Denna renoverade duplex-penthouse är belägen i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område i Málaga. Bostaden har en total yta på 125 kvadratmeter med två sovrum och två badrum. Fastigheten byggdes ursprungligen 2005 men har genomgått en komplett renovering med högkvalitativa material. Läget erbjuder närhet till Puerto Banús och Marbella stad, samt tillgång till gemensamma faciliteter inklusive pooler. Bostaden har en giltig och registrerad turistlicens, vilket gör den lämplig både för permanent boende och uthyrning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, en stadsdel i Marbella kommun som kännetecknas av sin närhet till kusten och golfbanor. Området är urbaniserat med god tillgång till dagligvaruhandel, restauranger och tjänster. Det ligger cirka 7 kilometer från Marbella centrum och 45 kilometer från Málaga flygplats. Terrasserna är söder- och västerorienterade, vilket ger gott om solljus under större delen av dagen.
Bostaden uppfyller behovet för ett andra boende eller en permanent bostad i Spanje. Med två sovrum och två badrum är den lämplig för par, små familjer eller som en tillflyktsort. Den privata terrassen och takterrassen erbjuder utomhusliv, medan det gemensamma poolområdet ger möjlighet till svalka. Närheten till Puerto Banús och Marbella stad uppfyller behovet av stadsliv och service utanför bostadsområdet.
Fastigheten färdigställdes ursprungligen 2005 som del av en etablerad bostadsrättsförening. Den har därefter genomgått en komplett renovering med moderna material och tekniska lösningar. Fastigheten har ett förstahandsupptåndscertifikat (LPO), vilket indikerar att den uppfyller alla byggnormer och är lagligen registrerad för boende. Renoveringen inkluderar nya ytskikt, köksutrustning och badrumsinredningar.
Fastigheten saknar privat pool, istället finns tillgång till gemensamma poolområden inom bostadsrättsföreningen. Parkeringsplats är inte specifik angiven i data, vilket kan innebära att parkering sker på gemensamma anvisade platser. Höjden på 10 meter över havsnivån ger inte panoramautsikt över havet från bostaden. Fastigheten ligger inte direkt vid stranden, utan kräver en kort färd för att nå närmaste strand.
Ref: VL138049
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar för den som söker ett färdigt boende vid Costa del Sol utan väntetid på färdigställande av nybyggnation. Den lämpar sig väl för par eller en mindre familj som önskar en kombination av stadsliv och avkoppling. För den som planerar att spendera delar av året i Spanje och delar i hemlandet är turistlicensen en fördel, vilket möjliggör uthyrning under frånvaroperioder. Bostaden är också lämplig för den som värdesätter närhet till golfbanor och Marina Banus med dess utbud av butiker och restauranger. För den som inte önskar delta i byggprocessen utan istället föredrar ett omedelbart inflyttbart, färdigrenoverat boende är detta ett alternativ. Bostaden passar även som ett andra hem för den som redan är bekant med regionen och söker ett underhållsfritt boende med gemensamma faciliteter.
Renoveringen av denna penthouse har genomförts med högkvalitativa material och en noggrann uppmärksamhet på detaljer. Köket är modernt utrustat med senaste generationens vitvaror och tillräckligt med arbetsytor. Badrummen har renoverats med moderna sanitetsobjekt och genomtänkt belysning. Golven är i kvalitetsmaterial som är både praktiskt och estetiskt tilltalande, och möter behoven för ett klimat med hög solinstrålning. Terrasserna har utformats för att maximera användningen av det mediterrana klimatet, med material som tål sol och värme. Inredningen visar en balans mellan funktion och estetik, med inbyggda garderobslösningar som effektiviserar förvaringen. Tekniska installationer inkluderar aircondition för kylning under varma månader samt en öppen spis för de svalare kvällarna, vilket gör bostaden beboelig året runt. Renoveringen har genomförts med respekt för fastighetens ursprungliga karaktär samtidigt som modern teknik och materialval har integrerats.
Priset för denna duplex-penthouse är fastställt till 529 000 euro. Detta pris avser en färdigrenoverad bostad med alla inkluderade faciliteter och det nuvarande skicket. Till skillnad från nyproduktionsprojekt finns det ingen möjlighet till anpassning av planlösning eller materialval. Priset inkluderar den giltiga turistlicensen som tillåter korttidsuthyrning, vilket kan ge en potentiell inkomstkälla. Inga ytterligare avgifter för tillval eller uppgradering är tillgängliga då fastigheten är helt färdigställd och redo för omedelbart inflyttning.
Dagliga livet i denna duplex-penthouse präglas av närhet till både avkoppling och aktivitet. Morgonen kan börja med kaffe på den söderorienterade terrassen där solen tidigt värmer. Efter frukost är det nära till dagligvarubutiker och kaféer, de flesta inom gångavstånd. Puerto Banús med sina butiker och restauränger nås på några minuter med bil eller genom en längre promenad. För den golfintresserade erbjuder närområdet flera banor, inklusive Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas, alla inom kort köravstånd. Eftermiddagen kan tillbringas vid en av de gemensamma poolerna eller på den privata takterrassen. Kvällen erbjuder möjlighet att utforska Marbellas restaurangliv eller sitta ute och njuta av den svala kvällsluften. Under lågsäsong erbjuder området en lugnare atmosfär med full tillgång till alla faciliteter utan trängsel.
Nueva Andalucía erbjuder en urban miljö med kompletta servicefaciliteter inom nära räckhåll. Dagligvarubutiker, inklusive en Mercadona i anslutning till bostadsområdet, nås utan bil. Apotek, banker och medicinska tjänster finns inom kort avstånd, med närmaste apotek bara 64 meter från fastigheten. Restaurangutbudet är rikt med 69 restauranger inom två kilometers radie, vilket ger ett brett urval av matupplevelser. Området är väl utformat för fotgängare och cyklister, med många vägar anpassade för icke-motoriserat trafik. För den som behöver pendla till närliggande städer finns det 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i området. Tillgängligheten till internationella skolar, som British International School på 3,8 kilometers avstånd, gör området attraktivt för familjer med barn. Den närliggande staden Marbella, med sina 147 958 invånare, erbjuder ett kompletterande utbud av kultur, shopping och nöjen.
Kartan visar Nueva Andalucías geografiska position mellan Marbella stad i öst och Puerto Banús i väst. Området är väl anslutet via nätverk av lokala vägar och gångstråk. Golfbanor och grönområden dominerar stora delar av kartbilden, vilket speglar områdets karaktär som en grön och rekreativ del av Costa del Sol. Kustlinjen nås enkelt via korta avstånd, och de närliggande städernas erbjudanden är inom bekväm räckhåll.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är beläget i västra delen av Marbella kommun, mellan centrala Marbella och Puerto Banús. Positionen strategiskt placerad ger tillgång till såväl Marbellas urbana erbjudanden som Puerto Banüs lyxliv och marina. Området ligger cirka 54 kilometer från provinsens huvudstad Málaga, vilket gör det till en del av Málaga-provinsens västkustsamhällen. Inom regionen Costa del Sol betraktas Nueva Andalucía som ett av de mest etablerade och eftertraktade bostadsområdena, särskilt för dem som söker närhet till golfbanor och marina. Avståndet till Gibraltar internationella flygplats är cirka 52 kilometer, vilket ger ett alternativ till Málaga flygplats för internationella resor.
Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 kilometer från fastigheten, vilket motsvarar cirka fem minuter med bil eller en 30-minuterspromenad. Puerto Banús med dess marina, butiker och restauranger nås på cirka 1,5 kilometer, även det inom bekvämt avstånd. Marbella stad med dess historiska centrum ligger omkring 7 kilometer bort, vilket ger tillgång till ett bredare utbud av tjänster och kulturupplevelser. Málaga flygplast, den största internationella flygplatsen i regionen, ligger 45 kilometer från fastigheten, vilket vanligtvis innebär en resa på 35-45 minuter beroende på trafik. För golfintresserade erbjuder närheten till Los Naranjos golfbana (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ett excellent läge med flera banor inom kort köravstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía kännetecknas av medelhavsinflytande med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 17,8°C, med variation från cirka 12°C under de kallaste månaderna till 26°C under högsommar. Solinstrålningen är riklig, vilket skapar förutsättningar för ett aktivt utomhusliv året runt. Höjden på 10 meter över havsnivån ger ett typiskt kustklimat utan stora temperaturvariationer. Terrängen är relativt platt med en lutning på endast 0,2% mot stranden, vilket gör området lättillgängligt och bekvämt att röra sig i. Simssäsongen varar i fyra månader då vattnet når och överstiger 20°C, vilket ger lång simsäsong från sen vår till tidig höst. Den geografiska placeringen skyddar till viss del från extrema väderförhållanden samtidigt som närheten till havet bidrar till en jämn fuktighet i luften.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandnära aktiviteter och fritidsmöjligheter är välrepresenterade i närområdet. Playa de Puerto Banús, som ligger endast 301 meter från fastigheten, är en populär strand med full service och närliggande faciliteter. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km), alla erbjudande sandstränder och medelhavsvatten. För golfentusiaster är området exceptionellt med tre välkända golfbanor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportfaciliteter inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km) med olika sportmöjligheter, samt CrossFit Marbella (3,8 km) för dem som föredrar intensivare träning. För vattensportsintresserade erbjuder Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) möjligheter till båtaktiviteter och marin service.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är beläget i västra delen av Marbella kommun, mellan centrala Marbella och Puerto Banús. Positionen strategiskt placerad ger tillgång till såväl Marbellas urbana erbjudanden som Puerto Banüs lyxliv och marina. Området ligger cirka 54 kilometer från provinsens huvudstad Málaga, vilket gör det till en del av Málaga-provinsens västkustsamhällen. Inom regionen Costa del Sol betraktas Nueva Andalucía som ett av de mest etablerade och eftertraktade bostadsområdena, särskilt för dem som söker närhet till golfbanor och marina. Avståndet till Gibraltar internationella flygplats är cirka 52 kilometer, vilket ger ett alternativ till Málaga flygplats för internationella resor.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Denna duplex-penthouse i Nueva Andalucía positionerar sig i det övre prissegmentet för färdiga bostäder i Marbella-området, med ett pris på 529 000 euro. Jämfört med nybyggnadsprojekt i regionen som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro) representerar detta en högre investering. Priset motiveras dock av den unika kombinationen av en färdigrenoverad bostad med omedelbar inflytt, redan etablerad miljö med full service, samt det strategiska läget nära både Puerto Banús och Marbella stad. Till skillnad från nybyggnadsprojekt i mer perifera områden, erbjuder Nueva Andalucía en fullt utvecklad infrastruktur med alla nödvändiga tjänster på plats. Jämfört med bostäder i centrala Marbella ger detta läget en känsla av närhet till stadens puls samtidigt som det erbjuder mer avskildhet och grönska. Nybyggnadsprojekt i Estepona eller Mijas kan erbjuda lägre priser men saknar i regel samma direkt närhet till etablerade golfbanor och Marina Banus som denna fastighet har.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID