskému charakteru lokality nemusí plně uspokojit zájemce hledající absolutní soukromí v přírodě. Dále není projekt primárně určen pro zájemce hledající nemovitost s pozemkem nebo zahradou.
Ref: VL138049
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají moderní bydlení v živé, ale zároveň klidné lokalitě na pobřeží. Ideální je pro ty, kteří si cení pohodlí městského života, včetně dostupnosti obchodů, restaurací a služeb v docházkové vzdálenosti. Milovníci golfu ocení blízkost několika renomovaných hřišť, zatímco ti, kteří preferují pobyt u moře, budou spokojeni s krátkou vzdáleností k pláži a přístavu. Nemovitost je také vhodná pro investory hledající příležitost k pronájmu díky platné turistické licenci.
Tento duplex penthouse prošel v roce 2005 kompletní rekonstrukcí s použitím vysoce kvalitních materiálů. Interiér je navržen s důrazem na moderní estetiku a funkčnost. Hlavní obytná část je prostorná a prosvětlená s přímým vstupem na terasu orientovanou na jih, ideální pro celodenní sluneční svit. Kuchyň je moderně vybavená. Hlavní ložnice se nachází na tomto podlaží s plně vybavenou koupelnou. Na horním podlaží je další ložnice s vlastní koupelnou a přímým vstupem na velkou sluneční terasu, nabízející výhledy. V bytě jsou vestavěné skříně a klimatizace.
Cena tohoto duplex penthouse začíná na 529 000 €. V současné době je k dispozici jedna jednotka. Byt má 2 ložnice a 2 koupelny s obytnou plochou 125 m². Vzhledem k tomu, že nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a má platnou turistickou licenci, představuje investiční potenciál. Její poloha v žádané oblasti Nueva Andalucía, v blízkosti vybavení a pláže, dále zvyšuje její atraktivitu na trhu s nemovitostmi.
Nueva Andalucía, známá jako „údolí golfu“, nabízí dynamický městský životní styl s klidnější atmosférou než rušná centra větších měst. Projekt se nachází v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, včetně supermarketů, restaurací a škol, které jsou snadno dostupné pěšky. Vzdálenost pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús umožňuje rychlý přístup k moři a plážovým aktivitám. Díky své poloze je ideálním místem pro ty, kteří hledají kombinaci městského pohodlí, blízkosti pláže a relaxace na pobřeží, s možností snadného dosažení golfových hřišť a přístavu.
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, která je součástí širší oblasti Marbella. V bezprostřední blízkosti (do 1 km) jsou obchody jako Mercadona, restaurace, kavárny a lékárna (64 m). Městské centrum Marbella je vzdáleno 7 km a mezinárodní letiště Málaga 45 km. V okolí do 2 km se nachází 5 zdravotnických center a 1 dentist. Urbanizace disponuje společnými bazény a parkovacími plochami, což přispívá k pohodlí obyvatel. Blízkost pláží, jako je Playa de Puerto Banús (301 m), nabízí možnosti pro trávení volného času u moře.
Tento duplex penthouse je strategicky umístěn v Nueva Andalucía, oblíbené lokalitě na Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho blízkost k moři, přístavu Puerto Banús a golfovým hřištím, což podtrhuje výhody této rezidenční oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga na jižním pobřeží Španělska. Je součástí metropolitní oblasti Marbella, která je klíčovým centrem na Costa del Sol. Vzdálenost do Marbelly (7 km) umožňuje snadný přístup k jejím službám a infrastruktuře, zatímco hlavní město provincie Málaga (54 km) nabízí mezinárodní letiště a širší kulturní a obchodní možnosti.
Nemovitost poskytuje vynikající dostupnost k pobřeží a městským službám. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. V okruhu 1 km naleznete supermarket, restaurace a kavárny. Přístup k hlavním dopravním tepnám je snadný, což umožňuje rychlý přesun do Marbelly (7 km) a na letiště Málaga-Costa del Sol (45 km). Pro milovníky golfu jsou v okruhu 2 km k dispozici hřiště jako Golf Los Naranjos. Celkem 50 zastávek veřejné dopravy v okolí zajišťuje snadné spojení s širším regionem.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt se nachází v nadmořské výšce 10 metrů nad mořem, s mírným sklonem 0,2 % k nejbližší pláži. Klima v regionu je středomořské, s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C a průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Oblast se těší vysokému počtu slunečných dní. Plavecká sezóna, kdy jsou teploty vody nad 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Tyto podmínky jsou ideální pro celoroční pobyt a venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláží je Playa de Puerto Banús, vzdálená jen 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou rovněž snadno dostupné. Oblast je proslulá svými golfovými hřišti; v okruhu 2 km se nachází Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. K dispozici jsou také sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a přístavy jako Puerto Deportivo José Banús (1,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga na jižním pobřeží Španělska. Je součástí metropolitní oblasti Marbella, která je klíčovým centrem na Costa del Sol. Vzdálenost do Marbelly (7 km) umožňuje snadný přístup k jejím službám a infrastruktuře, zatímco hlavní město provincie Málaga (54 km) nabízí mezinárodní letiště a širší kulturní a obchodní možnosti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V rámci Costa del Sol, kde se ceny nemovitostí mohou značně lišit, představuje tento penthouse v Nueva Andalucía střední až vyšší cenovou hladinu, což odráží jeho lokalitu a kvalitu rekonstrukce. V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), které se nacházejí dále od hlavních center a obvykle nabízejí novější výstavbu v méně etablovaných lokalitách, je tento penthouse v Nueva Andalucía cennější díky své prémiové poloze poblíž Marbelly a Puerto Banús. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) nabízí srovnatelné ceny, aleNueva Andalucía je tradičně považována za prestižnější lokalitu s lepší dostupností k luxusnímu životnímu stylu a golfovým hřištím. Tento konkrétní projekt vyniká kombinací rekonstruované kvality, již existující infrastruktury a turistické licence, což jej odlišuje od developerských projektů nabízejících pouze novostavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
