Atjaunots divstāvu penthauss Nueva Andalucía, Mālagas provinces prestižā rajonā. Divu guļamistabu mājoklis ar kopējo platību 125 m², pilnībā renovēts, izmantojot augstas kvalitātes materiālus. Atrodas Los Naranjos apkaimes urbānā vidē, tikai 300 metru attālumā no Puertu Banusas jūras ostas. Ēka ir pilnībā pabeigta 2005. gadā un ieguvusi tūrisma licenci, kas ļauj to izmantot gan privātiem mērķiem, gan ienākumu gūšanai. Kompleksam ir koplietošas peldbaseins un drošības sistēma.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Nueva Andalucija, piecas minūtes brauciena attālumā no Marbeljas pilsētas centra un 1,5 km attālumā no Puertu Banusas. Tā ir daļa no noslēgtas apbūves teritorijas ar labi uzturētiem koplietošiem baseiniem. Tuvumā ir Mercadona veikals, restorāni, skolas un bērnudārzi, visi viegli sasniedzami kājām.
Divstāvu izkārtojums nodrošina efektīvu izmantošanu ar atsevišķām guļamistabu zonām katrā stāvā. Galvenajā stāvā ir plašs viesistaba ar ēdamzonu un tiešu pieeju dienvidu pusē vērstai terasei, kamēr augšstāvā ir otra guļamistaba ar privāto vannu istabu un piekļuvi saulētai terasei, ideāli piemērotu Marbeljas klimata baudīšanai.
Projekts tika pilnībā pabeigts 2005. gadā un kopš tiem laikiem ir veikta pilnīga renovācija, ievērojot augstas kvalitātes standartus. Pēc renovācijas ēka ieguvusi Pirmās apmetšanas atļauju (LPO), kas apliecina tās atbilstību visiem būvnormatīviem un drošības prasībām. Majas tehniskais stāvoklis ir teicams, un viss aprīkojums ir pilnībā funkcionāls.
Īpašums nepiedāvā privāto baseinu vai dārzu, jo tas ir daļa no apbūves teritorijas ar koplietošām zonām. Tāpat nav privātās autostāvvietas, lai gan teritorijā ir pieejamas koplietošas autostāvvietas. Tā kā ēka atrodas urbānā vidē, tā nevar piedāvāt pilnīgu izolāciju no pilsētas trokšņiem un citu iedzīvotāju klātbūtnes.
Ref: VL138049
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis penthauss būtu piemērots dažādām situācijām, gan kā otrs mājoklis mediterrānu klimatam, gan kā pastāvīga dzīvesvieta tiem, kas meklē aktīvu urbānu dzīvi. Tas ir īpaši piemērots pāriem bez bērniem vai maziem ģimenēm, kuras vēlas baudīt tuvumu piejūrai un luksus apkaimei bez nepieciešamības uzturēt lielu māju. Tūrisma licence padara to par izdevīgu investīciju tiem, kuri vēlas iegūt papildu ienākumus, īrējot īpašumu, kad to paši neizmanto. Tas arī būtu piemērots tiem, kas jau pazīst Costa del Sol un meklē kvalitatīvu mājokli labā pilsētas daļā, nevis jaunā apbūvē teritorijā.
Pēc renovācijas penthauss ir aprīkots ar augstas kvalitātes materiāliem un modernu dizainu. Galvenajā stāvā ir moderni iebūvēti skapji, jaunas sanitārijas iekārtas vannas istabā apaļā spoguļa formā, un dienvidu pusē vērsta terase, kas nodrošina saulainumu visu dienu. Guļamistabas ir aprīkotas ar mēbelēm, kas apvieno komfortu un stilu, zaļš galvgalis galvenajā guļamistabā un koka paneļi otrajā guļamistabā. Vannas istabas ir pilnībā atjaunotas, izmantojot kvalitatīvas keramikas plāksnes un modernas armatūras. Ēkā ir uzstādīta gaisa kondicionēšanas sistēma un kamīns, kas nodrošina komfortu visu gadu.
Cena par šo divstāvu penthausu sākas no 529 000 eiro. Ņemot vērā atrašanās vietu, renovācijas kvalitāti un 125 m² platību, cena ir atbilstoša Nueva Andalucija tirgus standartiem. Pēdējo gadu laikā reģionā ir novērojama cenu pieauguma tendence, kas padara šo piedāvājumu par izdevīgu salīdzinājumā līdzīgiem projektiem netālajās teritorijās. Tūrisma licence arī pievieno papildu vērtību, sniedzot iespēju īpašumu iznomāt, kad īpašnieks to neizmanto.
Nueva Andalucija ir dinamiska apkaime, kurā ikdienas dzīve notiek starp luksusu un praktiskumu. No šī penthausa var sākt rītu ar kafju uz dienvidu pusē vērstas terases, skatoties uz kalniem un pilsētu. Pēc tam varēs doties uz tuvējo Mercadona veikalu (tikai 353 metru attālumā), lai iegādātos svaigus produktus. Atpūtas pēcpusdienā var pavadīt pie koplietošā baseina vai, ja vēlas, braukt uz kādu no tuvējiem golfa laukumiem. Vakaros ir iespēja doties uz kādu no 69 tuvējiem restorāniem vai baudīt saulrietu uz augšstāva terases. Vietējie iedzīvotāji ir ieradušies baudīt šīs apkaimes ērtības, viss nepieciešams ir kājām sasniedzamā attālumā, bet vienlaikus ir iespēja baudīt klusumu privātajā terasē.
Nueva Andalucija piedāvā izcilu dzīves kvalitāti ar visām nepieciešamajām ērtībām tuvumā. Aptuveni 2 km rādiusā atrodas 69 restorāni, 3 aptiekas, 4 bankas, 10 kafejnīcas un 1 zobārsta prakse, kas nodrošina ērtu un ātru piekļuvi ikdienas pakalpojumiem. Sabiedriskā transporta tīkls ir labi attīstīts, 10 autobusu maršruti un 50 pieturas apkalsto apkaimi. Veselības aprūpe ir pieejama ar 5 veselības centriem tuvumā, bet lielākais slimnīcu komplekss atrodas 1,9 km attālumā. Izglītības iespējas ir bagātīgas, 41 pamatskola un 28 vidusskolas reģionā, tostarp starptautiskās skolas, piemēram, British International School, kas atrodas tikai 3,8 km attālumā.
Nueva Andalucija atrodas zemesragā starp Marbelju un Puertu Banusu, kas padara to par stratēģisku vietu ar labu piekļuvi gan jūrai, gan pilsētas centros. Kartē redzams, ka īpašums atrodas tiešā tuvumā pie Puertu Banusas ostas, kas ir viena no luksusākajām vietām Spānijas dienvidu piekrastē. Golfa laukumi un zaļās zonas veido apkārtējo ainavu, bet tuvumā esošās ielas nodrošina vieglu satiksmi un pieeju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucija stratēģiski atrodas starp diviem lieliem pilsētas centriem, tikai 7 km attālumā no Marbeljas (ar 147 958 iedzīvotājiem) un 54 km attālumā no Mālagas (ar 579 076 iedzīvotājiem). Šī pozīcija ļauj baudīt gan klusu piejūras dzīvi, gan vieglu piekļuvi lielo pilsētu piedāvātajām iespējām. Trešā lielākā pilsēta reģionā, Algeciras (ar 121 957 iedzīvotājiem), atrodas 59 km attālumā. Novietojums starp šīm pilsētām padara Nueva Andalucija par pievilcīgu vietu tiem, kas meklē līdzsvaru starp pilsētas un piekrastes dzīvi.
Svarīgākās atrašanās vietas un to attālumi: tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús ir tikai 301 metru attālumā, kas padara to par vienu no tuvākajām pludmalēm reģionā. Golfa entuziastiem būs pieejami trīs kvalitatīvi golfa laukumi 2 km rādiusā: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf mācību centrs (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mālagas starptautiskā lidosta atrodas 45 km attālumā, bet Gibraltāra lidosta, 52 km attālumā. Elektromobiļu īpašniekiem būs ērti, ka tuvākā uzlādes stacija atrodas tikai 368 metru attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucija klimats ir raksturīgs Costa del Sol reģionam ar vidējo temperatūru diapazonu no 12 līdz 26°C un vidējo gada temperatūru 17,8°C. Šī ir viena no stabilākajām temperatūrām Spānijā, kas ļauj baudīt ērtu dzīvi visu gadu. Pateicoties ziemeļu-dienvidu orientācijai, penthauss saņem saules gaismas lielāko diennakts daļu. Pateicoties tikai 10 metru augstumam virs jūras līmeņa un 0,2% slīpumam līdz jūrai, gaisa plūsma ir dabiska un patīkama. Peldēšanas sezona ilgst 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C, kas ir ilgāk nekā lielākajā daļā Eiropas. Gadā ir vidēji 32 vietēji svētki, kas bagātina kultūras kalendāru.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Rekreācijas iespējas Nueva Andalucija ir daudzveidīgas un pieejamas. Tuvākās pludmales ietver Playa de Puerto Banús (301 m), kas ir viena no slavenākajām Costa del Sol, kā arī Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km). Lai gan pludmales neiederas Zilā karoga statusu, tās ir labi uzturētas un aprīkotas ar visu nepieciešamo. Golfa entuziastiem ir pieejami vairāki starptautiski atzīti golfa laukumi, Golf Los Naranjos, The Range golf mācību centrs un Real Club de Golf Las Brisas, visi 2 km rādiusā. Sporta centri, piemēram, Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) un CrossFit Marbella (3,8 km), piedāvā iespējas gan fiziskajiem treniņiem, gan brīvā laika pavadīšanai.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucija stratēģiski atrodas starp diviem lieliem pilsētas centriem, tikai 7 km attālumā no Marbeljas (ar 147 958 iedzīvotājiem) un 54 km attālumā no Mālagas (ar 579 076 iedzīvotājiem). Šī pozīcija ļauj baudīt gan klusu piejūras dzīvi, gan vieglu piekļuvi lielo pilsētu piedāvātajām iespējām. Trešā lielākā pilsēta reģionā, Algeciras (ar 121 957 iedzīvotājiem), atrodas 59 km attālumā. Novietojums starp šīm pilsētām padara Nueva Andalucija par pievilcīgu vietu tiem, kas meklē līdzsvaru starp pilsētas un piekrastes dzīvi.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar citiem līdzīgiem projektiem Costa del Sol reģionā, šis Nueva Andalucija penthauss piedāvā labu līdzsvaru starp cenu, atrašanās vietu un kvalitāti. Piemēram, Aquamar projektā Torre del Mar cenā sākot no 269 950 eiro, tas atrodas tālāk no galvenajiem centros, kamēr Lantana Residencial Mijas cenā sākot no 205 000 eiro, taču tam nav tik tuvu pieeja luksusa vietām kā Puertu Banusa. Etherna Homes 2 Esteponā cenā sākot no 259 000 eiro, bet šis penthauss izceļas ar savu divstāvu plānojumu un jau esošo tūrisma licenci, kas papildus pievērš ienākumu iespējas. Ja salīdzina citus Nueva Andalucija projektus, šis īpašums ir izdevīgs, jo tas jau ir pilnībā pabeigts un renovēts, atšķirībā no daudziem jaunām būvēm, kuras vēl ir būvniecības stadijā. Tas nozīmē, ka pircējs var ieceļot nekavējoties un sākt baudīt dzīvi vai sākt īpašuma iznomāšanu tūristiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID