Dette duplex penthouse ligger i det veletablerte boligområdet Nueva Andalucía, Marbella, på Costa del Sol. Med en bebygd overflate på 125 m² og 2 soverom, tilbyr eiendommen en boligstandard med ferdigstillelse fra 2005. Området kjennetegnes av nærhet til fasiliteter og en urban livsstil. Eiendommen er lokalisert i en godt vedlikeholdt, inngjerdet utvikling med felles svømmebasseng og parkeringsmuligheter. Dette prosjektet representerer et boligtilbud i et veletablert område.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Penthouse-leiligheten har en strategisk beliggenhet i Nueva Andalucía, med umiddelbar nærhet til et bredt spekter av urbane fasiliteter. Den ligger i et bymessig miljø der dagligdagse behov som dagligvarebutikker og apotek er innen rekkevidde til fots. Området er preget av urban utvikling og tilgjengelighet til tjenester. Utviklingen er en del av et inngjerdet boligkompleks.
Eiendommen imøtekommer et behov for en moderne bolig med høy standard, spesielt for de som søker en livsstil med tilgang til urbane fasiliteter og kystnære aktiviteter. Med to soverom og to bad, samt en privat terrasse, tilbyr den funksjonalitet for par eller små familier. Den ferdige standarden og tilgjengeligheten for øyeblikkelig bruk, eller som en investering, appellerer til kjøpere som verdsetter bekvemmelighet.
Byggingen av denne duplex penthouse-leiligheten ble ferdigstilt i 2005. Prosjektet er en del av en etablert boligutvikling med en 'First Occupancy Licence' (LPO). Eiendommen er ferdigstilt og klar for bruk, og representerer dermed ikke et nytt byggeprosjekt i tradisjonell forstand, men en etablert bolig i et utviklet område.
Denne eiendommen tilbyr ikke direkte havutsikt eller strandtilgang fra selve boligen, til tross for nærheten til kysten. Den er lokalisert i et urbant miljø, noe som innebærer at den ikke tilbyr den isolerte roen som en landlig beliggenhet kan gi. Videre er prosjektet ferdigstilt i 2005, og representerer derfor ikke nybygg med de nyeste energieffektivitetsstandardene som ofte finnes i nyere prosjekter.
Ref: VL138049
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen kan passe for en kjøper som søker en bolig i et veletablert, urbant miljø på Costa del Sol, med fasiliteter innen rekkevidde. Den er velegnet for de som verdsetter nærhet til restauranter, butikker og transport, samt tilgang til fritidsaktiviteter som golf og strandliv, uten å være direkte ved stranden. For investorer som ønsker en eiendom med potensial for utleie, kan den eksisterende turistlisensen være av interesse. Kjøpere som foretrekker et ferdig etablert boligområde, fremfor nye utbygginger, vil finne dette attraktivt. Pendlere som jobber i Marbella eller nærliggende områder, og som setter pris på en kort reisevei til arbeidsplassen, vil også kunne vurdere denne boligen. Den urbane beliggenheten og det aktive samfunnet rundt passer for de som trives i et miljø med et bredt spekter av aktiviteter.
Eiendommen beskrives som renovert med materialer av høy kvalitet og utført med 'exquisite taste'. Detaljer som 'fitted wardrobes' indikerer praktiske oppbevaringsløsninger. Kjøkkenet er moderne og utstyrt. Badene er komplette, med minst ett bad med dusj og et annet som 'en-suite'. Terrassene gir tilgang til dagslys og utendørs oppholdsrom, med en sørvest-vendt orientering som sikrer sol. Gulv og overflater er av en standard som forventes i en renovert bolig fra denne tidsperioden. Oppvarming og kjøling via klimaanlegg er tilgjengelig. Detaljer om spesifikke materialer som fliser, gulvbelegg eller sanitærutstyr er ikke spesifisert, men den generelle beskrivelsen indikerer en høy standard etter oppussing.
Penthouse-leiligheten er priset fra €529,000. Denne prisen reflekterer en 2-roms duplex enhet med 125 m² boareal. Eiendommen er ferdigstilt og tilgjengelig for umiddelbar overtakelse. Prisen er satt i et marked der det er betydelig aktivitet, med 4,743 registrerte eiendomstransaksjoner i provinsen. Tilgjengeligheten er begrenset til denne spesifikke enheten i prosjektet. Prisnivået plasserer denne boligen i et segment som krever en betydelig investering, men som korresponderer med beliggenhet og fasiliteter i et ettertraktet område.
Nueva Andalucía tilbyr en livsstil preget av urban bekvemmelighet kombinert med nærhet til kysten. Området er urbant og levende, med et mangfold av restauranter, butikker og tjenester innen gangavstand. Dagligvarebutikken er plassert rett ved komplekset, noe som forenkler innkjøp. Til tross for den urbane karakteren, er avstanden til strendene og Puerto Banús håndterbar, noe som muliggjør tilgang til kystaktiviteter. Boligen ligger i et inngjerdet område med felles fasiliteter som svømmebasseng, noe som bidrar til en følelse av trygghet og tilgang til fritidsaktiviteter. Nærheten til golfbaner og Marbella sentrum gir ytterligere fritids- og kulturtilbud. Klimatiske forhold med gjennomsnittlig 17.8°C årlig temperatur og et 4-måneders svømmebassengsesong bidrar til en livsstil utendørs.
Å bo i Nueva Andalucía innebærer en urban livsstil med umiddelbar tilgang til et bredt spekter av tjenester. En dagligvarebutikk (Mercadona) er lokalisert innenfor selve komplekset, og et apotek er kun 64 meter unna. Restauranter, kafeer og banker er lett tilgjengelige til fots. For familier er det 41 grunnskoler og 28 videregående skoler innen rimelig avstand. Helsetjenester, inkludert 5 helsesentre, er også tilgjengelige. Området er godt forbundet med offentlig transport med 10 linjer og 50 holdeplasser innen rekkevidde. Bilister vil sette pris på nærheten til en EV-ladestasjon (368 m). Beliggenheten er også gunstig for fritidsaktiviteter, med flere golfbaner og strender innen kort kjøreavstand.
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, et urbant distrikt vest for Marbella sentrum. Området er kjent for sin nærhet til golfbaner og Puerto Banús marina. Kartet viser en urbanisert setting med tett bebyggelse og god tilgang til veier og tjenester. Beliggenheten gir en balanse mellom byliv og kystnære fasiliteter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Dette prosjektet er lokalisert i Nueva Andalucía, som er en del av Marbella kommune på Costa del Sol. Marbella (7 km unna) er en velkjent by med et befolkningsantall på 147,958. Regionen er også nær større byer som Málaga (54 km, 579,076 innbyggere) og Algeciras (59 km, 121,957 innbyggere). Denne plasseringen gir tilgang til den livlige atmosfæren og fasilitetene i Marbella, samtidig som det gir enkel tilgang til de større urbane sentrene for videre reiser eller tjenester. Området er preget av turisme og internasjonale samfunn.
Prosjektet har god tilgjengelighet til ulike fasiliteter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er også innen rekkevidde. Flyplassen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger omtrent 45 km unna i luftlinje, noe som gir akseptabel tilkobling for internasjonale reisende. En supermarked ligger 353 meter unna, og et sykehus er 1.9 km unna. For golfentusiaster ligger flere baner i nærheten, inkludert Golf Los Naranjos (2.0 km). Offentlig transport er godt representert med 50 holdeplasser, og en EV-ladestasjon finnes 368 meter unna.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er temperert middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17.8°C. Varmere måneder gir gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 26°C. Svømmesesongen varer omtrent 4 måneder, definert av en badetemperatur på 20°C eller mer. Prosjektet ligger på 10 meters høyde over havet, med en svært svak helling (0.2%) mot stranden, noe som indikerer et flatt terreng i umiddelbar nærhet. Området mottar rikelig med sollys, typisk for regionen, noe som støtter utendørsaktiviteter. Denne kombinasjonen av klima og topografi skaper et behagelig miljø for bolig og rekreasjon.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, og er en av flere strender i nærheten. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er lett tilgjengelige. For golfspillere er det flere fremtredende baner i umiddelbar nærhet, inkludert Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). I tillegg finnes det sportsfasiliteter som Polideportivo San Pedro (2.9 km). Marinaer som Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) tilbyr maritime opplevelser. Tilstedeværelsen av 52 hoteller og 12,781 sengeplasser indikerer et sterkt fokus på turisme og fritid.
Kilde: OpenStreetMap
Dette prosjektet er lokalisert i Nueva Andalucía, som er en del av Marbella kommune på Costa del Sol. Marbella (7 km unna) er en velkjent by med et befolkningsantall på 147,958. Regionen er også nær større byer som Málaga (54 km, 579,076 innbyggere) og Algeciras (59 km, 121,957 innbyggere). Denne plasseringen gir tilgang til den livlige atmosfæren og fasilitetene i Marbella, samtidig som det gir enkel tilgang til de større urbane sentrene for videre reiser eller tjenester. Området er preget av turisme og internasjonale samfunn.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), representerer dette duplex penthouse i Nueva Andalucía et høyere prisnivå, med en startpris på €529,000. Mens de nevnte prosjektene tilbyr lavere inngangspriser og potensielt nyere konstruksjon, skiller dette prosjektet seg ut med sin beliggenhet i et etablert og ettertraktet område som Nueva Andalucía, kjent for sin nærhet til Marbella sentrum og Puerto Banús. De andre prosjektene ligger i mindre sentrale eller mer utviklende områder som Torre del Mar, Mijas og Estepona, som kan tilby andre typer livsstiler og prisklasser. Eiendommens fordeler ligger i dens urbane bekvemmelighet, ferdigstilte renoveringer og eksisterende turistlisens, som kan rettferdiggjøre den høyere prisen for kjøpere som prioriterer disse aspektene i et veletablert marked.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
