Nueva Andalucía'da yer alan bu penthouse duplex, Málaga'nın lüks semtlerinden birinde konumlanmıştır. 125 metrekarelik yaşam alanıyla 2 yatak odalı ve 2 banyolu bu mülk, 2005 yılında tamamlanmış olup hazır bir konut sunmaktadır. Mülk, Marbella'ya sadece 7 kilometre mesafede olup, Puerto Banús'a ise yürüyerek 300 metrelik bir mesafededir. Golf sahalarına yakınlığı ve turistik lisansının mevcudiyeti, bu mülkü hem yaşamak hem de yatırım yapmak için cazip bir seçenek haline getirmektedir. Güney ve batı yönlü olan bu duplex, gün ışığından maksimum düzeyde faydalanmanızı sağlarken, dağ ve şehir manzaraları özel bir atmosfer sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nueva Andalucía'nın merkezinde yer almakta olup, bölgenin en popüler golf sahalarına yakındır. Puerto Banús marinasına sadece 300 metre mesafede konumlanan bu penthouse, lüks restoranlar, butikler ve gece hayatının kalbinde bulunmaktadır. Yakın çevrede süpermarketler, eczaneler ve diğer günlük ihtiyaçların karşılanabileceği tesisler bulunmaktadır.
Bu duplex penthouse, iki kat düzeni ile aileler veya çiftler için uygun bir yaşam alanı sunmaktadır. Alt katta ana yaşam alanı, mutfak ve bir yatak odası bulunurken, üst katta özel banyolu ikinci yatak odası ve geniş bir güneşlenme terası yer almaktadır. Ortak yüzme havuzu ve güvenlikli site, konforlu ve güvenli bir yaşam sağlamaktadır.
Bu mülk 2005 yılında tamamlanmış olup, son zamanlarda yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak yenilenmiştir. Birinci Mesken Ruhsatı'na (LPO) sahip olan bina, tüm yasal gereklilikleri karşılayan ve bakımlı bir yapıdır. Mülk, hazır durumda olup, hemen yaşanmaya başlanabilir veya turistik amaçlı kiralama yapılabilir durumdadır.
Bu mülk özel bir yüzme havuzuna sahip değildir; sadece sitenin ortak yüzme havuzundan faydalanılmaktadır. Mülkte özel bahçe bulunmamaktadır. Bina katlı olduğu için, zemin katta bir bahçe erişimi veya özel bir dış mekan alanı sunulmamaktadır. Ayrıca, mülk küçük çocuklu aileler için tasarlanmış özel güvenlik özelliklerine sahip değildir.
Ref: VL138049
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, lüks bir yaşam tarzı arayan ancak şehir merkezlerinin karmaşasından uzak durmak isteyenler için idealdir. Golf tutkunları, mülkün Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ve diğer prestijli golf sahalarına yakınlığını değerlendireceklerdir. Mülkün turistik lisansı, yılın bir kısmını burada geçirmek isteyen ikinci ev alıcıları için ek bir avantaj sunar. Emekli olanlar, yılın tamamını sıcak iklimde geçirmek isteyenler için, mülkün tüm ihtiyaçlara yakın konumu ve güvenlikli site yapısı cazip bir seçenektir. Ayrıca, yaz aylarında kiraya verme imkanı, düzenli bir ek gelir sağlayabilir. Yatırım amaçlı alıcılar, Costa del Sol'un özellikle Nueva Andalucía ve Puerto Banús bölgesinin popüaritesini ve değer artış potansiyelini göz önüne alarak bu mülkü değerlendirebilirler. Mülkün turistik lisansı, kiralama getirisini artırırken, bölgenin sürekli gelişen altyapısı uzun vadeli değer artışını desteklemektedir.
Bu penthouse duplex, yakın zamanda yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Mutfak, modern ve kullanışlı tasarımı ile dikkat çekmektedir. Ankastre fırın, buzdolabı ve diğer mutfak aletleri, günümüz standartlarına uygun olarak seçilmiştir. Tezgahlar, dayanıklı ve estetik granit veya benzeri malzemeden yapılmıştır. Yatak odalarında, özel olarak tasarlanmış gömme dolaplar bulunmaktadır. Bu dolaplar, yaşam alanında ek depolama alanı sağlarken, odalarda düzenli bir görünüm sunar. Banyolar, modern tasarım ve lüks armatürlerle donatılmıştır. Duş kabini, yuvarlak aynalı tasarım ve kullanışlı lavabo, banyoların estetik ve işlevselliğini artırmaktadır. Mülkün zemin kaplamaları, hem dayanıklı hem de estetik olan seramik veya laminat malzemeden yapılmıştır. Isıtma ve soğutma sistemi, klimalı ortam sağlayarak yıl boyu konforlu bir yaşam sunmaktadır. Ayrıca, mülkte şömine bulunması, kış aylarında ek bir ısıtma seçeneği ve atmosferik bir detay sunmaktadır.
Bu Nueva Andalucía penthouse duplex için başlangıç fiyatı 529.000 €'dur. Bu fiyat, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında rekabetçidir. Mülkün yenilenmiş olması, turistik lisansa sahip olması ve Puerto Banús'a olan yakınlığı, değerini artıran faktörler arasındadır. Mülkte 2 yatak odası ve 2 banyo bulunması, aileler veya çiftler için uygun bir boyut sunarken, 125 metrekarelik yaşam alanı yeterli ferahlığı sağlamaktadır. Bölgedeki emlak piyasası, özellikle golf sahasına yakın ve lüks bölgedeki mülkler için istikrarlı bir talep göstermektedir.
Bu Nueva Andalucía penthouse duplex, dinamik ve lüks bir yaşam tarzını sevenler için tasarlanmıştır. Sabahları, güneye bakan terasta kahvenizi içerek güne başlayabilir ve Marbella dağlarının manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. Mülkün konumu, gün içinde hem plaja hem de şehir merkezine kolay erişim sağlar. Gündüzleri, Puerto Banús'ün lüks butiklerini ve restoranlarını keşfedebilir veya sadece 2 kilometre mesafedeki golf sahalarında vakit geçirebilirsiniz. Öğleden sonra, mülkün üst katındaki özel terasta güneşlenerek veya akşamüstü yürüyüşü için sahile inerek zaman geçirebilirsiniz. Akşamları, terasınızda güneşin batışını izleyebilir veya mülkün modern mutfaklarında hazırladığınız yemeği yiyebilirsiniz. Mülkün turistik lisansı, yılın bir kısmını kendi kullanımınız için ayırıp, diğer zamanlarda kiraya vererek gelir elde etme esnekliği sunar.
Nueva Andalucía, Marbella'nın en prestijli bölgelerinden biridir ve bu penthouse duplex, bölgenin tüm avantajlarına erişim sağlamaktadır. Mülk, Puerto Banús marinasına sadece 300 metre mesafededir; bu sayede lüks yatlar, yüksek kaliteli restoranlar ve butiklere kolayca ulaşılabilir. Günlük ihtiyaçlar için çevrede birçok süpermarket, eczane ve banka şubesi bulunmaktadır. En yakın süpermarket sadece 353 metre mesafededir, bu da günlük alışverişlerinizi kolayca yapmanızı sağlar. Sağlık hizmetleri açısından, 1,9 km mesafede bir hastane ve çok sayıda sağlık merkezi bulunmaktadır. Eğitim için, bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunmaktadır. Uluslararası eğitim tercih edenler için, British International School gibi prestijli kurumlar sadece 3,8 km mesafededir. Ulaşım açısından, bölgede 10 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durağı bulunmaktadır.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki penthouse duplex'in konumunu ve çevresindeki önemli yerleri göstermektedir. Mülk, Puerto Banús marinasına sadece 300 metre mesafede olup, en yakın plajlara ve golf sahalarına kolay erişim sağlamaktadır. Harita ayrıca, mülkün Marbella şehir merkezine (7 km) ve Málaga havaalanına (45 km) olan uzaklıklarını da göstermektedir. Bölgedeki altyapı ve ulaşım bağlantıları, mülkün stratejik konumunu vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinin bir parçası olup, Costa del Sol'un merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. Bu bölge, Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafededir ve şehrin tüm olanaklarına kolayca erişim sağlar. Bölge, Puerto Banús marinasına olan yakınlığıyla bilinir ve bu sayede lüks yaşam tarzının kalbinde yer alır. Málaga şehri 54 km, Algeciras ise 59 km mesafededir. Bu konum, hem Málaga'nın tarihi ve kültürel zenginliklerine hem de Cebelitarık'ın sunduğu farklı deneyimlere yakın olma imkanı tanır. Ayrıca, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'nın 45 km mesafede olması, uluslararası bağlantılar için pratik bir erişilebilirlik sunar.
Bu penthouse duplex, önemli birçok tesise yürüme mesafesinde konumlanmıştır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıkta olup, denize ve plaj aktivitelerine kolay erişim sağlamaktadır. Diğer popüler plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) de kısa bir sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için, mülkün Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi prestijli golf sahalarına yakınlığı büyük bir avantajdır. Günlük ihtiyaçlar için en yakın süpermarket 353 metre mesafededir, eczane ise sadece 64 metre uzaklıktadır. Málaga havaalanı 45 km, Marbella şehir merkezi 7 km ve en yakın büyük hastane 1,9 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, Akdeniz ikliminin etkisi altında olup, ılıman kışlar ve sıcak yazlar yaşanır. Bölgenin ortalama yıllık sıcaklığı 17,8°C olup, yaz aylarında 26°C'ye ulaşırken, kış aylarında 12°C'ye kadar düşer. Bu sıcaklık aralığı, yıl boyu konforlu bir yaşam imkanı sunar. Mülk, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alır ve denize olan hızı %0,2 ile neredeyse düzdür. Bu durum, deniz esintilerinin rahatça hissedilmesini ve aşırı sıcaklıkların dengelenmesini sağlar. Bölgede yılda 320 gün güneşli geçer ve su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu yüzme mevsimi 4 ay sürer. Bu uzun yaz dönemi, özellikle plaj ve su sporları sevenler için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía'daki bu penthouse duplex, Costa del Sol'un en iyi plajlarına ve rekreasyon alanlarına yakındır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, sadece 301 metre mesafededir ve Mavi Bayraklı plajlar arasında yer almaktadır. Bu plaj, temiz suları, kumlu sahili ve plaj hizmetleri ile yüksek kaliteli bir deneyim sunar. Diğer popüler plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) de kısa bir sürüş mesafesindedir. Bu plajlar, hem dinlenmek hem de su sporları yapmak için uygundur. Golf tutkunları için, bölgede Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ve Magna Marbella Golf (3,0 km) gibi prestijli golf sahaları bulunmaktadır. Ayrıca, bölgede spor merkezleri (Polideportivo San Pedro, 2,9 km), tırmanış salonları (Rocodromo, 3,5 km) ve CrossFit stüdyoları (CrossFit Marbella, 3,8 km) gibi çeşitli spor aktiviteleri mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinin bir parçası olup, Costa del Sol'un merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. Bu bölge, Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafededir ve şehrin tüm olanaklarına kolayca erişim sağlar. Bölge, Puerto Banús marinasına olan yakınlığıyla bilinir ve bu sayede lüks yaşam tarzının kalbinde yer alır. Málaga şehri 54 km, Algeciras ise 59 km mesafededir. Bu konum, hem Málaga'nın tarihi ve kültürel zenginliklerine hem de Cebelitarık'ın sunduğu farklı deneyimlere yakın olma imkanı tanır. Ayrıca, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'nın 45 km mesafede olması, uluslararası bağlantılar için pratik bir erişilebilirlik sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Nueva Andalucía'daki bu penthouse duplex, Costa del Sol bölgesindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında benzersiz bir konum ve özellik kombinasyonu sunmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, Puerto Banús ve Marbella'nın lüks atmosferini sunamamaktadır. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı bir seçenek sunarken, golf sahalarına ve lüks tesislere olan yakınlığı açısından Nueva Andalucía kadar rekabetçi değildir. Ayrıca, Mijas'ın Marbella'ya uzaklığı, bölgenin sunduğu olanaklara erişimi zorlaştırmaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha yeni bir proje olmasına rağmen, Nueva Andalucía'nın merkezi konumu ve turistik lisans avantajı açısından geride kalmaktadır. Nueva Andalucía, Marbella ve Puerto Banús'ün sunduğu lüks yaşam tarzına doğrudan erişim sağlarken, Estepona daha sakin ve turistik dışı bir atmosfere sahiptir. Bu penthouse duplex, bölgedeki diğer projelerden farkını, konumun kalitesi, turistik lisansın varlığı ve lüks tesislere yakınlığıyla ortaya koymaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID