Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης €529.000. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη κατασκευή του 2005, προσφέροντας 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 125 τ.μ. χώρου. Το ακίνητο τοποθετείται σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις και κοντά στην ακτογραμμή, παρέχοντας μια σύνθεση ευκολίας και μεσογειακής ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, με όλες τις απαραίτητες παροχές σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα στην ακτή είναι σημαντική, ενώ απέχει 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η προσβασιμότητα με τα πόδια ή το ποδήλατο για πολλές καθημερινές δραστηριότητες υπογραμμίζει την πρακτική του τοποθεσία.
Αυτό το duplex ρετιρέ, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, απευθύνεται σε όσους αναζητούν λειτουργικότητα και άνεση. Η διαρρύθμιση δύο επιπέδων, η ιδιωτική βεράντα και η χρήση ποιοτικών υλικών καλύπτουν σύγχρονες ανάγκες. Η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων πισινών προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 2005, υποδεικνύοντας μια εδραιωμένη κατοικία σε μια ώριμη αστική περιοχή. Η αρχική άδεια κατοίκησης (LPO) και η καλή συντήρηση του συγκροτήματος διασφαλίζουν την ποιότητα και την ετοιμότητα του ακινήτου για άμεση χρήση.
Το ακίνητο δεν είναι πρόσφατης κατασκευής, καθώς παραδόθηκε το 2005. Ως ρετιρέ, ενδέχεται να περιλαμβάνει εσωτερικές σκάλες. Επίσης, η άμεση γειτνίαση με αστικές υποδομές σημαίνει ότι η απόλυτη ησυχία, όπως σε απομονωμένη αγροτική περιοχή, δεν αποτελεί κύριο χαρακτηριστικό.
Ref: VL138049
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex ρετιρέ είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια εδραιωμένη κατοικία σε αστικό περιβάλλον με γρήγορη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία της πόλης, αλλά επιθυμούν και την εγγύτητα στη θάλασσα, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús. Λειτουργεί καλά για άτομα ή μικρές οικογένειες που χρειάζονται πρακτικούς χώρους, όπως 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, και απολαμβάνουν τη ζωή σε μια περιοχή με άφθονες επιλογές εστίασης και ψυχαγωγίας. Η δυνατότητα άμεσης χρήσης, λόγω της ολοκληρωμένης κατασκευής του 2005, το καθιστά ελκυστικό για άμεση μετεγκατάσταση ή για επενδυτική χρήση.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από την κατάσταση 'Excellent' και την εφαρμογή ποιοτικών υλικών, όπως υποδεικνύεται από την ύπαρξη τζακιού και ντουλάπων. Οι μπαλκονόπορτες και οι εσωτερικοί χώροι, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες, εκπέμπουν μια αίσθηση σύγχρονης αισθητικής. Η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning) διασφαλίζει την άνεση κατά τη διάρκεια του έτους. Η γενική αίσθηση ποιότητας ενισχύεται από την προσφορά ιδιωτικής βεράντας και την αρμονική ενσωμάτωση στους κοινόχρηστους χώρους του συγκροτήματος, όπως οι πισίνες.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι €529.000. Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο ακίνητο, διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Η επιφάνεια των 125 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια διαμορφώνει την αντιληπτή αξία. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη τη θέση σε αστική περιοχή, την εγγύτητα σε ανέσεις και τις υφιστάμενες υποδομές της κοινότητας, όπως κοινόχρηστες πισίνες και χώρους στάθμευσης.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι αστικές ευκολίες συνυπάρχουν αρμονικά με την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε 69 εστιατόρια, 10 καφέ και 3 φαρμακεία εντός περιοχής 2 χλμ. Η παρουσία 4.743 κτηματομεσιτικών συναλλαγών στην περιοχή υποδηλώνει μια δυναμική αγορά. Το ακίνητο, ως duplex ρετιρέ, προσφέρει τη δυνατότητα για καθορισμένες χρήσεις, από μόνιμη κατοικία έως παραθεριστική εστία, με άνετη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και μαρίνες.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και ψυχαγωγικών δυνατοτήτων. Με 69 εστιατόρια και 10 καφέ κοντά, καθώς και 3 φαρμακεία, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και 5 κέντρα υγείας, καθιστούν την περιοχή πρακτική για οικογένειες. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υποδηλώνει μια περιοχή ζωντανή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με σημαντική τουριστική δραστηριότητα.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του duplex ρετιρέ στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Εμφανίζει την περίπλοκη σχέση της τοποθεσίας με κοντινές παραλίες, γήπεδα γκολφ και κύριους δρόμους, προσφέροντας μια οπτική κατανόηση της προσβασιμότητας και του περιβάλλοντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει 7 χλμ από την πόλη της Μάλαγα, μια μεγαλύτερη μητρόπολη με 147.958 κατοίκους, και 54 χλμ από την πόλη της Μάλαγα (579.076 κάτοικοι). Η θέση αυτή παρέχει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας προαστιακής περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών αστικών κέντρων, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε πολλαπλές υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή. Εντός 2 χλμ βρίσκονται 3 γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas. Άλλες παροχές όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακείο (64 μ.) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9 χλμ) είναι άμεσα προσβάσιμες, υποστηριζόμενες και από 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και εύρος θερμοκρασιών μεταξύ 12-26°C. Η απόσταση 301 μέτρων από την παραλία και η σχεδόν επίπεδη κλίση 0.2% προς τη θάλασσα καθιστούν την πρόσβαση στην ακτή ιδιαίτερα άνετη. Ο κολυμβητικός χειμώνας διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C, ιδανική για θαλάσσιες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του ζεστού ηλίου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτογραμμή είναι αξιοσημείωτη, με την Playa de Puerto Banús στα 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην παραλία. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι επίσης ένα κέντρο για λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ), συμπληρώνουν τις ευκαιρίες για αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει 7 χλμ από την πόλη της Μάλαγα, μια μεγαλύτερη μητρόπολη με 147.958 κατοίκους, και 54 χλμ από την πόλη της Μάλαγα (579.076 κάτοικοι). Η θέση αυτή παρέχει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας προαστιακής περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών αστικών κέντρων, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε πολλαπλές υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα της περιοχής, όπως το Aquamar (Torre del Mar, από €269.950) και το Lantana Residencial (Mijas, από €205.000), αυτό το duplex ρετιρέ στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €529.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντικατοπτρίζοντας την προνομιακή του τοποθεσία στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα, με τιμές από €259.000, βρίσκεται επίσης σε διαφορετική κατηγορία, προσφέροντας επιλογές σε πιο προσιτά επίπεδα. Το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει για την εγγύτητά του σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús, στοιχεία που ενισχύουν την αξία του για αγοραστές που αναζητούν μια lifestyle εμπειρία στην καρδιά της Costa del Sol. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να εστιάζουν σε διαφορετικά τμήματα της αγοράς, αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε όσους επιθυμούν άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολυτελείς ψυχαγωγικές δραστηριότητες, σε μια εδραιωμένη και ζωντανή περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
