Acest penthouse duplex situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă 125 m² de spațiu de locuit cu 2 dormitoare și 2 băi. Proprietatea finalizată în 2005 este poziționată într-o zonă urbană cu acces direct la facilități locale. Imobilul se află la 301 metri de plaja Puerto Banús și la doar 2 km de mai multe terenuri de golf prestigioase. Amplasamentul urban combină accesibilitatea la servicii cu proximitatea la zonele de recreere din Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona urbană Nueva Andalucía, imobilul beneficiază de proximitatea față de servicii esențiale, supermarketuri și zone comerciale. Poziționarea la 10 metri deasupra nivelului mării și aproape de coastă oferă acces ușor la plaje și facilități de coastă. Amplasamentul permite deplasări scurte către Marbella și Puerto Banús.
Proprietatea răspunde necesităților de locuit pentru cupluri sau familii mici care caută un spațiu compact dar bine organizat. Cele două terase private oferă spațiu suplimentar pentru relaxare și entertaining. Proximitatea serviciilor și a facilităților reduce necesitatea deplasărilor lungi pentru activitățile zilnice. Distribuția pe două etaje asigură separarea zonelor de zi și de noapte.
Imobilul a fost finalizat în 2005, ceea ce înseamnă că nu mai este în faza de construcție nouă. Proprietatea a fost renovată recent, fiind pregătită pentru ocupare imediată. Fiind un proiect finalizat, nu există întârzieri în construcție sau incertitudini privind stadiul de dezvoltare. Toate facilitățile complexului sunt operaționale și accesibile.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, accesul fiind limitat la piscina comunală a complexului. Nu există spațiu pentru extinderi semnificative sau modificări structurale majore. Numărul de dormitoare este limitat la două, ceea ce poate nu satisface nevoile familiilor numeroase. Parcarea este comună, nu individuală. Proprietatea nu are direct acces la strand, fiind necesară o deplasare scurtă.
Ref: VL138049
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proprietate se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință secundară într-o zonă bine dezvoltată a Costa del Sol. De asemenea, reprezintă o opțiune viabilă pentru investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere turistică, având licență turistică valabilă. Persoanele care apreciază proximitatea facilităților urbane fără a renunța la accesul rapid la zonele de coastă vor găsi această locație adecvată. Proprietatea oferă de asemenea o soluție pentru cei care nu doresc să se implice în procesul de construcție sau renovare, fiind pregătită pentru ocupare imediată. Persoanele active, care practica golful sau care apreciază viața de coastă, se vor bucura de accesul rapid la aceste activități.
Imobilul a fost renovat utilizând materiale de calitate superioară, cu finisaje moderne și funcționale. Băile sunt dotate cu echipamente sanitare contemporane, inclusiv dușuri cu design rafinat și oglinzi rotunde care creează o senzație de spațiu. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare. Sistemul de climatizare asigură confortul termic pe tot parcursul anului, fiind completat de un șemineu pentru lunile mai răcoroase. Terasele sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii, fiind pregătite pentru a fi utilizate pe tot parcursul anului. Calitatea construcției originale din 2005, combinată cu renovarea recentă, asigură durabilitate și un aspect modern fără problemele tehnice specifice proprietăților mai vechi.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 529.000 €. Valoarea reflectă suprafața utilă de 125 m², poziționarea în zona Nueva Andalucía și starea bună de conservare a imobilului. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, prețul se încadrează în segmentul mediu-superior al pieței locale. Prețul nu include taxele de transfer notarial sau de înregistrare, care trebuie adăugate separat la calculul final al investiției.
Zilnic, viața în acest penthouse duplex implică trezirea într-o locuință bine iluminată, cu acces direct la terasa orientată spre sud, ideală pentru micul dejun în aer liber. Dimineața, rezidenții pot achiziționa produse de la supermarketul Mercadona situat în complex, la doar 353 de metri. Pe parcursul zilei, proximitatea față de restaurante, cafenele și magazine permite desfășurarea activităților cotidiene fără utilizarea mașinii. Seara, terasa superioară oferă un spațiu solid pentru relaxare, oferind vedere la munți și la zona urbană. Vecinătatea cu Puerto Banús și plajele oferă opțiuni diverse pentru petrecerea timpului liber, de la plimbări pe faleză la activități nautice sau socializare în localurile din apropiere.
Viața de zi cu zi în acest complex este definită de accesul facil la multiple servicii și facilități. La o distanță de 64 de metri se află o farmacie, iar la 353 de metri un supermarket, acoperind nevoile esențiale. Pentru servicii medicale, un spital se află la 1,9 km. Zonele de agrement sunt multiple, cu 69 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 km. Complexul beneficiază de securitate și spații comune bine întreținute, inclusiv piscine. Accesul la educație este asigurat prin proximitatea a 41 de școli primare și 28 de școli secundare. Zona este bine conectată prin rețeaua de transport public, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului în Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea față de plaje, terenuri de golf și facilități urbane. Amplasamentul permite accesul pe jos sau cu bicicleta la multiple servicii, fiind în același timp bine conectat la principalele axe rutiere către Marbella și alte localități costiere. Distanțele scurte față de Puerto Banús și zonele de agreere subliniază caracterul privilegiat al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Amplasat în Nueva Andalucía, complexul se află într-o poziție strategică între Marbella la 7 km și Puerto Banús la 1,5 km. Această poziție intermediară oferă acces la serviciile și facilitățile ambelor centre urbane importante. Distanța până la Málaga, capitala provinciei, este de 54 km, iar până la Algeciras, un alt centru important, de 59 km. Proximitatea față de Marbella, un oraș cu peste 147.000 de locuitori, asigură acces la servicii complete, de la centre medicale la opțiuni educaționale și culturale. În același timp, distanța moderată reduce zgomotul și aglomerația specifică centrelor urbane dense.
Amplasamentul oferă acces excelent la facilitățile cheie ale regiunii. Plaja Puerto Banús este situată la doar 301 de metri, făcând-o accesibilă pe jos. Mai multe terenuri de golf prestigioase se află la aproximativ 2 km: Golf Los Naranjos la 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km. Pentru deplasări aeriene, Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 45 km. Orașul Marbella, cu facilitățile sale extinse, este la doar 7 km. Portul Puerto Banús, cunoscut pentru viața sa de lux și magazinele de designer, se află la 1,5 km. Pentru cei interesați de activități nautice, mai multe porturi de agrement sunt disponibile în raza de 5-7 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Intervalul de temperatură oscilează între 12°C iarna și 26°C vara, permițând utilizarea teraselor pe tot parcursul anului. Zona de coastă asigură aproximativ 300 de zile de soare anual, cu un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasamentul la 10 metri deasupra nivelului mării și pantă minimă de 0,2% spre mare contribuie la circulația naturală a aerului, reducând umiditatea excesivă. Microclimatul specific zonei Nueva Andalucía este cunoscut pentru ierni blânde și veri moderate, fără extreme termice accentuate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la multiple plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la doar 301 de metri. Alte opțiuni includ Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km și Playa de Nagüeles la 3,1 km. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri de prestigiu la distanțe de 2-3 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro la 2,9 km și CrossFit Marbella la 3,8 km. Pentru activități nautice, porturile Puerto Deportivo José Banus la 1,0 km și Puerto Deportivo Virgen del Carmen la 5,4 km oferă opțiuni diverse. Puncte de observație precum Mirador del Muelle de Honor la 1,2 km permit admirarea peisajelor costiere.
Sursă: OpenStreetMap
Amplasat în Nueva Andalucía, complexul se află într-o poziție strategică între Marbella la 7 km și Puerto Banús la 1,5 km. Această poziție intermediară oferă acces la serviciile și facilitățile ambelor centre urbane importante. Distanța până la Málaga, capitala provinciei, este de 54 km, iar până la Algeciras, un alt centru important, de 59 km. Proximitatea față de Marbella, un oraș cu peste 147.000 de locuitori, asigură acces la servicii complete, de la centre medicale la opțiuni educaționale și culturale. În același timp, distanța moderată reduce zgomotul și aglomerația specifică centrelor urbane dense.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu proiecte similare din regiune, acest penthouse duplex din Nueva Andalucía ocupă o poziție intermediară din punct de vedere al prețului. Spre exemplu, proiecte ca Aquamar din Torre del Mar încep de la 269.950 €, iar Lantana Residencial din Mijas de la 205.000 €, ambele fiind semnificativ mai accesibile, dar poziționate în zone mai puțin centrale. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri începând de la 259.000 €, oferă o alternativă similară ca preț, dar fără proximitatea imediată față de zona Puerto Banús. Diferența majoră constă în poziționarea strategică a proiectului din Nueva Andalucía, care combină accesul la facilități urbane de înaltă calitate cu proximitatea la zonele de agreere exclusiviste. Investiția în această proprietate oferă un echilibru între valoare și locație, în contrast cu proiectele mai recente sau mai îndepărtate care pot necesita dezvoltare ulterioară sau timp suplimentar pentru a accesa facilitățile esențiale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID