Ez a Nueva Andalucíaban található, Málaga tartományban elhelyezkedő duplex penthouse egy felújított ingatlan, mely a kényelem és a mediterrán életérzés ötvözete. A 125 m²-es lakóterület két szinten kínál 2 hálószobát és 2 fürdőszobát, ideális választás azok számára, akik a tengerparti életstílust keresik. Az ingatlan 2005-ben épült, és azóta is kiváló állapotban tartott, készen áll új tulajdonosaira.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében, egy élénk városi környezetben helyezkedik el. A környék számos létesítményt kínál karnyújtásnyira, beleértve üzleteket, éttermeket és szolgáltatásokat, melyek gyalogosan is könnyen elérhetőek. A tengerpart és a kikötő közelsége különösen vonzóvá teszi.
Ez a duplex penthouse azoknak felel meg, akik a napfényes mediterrán éghajlatot, a kényelmet és a minőségi kikapcsolódást keresik. Az elrendezés ideális párok vagy kisebb családok számára, akik értékelik a két szinten elosztott teret, a napos teraszokat és a modern kialakítást.
Az épület 2005-ben készült el, ami azt jelenti, hogy ez nem egy újonnan épülő projekt, hanem egy már meglévő, jól karbantartott lakóingatlan. Az itt található egységek lakóingatlan-hasznosítási engedéllyel (LPO) rendelkeznek, ami biztosítja a jogi megfelelőséget.
Ez az ingatlan nem egy frissen épült, modern építésű egység, hanem egy 2005-ben átadott lakóépületben található. Bár felújításra került, az épület alapvető struktúrája és az építés éve korlátokat szabhat a legújabb építészeti trendek vagy energiahatékonysági előírások tekintetében.
Ref: VL138049
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy már meglévő, de kiváló állapotú, felújított otthont keresnek a Costa del Solon, és értékelik a városi élet kényelmét a tenger közelségével. Azoknak, akik befektetési céllal vásárolnának, és azonnal kiadásba szeretnék adni az ingatlant, a meglévő turisztikai engedély nagy előnyt jelent. A fiatal párok, akik a nyüzsgő életet kedvelik, vagy idősebb személyek, akik a kényelmes, könnyen elérhető szolgáltatásokat részesítik előnyben, szintén jól járhatnak. Azoknak, akik a golf szerelmesei, a közeli golfpályák (Los Naranjos, 2.0 km) teszik vonzóvá az elhelyezkedést.
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, minőségi anyagokat és ízléses kialakítást alkalmazva. A tágas, világos nappali-étkezőből dél felé néző terasz nyílik, amely egész nap napfényt kap. A modern, felszerelt konyha és a zuhanyzós fürdőszoba a főszinten található, a mester hálószobával együtt. A felső szinten egy második, saját fürdőszobával rendelkező hálószoba kapott helyet, amely egy nagyszerű napozóteraszra nyílik, ideális a helyi klíma élvezetéhez. A beépített szekrények és a minőségi burkolatok hozzájárulnak az általános magas színvonalhoz.
A duplex penthouse indulóára 529 000 euró. Ez az ár a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, 125 m²-es lakóterületért fizetendő, amely egy meglévő, 2005-ben épült ingatlanban található. Az árazás tükrözi a helyszín vonzerejét, a felújítás minőségét és a lakás specifikus adottságait, mint például a tengerre és hegyekre néző kilátás. Mivel az ingatlan már elkészült és rendelkezik turisztikai engedéllyel, azonnal birtokba vehető vagy kiadható.
Nueva Andalucía, amely Marbella egyik legfelkapottabb területe, egy pezsgő városi környezetet kínál. Az itt élők a kényelem és a kikapcsolódás harmonikus egyensúlyát élvezhetik. A mindennapok a közeli szupermarketek (353 m), éttermek (69 a 2 km-es körzetben) és a tengerpart (Playa de Puerto Banús, 301 m) közelségének köszönhetően gördülékenyen telnek. A napos teraszok ideálisak a reggeli kávéhoz vagy az esti kikapcsolódáshoz, élvezve a helyi klímát. A környék jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, beleértve az EV-töltőállomásokat (368 m) és a gyógyszertárakat (64 m), biztosítva a mindennapi élet praktikumát.
Nueva Andalucía a "Dallamos völgyeként" is ismert, melyet a luxus villák, exkluzív golfpályák és a közeli Puerto Banús pezsgő élete jellemez. Az itt élők élvezhetik a városi lét előnyeit, mint a könnyen elérhető szupermarketek (353 m), éttermek (69 a 2 km-en belül) és a gyógyszertárak (64 m). A tengerpart, mint a Playa de Puerto Banús (301 m), szintén karnyújtásnyira van, ideális a pihentető sétákhoz vagy a vízi sportokhoz. A környék biztonságos és jól karbantartott, zárt lakóparki környezettel rendelkezik, ami nyugalmat biztosít a lakóknak, miközben minden szükséges szolgáltatás elérhető közelségben van.
Ez a térkép a Nueva Andalucíaban található ingatlan elhelyezkedését mutatja be. Látható a közeli tengerpart, a Puerto Banús kikötő, valamint a környező golfpályák és a Marbella városközpont. Az elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít mind a természeti szépségekhez, mind a városi kényelemhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a duplex penthouse Nueva Andalucíaban található, amely Marbella (7 km) szomszédságában fekszik. Marbella egy népszerű turisztikai célpont, amely gazdag kulturális és szabadidős kínálattal rendelkezik. A nagyobb városok, mint Málaga (54 km) és Algeciras (59 km), szintén könnyen elérhetőek, de a helyszín elsősorban a Marbella által kínált luxus életstílusra és közelségére összpontosít.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, 45 km-re a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re fekszik. A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésre, mint például a Golf Los Naranjos (2.0 km). A mindennapi élethez szükséges alapvető létesítmények, mint egy szupermarket (353 m) és egy gyógyszertár (64 m), gyalogosan elérhetőek. A környéken 50 tömegközlekedési megálló található, 10 buszvonallal, ami megkönnyíti a közlekedést a környező városokba, mint Marbella (7 km).
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, jellemzően enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlagos éves hőmérséklet 17.8°C, a téli hónapokban 12°C körül alakul, míg nyáron elérheti a 26°C-ot. A területen 32 helyi ünnepnap van évente. A terület tengerszint feletti magassága 10 méter, ami lapos terepet és közelséget biztosít a tengerhez. A strand megközelítése enyhén lejtős (0.2%), ami ideális gyalogosok számára. A 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetővé teszi a vízi kikapcsolódást a melegebb hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, ami ideális a mindennapi tengerparti sétákhoz. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km) szintén könnyen elérhetőek. A golf rajongóknak számos lehetőségük van a közelben, beleértve a Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) pályákat. A sportolási lehetőségek is bőségesek, mint a Polideportivo San Pedro sportközpont (2.9 km). A kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), további szabadidős lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a duplex penthouse Nueva Andalucíaban található, amely Marbella (7 km) szomszédságában fekszik. Marbella egy népszerű turisztikai célpont, amely gazdag kulturális és szabadidős kínálattal rendelkezik. A nagyobb városok, mint Málaga (54 km) és Algeciras (59 km), szintén könnyen elérhetőek, de a helyszín elsősorban a Marbella által kínált luxus életstílusra és közelségére összpontosít.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Costa del Solon számos fejlesztés található, de ez a Nueva Andalucía-i duplex penthouse kiemelkedik elhelyezkedése és állapot-specifikus előnyei miatt. Míg az Aquamar (Torre del Mar, 269 950 €-tól), Lantana Residencial (Mijas, 205 000 €-tól) és Etherna Homes 2 (Estepona, 259 000 €-tól) projektek új építésű lehetőségeket kínálnak általában alacsonyabb áron, ez a penthouse egy már meglévő, felújított ingatlan a luxus Marbella régió szívében. Az 529 000 eurós ár tükrözi a prémium lokációt, a közvetlen tengerparti elérést (301 m a Playa de Puerto Banús-hoz), a közeli Puerto Banús kikötőt (1 km) és a magas minőségű felújítást. A környező golfpályák (Los Naranjos 2.0 km) és a számos helyi szolgáltatás (szupermarket 353 m, gyógyszertár 64 m) tovább növelik az értékét. Míg az új építésű projektek rugalmasságot kínálnak a tervezésben, ez az ingatlan azonnali élvezetet és befektetési potenciált kínál a bejáratott, keresett területen.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
