Obnovljeni dupeks penthouse u Nueva Andalucíji, smješten na 125 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Objekat je izgrađen 2005. godine i nalazi se u urbanoj sredini s blizinom obalnim površinama. Orijentacija juga i zapada osigurava dovoljno prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Udaljenost od Puerto Banúsa i plaža čini ovu lokaciju privlačnom za one koji traže kombinaciju gradskih pogodnosti i mediteranskog načina života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekat se nalazi u Nueva Andalucíji, u blizini Puerto Banúsa, poznatog luksuznog odmorišta. U okolini prevladavaju stambeni blokovi s pristupom komunalnim uslugama. Teren je blag nagiba (0.2%) prema moru, što čini područje pristupačnim. Lokacija nudi ravnotežu između urbanog života i obalnog ambijenta.
Penthouse zadovoljava potrebe za životom u dvije etaže s jasnom podjelom dnevnog i noćnog prostora. Glavni kat nudi otvoreni dnevni boravak s terasom, kuhinjom i spavaćom sobom, dok gornji kat pruža privatnost s dodatnom spavaćom sobom, vlastitom kupaonicom i sunčanom terasom. Komunalni bazeni dodatno unapređuju stambeni komfor.
Objekat je dovršen 2005. godine i nedavno je temeljito obnovljen. Podaci ukazuju da je objekat stavljen u promet i ima sve potrebne dozvole za korištenje, uključujući turističku licencu za moguće iznajmljivanje. Nema aktivnih građevinskih radova na objektu niti u neposrednoj blizini.
Objekat nudi ograničenu stambenu površinu od 125 m² što može biti nedovoljno za obitelji s više djece. Lokacija u urbanom području znači više gradske buke nego u ruralnim zonama. Nedostaje vlastiti bazen, već se koriste komunalni. Visina od 10 metara iznad mora ograničava pogled na more s pojedinih dijelova objekta.
Ref: VL138049
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj penthouse odgovara pojedincima ili parovima koji traže drugi dom u mediteranskom okruženju. Njegova dvosobna konfiguracija čini ga prikladnim za brakove bez djece ili umirovljenike. Blizina golf terena, plaža i restorana idealna je za aktivne osobe koje uživaju u sportskim aktivnostima i druženju. Turistička licenca nudi mogućnost iznajmljivanja kada vlasnici nisu prisutni, što čini objekat privlačnim za investitore. Lokacija u urbanoj sredini s pristupom komunalnim uslugama pogodna je za one koji preferiraju neposredan pristup potrepšinama bez potrebe za svakodnevnim korištenjem vozila.
Prema dostupnim podacima, objekat je nedavno temeljito obnovljen s upotrebom kvalitetnih materijala. Interijer uključuje moderne kuhinjske elemente, ugrađene ormariće i potpuno opremljene kupaonice. Podaci o nameštaju pokazuju prisutnost modernog dizajna s funkcionalnim rješenjima za pohranu. Klima uređaji i kamin osiguravaju komfor tijekom cijele godine. Južna i zapadna orijentacija terasa doprinosi energetskoj učinkovitosti smanjenjem potrebe za grijačenjem zimi. Za točne podatke o energetskoj učinkovitosti potrebno je provjeriti službenu energetsku certifikaciju objekta.
Cijena od €529.000 odnosi se na objekat površine 125 m², što čini cijenu po kvadratnom metru oko €4.232. U usporedbi s sličnim objektima u regiji, cijena se nalazi u srednjem segmentu tržišta. Lokacija u Nueva Andalucíji, blizina Puerto Banúsu i nedavna obnova doprinose ukupnoj vrijednosti. Cijena može varirati ovisno o trenutnom stanju na tržištu nekretnina i konkretnim uvjetima prodaje.
Nueva Andalucía funkcionira kao stambeno područje s jakom komercijalnom komponentom. Svakodnevni život uključuje kratke šetnje do lokalnih trgovina, restorana i kafića koji su brojni u okolini. Ujutro se stanovnici mogu koristiti blizinom supermarketa (353 m) za kupovinu svježih proizvoda, dok poslijepodne možete provesti na terasi s pogledom na okolicu. Blizina golf igrališta (2.0-2.1 km) čini ovo područje privlačnim za ljubitelje golfa, a blizina Puerto Banúsa omogućuje pristup luksuznim trgovinama i restoranima. Večernjim satima, područje postaje živahnije s gostima iz obližnjih hotela i restorana.
Lokacija nudi izvrsnu povezanost s ključnim destinacijama na Costa del Solu. Puerto Banús nalazi se na svega 300 metara, pružajući pristup luksuznim trgovinama, restoranima i zabavnim sadržajima. Marbella je udaljena 7 km, što omogućuje pristup većem gradskom centru s brojnim uslugama. U neposrednoj blizini nalaze se tri golf kluba (Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range golf lessons), što čini ovo područje pogodnim za ljubitelje golfa. Do zračne luke Málaga može se stići za 45 minuta vožnje, dok Gibraltar leži na oko 52 km udaljenosti.
Karta prikazuje stratešku poziciju objekta u Nueva Andalucíji, s jasnim vidljivom blizinom Puerto Banúsu i golf terenima. Obalna linija nalazi se na zapadu, dok se unutrašnjost pruža prema istoku s pristupnim cestama prema Marbelli i drugim dijelovima regije. Položaj na mapi omogućava jasno razumijevanje geografskih prednosti lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi u srcu Goldena Milje između Marbelle (7 km) i Estepone, što ju čini strateški pozicioniranom unutar Costa del Sol. Regija je poznata po visokoj koncentraciji luksuznih nekretnina, golf terena i međunarodne zajednice. U usporedbi s drugim područjima poput Mijas ili Torremolinos, Nueva Andalucía nudi više ekskluzivnog ambijenta s pristupom brojnim uslugama visoke klase. Blizina Puerto Banúsa i Marbelle dodjeljuje joj položaj unutar najtraženijih dijelova Costa del Sola.
Plaža Puerto Banús nalazi se na samo 301 metara od objekta, dok su druge plaže kao Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) lako dostupne. Golf igrališta Los Naranjos i The Range golf lessons udaljena su oko 2 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 45 km dalje, dok je Gibraltar udaljen 52 km. Supermarket se nalazi na 353 m, apoteka na 64 m, a bolnica na 1.9 km, što osigurava pristup ključnim uslugama bez potrebe za vozilom. EV-punilnica dostupna je na 368 m udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucíje karakterizira mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Temperature variraju od 12°C zimi do 26°C ljeti, što stvara ugodne uvjete za boravak tijekom cijele godine. Visina od 10 metara iznad razine mora i blag nagib terena (0.2%) doprinose umjerenom mikroklimatu. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora 20°C ili viša, obično od lipnja do rujna. Godišnje ima oko 32 lokalna praznika, što doprinosio bogatom kulturnom kalendaru regije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini objekta nalaze se nekoliko plaža, pri čemu je Playa de Puerto Banús najbliža na samo 301 metar. Ovaj poznati plažni prostor pruža kombinaciju pješčane obale i pratećih sadržaja. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) nude dodatne opcije za uživanje na moru. Za ljubitelje golfa, u krugu od 2-3 km nalaze se tri renomirana golf kluba: Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.9 km) i CrossFit Marbella (3.8 km) nude dodatne rekreacijsne mogućnosti. Marina Puerto Deportivo José Banus, udaljena 1 km, pruža pristup luksuznim jahtama i pripadajućim sadržajima.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi u srcu Goldena Milje između Marbelle (7 km) i Estepone, što ju čini strateški pozicioniranom unutar Costa del Sol. Regija je poznata po visokoj koncentraciji luksuznih nekretnina, golf terena i međunarodne zajednice. U usporedbi s drugim područjima poput Mijas ili Torremolinos, Nueva Andalucía nudi više ekskluzivnog ambijenta s pristupom brojnim uslugama visoke klase. Blizina Puerto Banúsa i Marbelle dodjeljuje joj položaj unutar najtraženijih dijelova Costa del Sola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s alternativnim projektima u regiji, poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ovaj penthouse u Nueva Andalucíji predstavlja srednji do viši segment tržišta. Glavna prednost ove lokacije je neposredna blizina Puerto Banúsu i Marbelli, što je značajno bliže od spomenutih alternativnih projekata. Dok Torre del Mar i Estepona nude niže cijene, Nueva Andalucía pruža višu razinu ekskluzivnosti i pristup bolje razvijenoj infrastrukturi za slobodno vrijeme. U usporedbi s Mijas, Nueva Andalucía ima izravnu obalnu vezu i manju visinu nad morem, što doprinosi ugodnijem klimatu tijekom cijele godine. Za kupce koji cijene kombinaciju gradske dostupnosti i obalnog života, ova lokacija predstavlja izvrsnu ravnotežu između cijene i ponude.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID