Този дуплекс пентхаус се намира в Нуева Андалусия, градски район близо до Марбеля на Коста дел Сол. Построен през 1983 г. и наскоро реновиран, имотът предлага 73 квадратни метра жилищна площ с две спални и една баня. Имотът разполага с южно изложение и множество гледки включително към море, планина и голф игрище. Разположен само на 301 метра от Плая де Пуерто Банус, този пентхаус осигурява достъп до градски удобства, като същевременно поддържа близост до крайбрежни атракции. Имотът е част от охраняем комплекс с обществен басейн и паркинг.
В сравнение с други проекти в региона, този пентхаус в Нуева Андалусия заема междинна позиция по отношение на цената и предлаганите възможности. Проектът Aquamar в Торел дел Мар, с начална цена от €269,950, е значително по-достъпен, но предлага по-отдалечена локация от главните атракции на Коста дел Сол. По същия начин, Lantana Residencial в Михас и Etherna Homes 2 в Естепона, с цени от €205,000 и €259,000 съответно, са по-икономични алтернативи, но без директния достъп до престижния район на Пуерто Банус. Локацията в Нуева Андалусия предлага баланс между достъпност до услуги и качество на живот, което отличава този имот от по-отдалечените проекти. Близостта до три голф игрища в радиус от 2.1 километра създава допълнителна стойност за любителите на голфа, която не е налична във всички сравними проекти в ценовия диапазон. В сравнение с по-новите строежи в района, този пентхаус предлага предимството на завършена и наскоро реновирана собственост без рискове, свързани със строителни закъснения. Въпреки по-старата година на построяване (1983 г.), скорошната модернизация предоставя съвременни удобства, докато някои от по-новите проекти в региона все още са в процес на изграждане. Комбинацията от завършеност, локация и скорошна модернизация позиционира този имот като зрял избор за тези, които търсят баланс между цена, качество и локация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът е позициониран в Нуева Андалусия, установен жилищен район между Марбеля и Пуерто Банус. Неговото разположение на 10 метра надморска височина осигурява достъпност и гледки. Имотът е интегриран в градска среда с директни връзки към околните съоръжения и крайбрежни райони, което го прави част от по-широкия жилищен пейзаж на Коста дел Сол.
Този пентхаус отговаря на нуждите от компактен имот с 73 квадратни метра ефективно използвано пространство. Конфигурацията с две спални е подходяща за малки домакинства или второстепенни жилищни нужди. Южното изложение максимизира естествената светлина, докато частната тераса разширява жилищното пространство на открито. Състоянието наскоро реновиран отговаря на желанието за модернизирани удобства без необходимост от незабавни инвестиции в подобрения.
Първоначално построен през 1983 г., тази сграда представлява установена средиземноморска жилищна архитектура. Последният проект за реновиране е актуализирал интериора, като същевременно запазва оригиналната структура. Завършеният статус означава, че няма строителни закъснения или несигурности, като всички удобства са незабавно достъпни. Реновирането се е фокусирало върху модернизирането на кухнята, банята и жилищните площи, като същевременно запазва архитектурните характеристики на оригиналния дизайн.
Имотът не предлага частни басейнни съоръжения, а разчита на обществения плувен басейн. Със само една баня за две спални, разпределението може да не е подходящо за тези, които се нуждаят от множество банни съоръжения. Ограничените 73 квадратни метра жилищна площ не могат да поберат големи домакинства или тези, които се нуждаят от обширни вътрешни пространства. Годината на построяване от 1983 г. означава, че сградата не се възползва от най-новите строителни технологии или стандарти за енергийна ефективност.
Този пентхаус е подходящ за тези, които търсят второстепенно жилище в добре свързан крайбрежен район. Неговият компактен размер го прави подходящ за двойки или малки семейства, използващи имота като ваканционен дом, с минимални изисквания за поддръжка поради скорошното реновиране. Локацията предлага достъпност както до градски удобства, така и до крайбрежни дейности, което привлича тези, които искат база за изследване на Коста дел Сол без обширни изисквания за пътуване. За инвеститорите, установената природа на Нуева Андалусия и близостта до Пуерто Банус осигуряват потенциални възможности за наем, особено по време на голф сезона, като се имат предвид гледките на имота и достъпа до множество игрища. Аспектът на охраняем комплекс добавя стойност на сигурността, което е привлекателно за прекъсващи се жители, които оставят имота необитаем за определени периоди. Тези, които търсят постоянен дом и предпочитат градска среда с пешеходен достъп до услуги, ще намерят локацията практична. Южното изложение и терасата отговарят на желанието за открито жизнено пространство, характерно за средиземноморския начин на живот. Въпреки това, тези, които се нуждаят от по-големи жилищни пространства или множество бани, могат да намерят разпределението ограничаващо. Имотът също така привлича тези, които се стремят към намаляване на имота, търсейки управляваема собственост в установен район с добър достъп до удобства без отговорностите за поддръжка на самостоятелна къща.
Пентхаусът е претърпял скорошно реновиране, актуализирайки ключови зони, като същевременно запазва оригиналната структура от 1983 г. Кухнятата разполага с модерни фитинги и е описана като напълно оборудвана, проектирана както за функционалност, така и за стил с изчистени завършеци. Отворената планировка на дневната и трапезария максимизира ограниченото пространство от 73 квадратни метра, с бял интериор и дървен под, създавайки усещане за светлина и непрекъснатост. Реновирането обхваща и банята, описана като стилно завършена, което показва внимание както към естетиката, така и към практичността в рамките на ограниченията на една баня, обслужваща две спални. Спалните разполагат със съвременни дизайнерски елементи като кръгли огледала и специфични подови настилки, което показва внимание към детайла в процеса на завършване. Имотът включва климатична инсталация като част от системата за климатичен контрол, което отговаря на изискванията за комфорт в средиземноморския климат. Скорошното реновиране вероятно е актуализирало изолацията и прозорците за подобряване на енергийната ефективност, въпреки че конкретният енергиен клас не е посочен в наличната информация. Общите части на охраняемия комплекс, включително плувният басейн и градините, са описани като добре поддържани, което показва последователно управление на споделените съоръжения. Сградната структура, датираща от 1983 г., представлява типичната средиземноморска конструкция от този период, като реновирането се е фокусирало върху вътрешни актуализации, а не върху структурни модификации.
Пентхаусът е оценен на €489,000, което представлява приблизително €6,699 на квадратен метър жилищна площ. Тази ценообразуване позиционира имота в средния сегмент за Нуева Андалусия, като се вземат предвид конфигурацията му на дуплекс, статутът на реновиране и локацията в близост до Пуерто Банус. В сравнение със сходни имоти в региона, като Aquamar в Торел дел Мар от €269,950, Lantana Residencial в Михас от €205,000 и Etherna Homes 2 в Естепона от €259,000, този имот изисква по-висока цена поради локацията си в установения район Нуева Андалусия. Ценообразуването отразява скорошното реновиране, позицията на пентхауса с гледки и достъпа до обществени удобства включително басейн и паркинг в рамките на охраняем комплекс.
Ежедневният живот в този пентхаус в Нуева Андалусия се върти около неговата достъпна локация и компактна планировка. Утринните процедури започват с естествена светлина, влизаща през южните прозорци, докато закуската може да се приема на частната тераса с гледка към околностите. Близостта до удобства на 353 метра до супермаркета и 64 метра до аптеката означава, че ежедневните задачи могат да се извършват пеша или с велосипед, което намалява зависимостта от превозни средства. Градската среда осигурява баланс между жилищна спокойствие и достъп до услуги. С 69 ресторанта, 10 кафенета и различни магазини в радиус от 2 километра, жителите имат множество опции за хранене и социализиране. Гледките към голф игрищата и близостта до три основни голф игрища в радиус от 2 километра създават фокус върху открити рекреационни дейности, особено за тези, които се интересуват от спорта. Вечерите могат да се прекарват на терасата, наслаждавайки се на средиземноморския климат, като охраняемият комплекс осигурява сигурност, а общественият басейн предлага опция за охлаждане през по-топлите месеци. Краткото разстояние от 301 метра до Плая де Пуерто Банус позволява лесен достъп до крайбрежни дейности и хранене до водата. Локацията комбинира жилищна практичност с възможности за отдих, подкрепяйки начин на живот, който интегрира както ежедневни необходимости, така и рекреационни занимания в рамките на компактен географски район.
Пентхаусът се възползва от всеобхватна инфраструктура в рамките на своите непосредствени околности. Само на 353 метра, супермаркетът осигурява ежедневни necesity, докато на 64 метра до най-близката аптека осигурява достъп до здравни продукти. Градската среда включва 69 ресторанта, 10 кафенета, 4 банки и 3 аптеки в радиус от 2 километра, създавайки самодостатъчна жизнена среда, където ежедневните услуги са лесно достъпни. Транспортните връзки са добре установени с 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района, което намалява зависимостта от частни превозни средства. Локацията в близост до Марбеля на 7 километра осигурява достъп до по-големи градски удобства при необходимост, като същевременно запазва отделна жилищна идентичност. Образователната инфраструктура е стабилна с 41 начални училища и 28 средни училища в по-широкия район, което подкрепя изискванията за семейно живеене. Здравните нужди се обслужват от 5 здравни центрове и болница на разстояние 1.9 километра. Комбинацията от градски услуги и жилищни удобства създава среда, където ежедневните практически въпроси могат да бъдат решавани ефективно. Пешеходната природа на непосредствените околности, с основни услуги в рамките на няколкостотин метра, подкрепя начин на живот, при който рутинните дейности не изискват обширно пътуване, докато близостта до Марбеля и Пуерто Банус осигурява достъп до специализирани услуги и развлечения при желание.
Картата показва стратегическото разположение на пентхауса в Нуева Андалусия, подчертавайки неговата близост до Пуерто Банус и околните голф игрища. Равният терен на 10 метра надморска височина е очевиден, с директен достъп до Плая де Пуерто Банус само на 301 метра. Визуализацията демонстрира как имотът се свързва с Марбеля на 7 километра и илюстрира концентрацията на голф съоръжения в непосредствения 2-километров радиус.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пентхаусът е позициониран в Нуева Андалусия, установен жилищен район, стратегически разположен между Марбеля и Пуерто Банус. Това разположение използва близостта до двата градски центъра, като същевременно поддържа отличителен жилищен характер. На 7 километра от Марбеля (население 147,958) и в непосредствена близост до Пуерто Банус, имотът се възползва от инфраструктурата и услугите на тези по-големи селища, като същевременно запазва по-локализирана жилищна среда. Локацията поставя имота в динамичната западна част на Коста дел Сол, район, известен със своята международна привлекателност и установени удобства. Нуева Андалусия функционира като жилищно допълнение към по-туристическия фокусиран Пуерто Банус, предоставяйки баланс между достъпност и жизненост. Този позициониране предлага на жителите предимствата на близост до основни услуги, като същевременно поддърва донякъде отделна жилищна идентичност, създавайки интегрирана, но отличителна местност в рамките на по-широкия регионален пейзаж.
Пентхаусът предлага стратегическа близост до ключови крайбрежни дестинации. Плая де Пуерто Банус е разположена само на 301 метра разстояние, осигурявайки незабавен достъп до плажа. Допълнителни крайбрежни опции включват Плая Канина Вентура дел Мар на 2.2 километра и Плая де Нагелес на 3.1 километра, предлагайки разнообразие в близкия обхват. Голф съоръженията представляват значително предимство за достъпност с три игрища в рамките на 2.1 километра: Голф Лос Наранхос на 2.0 километра, Голф уроци The Range на 2.0 километра и Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2.1 километра. Тази концентрация подкрепя активен голф начин на живот с минимални изисквания за пътуване. Транспортните връзки включват Летище Малага-Коста дел Сол на 45 километра и Летище Гибралтар на 52 километра, осигурявайки възможности за международно пътуване. Градският център на Марбеля е на 7 километра разстояние, предлагайки градски удобства, докато град Малага е на 54 километра разстояние за по-широки културни и търговски предложения. Локацията на имота ефективно балансира достъпа до крайбрежни рекреационни дейности, голф отдих и необходими градски услуги в рамките на компактен географски район, намалявайки необходимостта от обширно пътуване за ежедневни нужди и рекреационни занимания.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се възползва от средиземноморския климат на Коста дел Сол, със средна годишна температура от 17.8°C и сезонни диапазони между 12-26°C. Този умерен климат подкрепя целогодишно живеене с отчетливи сезони, но без екстремни температурни вариации. Разположен на 10 метра надморска височина с минимален наклон от 0.2% към плажа, теренът е по същество равен, което допринася за лекота на движение и достъпност. Височината осигурява достатъчно издигане за гледки, като същевременно запазва предимствата на крайбрежната близост без значителни предизвикателства с височината. Плувният сезон продължава четири месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C, типично за средиземноморския крайбрежен модел. Това позволява редовни плажни дейности през по-топлите месеци, особено от късна пролет до ранна есен. Южното изложение на пентхауса максимизира излагането на слънчева светлина през целия ден, засилвайки естествената светлина в жилищните пространства и създавайки благоприятни условия за използване на терасата. Това изложение, в комбинация с регионалните климатични характеристики, подкрепя възможностите за открито живеене за значителна част от годината, особено по време на плувния сезон, когато температурите са най-благоприятни за открити дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът предлага изключителен достъп до крайбрежни съоръжения, като Плая де Пуерто Банус е разположена само на 301 метра разстояние, осигурявайки незабавен достъп до плажа. Тази близост подкрепя спонтанни посещения на крайбрежието без обширно планиране или изисквания за пътуване. Районът разполага с множество голф игрища в радиус от 2 километра, създавайки всеобхватна голф среда. Голф Лос Наранхос, Голф уроци The Range и Реал Клуб де Голф Лас Брисас са всички между 2.0-2.1 километра от имота, предлагайки разнообразие за ентусиасти по голфа на различни нива на умения. Рекреационната инфраструктура се простира отвъд плажовете и голфа до спортни центрове като Полидепортиво Сан Педро на 2.9 километра, Рокодромо на 3.5 километра и КросФит Марбеля на 3.8 километра. Тези съоръжения осигуряват разнообразни опции за физически дейности отвъд естествените крайбрежни и голф среди. Марината Пуерто Депортиво Хосе Банус на 1.0 километра добавя още едно измерение към рекреационния пейзаж, предлагайки морски дейности и хранене до водата. Тази комбинация от достъп до плаж, голф игрища, спортни съоръжения и близост до марина създава многостранна рекреационна среда в рамките на компактен географски район, подкрепяща различни занимания за отдих без обширни изисквания за пътуване.
Източник: OpenStreetMap
Пентхаусът е позициониран в Нуева Андалусия, установен жилищен район, стратегически разположен между Марбеля и Пуерто Банус. Това разположение използва близостта до двата градски центъра, като същевременно поддържа отличителен жилищен характер. На 7 километра от Марбеля (население 147,958) и в непосредствена близост до Пуерто Банус, имотът се възползва от инфраструктурата и услугите на тези по-големи селища, като същевременно запазва по-локализирана жилищна среда. Локацията поставя имота в динамичната западна част на Коста дел Сол, район, известен със своята международна привлекателност и установени удобства. Нуева Андалусия функционира като жилищно допълнение към по-туристическия фокусиран Пуерто Банус, предоставяйки баланс между достъпност и жизненост. Този позициониране предлага на жителите предимствата на близост до основни услуги, като същевременно поддърва донякъде отделна жилищна идентичност, създавайки интегрирана, но отличителна местност в рамките на по-широкия регионален пейзаж.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL188781
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID