Acest penthouse duplex, situat în inima vibrantă a Nueva Andalucía, Málaga, oferă o perspectivă asupra unui stil de viață sofisticat pe Costa del Sol. Cu o suprafață generoasă de 125 m², această proprietate combină designul modern cu funcționalitatea, fiind finalizată în 2005. Locația sa strategică, la mică distanță de port și plajă, alături de accesul rapid la facilități urbane, o poziționează ca o opțiune atractivă pentru cei care caută confort și proximitate față de punctele de interes.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest penthouse duplex se bucură de o proximitate imediată față de centre urbane și facilități esențiale. Amplasarea sa în apropierea portului și a plajelor, combinată cu accesibilitatea la servicii precum supermarketuri și farmacii, definește un mediu rezidențial practic și bine conectat, ideal pentru un trai cotidian fluid.
Această proprietate este concepută pentru a satisface nevoi rezidențiale diverse, oferind spațiu generos pe două niveluri. Cele două dormitoare, terasele private și finisajele de calitate sugerează o locuință potrivită atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru utilizare ca reședință secundară sau investiție, adaptându-se unui stil de viață activ și social.
Deși finalizat în 2005, penthouse-ul a fost recent renovat, aducând un standard modern de finisare. Proiectul beneficiază de un certificat de prima ocupare (LPO), asigurând conformitatea cu reglementările actuale. Lipsa unei faze de construcție activă înseamnă că proprietatea este gata pentru mutare imediată, eliminând timpii de așteptare specifici dezvoltărilor noi.
Proiectul nu dispune de un teren privat extins sau de o grădină individuală, specificul fiind mai degrabă cel al unui apartament de lux cu acces la spații comune. De asemenea, deși situat aproape de golf, nu se adresează direct pasionaților de golf care caută o reședință pe terenul de golf, ci mai degrabă celor care apreciază proximitatea față de multiple terenuri și port.
Ref: VL138049
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest penthouse duplex se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o zonă urbană activă, dar liniștită, pe Costa del Sol. Este ideal pentru profesioniștii care lucrează în regiune sau din industrie, având acces facil la facilități și transport (50 de opriri de transport public în zonă). Cuplurile sau familiile mici care apreciază proximitatea față de servicii, plaje și centre de agrement, precum și accesul la terenuri de golf (la 2 km), vor găsi aici un cămin confortabil. Investitorii care caută o proprietate cu potențial de închiriere turistică, grație licenței deținute, vor aprecia, de asemenea, versatilitatea sa. Cei care doresc să evite proiectele aflate încă în construcție și preferă o proprietate gata de mutare, cu finisaje actualizate, vor găsi aici o soluție potrivită.
Proprietatea prezintă un standard ridicat de finisare, reflectat în renovarea recentă cu materiale de calitate. Pardoselile, pereții și finisajele băilor și bucătăriei au fost actualizate pentru a corespunde cerințelor estetice și funcționale moderne. Sistemul de climatizare asigură confort termic pe tot parcursul anului, iar prezența unui șemineu adaugă un element de confort suplimentar. Ferestrele de calitate contribuie la izolare termică și fonică. Spațiile interioare sunt proiectate pentru a maximiza lumina naturală, iar dressing-urile integrate oferă soluții practice de depozitare. Terasale private permit extinderea spațiului de locuit în aer liber, cu vederi spre grădină, munți sau zona urbană.
Penthouse-ul duplex este disponibil la prețul de pornire de 529.000 €. Oferta include 2 dormitoare și 2 băi, pe o suprafață utilă de 125 m². Fiind o proprietate finalizată în 2005 și recent renovată, prețul reflectă calitatea finisajelor și locația premium în Nueva Andalucía. Similaritatea cu alte proiecte din regiune sugerează o poziționare de piață competitivă, însă specificul duplexului și facilitățile comune pot justifica acest nivel de preț. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de ocupare.
Acest penthouse duplex din Nueva Andalucía oferă o experiență de locuire urbană, dar cu acces la facilități specifice unui climat mediteranean. Ziua începe, posibil, cu o cafea pe terasa orientată spre sud, bucurându-se de lumina naturală. Proximitatea față de supermarketuri (353 m) și farmacii (64 m) asigură confortul cotidian, în timp ce restaurantele numeroase din zonă (69 în raza de 2 km) oferă opțiuni variate pentru servirea mesei. Seara, se poate opta pentru o plimbare spre portul Puerto Banús (1 km) sau o cină într-unul dintre localurile din apropiere. Accesul la piscină comunitară adaugă o componentă de relaxare, iar drumul spre plajă, deși nu direct la ieșire, este facilitat de o pantă minimă (0.2%) spre Playa de Puerto Banús (301 m).
Locuirea în Nueva Andalucía înseamnă integrare într-un mediu urban prosper, cu acces facil la o multitudine de servicii. La 45 km de aeroportul Málaga, accesul este convenabil pentru călătorii internaționale. La 7 km de Marbella, centrul orașului oferă oportunități suplimentare de shopping, cultură și gastronomie. Viața de zi cu zi este facilitată de proximitatea magazinelor (353 m), farmaciilor (64 m) și centrelor medicale (1.9 km). Zona dispune de 10 linii de transport public și 50 de stații, sugerând o bună conectivitate, deși o mașină personală poate oferi flexibilitate sporită. Numărul mare de restaurante (69) și hoteluri (52) din apropiere indică un climat turistic activ, dar și o infrastructură bogată pentru rezidenți.
Această hartă ilustrează poziționarea penthouse-ului duplex în Nueva Andalucía, subliniind proximitatea față de puncte cheie precum Puerto Banús, centre comerciale și terenuri de golf. Localizarea specifică în cadrul unei zone urbane consolidate este evidentă, oferind o perspectivă asupra integrării în infrastructura locală și accesibilității la servicii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Nueva Andalucía, proiectul se bucură de o poziționare strategică în cadrul regiunii Costa del Sol. La doar 7 km de centrul cosmopolit Marbella și la 54 km de orașul reședință de provincie Málaga, oferă echilibrul perfect între accesibilitatea la facilități urbane majore și liniștea unei zone rezidențiale. Comparativ cu Algeciras (59 km), poziția sa centrală pe coastă facilitează explorarea altor destinații populare din Andaluzia, fiind la o distanță rezonabilă de aeroportul internațional Málaga.
Acest penthouse duplex oferă o conectivitate excelentă. Plajele sunt la distanțe accesibile, Playa de Puerto Banús fiind la 301 m, iar Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile. Centrul urban Marbella este la 7 km, iar Algeciras la 59 km. Facilități esențiale precum supermarketuri (353 m) și farmacii (64 m) sunt la distanță de mers pe jos. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt, de asemenea, la îndemână (368 m).
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul mediteranean din Nueva Andalucía este caracterizat de temperaturi medii anuale de 17.8°C, cu variații între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona se află la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, contribuind la un climat temperat, influențat de proximitatea față de coastă. Panta spre plajă este minimă (0.2%), indicând un relief predominant plat în zona imediată. Lumina solară este abundentă, tipică regiunii, favorizând activitățile în aer liber pe parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de coastă este un atu major al acestei proprietăți. Playa de Puerto Banús se află la doar 301 m, oferind acces rapid la facilitățile maritime și la plajă. Alte plaje populare, precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, multiple terenuri de renume sunt la mică distanță, incluzând Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). O gamă largă de centre sportive și de agrement, inclusiv piste de alpinism și centre de CrossFit, sunt disponibile în raza de 3-4 km, completând oferta recreativă.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în Nueva Andalucía, proiectul se bucură de o poziționare strategică în cadrul regiunii Costa del Sol. La doar 7 km de centrul cosmopolit Marbella și la 54 km de orașul reședință de provincie Málaga, oferă echilibrul perfect între accesibilitatea la facilități urbane majore și liniștea unei zone rezidențiale. Comparativ cu Algeciras (59 km), poziția sa centrală pe coastă facilitează explorarea altor destinații populare din Andaluzia, fiind la o distanță rezonabilă de aeroportul internațional Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare de pe Costa del Sol, acest penthouse duplex din Nueva Andalucía se distinge prin combinația sa de locație premium și renovare recentă. Comparativ cu oferte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), prețul de 529.000 € reflectă poziționarea într-o zonă mai exclusivistă și mai aproape de facilități de lux, precum Puerto Banús. Etherna Homes 2 din Estepona, deși poate oferi prețuri de pornire mai accesibile (de la 259.000 €), se află într-o altă locație, cu caracteristici distincte. Avantajul acestui penthouse constă în proximitatea față de centrele urbane active, plaje și terenuri de golf de renume, elemente care îi susțin valoarea pe termen lung, spre deosebire de dezvoltările mai izolate sau orientate exclusiv spre segmentul de preț inferior. Finisajele de înaltă calitate și statutul de proprietate gata de locuit, inclusiv licența turistică, adaugă un strat suplimentar de atractivitate pentru investitori și cumpărători de reședințe secundare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
