Korrusega kahel korrusel asuv penthouse Nueva Andalucías, Málaga provintsis. 1983. aastal valminud 73 m² suurune elupaik koosneb kahest magamisruumist ja ühest vannitoast. Kinnisvara asub otse ranniku lähedal, linna keskkonnas, kus teenused on kõndimaa kaugusel. Lõuna poole orienteeritud eluruumid pakuvad vaadet merele, mägedele ja golfirajatisele. Kogukonnas on ühine bassein ja parkla. Kinnisvara on hiljuti renoveeritud ja heas korras.
Nueva Andalucía pakub võrreldes teiste Costa del Soli piirkondadega unikaalset kombinatsiooni: ligipääs nii luksuslikule Puerto Banúsile kui ka mitmete golfiväljakutele. Võrreldes Torre del Maris asuva Aquamari projektiga (alates €269 950) on Nueva Andalucía kinnisvara kallim, kuid see pakub paremat ligipääsu kõrgklassi teenustele ja golfivõimalustele. Mijas asuv Lantana Residencial (alates €205 000) on soodsam, kuid asub kaugemal põhilistest randadest ja Puerto Banúsist. Estepona Etherna Homes 2 (alates €259 000) pakub uuemaid ehitisi, kuid Puerto Banús ja Marbella kaugus vähendavad ligipääsu kõrgklassi ostuvõimalustele ja meelelahutusele. Nueva Andalucía asukoht annab eelise neile, kes hindavad lähedust nii rannale kui ka golfiväljakutele, samal ajal kui see jääb piisavalt lähedale Marbella laiematele võimalustele. Piirkonna kõrgem hind nõrkub piirkonna tuntuse ja ligipääsu võimaluste tõttu, mis teeb sellest atraktiivse investeeringu nii lühiajaliseks kasutamiseks kui ka pikaajaliseks väärtuskasvuks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Nueva Andalucía piirkonnas, otse kallas lähedal, kus linnaametid ja teenused on jalgsi kättesaadavad. Puerto Banús on vaid mõnesaja meetri kaugusel, Marbella linn 7 km kaugusel. Piirkond on tuntud oma golfiväljakute ja lähiümbruse poolest, mis pakub mõlemad: linnamugavused ja rannaelu võimalused.
Kahetoaline korrusega penthouse sobib neile, kes otsivad kompaktset, ent funktsionaalset elamispinda. Eriline rõdu lõuna pool pakub täiendavat väliruumi lõunase järgi. Ühine bassein ja aiad pakuvad võimalust ühiskondlikuks tegevuseks, samal ajal kui privaatne rõdu võimaldab vaikset puhkamist. Parkimisvõimalus kinnistul on praktiline erinevus.
Kinnisvara valmis 1983. aastal, mis tähendab, et see on täiesti valmis ja kolimisvalmi. Hiljuti läbi viidud renoveerimine on uuendanud sisekujundust ja tehnilisi süsteeme, sealhulgas täielikult varustatud kööki ja kliimaseadet. See ei ole uusarendus, vaid täielikult valmis ja koheselt kasutatav elupaik.
Kinnisvaral on ainult üks vannituba, mis võib piirata peresid või majutamisvõimalusi. Elupind on 73 m², mis on võrreldes suuremate penthouse'dega kompaktsem. Kuigi on golfivaated, ei asu kinnisvara otse golfirajatisel. Parkimine on ühine, mitte eraldatud garage. Majutus on kolmandal korrusel, mis võib olla piirang neile, kellel on liikumisraskused.
See kinnisvara sobib neile, kes otsivad teisese kodu Costa del Solil, kus on ligipääs nii linnamugavustele kui ka rannaelule. Paarid või väiksed pered võivad leida, et kahetoaline lahendus on piisav, eriti kui plaanitakse seda kasutada osa aastast. Investeerijad, kes hindavad asukohta Puerto Banúsi lähedal ja golfiväljakute lähedust, võivad leida selle atraktiivseks võimaluseks. Golfientusiastid, kes soovivad elada mitme golfirajatise lähedal, leavad siin ideaalseid tingimusi. Need, kes soovivad elamispiirkonda, kus jalgsi on võimalik jõuda poodidesse, restoranidesse ja randadesse, hindavad selle kinnisvara asukohta. Kuna tegemist on valmis kinnisvaraga, sobib see ka neile, kes soovivad kohalikke tingimusi kiiresti kogeda ilma ootamata uue ehitise valmimist.
Kinnisvara on hiljuti renoveeritud ja heas korras, mis näitab hoolduse ja uuendamise standardit. Elutoa ja köögi avaplaneering on loonud valgusküllase keskkonna, mis ühendab elu- ja söögiala. Köök on täielikult varustatud ja mõeldud nii funktsionaalsuseks kui ka stiiliks. Trepp viib ülemisele korrusele, kus asub eraldi rõdu, kust avanevad vaated merre, mägedesse ja golfirajatisele. Vannitubade viimistlus on moodne ja praktiline. Magamistubades on kasutatud kvaliteetseid põrandamaterjale ja kaasaegseid detaile. Ühiskondlikud alad, nagu bassein ja aiad, on hästi hooldatud, mis annab kogukonnale kvaliteetse ilme. Kliimaseadmed tagavad mugavust aastaringselt. Kinnisvara lõunapoolne orientatsioon maksimeerib päikesevalgust ja soojust talvekuudel, mis on oluline mediterrane kliimaga piirkonnas.
Kinnisvara hind alates 489 000 eurost, mis kajastab selle asukohta, seisukorda ja lisavõimalusi. Hind sisaldab kahte magamisruumi, ühte vannituba, 73 m² elupinda, eraldi rõdu, ligipääsu ühisele basseinile ja aiapiirkonnale ning parkimisvõimalust. Nagu Costa del Solil tavaliselt, võivad hinnad kõikuda sõltuvalt turutingimustest, erinevatest ostjate nõudmistest ja kinnisvara turuväärtusest. Aastal 1983 ehitatud kinnisvara puhul peetakse silmas ka renoveerimise kvaliteeti ja mõju väärtusele. Piirkonna kinnisvara tehingute arv on 4 743, mis näitab aktiivset turu.
Igapäevane elu Nueva Andalucías kombineerib kergelt ligipääsetavaid mugavusi vahetute ranna- ja linnavõimalustega. Hommikuti võib kohvikutes kõndida, ostada värsket leiba kohalikust pagariärist või jalutada Puerto Banúsi. Lõuna ajal pakub rõdu ideaalset kohta päikese kätte magamiseks või lõuna söömiseks. Golfimängijad leiavad lähedalt mitmeid rajatisi, samal ajal kui rannasõpradele on ligipääs lähedastele randadele. Õhtul saab nautida kohalikke restorane või naasneda kodus privaatsele rõdule, kust avanevad vaated koidikule või päikeseloojangule. Kogukonna bassein pakub lisavõimalust jahutamiseks ja sotsiaalseks tegevuseks. Elurütmi võib kohandada oma eelistuste järgi, kas aktiivsemalt linnas või rahulikult kodus rõdul.
Nueva Andalucía asub strateegiliselt Costa del Solil, kus linnakeskkond ühendub rannamugavustega. Piirkond on tuntud oma golfivõimaluste poolest, kus läheduses asuvad Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja teised rajatised. Puerto Banús, kuulus jahisadam ja ostukeskus, on vaid mõnesaja meetri kaugusel, pakkudes ligipääsu kõrgklassi kauplustele, restoranidele ja meelelahutusele. Marbella linn, kus elab umbes 148 000 inimest, asub 7 km kaugusel, laiendades ligipääsu suurematele teenustele, kultuurivõimalustele ja tervishoiuseadetele. Kohalikud transpordivõimalused on hästi arenenud, kus piirkonnas töötab 10 ühistranspordiliini ja 50 peatust. Piirkond on tuntud ka kui 'Golfi org', mis kajastab selle spetsiifilist iseloomu, kus rohelused ja maa-alused rajatised domineerivad maastikul. Elamiskvaliteeti täiendavad arvukad kohalikud mugavused, sealhulgas 69 restorani, 3 apteeki, 4 panka ja 10 kohvikut 2 km raadiuses.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Nueva Andalucías, kus see asub otse Puerto Banúsi lähedal ja mõne minuti kaugusel rannast. Piirkond on tuntud golfiväljakute rohkuse poolest, mis on kaardil selgelt nähtav. Läheduses asuvad Marbella ja teised olulised teenuskeskused. Piirkonna maastik on valdavalt lameda reljeefiga, mis muudab liikumise kergemaks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub strateegiliselt Marbella ja Puerto Banúsi vahel, kus see moodustab osa laiemast Costa del Solist. Piirkond asub vaid 7 km kaugusel Marbella kesklinnast, kus elab umbes 148 000 inimest. Málaga, provintsi pealinn ja suurim linn (579 076 elanikku), asub 54 km kaugusel, pakkudes ligipääsu rahvusvahelisele lennujaamale ja suurematele teenustele. Teine oluline linn Algeciras (121 957 elanikku) asub 59 km kaugusel. Nueva Andalucía on tuntud kui
Kinnisvara asub otse Puerto Banúsi lähedal, kus lähim rand Playa de Puerto Banús on vaid 301 meetri kaugusel. Teised lähedalasuvad randade hulka kuuluvad Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfimängijatele on ligipääs mitmete rajatistena lähedal: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfitunnid (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga-Costa del Soli lennujaam asub 45 km kaugusel, mis on ligikaudu 30-minutilise sõidu kaugusel. Lähim suur linn Marbella asub 7 km kaugusel, pakkudes täiendavaid teenuseid ja võimalusi. Poe lähedus on vaid 353 meetrit, apteek 64 meetri kaugusel ja haigla 1,9 km kaugusel. Piirkond on hästi ühendatud nii jalgsi kui ka jalgrattaga, mis muudab igapäevased tegevused kergesti ligipääsetavateks.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, mis loob mõõduka klimaatilise tingimuse. Aasta keskmine temperatuur on 17,8°C, kus suvised temperatuurid jäävad vahemikku 26°C ja talvised kuni 12°C. Vee temperatuur on vähemalt 20°C neli kuud aastas, mis teeb ujumise võimalikuks pikematel perioodidel. Piirkonnas on ligikaudu 320 päikselist päeva aastas, mis maksimeerib väljas veedetud aja. Kinnisvara lõunapoolne orientatsioon tagab optimaalse päikesevalguse, eriti talvekuudel, kui päike asub lõuna pool. Piirkonna madal kalle (0,2%) teeb kõndimise ja liikumise kergemaks, eriti vanemate inimeste jaoks. Aastased keskmised sademed on mõõdukad, koondudes peamiselt talvekuudele, mis jätab suured kuivad ja päikeselised suvised perioodid.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Piirkond pakub ligipääsu mitmetele kvaliteetsetele randadele, kus lähim Playa de Puerto Banús asub vaid 301 meetri kaugusel. Piirkond on tuntud ka oma golfivõimaluste poolest, kus läheduses asuvad Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja The Range golfitunnid. Need rajatised on kõik vahemikus 2-3 km, mis teeb neist kergesti ligipääsetavad. Sportimisvõimalusi täiendavad lähedalasuvad spordikeskused, sealhulgas Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Banúsi jahisadam (1,0 km) pakub võimalust vaadata luksusjahte ja nautida mereäärset elustiili. Piirkond on kuulus ka oma vesispordi võimaluste poolest, mis on saadaval lähedastes randades ja sadamates. Kohalikud spordivõimalused on hästi arenenud ja vastavad nii elanike kui ka külastajate vajadustele aastaringselt.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub strateegiliselt Marbella ja Puerto Banúsi vahel, kus see moodustab osa laiemast Costa del Solist. Piirkond asub vaid 7 km kaugusel Marbella kesklinnast, kus elab umbes 148 000 inimest. Málaga, provintsi pealinn ja suurim linn (579 076 elanikku), asub 54 km kaugusel, pakkudes ligipääsu rahvusvahelisele lennujaamale ja suurematele teenustele. Teine oluline linn Algeciras (121 957 elanikku) asub 59 km kaugusel. Nueva Andalucía on tuntud kui
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL188781
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID