Penthouse dvigubas butas Nueva Andalucía, Málaga, Ispanijoje. 125 m² gyvenamosios ploto su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Statybos statusas - baigtas, pastatytas 2005 metais. Butas yra pirmoje linijoje prie golfo aikštynų, Pietų ir Vakarų orientacijos su vaizdais į kalnus, sodą ir miestą. Turi bendrą baseiną, oro kondicionierių ir židinį. Butas yra tik 301 metrų atstumu nuo Puerto Banús paplūdimio ir 300 metrų nuo artimiausios parduotuvės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nueva Andalucía yra Málaga provincijoje, 7 km atstumu nuo Marbella miesto centro. Butas įsikūręs urbanizuotame rajone, kuriame yra visos būtinos paslaugos ir įrengimai pasiekiami pėsčiomis. Artimiausias paplūdimis yra tik kelių šimtų metrų atstumu, o keliauti iki Malagos oro uosto užtrunka maždaug 45 minutes. Lokacija yra prie golfo aikštynų ir prekybos centrų.
125 m² ploto dviejų aukštų penthouse butas su dviem miegamaisiais kambariais, kuris tinka poroms ar mažoms šeimims ieškantiems antrinio būsto prie jūros. Pietų ir Vakarų orientacija leidžia mėgautis saule visą dieną terasose. Bendro naudojimo baseinas, oro kondicionavimas ir židinys užtikrina komfortą visus metus. Artimai esančios parduotuvės, restoranai ir kitos paslaugos palengvina kasdieninį gyvenimą.
Projektas yra pilnai baigtas ir įrengtas nuo 2005 metų. Statybos statusas nurodo, kad visi reikalavimai yra įgyvendinti, o First Occupancy Licence (LPO) leidimas jau gautas. Naujoviškai atnaujintas butas yra paruoštas gyventi nuo pat pirmos dienos, be jokių papildomų remonto ar įrengimo darbų. Tai garantuoja, kad pirkėjas gali nedelsiant pradėti naudotis objektu.
Šis projektas neturi privačaus baseino ar sodo, tik bendro naudojimo baseinas, kurį dalijasi keli gyventojai. Butas yra tik antrajame aukšte, o ne aukščiausiame pastato aukšte. Nėra specialiai pritaikyta neįgaliesiems. Šio objekto kaina yra aukštesnė nei kai kurių kitų panašaus dydžio objektų regione. Projekto amžius (2005 m.) reiškia, kad kai kurių inžinerinių sistemų efektyvumas gali būti žemesnis nei naujesniuose projektuose.
Ref: VL138049
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tiktų žmonėms, ieškantiems kokybiško antrojo būsto prie jūros, tačiau pageidaujantiems būti arti prabangių Marbellos ir Puerto Banuso pramogų. Pavyzdžiui, porai be vaikų, kurių vaikai jau išsiskleidę ir norinti turėti galimybę atsipalaiduoti Ispanijos pakrantėje keletą kartų per metus. Taip pat tiktų investuotojams, norintiems nuomoti objektą turistams, nes butas turi turistinę licenciją, leidžiančią teikti nuomoti paslaugas. Taip pat tiktų pensininkams, norintiems praleisti žiemos mėnesius šiltame klimate, bet kartu norintiems būti arti visų būtinų paslaugų ir medicinos įstaigų.
Penthouse butas po naujausio remonto buvo atnaujintas naudojant aukštos kokybės medžiagas. Pagal apdailos charakteristiką, butas turi integruotus spintus, privačią terasą, oro kondicionavimo sistemą ir židinį. Vonios kambarys su apvaliu veidrodžiu ir dušu atitinka šiuolaikinius standartus, o miegamieji su mediniais sienų elementais ir vaizdu į balkoną suteikia prabangos jausmą. Butas puikiai prižiūrėtas, o bendrosios zonos, įskaitant baseiną, yra gerai išlaikomos. Dėl Pietų ir Vakarų orientacijos, butas gauna pakankamai saulės šviesos, o oro kondicionavimo ir židinio derinys užtikrina komfortą visais metų laikais.
Šio penthouse buto kaina yra €529,000. Kaina atspindi objekto privalumus, tokius kaip priklausomybė nuo golfo aikštynų, artumas prie jūros ir visų būtinų paslaugų, taip pat aukštos kokybės apdailą po naujausio remonto. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) ar Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000), šio objekto kaina yra aukštesnė, tačiau atitinka Nueva Andalucía premium segmento kainų lygį.
Kasdieninis gyvenimas šiame penthouse bute Nuevos Andalucíajoje yra patogus ir funkcionalus. Rytais galima praleisti laiką pietinėje terasoje, mėgaujantis saule ir kava prieš išeinant į artimai esančią parduotuvę, kuri yra tik 353 metrų atstumu. Po pietų galima atvykti į Puerto Banusą pėsčiomis per 5 minutes arba pasinaudoti dviračiu. Po darbo ar pietų galima atsipalaiduoti bendrame baseine arba pasivaikščioti paplūdimiuje. Vakarais, kai temperatūra nukrenta, galėsite mėgautis židiniu arba vakarieniauti viename iš 69 artimai esančių restoranų. Nedidelis atstumas iki ligoninės (1,9 km) ir vaistinės (64 m) užtikrina, kad būtinos medicinos paslaugos yra lengvai pasiekiamos.
Gyvenimui Nueva Andalucíajoje būtų reikalingas automobilis tiems, kurie nori keliauti po platesnį regioną, tačiau daugelį paslaugų galima pasiekti pėsčiomis ar dviračiu. Artimiausias supermarketas yra tik 353 metrų atstumu, o vaistinė - 64 metrai. Marbella miesto centras yra 7 km atstumu, pasiekiamas per 10-15 minučių važiavimo automobiliu. Puerto Banusas, žinomas savo prabangiomis parduotuvėmis, restoranais ir pramogomis, yra tik 1,5 km atstumu. Ligoninės paslaugos prieinamos per 1,9 km, o tarptautinės mokyklos - maždaug 4 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių artimoje aplinkoje.
Nueva Andalucía yra įsikūrusi tarp Marbellos ir Esteponos, apie 7 km į vakarus nuo Marbellos centro. Butas yra arti Puerto Banuso ir pirmoje linijoje prie kelio į kelis prestižinius golf aikštynus. Regiono topografija yra gan lygi, su nedideliais kalvų pakilimais, kurie suteikia vaizdus į kalnus ir jūrą. Šioje vietovėje susiduria tradicinė Andalūzijos architektūra su šiuolaikiškais investiciniais projektais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra strategiškai patogioje vietoje Málaga provincijoje, tarp Marbellos (7 km) ir Esteponos (apie 20 km). Ši lokacija leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, tokius kaip Malaga (54 km) ir Algeciras (59 km), kartu išlaikant artumą prie jūros ir gamtos. Regionas yra gerai susisiekęs su tarptautiniais oro uostais: Malaga-Costa del Sol (AGP) yra 45 km atstumu, o Gibraltar (GIB) - 52 km. Nueva Andalucíjoje gyvena tarptautinė bendruomenė, o tai sudaro palankią aplinką tiems, kurie nori jaustis kaip namuose, nepriklausomai nuo jų kilmės šalies.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metro atstumu nuo buto, o kiti paplūdimiai, pvz., Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Malagos oro uostas yra 45 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - 52 km. Golf aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), yra tik kelių minučių važiavimo atstumu. Puerto Banuso jachtklubo uostas yra 1,0 km atstumu, o Marbellos jachtklubas - 5,4 km.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíajoje klimatas yra vidutiniškai švelnus, su metinės temperatūros vidurkiu 17,8°C. Žiemą temperatūra svyruoja nuo 12°C, o vasarą gali siekti 26°C. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra tik 10 metrų virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį yra vos 0,2%, kas užtikrina lygų reljefą, tinkamą vaikščiojimui. Reguliarūs lietūs yra būtini sodų ir žalumos išlaikymui, tačiau lietingiausi mėnesiai yra spalis ir lapkritis. Saulėta diena būdinga daugumai metų dienų, o drėgmės lygis paprastai yra toleruojamas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Šiame regione paplūdimiai yra aukštos kokybės, o kai kurie gali būti apdovanoti Mėlynuoju vėliavu. Sporto šakų mėgėjai gali lankytis netoliese esančiuose golf aikšynuose, pvz., Golf Los Naranjos, The Range golf pamokos ar Real Club de Golf Las Brisas, visi yra maždaug 2 km atstumu. Sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km), yra lengvai pasiekiami. Vandens sporto šakų entuziastai gails mėgautis jachtų uostais Puerto Banuse (1,0 km) ar Marbelloje (5,4 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strategiškai patogioje vietoje Málaga provincijoje, tarp Marbellos (7 km) ir Esteponos (apie 20 km). Ši lokacija leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, tokius kaip Malaga (54 km) ir Algeciras (59 km), kartu išlaikant artumą prie jūros ir gamtos. Regionas yra gerai susisiekęs su tarptautiniais oro uostais: Malaga-Costa del Sol (AGP) yra 45 km atstumu, o Gibraltar (GIB) - 52 km. Nueva Andalucíjoje gyvena tarptautinė bendruomenė, o tai sudaro palankią aplinką tiems, kurie nori jaustis kaip namuose, nepriklausomai nuo jų kilmės šalies.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginus su kitais objektais regione, šis penthouse butas Nueva Andalucíajoje yra aukštesnės kainos kategorijos, tačiau atitinka kainą dėl savo unikalaus padėties, kokybės ir artumo prie prabangių paslaugų. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar kainuoja nuo €269,950, Lantana Residencial Mijas nuo €205,000, o Etherna Homes 2 Esteponoje nuo €259,000. Šie objektai yra pigesni, tačiau lokalizuoti kitur, atokiau nuo Marbellos ir Puerto Banuso prabangos centrų. Nueva Andalucíajoje kaina yra aukštesnė dėl prestižinės vietovės, artumo prie golfo aikštynų, paplūdžių ir aukštos kokybės gyvenimo sąlygų. Tačiau reikėtų atsižvelgti, kad šis butas yra statytas 2005 metais, o kai kurie konkuruojantys objektai gali būti naujesni, o tai gali turėti įtakos energetiniam efektyvumui ir ilgalaikiam priežiūros reikalavimams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID