Detta duplex penthouse med två sovrum och två badrum ligger i det eftertraktade området Nueva Andalucía i Málaga. Med en boyta på 125 m² och ett pris från 529 000 €, färdigställdes fastigheten 2005. Lägenheten erbjuder en kombination av bekvämlighet och livsstil, belägen i en etablerad urbanisering med närhet till både kust och stadsliv. Detta boende är utformat för att maximera njutningen av Medelhavsklimatet med sina generösa terrassyctor.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett dynamiskt stadsområde i Nueva Andalucía, med omedelbar närhet till kustlinjen och ett brett utbud av bekvämligheter inom gångavstånd. Läget erbjuder en balans mellan tillgänglighet till stadens puls och närhet till strandlivet, vilket gör det till en attraktiv bas för både boende och fritid.
Detta penthouse vänder sig till den som söker ett funktionellt och stilfullt boende med en livsstil som prioriterar bekvämlighet och tillgång till fritidsaktiviteter. Med två sovrum och två badrum, samt generösa terrassyta, passar det par eller små familjer som uppskattar en modern boendemiljö med närhet till service och kust.
Byggd år 2005, är detta duplex penthouse en del av en etablerad fastighetsutveckling. Även om det inte är ett nybyggt projekt, har lägenheten renoverats och är redo att bebos eller att hyras ut omedelbart, vilket indikerar en modern standard och gott skick.
Fastigheten erbjuder inte direkt tillgång till stranden, utan kräver en kort promenad eller transport. Dessutom ligger den i ett stadsmiljö, vilket kan innebära mer omgivningsbuller jämfört med mer avskilda lantliga fastigheter. Den angivna golvytan på 125 m² inkluderar inte nödvändigtvis utomhusytor som terrassen.
Ref: VL138049
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta penthouse passar den som söker en livsstil nära havet och storstadens bekvämligheter. Det är ett attraktivt val för par eller individer som uppskattar en hög standard och en dynamisk miljö med allt inom räckhåll. För den som planerar att använda fastigheten som fritidsbostad eller investeringsobjekt med uthyrningspotential, erbjuder det en färdig lösning med en befintlig turistlicens. Även golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till flera välkända golfbanor. Personen som värdesätter en boendemiljö där många dagliga behov kan tillgodoses till fots, från inköp av mat till middagar ute, kommer att trivas här. Det är också ett alternativ för den som söker en bas för att utforska Costa del Sol, tack vare dess goda geografiska läge och närhet till transportnav som Málaga flygplats.
Fastigheten har genomgått en omfattande renovering där material av hög kvalitet har använts, enligt den ursprungliga beskrivningen. Detta antyder en modern och smakfull inredning med fokus på hållbarhet och estetik. Badrummen är funktionella med duschmöjligheter, och köket är utrustat. Lägenhetens utformning över två plan, med separata terrasser, skapar en känsla av rymd och privatliv. Den sydvästliga orienteringen på terrassen säkerställer god solexponering under stora delar av dagen. Detaljer som integrerade garderober i sovrummen bidrar till ordning och reda. Klimatkontroll via luftkonditionering och en öppen spis ger komfort året runt, även om den senare kan vara mer av en dekorativ detalj i detta klimat.
Priset för detta duplex penthouse i Nueva Andalucía börjar från 529 000 €. Den angivna boytan är 125 m², fördelat på två sovrum och två badrum. Fastigheten är färdigställd och tillgänglig, med en historik av renoveringar som indikerar ett gott skick. Med tanke på läget och de faciliteter som erbjuds, positionerar sig priset i det övre segmentet för området, vilket återspeglar både läge och renoveringsstandard. Den potentiella turistlicensen kan även bidra till en investeringskalkyl.
Nueva Andalucía erbjuder en livlig stadsatmosfär med omedelbar närhet till kustens bekvämligheter. Området är känt för sitt breda utbud av restauranger, butiker och fritidsaktiviteter, vilket ger en dynamisk vardag. Närheten till Puerto Banús och Marbella stad bidrar till en kosmopolitisk känsla. Dagens rytm präglas av tillgång till service och faciliteter inom gångavstånd, med stranden och fritidsaktiviteter som Playa de Puerto Banús bara en kort promenad bort. För de som uppskattar golf finns flera banor inom ett par kilometers avstånd, vilket understryker områdets mångsidighet för olika intressen. Kommunikationsmöjligheterna med kollektivtrafik är goda, vilket ytterligare förstärker områdets urbana karaktär.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att leva i hjärtat av en dynamisk region, med omedelbar närhet till både kustens attraktioner och stadens faciliteter. Området erbjuder ett rikt utbud av restauranger, butiker och kulturella aktiviteter inom gångavstånd, vilket underlättar vardagen. Närheten till Puerto Banús med dess marina och exklusiva butiker adderar en dimension av lyx och socialt liv. För familjer finns ett flertal skolor inom ett par kilometers radie, inklusive internationella alternativ, och ett välutvecklat sjukvårdssystem med flera vårdcentraler nära till hands. Denna koncentration av service och bekvämligheter skapar en levande och funktionell miljö, där många dagliga behov kan uppfyllas utan behov av längre resor, vilket bidrar till en hög livskvalitet.
Fastigheten ligger i Nueva Andalucía, ett livligt område i Marbella-provinsen, känt för sin närhet till kusten och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Kartan visar områdets urbana karaktär med tät bebyggelse och god tillgång till service, samt dess strategiska placering nära Puerto Banús och flera golfbanor.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Denna fastighet är strategiskt placerad i Nueva Andalucía, ett distrikt inom den större kommunen Marbella på Costa del Sol. Avståndet till Marbella centrum är endast 7 km, vilket ger enkel tillgång till stadens tjänster och bekvämligheter. Regionens huvudstad, Málaga, ligger 54 km bort, vilket erbjuder en större urban upplevelse och en internationell flygplats. Algeciras, en viktig hamnstad, finns 59 km västerut. Denna positionering placerar fastigheten i ett nav av aktivitet och tillgänglighet, med närhet till både lokala attraktioner och större regionala centra, vilket gör den till en utmärkt bas för att uppleva Andalusien.
Läget i Nueva Andalucía erbjuder utmärkt tillgänglighet. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) också är lättillgängliga. För transporter är det 45 km till Málaga-Costa del Sol flygplats, vilket möjliggör smidiga resor internationellt. Supermarknader (353 m) och apotek (64 m) finns inom gångavstånd, vilket ger stor bekvämlighet i vardagen. För golfentusiaster ligger flera framstående golfbanor som Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) inom en kort bilresa. Även laddningsstationer för elfordon finns nära (368 m). Stadskärnan i Marbella nås på cirka 7 km, vilket ger tillgång till ytterligare shopping, restauranger och kulturutbud.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 17.8°C, och temperaturer som typiskt varierar mellan 12°C och 26°C under året. Soltimmarna är rikliga, vilket bidrar till en lång badsäsong på cirka fyra månader då vattentemperaturen i havet vanligtvis överstiger 20°C. Fastigheten ligger på 10 meters höjd över havet, vilket ger en behaglig närhet till kusten utan att vara exponerad för direkt havsvind. Den låga lutningen på 0.2% mot stranden indikerar en plan terräng i närområdet, vilket gör det lätt att promenera eller cykla. Klimatet gynnar utomhuslivet under större delen av året, med milda vintrar och varma somrar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området är rikt på fritidsmöjligheter, med flera stränder inom nära räckhåll. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, en bekväm promenad för sol och bad. Även om den inte är Blue Flag-certifierad, ligger andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) inom en kort resa. För golfintresserade finns ett flertal banor som Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) i omedelbar närhet. Dessutom finns sportanläggningar som Polideportivo San Pedro (2.9 km) och olika träningscentra, vilket tillgodoser ett aktivt liv. Marinan Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) erbjuder ytterligare rekreationsmöjligheter relaterade till båtliv och havet.
Källa: OpenStreetMap
Denna fastighet är strategiskt placerad i Nueva Andalucía, ett distrikt inom den större kommunen Marbella på Costa del Sol. Avståndet till Marbella centrum är endast 7 km, vilket ger enkel tillgång till stadens tjänster och bekvämligheter. Regionens huvudstad, Málaga, ligger 54 km bort, vilket erbjuder en större urban upplevelse och en internationell flygplats. Algeciras, en viktig hamnstad, finns 59 km västerut. Denna positionering placerar fastigheten i ett nav av aktivitet och tillgänglighet, med närhet till både lokala attraktioner och större regionala centra, vilket gör den till en utmärkt bas för att uppleva Andalusien.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 €), positionerar sig detta penthouse i Nueva Andalucía med ett högre prisintervall. Detta återspeglar sannolikt dess premiumläge nära Marbella och Puerto Banús, samt den renoverade standarden. Medan de jämförda objekten erbjuder instegspriser i nyare utvecklingar, fokuserar detta projekt på en etablerad urbanisering med direkt tillgång till ett brett utbud av bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Dess duplex-layout och generösa terrassyta skiljer det från mer kompakta lägenheter i andra prisklasser. Belägenheten i en av Costa del Sols mest exklusiva områden, med närhet till golf och marina, motiverar den högre prissättningen i förhållande till de andra exemplen som ligger i mer perifera områden eller fokuserar på lägre prisklasser.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
