For en penthouse duplex i Nueva Andalucía, Málaga, med 2 soverom og 2 bad. Boligen har et boareal på 125 m² og ble ferdigstilt i 2005. Den befinner seg i et etablert boområde nær Puerto Banús, med tilgang til felles svømmebassenger og parkering. Boligen har en privat terrasse med solrik beliggenhet og er fullt utstyrt for umiddelbar bruk. Leiligheten ligger nær golfbaner og har god tilgang til lokale fasiliteter og tjenester.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Penthouse duplex er beliggende i Nueva Andalucía, et etablert boligområde nær Marbella. Beliggenheten tilbyr direkte tilgang til Los Naranjos golfbane og ligger innen kort avstand til Puerto Banús. Området har god tilkobling til lokale tjenester, inkludert supermarketer, apotek og restaurater innen gangavstand. Nærområdet er karakterisert ved urbane fasiliteter kombinert med grønne områder og golfanlegg.
Boligen har en praktisk to-etjes planløsning med soverom og bad fordelt på begge nivåer. Hovedetasjen inneholder en stue/spisestue med direkte tilgang til en sørvestvendt terrasse, et fullt utstyrt kjøkken og et soverom med bad. Øverste etasje har et ekstra soverom med eget bad og privat solterrasse. Denne planløsningen gir god separasjon mellom sove- og oppholdsareal og passer for både par og små familier.
Penthouse duplex er en fullført bolig som ble bygget i 2005 og har gjennomgått en omfattende renovering siden den gang. Boligen er nå i god stand og klar for umiddelbar innflytting. Som en fullt etablert eiendom i et velferdet område, har bygningen alle nødvendige tillatelser og ligger i et boligkompleks med førsteklasses vedlikeholdte fellesområder, inkludert svømmebasseng og parkeringsmuligheter.
Boligen er en penthouse duplex i et etablert kompleks fra 2005, noe som betyr at den ikke kan tilpasses som en nybygg. Det er begrenset mulighet for endring av fellesarealene, da komplekset allerede er fullt utviklet. Leiligheten har ikke privat basseng, men tilgang til felles svømmebasseng. Som en duplex penthouse er det begrenset tilgang for personer med redusert mobilitet på grunn av trapper mellom etasjene.
Ref: VL138049
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne penthouse duplex passer for kjøpere som søker en feriebolig eller sekundærbolig i et etablert og velfungerende boområde nær Marbella. Den er spesielt egnet for par eller små familier som ønsker en kombinasjon av urbane fasiliteter og nærhet til rekreasjonsmuligheter som golf og strender. Boligens planløsning med to etasjer gir god separasjon mellom daglige aktiviteter og privatliv, noe som passer for både kortere opphold og lengre ferier. Eiendommen passer også for investorer som leter etter en utleieenhet med god beliggenhet og etablert infrastruktur. For personer som verdsetter et balansert liv med tilgang til både shopping, kultur og naturaktiviteter, representerer denne boligen en praktisk løsning. Den er mindre egnet for kjøpere som søker isolerte eller landlige omgivelser, da området er urbant og relativt populært gjennom hele året.
Penthouse duplex har gjennomgått en fullstendig renovering med materialer av høy kvalitet. Kjøkkenet er moderne og fullt utstyrt med integrerte hvitevarer og funksjonelle oppbevaringsløsninger. Badene har moderne armaturer med innbygde dusjløsninger og runde speil som gir et stilrent inntrykk. Gulvene er dekket med holdbare materialer som passer til klimaet og livsstilen i regionen. Soverommene har innebygde garderobeløsninger som maksimerer lagringsplassen og gir et ryddig uttrykk. Terrassene er konstruert med holdbare materialer som tåler det solrike klimaet og krever minimalt vedlikehold. Boligen har air condition-anlegg for temperaturkontroll gjennom hele året, samt en peis for de kjøligere månedene. Den generelle standarden på materialer og utførelse indikerer en eiendom bygget for langsiktig bruk og minimalt vedlikehold.
Denne penthouse duplex er priset til €529.000, noe som representerer gjeldende markedsverdi for en komplett renovert eiendom i Nueva Andalucía. Prisen reflekterer eiendommens størrelse på 125 m², beliggenheten nær Puerto Banús, og tilstanden etter renoveringen. I forhold til sammenlignbare prosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), representerer denne boligen en høyere priskategori, begrunnet i den sentrale beliggenheten og kvaliteten på renoveringen. Det bør bemerkes at priser i området kan variere basert på nøyaktig beliggenhet, utsikt og tilleggsfasiliteter.
Dette er et område der livet organiserer seg rundt solen og utendørsaktiviteter. Morgenen kan starte med kaffe på den sørvestvendte terrassen før man tar en kort spasertur til supermarkedet som ligger i komplekset. Etter frokost kan man velge mellom en runde golf på en av de nærliggende banene, eller en tur til Puerto Banús for shopping og strandbesøk. Om ettermiddagen kan terrassen benyttes for soling og avslapning, mens kvelden kan tilbringes på en av de lokale restaurantene innen gangavstand. Helgene kan fylles med sosiale aktiviteter ved fellesbassenget eller besøk til Marbella sentrum som ligger kun en kort kjøretur unna. Området tilbyr en balanse mellom aktivitetstilbud og privatliv, med alt innen nær avstand.
Nueva Andalucía er et veletablert boligområde med en velutviklet infrastruktur som gjør dagliglivet praktisk. Fra boligen er det kort avstand til dagligvarer, med et supermarked kun 353 meter unna. Apoteket ligger bare 64 meter fra boligen, noe som sikrer enkel tilgang til helsetjenester. For lengre reiser er Málaga lufthavn plassert 45 km unna, mens større byer som Marbella (7 km) og Málaga (54 km) er lett tilgjengelige for kulturelle og sosiale aktiviteter. Offentlig transport er godt representert med 10 busslinjer og 50 stoppesteder i området, noe som muliggjør bevegelse uten bil for de som foretrekker dette. For familier med barn er det 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler innen rimelig avstand, noe som gjør området egnet for permanent bosetting.
Kartet viser penthouse duplex sin beliggenhet i Nueva Andalucía, mellom Marbella og Puerto Banús. I umiddelbar nærhet finner man Los Naranjos golfbane, mens strandkysten ligger kun noen få hundre meter mot sør. Kartet illustrerer den praktiske tilgangen til lokale fasiliteter og transportårer, samt boligens sentrale posisjon i et av de mest etterspurte boområdene ved Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella og Puerto Banús, noe som gir en sentral posisjon i den vestlige delen av Costa del Sol. Området ligger omtrent 7 km fra Marbella sentrum og 1.5 km fra det eksklusive Puerto Banús. I forhold til større byer i regionen er Málaga plassert 54 km østover, mens Algeciras ligger 59 km mot vest. Denne beliggenheten gir tilgang til både urbane fasiliteter og kystliv, samtidig som den fungerer som en utmerket base for utforskning av hele regionen. Nueva Andalucías posisjon mellom sjø og fjell gir en unik kombinasjon av klimatiske fordeler og landskapsvariasjon som skiller den fra ren kystnære eller innlandsbeliggende områder.
Strandene ved Costa del Sol er lett tilgjengelige fra denne boligen, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter unna og Playa Canina Ventura del Mar på 2.2 km. Golfentusiaster vil verdsette nærheten til flere anerkjente baner: Golf Los Naranjos ligger 2.0 km unna, mens Real Club de Golf Las Brisas befinner seg 2.1 km fra boligen. For reise til og fra Spanje ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) omkring 45 km unna, med reisetid på ca. 30-40 minutter med bil. Gibraltar lufthavn er et alternativ på ca. 52 km avstand. For dagligvarer og shopping tilbyr nærområdet flere supermarketer innen 400 meter, samt et bredt utvalg av restauranter og butikker innen gangavstand. Helsetilbud er godt representert med et sykehus på 1.9 km avstand og flere helsesentre i området.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter et typisk middelhavsklima med gjennomsnittlige temperaturer mellom 12-26°C gjennom året. Den årlige gjennomsnittstemperaturen er 17.8°C, noe som gir behagelige forhold det meste av året. Med 10 meter over havnivå og en svak helling på 0.2% mot stranden, er terrenget flatt og lett tilgjengelig. Svømmesesongen varer i fire måneder, når vanntemperaturen når 20°C eller høyere, vanligvis fra juni til september. Området får rikelig med solskinnsdager gjennom hele året, med spesielt gode forhold på den sørvestvendte terrassen som får sol hele dagen. Klimaet er spesielt gunstig for utendørsaktiviteter som golf, svømming og vannsport, samt for sosialt liv på terrassene og utendørs serveringssteder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten ved Nueva Andalucía tilbyr adgang til flere kvalitetsstrender, med Playa de Puerto Banús som den nærmeste på kun 301 meter fra boligen. Området er kjent for sine golfmuligheter med flere anerkjente baner i umiddelbar nærhet, inkludert Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf, alle innen 3 km avstand. For sportsentusiaster finnes det flere treningssteder i området, inkludert Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) og CrossFit Marbella (3.8 km). Marinaområdet Puerto Deportivo José Banus ligger 1.0 km unna og tilbyr yachtliv og marinafasiliteter. For elbil-eiere er det en ladestasjon kun 368 meter fra boligen, og en større Supercharger-stasjon på 2.4 km avstand. Området tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter som kombinerer kystliv med golfkultur og urban livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert mellom Marbella og Puerto Banús, noe som gir en sentral posisjon i den vestlige delen av Costa del Sol. Området ligger omtrent 7 km fra Marbella sentrum og 1.5 km fra det eksklusive Puerto Banús. I forhold til større byer i regionen er Málaga plassert 54 km østover, mens Algeciras ligger 59 km mot vest. Denne beliggenheten gir tilgang til både urbane fasiliteter og kystliv, samtidig som den fungerer som en utmerket base for utforskning av hele regionen. Nueva Andalucías posisjon mellom sjø og fjell gir en unik kombinasjon av klimatiske fordeler og landskapsvariasjon som skiller den fra ren kystnære eller innlandsbeliggende områder.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Penthouse duplex i Nueva Andalucía representerer en høyere priskategori sammenlignet med flere andre boligprosjekter i regionen, men dette begrunnes med sin sentrale beliggenhet og kvalitetsstandard. I forhold til Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), er dette priset betydelig høyere, men tilbyr samtidig en særegen kombinasjon av nærhet til både Puerto Banús og eksklusive golfbaner. I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), ligger Nueva Andalucía geografisk nærmere Marbella, noe som kan være en fordel for de som verdsetter nærhet til denne byens fasiliteter og kulturelle tilbud. Sammenlignet med mer landlige boligprosjekter i regionen, gir denne eiendommen en klar fordel med sin urbane beliggenhet og tilgang til tjenester innen gangavstand. Boligens status som fullt renovert penthouse i et etablert kompleks skiller den også fra mange nybyggprosjekter som fortsatt er under utvikling og hvor ferdigstillelsesdato og endelig kvalitet kan være usikker.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID