Το διπλούξ πενταόροφο διαμέρισμα στην Nueva Andalucía, Málaga, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συνολικής επιφάνειας 125 m², ολοκληρώθηκε το 2005. Βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στην ακτή, με παροχές σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα. Η ιδιοκτησία έχει ανακαινιστεί και διαθέτει τουριστική άδεια, καθιστώντας την κατάλληλη για κατοικία ή επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ακίνητη περιουσία βρίσκεται στην Nueva Andalucía, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά σε Puerto Banús και Marbella. Σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús, προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Η περιοχή είναι πλήρως αναπτυγμένη με έντονη αστική ζωή.
Το διαμέρισμα πληροί τις ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό κέντρο με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η ευνοϊκή προσανατολισμένη θέση προς νότο εξασφαλίζει ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η επιφάνεια των 125 m² παρέχει επαρκή χώρο για άνετη διαβίωση.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2005 και βρίσκεται σε εγκεκριμένη κατοικημένη περιοχή με άδεια πρώτης κατοικίας. Η ιδιοκτησία έχει ανακαινιστεί πλήρως με σύγχρονα υλικά και τεχνολογία, διατηρώντας όμως τη στατική ακεραιότητα του αρχικού κτιρίου. Όλες οι υποδομές είναι πλήρως λειτουργικές.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση στις κοινόχρηστες πισίνες της πολυκατοικίας. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του ακινήτου. Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη κίνηση κατά τους θερινούς μήνες λόγω τουριστικής κίνησης. Δεν υπάρχει φυσική πυρασφάλεια στο κτίριο.
Ref: VL138049
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια ιδιοκτησία με τουριστική άδεια στην περιοχή του Marbella. Είναι επίσης κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία στην Κόστα ντελ Σολ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ το καθιστά ιδανικό για λάτρεις αυτού του αθλήματος. Η πλήρης ανακαίνιση επιτρέπει την άμεση χρήση χωρίς επιπλέον δαπάνες. Για όσους εργάζονται απομακρυσμένα, το ακίνητο προσφέρει έναν ήρεμο χώρο με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Η θέση κοντά σε Marbella και Puerto Banús το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν να έχουν πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή.
Η ανακαίνιση του ακινήτου έχει πραγματοποιηθεί με υλικά υψηλής ποιότητας και προσοχή στη λεπτομέρεια. Τα δάπεδα είναι σύγχρονα και ανθεκτικά, ενώ οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες παροχές και υαλοπινάκια. Τα υπνοδωμάτια έχουν ενσωματωμένες ντουλάπες με έξυπνη κατανομή χώρου. Η ηλιακή ακτινοβολία εκμεταλλεύεται πλήρως μέσω των μεγάλων παραθύρων που βλέπουν νότια, προσφέροντας φυσικό φωτισμό κατά την ημέρα. Οι βεράντες είναι στεγανωμένες και διαμορφωμένες για άνετη χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €529,000 για το διπλούξ πενταόροφο διαμέρισμα 125 m². Αυτή η τιμή αντανακλά την ανακαινισμένη κατάσταση του ακινήτου, την τοποθεσία του και την ύπαρξη τουριστικής άδειας. Στην περιοχή της Nueva Andalucía, οι τιμές για παρόμοιες ιδιοκτησίες ποικίλλουν ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, την παλαιότητα και την κατάσταση του κτιρίου. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία βρίσκεται στην μέση έως ανώτερη κατηγορία τιμολόγησης για την περιοχή.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ευκολία και άνεση. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τα ψώνια τους σε κοντινό σούπερ μάρκετ (353 μ) ή να απολαμβάνουν καφέ στα κοντινά καφέδια. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με βόλτα στην παραλία Puerto Banús σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ το απόγευμα μπορεί να αφιερωθεί σε αθλητικές δραστηριότητες στα γήπεδα γκολφ που βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει πολλές εστιατόρια και ψυχαγωγικές επιλογές σε κοντινή απόσταση. Η κοινότητα είναι ενεργή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με πιο έντονη δραστηριότητα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η περιοχή της Nueva Andalucía προσφέρει άριστη υποδομή και υπηρεσίες. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ, προσφέροντας ευκολία πρόσβασης για διεθνείς ταξιδιώτες. Το κοντινό κέντρο της Marbella (7 χλμ) παρέχει πλήρη γκάμα εμπορικών, πολιτιστικών και υγειονομικών υπηρεσιών. Η τοπική υποδομή περιλαμβάνει επτά δημόσια σχολεία και ιδιωτικά εκπαιδευτικά ιδρύματα, καθώς και πέντε κέντρα πρωτοβάθμιας φροντίδας υγείας. Η συγκοινωνιακή σύνδεση είναι άριστη με δεκα δημοσίες συγκοινωνιακές γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει την ευνοϊκή θέση του ακινήτου σε σχέση με τις βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος. Η κοντινότητα στην παραλία, τα εμπορικά κέντρα και τα γήπεδα γκολφ είναι εμφανής, όπως και η εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Marbella και στο αεροδρόμιο. Η περιοχή είναι πλήρως αναπτυγμένη με πυκνό δίκτυο δρόμων και υποδομών.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ Marbella (7 χλμ ανατολικά) και San Pedro de Alcántara. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης αστικής περιοχής της Marbella, που έχει πληθυσμό περίπου 147.958 κατοίκων. Η περιοχή είναι γνωστή για τις τουριστικές της υποδομές και τις πολυτελείς κατοικίες, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης σε φυσικές και αναψυχικές περιοχές.
Οι παραλίες Playa de Puerto Banús βρίσκονται μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Το γνωστό λιμάνι της Puerto Banús απέχει περίπου 1 χλμ, αποτελώντας κέντρο ψυχαγωγίας και εμπορίου. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Los Naranjos, The Range και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται όλα σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ, ενώ το διεθνές σχολείο British International School βρίσκεται σε απόσταση 3,8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ μικρή κλίση 0,2% προς την παραλία, καθιστώντας το προσβάσιμο και ευχάριστο για πεζοπορία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλές παραλίες, με την κοντινότερη να είναι η Playa de Puerto Banús σε απόσταση 301 μέτρων. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και την Playa de Nagüeles (3,1 χλμ). Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε απόσταση μικρότερη των 2,5 χλμ: Los Naranjos, The Range και Real Club de Golf Las Brisas. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ) προσφέρουν επιπλέον δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ Marbella (7 χλμ ανατολικά) και San Pedro de Alcántara. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης αστικής περιοχής της Marbella, που έχει πληθυσμό περίπου 147.958 κατοίκων. Η περιοχή είναι γνωστή για τις τουριστικές της υποδομές και τις πολυτελείς κατοικίες, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης σε φυσικές και αναψυχικές περιοχές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, αυτό το διπλούξ πενταόροφο στη Nueva Andalucía προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής. Στην κοντινή Estepona, το έργο Etherna Homes 2 ξεκινά από €259,000, αλλά προσφέρει μικρότερες επιφάνειες και χωρίς την άμεση εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ. Το Lantana Residencial στο Mijas, με τιμές από €205,000, βρίσκεται σε λιγότερο τουριστική περιοχή με μεγαλύτερη απόσταση από τις βασικές υποδομές. Το Aquamar στο Torre del Mar, με τιμές από €269,950, προσφέρει καλύτερη τιμή αλλά βρίσκεται σε περιοχή με λιγότερο αναπτυγμένες υπηρεσίες και υποδομές σε σχέση με τη Nueva Andalucía. Η περιοχή του Marbella γενικά παρουσιάζει υψηλότερες τιμές, αλλά και καλύτερες υποδομές και υψηλότερη ζήτηση για τουριστικές ενοικιάσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID