Tento penthouse duplex v Nueva Andalucía nabízí kompletní bydlení v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Costa del Sol. S 2 ložnicemi, 1 koupelnou a obytnou plochou 73 m² poskytuje tato nemovitost dostatečný prostor pro pohodlné bydlení. Byt byl kompletně rekonstruován a disponuje soukromou terasou s výhledem na moře, hory a golfové hřiště. Poloha v Nueva Andalucía, blízko Puerto Banús, kombinuje pohodlí s přístupem k vysoce kvalitním službám.
Tento penthouse v Nueva Andalucía se odlišuje od podobných projektů v regionu kombinací lokality, nedávné rekonstrukce a možností výhledu. Ve srovnání s Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) nabízí tento projekt lepší lokalitu blízko Puerto Banús a Marbelly, což se projevuje ve vyšší cenové hladině. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259.000) jsou výrazně dostupnější, ale nacházejí se dále od hlavních turistických atrakcí a nenabízejí stejnou koncentraci vysoce kvalitních služeb. Nueva Andalucía je známá svou mezinárodní komunitou a přítomností různých golfových hřišť, což ji činí atraktivnější pro specifickou cílovou skupinu ve srovnání s tradičnějšími španělskými pobřežními městy. Cenová prémie tohoto penthouse je částečně ospravedlněna kompletní rekonstrukcí, což není vždy nabízeno v podobných cenových kategoriích jinde na Costa del Sol. Kombinace dostupnosti jak k pláži, tak k golfovým hřištím, v kombinaci s blízkostí živého Puerto Banús, vytváří jedinečnou hodnotovou nabídku, kterou jiné projekty v regionu nemohou zcela napodobit.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, zámožné čtvrti v obci Marbella, přímo na Costa del Sol. Lokalita kombinuje městské vybavení s blízkostí přírody a rekreačních oblastí. V okruhu 2 km naleznete různé restaurace, kavárny, obchody a zdravotnické služby, což pokrývá každodenní praktické potřeby.
Tento penthouse duplex nabízí funkční obytný prostor pro majitele, kteří hledají bydlení s nízkými nároky na údržbu a venkovním prostorem. Dispozice se dvěma ložnicemi na různých úrovních poskytuje soukromí, zatímco společný bazén a zahrada nabízejí zařízení pro relaxaci bez závazků údržby. Nedávná rekonstrukce zajišťuje moderní vybavení a nižší provozní náklady.
Ačkoli původní budova pochází z roku 1983, tento konkrétní penthouse prošel nedávnou a důkladnou rekonstrukcí. Současný stav bytu je srovnatelný s nemovitostmi z novější výstavby, s moderními povrchovými úpravami a instalacemi. Stavba je klasifikována jako 'dokončená', což znamená, že byt je okamžitě obyvatelný bez dalších stavebních povinností.
Tento projekt nenabízí společné parkování v uzavřené garáži, což může v některých případech být omezením. Omezená obytná plocha 73 m² může být nedostatečná pro větší rodiny nebo osoby s potřebou většího prostoru. Byt má také pouze jednu koupelnu, což může představovat praktické omezení pro více obyvatel.
Tento penthouse duplex dobře vyhovuje zájemcům, kteří hledají druhé bydlení v etablované lokalitě s přímým přístupem k službám. Je vhodný pro páry nebo malé rodiny, které si přejí bydlení s nízkými nároky na údržbu a venkovním prostorem. Investoři ocení hodnotu lokality a nedávnou rekonstrukci, které zvyšují možnosti pronájmu, zejména během hlavní turistické sezóny. Pro golfery nabízí blízkost několika prestižních golfových hřišť praktickou výhodu. Také senioři hledající trvalé bydlení v přístupné lokalitě se zdravotnickými službami v blízkosti zde naleznou vhodnou možnost. Kombinace městských služeb a rekreačních možností činí nemovitost vhodnou i pro osoby, které usilují o aktivní životní styl bez zodpovědnosti spojené s větší nemovitostí.
Tento penthouse prošel nedávnou rekonstrukcí, při které byly použity moderní materiály a techniky povrchových úprav. Kuchyně je plně vybavena současnými spotřebiči a je navržena jak pro funkčnost, tak pro estetiku. Otevřený obývací a jídelní prostor je navržen tak, aby maximalizoval přirozené světlo, což přispívá k pocitu prostoru navzdory kompaktní ploše. Schodiště k hornímu patru a terase je provedeno z kvalitních materiálů, které kombinují odolnost a vizuální přitažlivost. Koupelna je stylově zařízena moderními doplňky a povrchovými úpravami, které dávají bytu současný vzhled. Podlaha terasy je opatřena odolnými materiály odolnými vůči středomořskému klimatu, což umožňuje dlouhodobé používání bez významné údržby. Nedávná rekonstrukce pravděpodobně zahrnovala i obnovu elektrických a vodovodních instalací, což zvyšuje bezpečnost a energetickou účinnost bytu.
Cena tohoto penthouse duplexu činí €489.000, což odpovídá přibližně €6.700 na metr čtvereční. Tato cenová hladina je reprezentativní pro rekonstruované nemovitosti v Nueva Andalucía, zejména s ohledem na polohu poblíž Puerto Banús a různorodé výhledy. Dostupnost tohoto typu nemovitostí v regionu je omezená, zejména pokud jde o penthousey s nedávnou rekonstrukcí a více výhledy. Ve srovnání s podobnými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je cena vyšší, což je částečně způsobeno prémiovou lokalitou a nedávnou rekonstrukcí.
Denní život v tomto penthouse duplexu se vyznačuje směsicí pohodlí a dostupnosti služeb. Ráno můžete z vlastní terasy obdivovat výhledy zatímco vítáte ranní slunce. Krátká procházka vás zavede do jedné ze 69 restaurací v okruhu 2 km nebo do supermarketu ve vzdálenosti jen 353 metrů. Pro milovníky golfu je v okruhu 3 km dostupných několik renomovaných golfových hřišť. Poloha v docházkové vzdálenosti od Puerto Banús umožňuje užívání si života přes den i večer bez závislosti na dopravě. V letních měsících poskytuje společný bazén osvěžení a sociální kontakty se sousedy, zatímco blízkost moře (2,6 km) umožňuje koupání ve Středozemním moři.
Okolí tohoto penthouse nabízí vyváženou směs městských služeb a rekreačních možností. V okruhu 2 km se nachází 69 restaurací, 10 kaváren, 4 banky a 3 lékárny, což zajišťuje každodenní pohodlí. Pro zdravotní péči je v okolí 5 zdravotních center, s nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km. Pro rodiny s dětmi je v regionu 41 základních škol a 28 středních škol, včetně mezinárodních možností jako British International School ve vzdálenosti 3,8 km. Veřejná doprava je dobře zastoupena 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí, což umožňuje mobilitu bez vlastního dopravního prostředku. Blízkost EV nabíjecích stanic (na 368 m) podporuje udržitelnou dopravu, zatímco přítomnost různých sportovních zařízení, včetně tělocvičny ve vzdálenosti 2,9 km, podporuje aktivní životní styl.
Mapa ukazuje strategickou polohu penthouse v Nueva Andalucía, mezi golfovými hřišti a pobřežím Costa del Sol. Lokalita nabízí přímý přístup jak k jachetnímu přístavu Puerto Banús, tak k okolním golfovým oblastem. Hustá vegetace a přítomnost vodních toků v okolí ukazují přírodní krásu regionu, zatímco struktura silnic naznačuje dobré spojení s Marbellou a dalšími pobřežními městy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento penthouse se nachází v Nueva Andalucía, předměstí Marbelly v provincii Málaga. Lokalita je strategicky umístěna mezi většími městy Marbella (7 km) a Estepona (přibližně 20 km), což zajišťuje dobré spojení s oběma městskými centry. Nueva Andalucía je známá jako 'golfové údolí' kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť v okolí. Region je součástí Costa del Sol, pobřežního pásma známého svým středomořským klimatem a mezinárodní komunitou. Poloha nabízí rovnováhu mezi přístupem k městským službám a rezidenčnějším, klidnějším prostředím. Ve srovnání s jinými částmi Costa del Sol nabízí Nueva Andalucía ušlechtilejší atmosféru s mezinárodním rázem, hlavně díky blízkosti Puerto Banús a s ním spojeným luxusním službám.
Tento penthouse nabízí vynikající dostupnost důležitých služeb. Nejbližší pláže, Playa de Puerto Banús, se nachází jen 301 metrů daleko, což umožňuje každodenní návštěvy pláže. Pro milovníky golfu je v okruhu 2-3 km několik prestižních golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a The Range golf lessons. Letiště v Málaze se nachází ve vzdálenosti 45 km, což představuje přibližně 35-40 minut jízdy, zatímco letiště Gibraltar je ve vzdálenosti 52 km. Přístav Puerto Banús, známý svou jachetní marinou a nákupními možnostmi, je v docházkové vzdálenosti, zatímco centrum Marbelly je jen 7 km daleko. Pro dlouhodobé služby je městské centrum Málagy s jeho rozsáhlou nabídkou dostupné ve vzdálenosti 54 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se těší mírnému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8°C a letními teplotami pohybujícími se mezi 20-30°C. Koupací sezóna ve Středozemním moři trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teploty vody stoupají nad 20°C, obvykle od června do září. Penthouse leží ve výšce pouhých 10 metrů nad mořem, s minimálním sklonem k pobřeží (0,2%), což přispívá k rovinatému a přístupnému okolí. Poloha zajišťuje dostatečné sluneční hodiny během roku, zejména na jižně orientované terase. Pobřežní poloha má mírnící vliv na teploty, což omezuje extrémní horko v létě. Blízkost jak moře, tak hor vytváří mikroklima, které přispívá k celkové pohodě životního prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Rekreační možnosti v okolí tohoto penthouse jsou rozsáhlé a různorodé. Nejbližší pláže, Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), nabízejí přístup ke Středozemnímu moři. Pro milovníky golfu je v okruhu 3 km několik vysoce kvalitních golfových hřišť, včetně prestižního Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,1 km. Sportovní zařízení v okolí zahrnují Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) a různé vodní sporty v přístavu Puerto Banús (1 km). Jachetní přístavy v okolí nabízejí nejen kotviště pro lodě, ale také různé restaurace a obchody. Přítomnost 52 hotelů v regionu s téměř 13 000 lůžky svědčí o turistickém charakteru, což přispívá k živé atmosféře a různorodým rekreačním možnostem po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento penthouse se nachází v Nueva Andalucía, předměstí Marbelly v provincii Málaga. Lokalita je strategicky umístěna mezi většími městy Marbella (7 km) a Estepona (přibližně 20 km), což zajišťuje dobré spojení s oběma městskými centry. Nueva Andalucía je známá jako 'golfové údolí' kvůli koncentraci prestižních golfových hřišť v okolí. Region je součástí Costa del Sol, pobřežního pásma známého svým středomořským klimatem a mezinárodní komunitou. Poloha nabízí rovnováhu mezi přístupem k městským službám a rezidenčnějším, klidnějším prostředím. Ve srovnání s jinými částmi Costa del Sol nabízí Nueva Andalucía ušlechtilejší atmosféru s mezinárodním rázem, hlavně díky blízkosti Puerto Banús a s ním spojeným luxusním službám.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL188781
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID