关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于新安达卢西亚的城区环境中，地理位置优越，距离各种生活设施仅一步之遥。步行即可轻松到达海滩、超市和药店，体现了其便利的城市生活定位。项目周边交通网络发达，确保了与地区主要城镇和交通枢纽的良好连接。
此顶层公寓复式单位适合寻求紧凑高效居住空间，同时又看重便利设施和良好交通连接的个体或小型家庭。双层设计提供了功能分区，独立的卧室楼层增加了私密性。其地理位置满足了对步行可达性和城市生活方式的需求。
该物业建于2005年，但目前已完工且可立即入住。虽然不是严格意义上的新项目，但其已完工的状态意味着所有建筑结构和设施均已投入使用，为买家提供了即时可用的居住选择，无需等待新的开发周期。
该项目不直接提供前排海滨或高尔夫球场景观，尽管临近这些设施。它也不属于正在开发中的新项目，因此不包含最新的建筑技术或设计趋势。房源位于一个已成熟的城区，可能不具备新建项目所能提供的完全独立的私人户外空间。
Ref: VL138049
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些希望在一个成熟的城市化区域拥有一个提供便利生活方式的居所的买家。它尤其适合那些重视步行可达性的个人，能够轻松前往商店、餐厅和海滩。对于在附近高尔夫球场（如Los Naranjos）有兴趣的球手，其距离也使其成为一个合理的选择。此外，对于需要频繁往返马拉加机场（45公里）的国际旅客，或者希望在周末享受阳光和海滩但又不希望居住在非常偏僻地方的人来说，这里提供了一个实用的基地。
此项目建于2005年，虽然没有最新的翻新信息，但其已完工的状态表明已经具备了标准化的居住质量。复式顶层公寓通常提供良好的空间布局，主层包括起居区和一间卧室，上层则设有另一间卧室。2间浴室满足了日常需求。项目可能采用当地建筑标准，材质和饰面会体现其建造年份的风格，注重实用性和功能性，为居民提供一个舒适的居住环境。
该项目提供的是一间两居室复式顶层公寓，起价为529,000欧元。此价格点反映了其在马拉加省内的位置，该地区因其受欢迎程度而具有特定的市场价值。作为已完工的房产，它随时可以交付，这为寻求即时入住的买家提供了便利。目前该项目有特定数量的单元可供选择，具体可用性需根据实时市场情况而定。
新安达卢西亚的这个区域为居民提供了典型的城市海岸生活体验。住宅紧邻日常生活所需，包括超市（353米）、药店（64米）和各种餐厅（2公里半径内有69家）。通勤也相对便捷，距离主要城市如马贝拉（7公里）和马拉加（54公里）不远，同时机场（45公里）也提供了国际连接。这里的节奏结合了城市活动的便利性与安达卢西亚地区的生活悠闲感，尤其适合那些喜欢在方便的环境中享受阳光和户外活动的人士，同时又能轻松接触到该区域丰富的体育和休闲资源。
居住在新安达卢西亚意味着能便捷地接触到沿海地区丰富的设施。该物业距离普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅301米，轻松可达。周边2公里半径内遍布餐厅（69家）、药店（3家）和银行（4家），日常生活所需一应俱全。该地区拥有50条公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了多样化的出行选择，也方便了前往附近城市如马贝拉（7公里）及更远的马拉加。
该地图标记了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区一处顶层公寓的位置。该区域以其靠近海滩、高尔夫球场以及城市便利设施而闻名。地图直观展示了该项目与周边关键地点如海滩、超市、高尔夫俱乐部和主要道路的相对距离，为潜在买家提供了地理环境的概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于新安达卢西亚，这是大马贝拉地区的一个重要组成部分。它距离马贝拉市中心约7公里，并且由于其便利的交通网络，前往马贝拉及其知名区域如波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）非常便捷。与其他科斯塔德尔索尔的主要城市相比，如东部的马拉加（54公里）或西部的阿尔赫西拉斯（59公里），新安达卢西亚的地理位置使其成为一个相对中心且便于通往各处的枢纽。
该物业的地理位置提供了出色的便利性。最近的海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米远，而其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里（直线距离），方便国际旅行。城市设施触手可及，353米外有超市，1.9公里外有医院。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos（2.0公里）、The Range（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等知名球场近在咫尺。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔10米处，享受科斯塔德尔索尔典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，冬季温和，夏季凉爽。年均气温在12°C至26°C之间波动，为户外活动提供了舒适的环境。近4个月（约6月至9月）的水温适合游泳（≥20°C），满足了对海滨生活的热爱。其靠近海滨的地理位置，并且坡度向海（0.2%）非常平缓，进一步增强了其与海洋的亲近感。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓靠近一系列受欢迎的海滩，最近的Playa de Puerto Banús仅301米。区域内有多个海滩，包括Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里），提供不同的海岸体验。此外，该地区是高尔夫爱好者的天堂，Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等多个高尔夫球场近在咫尺。体育爱好者也可以找到Polideportivo San Pedro（2.9公里）等运动中心。
来源: OpenStreetMap
项目位于新安达卢西亚，这是大马贝拉地区的一个重要组成部分。它距离马贝拉市中心约7公里，并且由于其便利的交通网络，前往马贝拉及其知名区域如波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）非常便捷。与其他科斯塔德尔索尔的主要城市相比，如东部的马拉加（54公里）或西部的阿尔赫西拉斯（59公里），新安达卢西亚的地理位置使其成为一个相对中心且便于通往各处的枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与特雷莫利诺斯（Torremolinos）等价格更具竞争力的沿海城镇相比，新安达卢西亚的房产价格通常更高，这反映了其作为高端目的地的声誉，尤其是在马贝拉地区。例如，Aquamar（Torre del Mar）的起价为269,950欧元，Lantana Residencial（Mijas）为205,000欧元，Etherna Homes 2（Estepona）为259,000欧元，这些项目通常提供更新的建筑或不同的地理位置优势，但价格显著低于本案。本项目的价格（529,000欧元）与其在马贝拉黄金地段（如邻近高尔夫球场和高档海滩）的地位相符，暗示了其价值主要体现在位置和成熟的社区环境中，而非新建的现代化设施。虽然本项目的价格高于列表中的其他比较项目，但它提供了更成熟且优越的地理位置，尤其适合那些优先考虑靠近知名高尔夫俱乐部和国际化海滨度假区的买家。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
