Tento dvoupodlažní penthouse v Nueva Andalucía dokonale propojuje luxusní bydlení s výhodami pobřežního života. S dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a 125 m² obytné plochy nabízí tento kompletně rekonstruovaný byt komfortní a prostorné řešení. Jeho poloha v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Marbelly zajišťuje výbornou dostupnost všech služeb a zároveň klid pro odpočinek. Jižní a západní orientace zaručuje dostatek slunečního svitu po celý den, což činí z této nemovitosti atraktivní volbu pro celoroční bydlení nebo jako investici s turistickou licencí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nueva Andalucía představuje prestižní rezidenční čtvrť situovanou mezi Marbellou a Puerto Banúsem. Tato lokalita je známá svou blízkostí k golfovým plochám a zároveň městskou dostupností. Penthouse se nachází ve vysoce rozvinuté urbanizaci s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Poloha je strategická pro ty, kdo chtějí kombinovat klidný život s přístupem k rušnému společenskému dění a pobřežním aktivitám.
Tento penthouse vyhovuje potřebám rezidentů, kteří očekávají kombinaci komfortního bydlení s praktickým uspořádáním. Dvoupodlažní dispozice umožňuje oddělení denní a noční zóny, což je vhodný pro páry nebo malé rodiny. Dvě terasy nabízejí další prostor pro odpočinek a společenské aktivity. Kompletně vybavená kuchyně a klimatizace zajišťují pohodlí pro celoroční využití. Nemovitost je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely.
Penthouse dokončený v roce 2005 prošel nedávno kompletní rekonstrukcí. Nyní představuje moderně řešený bytový prostor s aktualizovanými instalacemi a vybavením. Rekonstrukce zahrnovala kompletní obnovu koupelen, kuchyně a všech povrchů. Nemovitost je již ve fázi finálního dokončení a připravena k okamžitému nastěhování. Stavba je zkolaudovaná a disponuje všemi potřebnými povoleními pro obývání včetně turistické licence.
Tento penthouse nenabízí vlastní bazén, ale využívá společných bazénů v rámci uzavřené rezidence. Nemovitost nemá přímý výhled na moře, pouze panoramatický výhled na hory a městskou krajinu. Parkování je řešeno na společných stáních v areálu, nejsou zde vyhrazená parkovací místa. Dispozice nemovitosti nenabízí samostatnou pracovnu, pouze obývací prostor, který může být částečně využit pro práci z domova.
Ref: VL138049
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro páry nebo malé rodiny hledající sekundární bydlení na pobřeží Costa del Sol. Díky své lokalitě v blízkosti golfových hřišť je vhodný pro golfenty, kteří chtějí kombinovat rekreační bydlení se svým koníčkem. Pro investory představuje atraktivní příležitost díky existující turistické licenci, která umožňuje pronájem během jejich nepřítomnosti. Nemovitost vyhovuje také těm, kteří hledají celoroční bydlení v teplejší klimatu s přístupem ke všem službám a zároveň klidnou atmosférou rezidenční čtvrti. Pro profesionály pracující na dálku nabízí komfortní prostředí pro práci s možností relaxace na terasách a v okolí.
Tento penthouse prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a moderní design. Koupelny byly vybaveny designovými sanitarymi zařízeními a velkými zrcadly, jak je patrné z fotografií. Podlahy jsou řešeny kvalitními materiály odolnými proti opotřebení. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a dostatečným úložným prostorem v podobě vestavěných skříní. V obývacím prostoru jsou použity elegantní prvky, jako je žlutá skříň viditelná na fotografii, která dodává prostoru charakter. Ložnice jsou vybaveny kvalitními matracemi a postelovým rámem s čalouněnými čely, jak ukazuje fotografie se zeleným čelem postele. Celková kvalita provedení odpovídá vysokému standardu očekávanému v této cenové kategorii a lokalitě.
Cena tohoto penthouse činí od €529,000 za nemovitost o celkové ploše 125 m², což představuje přibližně €4,232 za m². Tato cenová hladina odpovídá standardu vybavení a lokalitě v Nueva Andalucía. V porovnání s obdobnými nemovitostmi v okolních oblastech se cena pohybuje v průměru. Rekonstruovaný stav nemovitosti a existence turistické licence přidávají hodnotu z hlediska investičního potenciálu. Nabízená cena zahrnuje kompletně vybavenou nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování.
Denní život v tomto penthouse je charakterizován kombinací pohodlí a přístupu k široké škále služeb. Ráno můžete začít snídaní na terase s jižní orientací, která poskytuje sluneční svit po většinu dne. Večer pak můžete využít horní terasu pro posezení při západu slunce. Lokalita umožňuje běžné denní nákupy v supermarketu vzdáleném pouze několik minut chůze, podobně jako přístup k restauracím a kavárnám. Díky blízkosti golfových hřišť je to vhodný místo pro golfenty, kteří mohou trávit dopoledne na hřišti a odpoledne relaxovat u bazénu nebo na jedné z pláží v okolí. Večer pak lze využít bohatý společenský život Puerto Banúsu nebo klidnější atmosféru místních barů a restaurací.
Životní prostředí v okolí penthouse je charakterizováno vysokou mírou urbanizace s plnou dostupností veškerých služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket Mercadona přímo v komplexu, stejně jako desítky restaurací, kaváren a obchodů. Dostupnost zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km a pěti zdravotními centry. Pro rodiny s dětmi je v okolí dostatek vzdělávacích zařízení včetně 41 základních a 28 středních škol. Městská infrastruktura zahrnuje veřejnou dopravu s 10 linkami a 50 zastávkami, což zajišťuje dobré dopravní spojení. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi městským životem a rekreačními možnostmi.
Mapa ukazuje strategickou polohu penthouse v Nueva Andalucía, mezi Marbellou a Puerto Banúsem. Z mapy je zřejmá blízkost golfových hřišť (označených zeleně) a pobřežní linie. Nemovitost se nachází v dobře rozvinuté městské části s plnou sítí komunikací a služeb. Z mapy lze vyčíst přímý přístup k hlavním dopravním tepnám, které zajišťují spojení s Marbellou a letištěm. Zároveň je patrná blízkost k přírodním plochám a golfovým areálům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici v regionu Costa del Sol, situovanou mezi Marbellou (7 km) a Puerto Banúsem (1,5 km). Tato poloha zajišťuje snadný přístup k širší městské aglomeraci Marbella s téměř 150 000 obyvateli a zároveň k větším městům jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km). Lokalita je součástí tzv. 'Golf Valley', oblasti s vysokou koncentrací golfových hřišť, která je považována za jednu z nejprestižnějších na Costa del Sol. Tato pozice mezi přírodními rezervacemi Serranía de Ronda a pobřežním pásmem vytváří jedinečnou kombinaci možností pro životní styl.
Tento penthouse nabízí vynikající dostupnost klíčových lokalit a služeb. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází jen 301 metrů od nemovitosti, zatímco další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou vzdáleny 2,2-3,1 km. Přístav Puerto Banús je přístupný po 1,5 km. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Golfové hřiště Los Naranjos, The Range a Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdálena přibližně 2 km, což je ideální pro golfenty. Supermarket a další denní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti do 400 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Nueva Andalucía je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotním rozmezím 12-26°C během roku. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dnů ročně. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška 10 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních teplotních výkyvů. Nízká svažitost terénu směrem k moři (pouze 0,2%) vytváří přirozeně rovinatý terén vhodný pro procházky a rekreační aktivity. Toto klima je ideální pro celoroční bydlení s mírnými zimami a teplými, ale ne úporně horkými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní oblast v okolí penthouse nabízí bohaté rekreační možnosti. Pláže v dosahu jako Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles poskytují možnosti pro vodní sporty a relaxaci u moře. Oblast je známá svými golfovými možnostmi s hřišti jako Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf v dosahu 2-3 km. Sportovní vyžití zajišťují centra jako Polideportivo San Pedro, Rocodromo a CrossFit Marbella. Pro milovníky jachtingu je dostupný přístav Puerto Deportivo José Banus ve vzdálenosti 1 km. Celková koncentrace rekreačních zařízení včetně 52 hotelů a více než 12 000 lůžek dokazuje atraktivitu lokality pro turistiku a rekreaci.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici v regionu Costa del Sol, situovanou mezi Marbellou (7 km) a Puerto Banúsem (1,5 km). Tato poloha zajišťuje snadný přístup k širší městské aglomeraci Marbella s téměř 150 000 obyvateli a zároveň k větším městům jako Málaga (54 km) a Algeciras (59 km). Lokalita je součástí tzv. 'Golf Valley', oblasti s vysokou koncentrací golfových hřišť, která je považována za jednu z nejprestižnějších na Costa del Sol. Tato pozice mezi přírodními rezervacemi Serranía de Ronda a pobřežním pásmem vytváří jedinečnou kombinaci možností pro životní styl.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento penthouse v Nueva Andalucía střední až vyšší cenovou kategorii. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (ceny od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je tento penthouse výrazně dražší, což odpovídá prestižnější lokalitě v bezprostřední blízkosti Marbelly a Puerto Banúsu. Naopak oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je cenově srovnatelný při zachování lepší dostupnosti služeb a golfových možností. Hlavní výhodou oproti jiným projektům je existence turistické licence, která není u většiny nových projektů běžná, a skutečnost, že nemovitost je již dokončená a připravená k okamžitému užívání bez čekání na výstavbu. Lokalita Nueva Andalucía je v porovnání s jinými oblastmi na Costa del Sol považována za jednu z nejprestižnějších s vyššími cenami nemovitostí, ale také s vyšší mírou udržení hodnoty v čase.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID