Bu dubleks penthouse, Nueva Andalucía, Málaga'nın hareketli bölgesinde yer almaktadır. 2 yatak odası ve 2 banyo ile tasarlanmış bu konut, 125 m² yaşam alanına sahiptir. 2005 yılında tamamlanmış olup, yenilenmiş ve kullanıma hazırdır. Lüks yaşam ve yatırım potansiyeli sunan bu proje, bölgenin sunduğu olanaklara yakınlığı ile dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, doğrudan kıyı şeridi üzerinde, şehir yaşamının tüm olanaklarına yürüme mesafesinde bulunan kentsel bir çevrede konumlanmıştır. Çevresindeki süpermarketler, eczaneler ve restoranlar günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Konumu, hem sakin bir yaşam sürmek hem de sosyal aktivitelere kolayca erişmek isteyenler için dengeli bir yaşam sunar.
Bu dubleks penthouse, konforlu ve işlevsel bir yaşam alanı arayanlar için tasarlanmıştır. Geniş teraslar, gün boyu güneşlenme imkanı sunarken, modern iç mekanlar lüks ve rahat bir atmosfer yaratır. Yakın çevredeki spor ve eğlence olanakları, aktif bir yaşam tarzını destekler.
Konut, 2005 yılında tamamlanmış olup, güncel standartlara uygun olarak yenilenmiştir. Kullanıma hazır durumdadır ve herhangi bir ek inşaat veya bekleme süresi gerektirmemektedir. Bu, alıcıların taşınma veya kiralama işlemlerini hızlı bir şekilde başlatmalarına olanak tanır.
Bu proje, doğrudan ön cephe golf sahası manzarası veya geniş deniz manzarası sunmamaktadır. Ayrıca, projenin bulunduğu bölge kentsel bir yapıya sahip olduğundan, aşırı sessizlik veya tamamen izole bir yaşam beklentisi olanlar için uygun olmayabilir. Özel havuz gibi ek özellikler de bulunmamaktadır.
Ref: VL138049
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, hem daimi ikametgah hem de tatil evi arayan bireyler ve küçük aileler için uygundur. Özellikle yoğun şehir yaşamından uzakta, ancak tüm olanaklara kolay erişim isteyenler için idealdir. Yatırımcılar için, turistik lisansının olması sayesinde düzenli bir kira geliri potansiyeli sunmaktadır. Golf tutkunları için, Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi ünlü golf sahalarına yakınlığı büyük bir avantajdır. Ayrıca, deniz kenarında yaşamayı sevenler için Playa de Puerto Banús'a (301 m) olan yakınlığı caziptir. Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak isteyenler, güney ve batı cepheli terasları ve yıl boyunca ortalama 17.8°C olan hava sıcaklığı ile bu mülkte keyifli bir yaşam sürebilirler.
Bu dubleks penthouse, yüksek kaliteli malzemelerle yenilenmiş olup, zevkli bir şekilde dekore edilmiştir. Mekanlar, gün ışığını en iyi şekilde kullanacak şekilde tasarlanmıştır. Ana katta bulunan geniş ve aydınlık salon, güneye bakan bir terasa açılmaktadır. Modern donanımlı mutfak, günlük kullanıma uygun işlevsellik sunar. Yatak odaları, konforlu bir konaklama için özenle tasarlanmıştır. Üst katta yer alan ikinci yatak odası, ebeveyn banyolu olup, doğrudan güneşlenme terasına açılmaktadır. Bu teras, açık havada vakit geçirmek ve bölgenin ikliminden faydalanmak için idealdir. Tüm yaşam alanlarında kullanılan malzemeler, dayanıklılık ve estetik açıdan dikkat çekmektedir. Akıllı ev teknolojileri veya özel tasarım mobilyalar hakkında spesifik bilgi bulunmamaktadır, ancak genel olarak konutun 'mükemmel' durumda olduğu belirtilmiştir.
Bu dubleks penthouse'un başlangıç fiyatı 529.000 €'dur. Proje tamamlanmış ve kullanıma hazırdır, bu da alıcıların mülkü hemen devralabileceği anlamına gelir. Tek birim olarak sunulan bu penthouse, 2 yatak odası ve 2 banyosu ile 125 m²'lik bir yaşam alanına sahiptir. Yenilenmiş olması, ek masrafları azaltarak yatırımın değerini korumasına yardımcı olur. Bölgedeki benzer nitelikteki ve yenilenmiş mülklerle karşılaştırıldığında, sunulan özellikler ve konum göz önüne alındığında rekabetçi bir fiyatlandırmaya sahiptir. Turistik lisansının bulunması, potansiyel kira geliri açısından ek bir avantaj sağlamaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu dubleks penthouse, kentsel yaşamın dinamizmini Akdeniz yaşam tarzıyla birleştiren bir konumda yer almaktadır. Günlük yaşam, yürüme mesafesindeki süpermarketler (353 m), eczaneler (64 m) ve çeşitli restoranlar ile oldukça pratiktir. Sabahları güneye bakan terasta kahve keyfi yaparken, öğleden sonraları yakındaki plajlarda (Playa de Puerto Banús 301 m) dinlenebilirsiniz. Akşamları ise Puerto Banús'un (1 km) canlı atmosferini veya Marbella'nın (7 km) sunduğu kültürel etkinlikleri keşfedebilirsiniz. Bölge, hem aileler hem de profesyoneller için uygun bir yaşam ritmi sunar. 41 ilkokul ve 28 ortaokulun yakınlığı, çocuklu aileler için eğitim olanaklarını çeşitlendirir. 5 sağlık merkezi ve 1 dişçi kliniği gibi sağlık hizmetlerine kolay erişim, yaşam kalitesini artırır.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan ve 'Golf Vadisi' olarak da bilinen canlı bir bölgedir. Bu dubleks penthouse, kentsel bir çevrede bulunmakla birlikte, golf sahaları, restoranlar ve mağazalar gibi çeşitli olanaklara kolay erişim sunmaktadır. Yürüme mesafesindeki süpermarket (353 m) ve eczane (64 m), günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır. Bölgede 50'den fazla toplu taşıma durağı ve 10 farklı toplu taşıma hattı bulunmaktadır, bu da araba olmadan da ulaşımı mümkün kılar. 1.9 km mesafedeki hastane ve 1.2 km mesafedeki seyir terası (Mirador del Muelle de Honor) gibi hizmetler, yaşam kalitesini artırır. 7 km uzaklıktaki Marbella ve 54 km uzaklıktaki Málaga şehirlerine ulaşım kolaylığı, daha büyük kentsel merkezlere erişim imkanı sunar.
Bu harita, Nueva Andalucía, Málaga'daki dubleks penthousun stratejik konumunu göstermektedir. Çevresindeki plajlar, golf sahaları, marina ve şehir merkezine olan mesafeler, projenin sunduğu yaşam tarzı ve erişilebilirlik hakkında görsel bir fikir vermektedir. Harita, kentsel olanaklar ile doğal güzelliklerin bir arada bulunduğu bir bölgede yer aldığını vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında, 'Altın Mil' olarak bilinen prestijli bir bölgede yer almaktadır. Bu lokasyon, Marbella (7 km) şehir merkezine yakınlığı ile öne çıkar. Ayrıca, 54 km mesafedeki Málaga ve 59 km mesafedeki Algeciras gibi daha büyük şehirler de ulaşılabilir konumdadır. Bölge, lüks yaşam tarzı, golf sahaları ve plajlarıyla tanınmaktadır. Puerto Banús'a (1 km) olan yakınlığı, uluslararası bir kitleye hitap eden marina ve eğlence mekanlarına kolay erişim sağlar.
Bu penthouse, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, sadece 301 metre mesafededir. Ayrıca, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer popüler plajlar da yakındadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) 45 km mesafede bulunan proje, uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Golf meraklıları için, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi sahalar sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Süpermarket (353 m), eczane (64 m) ve çeşitli restoranlar yürüme mesafesinde yer almaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıl boyunca ortalama 17.8°C'lik ılıman bir iklime sahiptir, sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında değişir. Yüksekliği deniz seviyesinden 10 metre olan proje, doğrudan sahilde yer almasa da, plajlara (Playa de Puerto Banús 301 m) oldukça yakındır ve sahile doğru %0.2'lik hafif bir eğimle düz bir araziye sahiptir. Yıllık ortalama güneşlenme süresi, Akdeniz ikliminin belirgin bir özelliğidir ve bu da dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay sürer. Bölgedeki genel iklim koşulları, yılın büyük bölümünde keyifli bir yaşam sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje, dinlendirici ve aktif bir yaşam tarzı için çeşitli olanaklar sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, sadece 301 metre uzaklıktadır. Diğer plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi dünya standartlarındaki sahalar yakındadır. Spor meraklıları için Polideportivo San Pedro (2.9 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi tesisler mevcuttur. Ayrıca, Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) marina, denizcilik faaliyetleri için bir merkezdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında, 'Altın Mil' olarak bilinen prestijli bir bölgede yer almaktadır. Bu lokasyon, Marbella (7 km) şehir merkezine yakınlığı ile öne çıkar. Ayrıca, 54 km mesafedeki Málaga ve 59 km mesafedeki Algeciras gibi daha büyük şehirler de ulaşılabilir konumdadır. Bölge, lüks yaşam tarzı, golf sahaları ve plajlarıyla tanınmaktadır. Puerto Banús'a (1 km) olan yakınlığı, uluslararası bir kitleye hitap eden marina ve eğlence mekanlarına kolay erişim sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Costa del Sol'daki mülk piyasası çeşitlilik gösterse de, Nueva Andalucía'daki bu dubleks penthouse, konumu ve yenilenmiş durumuyla öne çıkmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf 269.950 €) veya Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf 205.000 €) gibi projeler genellikle daha uygun fiyatlı seçenekler sunar, ancak genellikle daha uzak veya daha az merkezi konumlarda bulunurlar. Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf 259.000 €) gibi projeler de yeni inşa edilmiş olabilir, ancak bu penthouse'un sunduğu mevcut ve kullanıma hazır durum ile turistik lisansı gibi ek avantajları yoktur. Nueva Andalucía, Marbella'nın prestijli 'Golf Vadisi' olarak bilinir ve bu konum, hem yaşam kalitesi hem de yatırım değeri açısından Aquamar veya Lantana Residencial gibi bölgelere göre daha yüksek bir segmentte yer almaktadır. Bu penthouse'un 529.000 €'luk fiyatı, bölgedeki benzer yenilenmiş ve merkezi konuma sahip mülkler için tipiktir ve sunduğu olanaklar göz önüne alındığında makul bir değer sunmaktadır. Özellikle, doğrudan kentsel olanaklara ve önemli turistik merkezlere (Puerto Banús) yakınlığı, onu diğer bölgelerdeki benzer fiyatlı ancak daha izole konutlardan ayırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
