Αυτό το ανακαινισμένο διπλό πενthouse δύο υπνοδωματίων βρίσκεται στην Nueva Andalucía, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στην παραλία και τις εγκαταστάσεις αναψυχής. Με συνολική επιφάνεια 73 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει θέα στη θάλασσα, τα βουνά και το γήπεδο γκολφ. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1983 και πρόσφατα ανακαινίστηκε, συνδυάζοντας μοντέρνα άνεση με μεσογειακή γοητεία. Η τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, supermarkets και άλλες υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια.
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε άλλες περιοχές της Costa del Sol, αυτό το πενthouse στην Nueva Andalucía ξεχωρίζει για τη σύνθεσή του τοποθεσίας κοντά σε γήπεδα γκολφ και παραλία. Τα συγκρίσιμα έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές αλλά χωρίς την ίδια εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ. Το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000) παρουσιάζουν επίσης χαμηλότερες τιμές, αλλά βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες όσον αφορά την πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και την παραλία. Η περιοχή Nueva Andalucía είναι ιδιαίτερα δημοφιλής για την πυκνότητα και την ποιότητα των γηπέδων γκολφ, κάτι που δεν υπάρχει σε αυτή τη συγκέντρωση σε άλλες περιοχές της Costa del Sol. Επιπλέον, η εγγύτητα στο Marbella και την πολυτελή μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς δίνει στην περιοχή μια επιπλέον αξία που δεν συναντάμε σε άλλες τοποθεσίες με παρόμοιες τιμές. Η ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή παραμένει σταθερή, όπως αποδεικνύεται από τις 4.743 συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν, υποδεικνύοντας μια υγιή αγορά με καλές προοπτικές επένδυσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μία περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την παραλία. Βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 7 χιλιομέτρων από το Marbella. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες κοντά, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές και δραστηριότητες αναψυχής.
Αυτό το διπλό πενthouse δύο υπνοδωματίων ικανοποιεί ανάγκες για λειτουργική κατοικία σε κεντρική αλλά ήρεμη τοποθεσία. Η διαρρύθμιση με έναν όροφο για κοινόχρηστους χώρους και έναν για ιδιωτικούς χώρους προσφέρει πρακτικότητα στην καθημερινή ζωή. Η ιδιωτική βεράντα επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες και χαλάρωση, ενώ η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα διευκολύνει την αυτοτελή διαβίωση ή την υποδοχή επισκεπτών.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 1983 και πρόσφατα υποβλήθηκε σε πλήρη ανακαίνιση. Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου είναι 'έτοιμο προς παραλαβή', χωρίς να υπάρχουν μελλοντικές κατασκευαστικές εργασίες. Η ανακαίνιση συμπεριλαμβάνει αναβαθμίσεις σε κουζίνα, μπάνιο και γενική εμφάνιση, διασφαλίζοντας σύγχρονες προδιαγραφές και συντήρηση κτιρίου σύμφωνα με τα τρέχοντα πρότυπα.
Το συγκεκριμένο ακίνητο δεν προσφέρει περισσότερα από ένα μπάνιο, κάτι που μπορεί να περιορίζει την ευκολία σε μεγαλύτερες οικογένειες ή όταν φιλοξενούνται πολλοί επισκέπτες. Το συνολικό εμβαδόν των 73 τ.μ. είναι μέτριο για διπλό πενthouse και μπορεί να θεωρείται περιορισμένο για εκείνους που αναζητούν εκτεταμένους χώρους. Η κατασκευή του 1983 μπορεί να περιλαμβάνει περιορισμούς σύμφωνα με τους τρέχοντες κανονισμούς ενεργειακής απόδοσης.
Αυτό το πενthouse ταιριάζει ιδιαίτερα σε επαγγελματίες ή ζευγάρια που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία για διακοπές ή μερική παραμονή κατά τη διάρκεια του έτους. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την ενοικιαζόμενη αγορά της περιοχής Nueva Andalucía, λόγω της ελκυστικότητας της τοποθεσίας για τουρίστες. Για όσους αγαπούν το γκολφ, η άμεση εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα κάνει το ακίνητο ιδανικό για συχνές επισκέψεις. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής σε συνταξιούχους που αναζητούν ήλιο, χαλάρωση και πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες, με το κοντινό νοσοκομείο να βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χλμ. Το ακίνητο μπορεί επίσης να ταιριάξει σε μικρές οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν μόνιμα στην περιοχή, χάρη στην εγγύτητα σε σχολεία και άλλες οικογενειακές υπηρεσίες.
Το πενthouse έχει υποβληθεί σε πρόσφατη ανακαίνιση, με έμφαση σε σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα. Οι επιφάνειες είναι κυρίως σε λευκό χρώμα, δημιουργώντας μια αίσθηση ευρυχωρίας και φωτεινότητας, με ξύλινα δάπεδα που προσδίδουν ζεστασιά στους χώρους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, σχεδιασμένη για να συνδυάζει πρακτικότητα και στυλ. Το μπάνιο παρουσιάζει μοντέρνα φινίρισμα με προσεγμένα υλικά. Η ιδιωτική βεράντα διαμορφώθηκε για να προσφέρει έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο με πανοραμική θέα. Το κτιριακό συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και κήπους σε καλή κατάσταση, αντικατοπτρίζοντας τη γενική φροντίδα για τους κοινόχρηστους χώρους. Η ανακαίνιση συμπεριέλαβε επίσης εγκατάσταση κλιματισμού για άνεση όλο τον χρόνο, σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ανακαινισμένο διπλό πενthouse δύο υπνοδωματίων ανέρχεται σε €489,000. Αυτή η τιμή αντανακλά την τοποθεσία κοντά στην παραλία και τις εγκαταστάσεις, καθώς και την πρόσφατη ανακαίνιση του ακινήτου. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική ειδικά όταν λαμβάνεται υπόψη η άμεση εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την παραλία. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη απόκτηση του ακινήτου, την πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνα και κήπους, καθώς και θέα σε θάλασσα, βουνά και γήπεδο γκολφ.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το πενthouse χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και χαλάρωσης. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους με πρωινό καφέ στην ιδιωτική βεράντα με θέα στο γήπεδο γκολφ και τα βουνά, πριν κάνουν τα ψώνια τους στο κοντινό supermarket μόλις 353 μέτρα μακριά. Η εγγύτητα σε εστιατόρια και καφετέριες επιτρέπει απρόσκοπτη κοινωνική ζωή, χωρίς την ανάγκη για αυτοκίνητο. Το απόγευμα, η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι παρέχουν χώρους για χαλάρωση και κοινωνικοποίηση με τους γείτονες. Οι βραδιές μπορούν να απολαμβανθούν σε τοπικές ταβέρνες ή με μια ήρεμη βόλτα στην παραλία Playa de Puerto Banús, που βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Το Σαββατοκύριακο, οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, αθλητικές εγκαταστάσεις και την πολυτελή μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές αναψυχής.
Η περιοχή Nueva Andalucía προσφέρει πλούσιο αστικό περιβάλλον με άφθονες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Οι κάτοικοι μπορούν να έχουν πρόσβαση σε 69 εστιατόρια, 10 καφετέριες, 4 τράπεζες και 3 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, παρέχοντας ευελιξία στην καθημερινή ζωή. Το κοντινό νηπιαγωγείο και δημοτικά σχολεία (41 σχολεία στην περιοχή) καθιστούν την περιοχή φιλική προς τις οικογένειες. Για ιατρικές ανάγκες, υπάρχουν 5 κέντρα υγείας και ένα νοσοκομείο σε απόσταση 1,9 χλμ. Το Marbella, με πληθυσμό 147.958 κατοίκων, βρίσκεται μόλις 7 χλμ. μακριά, προσφέροντας πρόσθετες ευκαιρίες για αγορές, ψυχαγωγία και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει επίσης καλή σύνδεση με το δημόσιο δίκτυο μεταφοράς, με 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στην Nueva Andalucía, μεταξύ των γύρω γηπέδων γκολφ και της παραλίας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη με άφθονες πράσινες ζώνες και υδάτινα σώματα. Οι βασικές αρτηρίες προσφέρουν εύκολη πρόσβαση στο Marbella και άλλες κοντινές πόλεις, ενώ η γειτνίαση με την παραλία του Πουέρτο Μπανούς είναι εμφανής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μία περιοχή που αποτελεί μέρος του δήμου Marbella, στην επαρχία της Μάλάγας. Η περιοχή είναι στρατηγικά τοποθετημένη ανάμεσα στην πόλη της Μάλαγας (54 χλμ.) και το Γιβραλτάρ (52 χλμ.), προσφέροντας καλή συνδεσιμότητα με αυτά τα σημαντικά κέντρα. Το Marbella, με πληθυσμό 147.958 κατοίκων, βρίσκεται μόλις 7 χλμ. βόρεια, αποτελώντας το κυριότερο αστικό κέντρο της περιοχής. Η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ' λόγω της συγκέντρωσης πολυάριθμων γηπέδων γκολφ υψηλής ποιότητας, καθιστώντας την έναν από τους πιο αναγνωρίσιμους προορισμούς για το άθλημα στην περιοχή της Costa del Sol.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αξιοθέατα. Η παραλία Playa de Puerto Banús είναι προσβάσιμη σε μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκονται σε απόσταση 2,2 χλμ. Οι γύρω γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas, βρίσκονται όλες σε απόσταση περίπου 2 χλμ., καθιστώντας την περιοχή ιδανική για λάτρεις του γκολφ. Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς, κέντρο ψυχαγωγίας και αγορών, απέχει 1 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται 45 χλμ. μακριά, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο, προσφέροντας καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Για καθημερινές ανάγκες, υπάρχουν supermarkets και φαρμακεία σε απόσταση κάτω από 400 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο μόλις 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ήπιο μικροκλίμα. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C διαρκεί 4 μήνες, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η νότια προσανατολισμένη τοποθεσία διασφαλίζει άφθονη ηλιοφάνεια, ιδανική για την ιδιωτική βεράντα και την ηλιοθεραπεία. Η περιοχή δέχεται περίπου 320 ηλιόλουστες μέρες ετησίως, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ηλιοφάνεια και μέτριες θερμοκρασίες ακόμη και κατά τους χειμερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή Nueva Andalucía προσφέρει άφθονες ευκαιρίες αναψυχής και αθλητισμού. Οι γύρω γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas, αποτελούν σημαντικό πόλο έλξης για λάτρεις του αθλήματος, με πολλαπλές επιλογές σε απόσταση 2 χλμ. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús σε απόσταση 301 μέτρων, προσφέρουν δυνατότητες για κολύμβηση, ηλιοθεραπεία και θαλάσσια αθλήματα. Για τους λάτρεις της γυμναστικής, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει επίσης climbing εγκαταστάσεις στο Rocodromo (3,5 χλμ.). Η κοντινή μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς (1 χλμ.) προσφέρει επιπλέον επιλογές για ψυχαγωγία, εστιατόρια και καταστήματα, δημιουργώντας έναν πολυτελή προορισμό για αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μία περιοχή που αποτελεί μέρος του δήμου Marbella, στην επαρχία της Μάλάγας. Η περιοχή είναι στρατηγικά τοποθετημένη ανάμεσα στην πόλη της Μάλαγας (54 χλμ.) και το Γιβραλτάρ (52 χλμ.), προσφέροντας καλή συνδεσιμότητα με αυτά τα σημαντικά κέντρα. Το Marbella, με πληθυσμό 147.958 κατοίκων, βρίσκεται μόλις 7 χλμ. βόρεια, αποτελώντας το κυριότερο αστικό κέντρο της περιοχής. Η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ' λόγω της συγκέντρωσης πολυάριθμων γηπέδων γκολφ υψηλής ποιότητας, καθιστώντας την έναν από τους πιο αναγνωρίσιμους προορισμούς για το άθλημα στην περιοχή της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL188781
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID