Ez a duplex penthouse a Málaga tartományban található Nueva Andalucíában helyezkedik el, közvetlenül a part közelében. A 125 m² lakótérrel rendelkező ingatlan két emeleten terül el, két hálószobával és két fürdőszobával. A déli fekvésű ingatlant 2005-ben adták át, és jelenleg kiváló állapotban van. Az épület közvetlen közelében számos szolgáltatás található, beleértve szupermarketeket, éttermeket és egészségügyi intézményeket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Fronline Golf övezetben található, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A terület városias jellegű, kereskedelmi zónákkal, kikötővel és bevásárlólehetőségekkel. A környék település jellegű, iskolákkal és közösségi szolgáltatásokkal a közelben. Az ingatlan déli és nyugati fekvésű, hegy- és kertpanorámával.
A duplex penthouse kialakítása megfelelő mindennapi kényelemhez. A földszinten tágas nappali-étkező, modern konyha és egy hálószoba található. Az emeleten második hálószoba saját fürdőszobával és hozzáféréssel a napozóteraszhoz. Az apartman klímaberendezéssel és kandallóval rendelkezik, ami egész évben kellemes élhetővé teszi.
Az ingatlant 2005-ben adták át, így nem minősül újonnan épített lakóingatlannak. Az épület már teljesen kiépült és működő közösséggel rendelkezik. A projekt teljesen befejezett állapotban van, nincs folyamatban lévő építkezés vagy fejlesztés. Az ingatlan teljes mértékben lakható és azonnal birtokba vehető.
A projekt nem tartalmaz saját medencét, csak közös használatú öltözővel. Az ingatlan nem kínál privát parkolót a komplexumon belül. A projekt nem újonnan épülő ingatlan, így nem jár állami támogatás vagy adókedvezmény. Az ingatlannak nincs közvetlen tengerparti hozzáférése, bár a strand közelében található.
Ref: VL138049
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik aktív városi életet élvezik, de a tengerparti légkör közelségét is szeretnék. A két szintes kialakítás és a privát teraszok kiválóan alkalmasok pároknak vagy kisebb családoknak, akik második otthont keresnek Spanyolországban. A meglévő turisztikai engedély lehetővé teszi az ingatlan bérbeadását is, így befektetési célokra is megfelelő. Azok számára is megfelelő választás, akik golfozással vagy tengerparti sportokkal szeretnének tölti szabadidejüket, hiszen a legközelebbi pályák és strandok sétatávolságra találhatók.
Az ingatlan teljes körűen felújított, magas minőségű anyagokkal és kifinomult stílussal. A modern konyha felszerelt, a fürdőszobák kerek tükörrel és zuhanyzóval ellátottak. A hálószobákbeépített szekrények találhatók, a fő hálószoba zöld fejtámlával, ami az enteriőr részét képezi. A fürdőszobák modern burkolatot és higiénikus felszereléseket kaptak. A fafalas dekoráció és az erkélyes kilátás kombinációja különleges atmoszférát teremt. Az ingatlan klímaberendezéssel és kandallóval rendelkezik, ami egész évben komforttá teszi az ott tartózkodást.
Az ingatlan ára 529 000 eurótól kezdődik, amely a magas színvonalú felújításnak, a kiváló elhelyezkedésnek és a már meglévő turisztikai engedélynek köszönhető. Az ár a két szintes elrendezést, a két hálószobát és fürdőt, valamint a külső tereket is magában foglalja. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában magasabb árkategóriába esnek, különösen a golfközelség és a tengerparti fekvés miatt.
Az ingatlan egy aktív városi életmódhoz megfelelő helyszínt kínál. Reggelente a napfényes déli tájolásnak köszönhetően a napfény beárnyékolja a lakóteret, miközben a konyhából a reggelit elkészítve kiláthat a kertre. Délelőttől késő délutánig a közösségi medence használata vagy a helyi éttermek felkeresése kiváló időtöltést jelent. A nap végén a felső szint napozóteraszáról gyönyörködhet a hegyek látványában, miközben a naplemente színeit figyeli. A közeli Puerto Banús és Marbella üzleti központjai lehetővé teszik a városi kényelem és tengerparti életstílus kombinálását.
Az ingatlan közvetlen közelében mindössze 64 méterre található egy gyógyszertár, 353 méterre pedig egy szupermarket. Az éttermek száma a 2 km-es körzetben eléri a 69-et, míg 10 kávézó várja a vendégeket. Az egészségügyi ellátás biztosított, 1,9 km-re található egy kórház, valamint 5 egészségközpont a közelben. A közlekedés változatos, 10 tömegközlekedési vonal és 50 megállópont szolgálja a lakókat. Az oktatási intézmények közül 41 általános iskola és 28 középiskola elérhető a környéken, ami ideálissá teszi a projektet családok számára is.
A térkép bemutatja az ingatlan kedvező fekvését Nueva Andalucíában, Puerto Banús és Marbella közelében. A lakóingatlan stratégiai helyen található, ahol a golfpályák, strandok és városi szolgáltatások mind elérhetőek rövid távolságon belül. A tengerparti fekvés és a hegyekhez való közelség egyedülálló kombinációt kínál a lakóknak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedése Marbella (7 km) és Puerto Banús között kiváló központi helyszínt biztosít. A Costa del Sol egyik legkeresettebb részén helyezkedik el, ahol a városi élet és a tengerparti környezet tökéletesen ötvöződik. A környék tele van szállodákkal (52 szálloda, 12 781 ággyal), amelyek bizonyítják a térség turisztikai vonzerejét. Az ingatlan az Aurórai-félsziget egyik legélénkebb régiójában található, ahol a helyi lakosság mellett nemzetközi közösség is él.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően számos fontos szolgáltatás könnyen megközelíthető. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar csupán 2,6 km-re található, míg a híres Puerto Banús kikötő 1,0 km-re helyezkedik el. A golf szerelmesei számára három pálya is elérhető 2 km-es körzetben: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf órák (2,0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A legközelebbi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol 45 km-re van, míg a nagyvárosok közül Marbella 7 km-re, Málaga pedig 54 km-re található. Az elektromos autók tulajdonosai számára 368 méterre található töltőállomás.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió enyhe mediterrán éghajlatával egész évben kellemes időjárás biztosított. Az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 17,8°C. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 10 méterrel van a tengerszint felett, a strand felé enyhe 0,2%-os lejtővel. A déli és nyugati tájolásnak köszönhetően a lakóterek és teraszok napfényben fürdőznek, különösen a déli órákban. Az évi 32 helyi ünnepnap gazagas kulturális életet és közösségi eseményeket biztosít a lakosok számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben számos minőségi strand található, mint például a Playa de Puerto Banús (mindössze 301 méterre), a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). A golf szerelmesei számára több magas színvonalú pálya is elérhető, köztük a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf órák (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportlehetőségeket a helyi sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km) gazdagítják. A vízi sportok kedvelői a közeli Puerto Deportivo José Banus kikötőt (1,0 km) is felkereshetik.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedése Marbella (7 km) és Puerto Banús között kiváló központi helyszínt biztosít. A Costa del Sol egyik legkeresettebb részén helyezkedik el, ahol a városi élet és a tengerparti környezet tökéletesen ötvöződik. A környék tele van szállodákkal (52 szálloda, 12 781 ággyal), amelyek bizonyítják a térség turisztikai vonzerejét. Az ingatlan az Aurórai-félsziget egyik legélénkebb régiójában található, ahol a helyi lakosság mellett nemzetközi közösség is él.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía egyedülálló helyszínt kínál a Costa del Solon belül, mivel tökéletesen ötvözi a városi élet kényelmét a tengerparti légkörrel. Hasonló projektjei, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €-tól), általában távolabb helyezkednek el a központi szolgáltatásoktól. A Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) bár alacsonyabb árkategóriájú, nem kínálja ugyanazt a golfközelséget és tengerparti fekvést. Nueva Andalucía előnye a Puerto Banús és Marbella közelsége, ami exkluzívabb és szolgáltatásokban gazdagabb életstílust biztosít, mint a környező települések. A térségben végrehajtott 4 743 ingatlantranzakció bizonyítja a piac dinamikusságát és befektetési vonzerejét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID