न्यूएवा एंडालुसिया, मालागा में स्थित यह डुप्लेक्स पेंटहाउस दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ 125 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है। यह 2005 में बनकर तैयार हुआ था और अब इसे नवीनीकृत किया गया है। परियोजना पुएर्टो बनुस के पास और गोल्फ कोर्स के निकट स्थित है। यह दक्षिण और पश्चिम की ओर उन्मुख है, जो भूमध्यसागरीय जलवायु का अधिकतम लाभ उठाता है। सामुदायिक सुविधाओं में तरणताल और सुरक्षा शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
पुएर्टो बनुस और लॉस नारांजोस गोल्फ कोर्स के बीच स्थित, यह पेंटहाउस न्यूएवा एंडालुसिया के एक स्थापित आवासीय परिसर में है। समुद्र तट केवल 300 मीटर दूर है, जबकि मार्बेला शहर महज 7 किमी की दूरी पर स्थित है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय जीवन शैली के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
दो बेडरूम और दो बाथरूम वाला यह डुप्लेक्स छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो एक दूसरा घर चाहते हैं। ऊपरी मंजिल पर एक निजी सूरज वाला छत क्षेत्र और नीचे की मंजिल पर एक रहने वाला क्षेत्र है जो बाहरी जीवनशैली को प्रोत्साहित करता है। निजी अलमारी और आधुनिक रसोई व्यावहारिक भंडारण और रहने वाले स्थान प्रदान करते हैं।
2005 में पूरा हुआ यह परियोजना अब पूरी तरह से स्थापित और परिपक्व है। हाल ही में पुनर्नवीनीकरण से पता चलता है कि संपत्ति को आधुनिक मानकों के अनुसार अपडेट किया गया है। यह पहले के कब्जे का लाइसेंस (LPO) रखता है, जो इसकी कानूनी स्थिति की पुष्टि करता है। परिसर में सामुदायिक स्विमिंग पूल और पार्किंग क्षेत्र शामिल हैं।
यह परियोजना एक सक्रिय निर्माण स्थल नहीं है क्योंकि यह 2005 में पूरी हो चुकी थी। इसमें निजी बगीचे या निजी पूल की सुविधा नहीं है, केवल सामुदायिक पूल है। संपत्ति एक गेटेड समुदाय के भीतर स्थित है, जिसका अर्थ है कि पहुंच नियंत्रित है और सार्वजनिक नहीं है।
Ref: VL138049
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्यसागरीय जीवनशैली का अनुभव करना चाहते हैं लेकिन एक बड़े संपत्ति के रखरखाव की चिंता नहीं करना चाहते। एक डुप्लेक्स पेंटहाउस के रूप में, यह उन जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए आदर्श है जो एक दूसरा घर या सेवानिवृत्ति के लिए घर खोज रहे हैं। पुएर्टो बनुस और गोल्फ कोर्स के पास इसका स्थान इसे उन लोगों के लिए आकर्षक बनाता है जो एक सक्रिय सामाजिक जीवन का आनंद लेते हैं। साथ ही, निकटतम समुद्र तट तक पैदल पहुंच उन लोगों के लिए अपील करेगी जो समुद्र तट पर समय बिताना चाहते हैं। यह परियोजना उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक स्थापित पड़ोस में रहना पसंद करते हैं जहां सुविधाएं पहले से मौजूद हैं और विकास पूरा हो चुका है।
इस डुप्लेक्स पेंटहाउस को हाल ही में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग करके नवीनीकृत किया गया है। रसोई में आधुनिक उपकरण और फिटिंग्स हैं जो व्यावहारिक उपयोग को ध्यान में रखकर डिज़ाइन किए गए हैं। बाथरूम में आधुनिक स्नान सुविधाएं और गोलाकार दर्पण हैं जो समकालीन सौंदर्यशास्त्र प्रदान करते हैं। बेडरूम में निर्मित अलमारी हैं जो भंडारण स्थान को अधिकतम करते हैं। दीवारों और फर्श के लिए उपयोग की जाने वाली सामग्री स्थायी और रखरखाव-मुक्त है, जो इस क्षेत्र की नम जलवायु के लिए उपयुक्त है। छत क्षेत्रों को बाहरी रहने का अनुभव प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, साथ ही पर्याप्त निजता भी सुनिश्चित करता है।
इस डुप्लेक्स पेंटहाउस की कीमत €529,000 से शुरू होती है, जो इस क्षेत्र में इस प्रकार की संपत्ति के लिए मानक है। कीमत में दो बेडरूम, दो बाथरूम, 125 वर्ग मीटर का आवासीय क्षेत्र, सामुदायिक सुविधाओं तक पहुंच और नवीनीकृत विवरण शामिल हैं। यह क्षेत्र में इसी तरह की संपत्तियों की तुलना में प्रतिस्पर्धी मूल्य प्रदान करता है, विशेष रूप से इसके स्थान और हाल ही में किए गए नवीनीकरण को ध्यान में रखते हुए।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस एक ऐसे वातावरण में स्थित है जहां दैनिक जीवन आराम और सुविधा के बीच संतुलन बनाता है। सुबह आप समुद्र तट पर टहलने या पास के कैफे में कॉफी पी सकते हैं। दोपहर को गोल्फ खेलने या समुद्र तट पर आराम करने का विकल्प है। शाम को आप अपने निजी छत क्षेत्र पर सूर्णास्त का आनंद ले सकते हैं या पुएर्टो बनुस के रेस्तरां में खा सकते हैं। दुकानें, सुपरमार्केट और अन्य आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करना आसान बनाती हैं। यह स्थान विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के निकट रहना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं का भी आनंद लेना चाहते हैं।
न्यूएवा एंडालुसिया में यह पेंटहाउस एक सुविकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है जहां सभी आवश्यक सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। मार्बेला शहर केवल 7 किमी दूर है, जो खरीदारी, भोजन और मनोरंजन की विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। पुएर्टो बनुस नौकाविहार और उसके विलासी सुविधाएं केवल 1.5 किमी दूर हैं। स्वास्थ्य सेवाएं भी निकट में हैं, जिसमें एक अस्पताल 1.9 किमी और एक फार्मेसी महज 64 मीटर दूर है। शिक्षा सुविधाएं भी पर्याप्त हैं, जिसमें कई स्कूल क्षेत्र में स्थित हैं। सार्वजनिक परिवहन की अच्छी कनेक्टिविटी है, जिसमें 10 ओवी लाइनें और 50 हॉल्ट्स हैं जो क्षेत्र की सेवा करते हैं।
यह नक्शा न्यूएवा एंडालुसिया में डुप्लेक्स पेंटहाउस की स्थिति दिखाता है, जो पुएर्टो बनुस और मार्बेला के बीच स्थित है। नक्शा पर दिखाए गए प्रमुख बिंदुओं में निकटतम समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और शहरी केंद्र शामिल हैं। नीले रंग के क्षेत्र समुद्र को दर्शाते हैं, जबकि हरे रंग के क्षेत्र गोल्फ कोर्स और हरित क्षेत्रों को दर्शाते हैं। पीले मार्कर आवासीय परिसर और महत्वपूर्ण स्थलों को इंगित करते हैं। यह नक्शा संपत्ति के अनुकूल स्थान को रेखांकित करता है, जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों के करीब है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
न्यूएवा एंडालुसिया में यह पेंटहाउस मार्बेला शहर के पश्चिम में स्थित है, जो एक स्थापित और प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। यह मार्बेला (7 किमी) और मालागा (54 किमी) जैसे बड़े शहरों के बीच स्थित है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र अल्जेसिरस (59 किमी) के बंदरगाह शहर के भी करीब है, जो अफ्रीका के लिए फेरी कनेक्शन प्रदान करता है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के 'गोल्फ वैली' के रूप में जाने जाने वाले क्षेत्र का हिस्सा है, जो इसकी गोल्फ सुविधाओं और उच्च गुणवत्ता वाले आवासीय विकास के लिए प्रसिद्ध है।
इस डुप्लेक्स पेंटहाउस से समुद्र तट तक पहुंच असाधारण है, जिसमें प्लाया डे पुएर्टो बनुस केवल 301 मीटर दूर है। अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नाग्वेलेस (3.1 किमी) भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किमी की दूरी पर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधाजनक है। गोल्फ प्रेमियों के लिए कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स 2-3 किमी की दूरी पर स्थित हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारांजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी), और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) शामिल हैं। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, एक सुपरमार्केट 353 मीटर और एक फार्मेसी 64 मीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
न्यूएवा एंडालुसिया में यह पेंटहाउस 10 मीटर की ऊंचाई पर समुद्र तल से ऊपर स्थित है, जो समुद्र तट तक की थोड़ी ढलान (0.2%) प्रदान करता है। क्षेत्र का जलवायु मध्य भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है और गर्मियों में तापमान 26°C तक पहुंच जाता है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। दक्षिण और पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण, संपत्ति पूरे दिन धूप प्राप्त करती है, जो सर्दियों में भी प्राकृतिक ताप प्रदान करती है। इस क्षेत्र में वार्षिक रूप से 32 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं, जो सांस्कृतिक जीवन को समृद्ध करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
प्लाया डे पुएर्टो बनुस केवल 301 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो निवासियों को आसानी से समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करता है। यह समुद्र तट क्षेत्र में सबसे प्रसिद्ध है और अक्सर व्यस्त रहता है, खासकर गर्मियों के महीनों में। प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नाग्वेलेस (3.1 किमी) विकल्प प्रदान करते हैं जो थोड़े शांत हो सकते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारांजोस, द रेंज गोल्फ लेसन, और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास शामिल हैं। खेल सुविधाएं भी पर्याप्त हैं, जिनमें पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी), रोकोड्रोमो (3.5 किमी), और क्रॉसफिट मार्बेला (3.8 किमी) शामिल हैं। ये सुविधाएं सक्रिय जीवनशैली वाले लोगों के लिए विविधता प्रदान करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
न्यूएवा एंडालुसिया में यह डुप्लेक्स पेंटहाउस कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों में उपलब्ध समान संपत्तियों के सापेक्ष एक अनूठा स्थान प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, टोरे डेल मार में अक्वामारिन परियोजना (€269,950 से शुरू) और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) कम कीमत पर उपलब्ध हैं, लेकिन वे पुएर्टो बनुस और प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स के करीब नहीं हैं। एस्टेपोना में एथरना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) भी एक विकल्प है, लेकिन यह मार्बेला और इसकी उच्च-अंत सुविधाओं से दूर स्थित है। न्यूएवा एंडालुसिया में इस पेंटहाउस का मुख्य लाभ इसका स्थान है - यह गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और मार्बेला के शहरी केंद्र के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। इसकी कीमत इस क्षेत्र में इस स्तर की सुविधाओं वाली संपत्तियों के लिए प्रतिस्पर्धी है, खासकर जब इसकी नवीनीकृत स्थिति और प्रतिष्ठित पड़ोस पर विचार किया जाता है।
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