Novo prenovljen duplični penthouse v Nueva Andalucíi, Málaga, z dvojno teraso in južno orientacijo. Objekt ima dve spalnici, dve kopalnici in 125 m² bivalnega prostora. Nahaja se v urbani okolici, blizu igrišč za golf, plaž in trgovskih centrov. Lastnina je bila dokončana leta 2005 in odlikuje se z odličnim stanjem ohranjenosti. Nahaja se v ograjenem kompleksu s skupnim bazenom in parkiriščem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lastnina se nahaja v Nueva Andalucíi, prestižni četrti Marbelle, na oddaljenosti le 7 km od središča mesta. Nahaja se v neposredni bližini večjih golf igrišč, kot so Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. V bližini je Puerto Banús, kar omogoča enostaven dostop do luksuznih trgovin, restavracij in zabaviščnih možnosti.
Lastnina ustreza potrebam tistih, ki iščejo prostorno bivalno površino z dvema spalnicama v urbanem okolju. Južna in zahodna orientacija zagotavlja obilico sonca skozi ves dan, kar je primerno za ljubitelje sredozemskega podnebja. Dva nadstropja ponujata ločenost med dnevno in nočno cono, kar zadovoljuje potrebe po zasebnosti in funkcionalnosti.
Objekt je bil dokončan leta 2005 in je bil v celoti prenovljen, kar ustreza standardom sodobnih bivalnih prostorov. Prenova je vključevala uporabo kvalitetnih materialov in moderne opreme. Lastnina je že pripravljena za bivanje, brez potrebe po dodatnih investicijah. Kompleks ima pridobljeno dovoljenje za prvo naseljevanje (LPO), kar potrjuuje skladnost z gradbenimi predpisi.
Lastnina ne ponuja lastnega bazena ali vrta, saj je del večjega stanovanjskega kompleksa s skupnimi površinami. Kljub dveh spalnicam ni primerna za večje družine z več kot dvema otrokoma. Nahaja se v urbani območju, kar lahko pomeni manj zasebnosti in več hrupa v primerjavi z podeželskimi območji. Lastnina nima direktnega dostopa do plaže, kljub bližini.
Ref: VL138049
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo sekundarno prebivališče v Španiji za dopust ali delnično preselitev. Ustrezala bo tudi tistim, ki iščejo investicijsko priložnost z možnostjo oddajanja, saj ima lastnina turistično licenco. Za družine z otroki je primerna zaradi bližine šol, vendar je omejena zgolj na dve spalnici. Ljudje, ki uživajo v golfu, bohotno bivanju in aktivnem urbanem življenju bodo cenili bližino golf igrišč, plaže in mestnih središč. Lastnina je primerna tudi za tiste, ki iščejo varno in urejeno okolje, saj je kompleks ograjen z varnostjo in skupnimi površinami, ki jih vzdržujejo.
Penthouse je bil nedavno popolnoma prenovljen z uporabo visokokakovostnih materialov. Dnevna soba z jedilnico ima neposreden dostop do južno usmerjene terase, ki ponuja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Kopalnice sodobne opreme s pritlikavo stekleno umivalnico in tuš kabine. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarama, kar povečuje skladiščni prostor in vzdržuje urejenost. Gornje nadstropje ponuja en-suite spalnico s privatno kopalnico in neposrednim dostopom do sončne terase, idealno za zasebno sproščanje. V lastnini je klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje, kar zagotavlja udobje skozi vse leto.
Cena te lastnine znaša €529,000, kar predstavlja vstopno točko v trg nepremičnin na tem območju. Glede na analizo podobnih nepremičnin v Nueva Andalucíi, je to cena, ki odraža kombinacijo lokacije, velikosti in stanja. V primerjavi z drugimi objekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259,000), je ta lastnina dražja, vendar ponuja prednosti prestižne lokacije v Nueva Andalucíi in bližine Marbelle.
Življenje v tem penthouseu značilno poteka v ritmu sredozemskega urbanega življenja. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na bližnjo trgovino za sveže pečeno ali kavo, saj je Mercadona supermarket v neposredni bližini. Skozi dan lahko koristijo južno usmerjeno teraso za sončenje in delo, ob upoštevanju, da je objekt primeren za daljinsko delo. Popoldne se odpravijo na golf ali na plažo Puerto Banús, ki je oddaljena samo 300 metrov. Večerne ure se lahko preživijo v eni od bližnjih restavracij ali v mestu Marbella, ki je oddaljeno le 7 km. Kompleks nudi varnost in skupne prostore, kot so bazen, ki so dostopni vsem prebivalcem.
Življenjsko okolje te nepremičnine je urbano in dobro povezano z infrastrukturo. Oddaljenost do plaž je minimalna; Puerto Banús je oddaljen le 301 metrov, medtem ko so druge plaže dosegljive v razdalji 2-3 km. Mesto Marbella s številnimi storitvami je oddaljeno 7 km, medtem ko je večje mesto Málaga s svojimi službami in kulturnimi dogodki na razdalji 54 km. V neposredni bližini (do 2 km) je 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn. Šole so dobro zastopane; v regiji je 41 osnovnih in 28 srednjih šol, mednarodna šola British International School pa je oddaljena 3,8 km.
Karta prikazuje lego nepremičnine v Nueva Andalucíi, v osrčju "zlate milje" Marbelle. Lastnina je označena z rdečo točko, v bližini golf igrišč in Puerto Banúsa. Modre črte prikazujejo glavne poti do Marbelle (7 km), Málage (54 km) in letališča Malaga-Costa del Sol (45 km). Zelene površine na zemljevidu označujejo golf igrišča in parkovne površine, ki obdajajo nepremičnino.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lastnina se nahaja v Nueva Andalucíi, ki je del občine Marbella in ena izmed najbolj prestižnih četrti Costa del Sol. Regija je razdeljena med dvema večjima mestoma: Marbello (7 km, 147,958 prebivalcev) in Málago (54 km, 579,076 prebivalcev). Nueva Andalucíja je znana po svoji bližini do Puerto Banúsa, kar ji daje poseben status v primerjavi z drugimi območji. V primerjavi z bližnjimi območji, kot so Estepona ali Fuengirola, ponuja Nueva Andalucía bolj razvito infrastrukturo in večje število visokokakovostnih storitev.
Oddaljenost do ključnih storitev je ena izmed pomembnih prednosti te nepremičnine. Plaže so zelo blizu; Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča hitre kopanje in sončenje. Mesto Marbella je oddaljeno 7 km, medtem ko je večje mesto Málaga s svojimi službami in kulturnimi dogodki na razdalji 54 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne popotnike. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri golf igrišča: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucija uživa v tipičnem sredozemskem podnebju s povprečnimi temperaturami med 12-26°C. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, kar ustreza prijetnemu življenjskemu okolju skozi vse leto. Zaradi nadmorske višine le 10 m nad morjem in rahlega naklona 0,2% proti plaži, je podnebje zmerno in ugodno. Oblačnih dni je manj kot v notranjosti Španije, kar omogoča več sončnih dni. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C, kar omogoča daljše kopanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo in prostovoljne aktivnosti. Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča hitre obiske med tednom. V bližini so še druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Za ljubitelje golfa je območje posebej privlačno, saj se v radiju 2-3 km nahajajo tri golf igrišča: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. Športne aktivnosti so dobro zastopane s športnimi centri, kot so Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km).
Vir: OpenStreetMap
Lastnina se nahaja v Nueva Andalucíi, ki je del občine Marbella in ena izmed najbolj prestižnih četrti Costa del Sol. Regija je razdeljena med dvema večjima mestoma: Marbello (7 km, 147,958 prebivalcev) in Málago (54 km, 579,076 prebivalcev). Nueva Andalucíja je znana po svoji bližini do Puerto Banúsa, kar ji daje poseben status v primerjavi z drugimi območji. V primerjavi z bližnjimi območji, kot so Estepona ali Fuengirola, ponuja Nueva Andalucía bolj razvito infrastrukturo in večje število visokokakovostnih storitev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Nueva Andalucíja, kot lokacija za to nepremičnino, ponuja kombinacijo urbanih možnosti in bližine narave, kar jo razlikuje od drugih obalnih območij. V primerjavi s Torre del Mar, kjer se nahaja projekt Aquamar (od €269,950), je Nueva Andalucíja bolj prestižna in bližje Marbelli, kar se odraža v višjih cenah nepremičnin. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) se nahaja severneje od obale, z manj dostopa do plaž in manj urbanimi storitvami. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259,000) je oddaljena od glavnih turističnih središč in ponuja drugačen življenjski slog. Ključna prednost Nueva Andalucíje je njena lega v "golfski dolini" Marbelle, ki ponuja dostop do več golf igrišč in hkrati bližino luksuznega Puerto Banúsa.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID