Ovaj penthouse duplex u Nueva Andalucíi, Málaga, predstavlja stambeni prostor od 73 m² s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom. Smješten na povoljnoj lokaciji u neposrednoj blizini Puerto Banúsa, ovaj kompletno renovirani objekt iz 1983. godine nudi pogled na golf teren, more i planine. Nalazi se u dobro održavanoj zajednici s zajedničkim bazenom i parkingom, na samo 301 metar od Plaže Puerto Banús. Orijentiran je prema jugu što pruža optimalno korištenje sunca tijekom dana.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj penthouse u Nueva Andalucíi nudi jedinstivu kombinaciju lokacije i cijene. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Mar počinju od €269.950, oni su smješteni u manje ekskluzivnom području s daljim pristupom ključnim golf terenima. Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) također nudi nižu cijenu, ali nema istu blizinu Puerto Banúsa i luksuznih sadržaja. S druge strane, Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) može se ponuditi nižom cijenom, ali Estepona je udaljenija od Marbelle i nema isti ugled kao Nueva Andalucía. Ključna prednost ovog projekta je njegova pozicija u srcu "Golfske doline", s tri vrhunska golf terena u neposrednoj blizini. Za one koji cijene golf i blizinu Puerto Banúsa, ova lokacija pruža neusporedivu vrijednost u odnosu na druge projekte u regiji. Međutim, kupci trebaju biti svjesni da cijena od €489.000 za 73 m² stambenog prostora predstavlja višu cijenu po kvadratnom metru u usporedbi s nekim drugim regijama Španjolske, što je opravdano prestižnom lokacijom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u urbanom području Nueva Andalucía, u neposrednoj blizini Puerto Banúsa. Udaljen samo 301 metar od Plaže Puerto Banús i 2 km od više golf terena, što omogućuje jednostavan pristup ključnim sadržajima. Smješten je na 10 metara nadmorske visine, blago nagnutom terenu prema moru. Područje je dobro povezano s ostalim dijelovima regije, putničkim vozilima i javnim prijevozom.
Ovaj penthouse duplex odgovara potrebi za stambenim prostorom s vanjskim prostorom i pogledom. Dvije spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za par ili obitelj, dok privatna terasa omogućuje vanjski život tijekom cijele godine. Zajednički bazen i vrtovi pružaju dodatne rekreacijske mogućnosti bez dodatnih troškova održavanja. U blizini su trgovine, restorani i zdravstvene ustanove što pogoduje svakodnevnom životu bez potrebe za vozilom.
Objekt je izgrađen 1983. godine i nedavno je kompletno renoviran, što osigurava da odgovara suvremenim standardima. Kao stariji projekt, već je uspostavljena stabilna struktura zajednice s uređenim zajedničkim prostorima. Status zgrade je potpuno dovršen i spreman za useljenje, bez dodatnih izgradenji ili čekanja na završne radove. Svi zajednički prostori su dobro održavani i funkcionalni.
Projekt nema dvije kupaonice, što može biti ograničavajuće za obitelji s više članova. Stambeni prostor od 73 m² je manji u odnosu na neke druge penthouseove u regiji. Lokacija u urbanom području znači da nije izolirana od gradske gužve i buke, posebno tijekom turističke sezone. Kao starija zgrada, ne nudi najnovije tehnološke značajke koje se mogu naći u potpuno novim projektima.
Ovaj penthouse odgovara pojedincima ili parovima koji traže sekundarni dom u Španjolskoj s pristupom urbanim sadržajima. Pogodan je za golf entuzijaste zbog neposredne blizine više golf terena. Također je prikladan za one koji žele kombinaciju gradskog života s pristupom moru, bez potrebe za stalnim korištenjem automobila za svakodnevne potrebe. Za investitore, ova lokacija u blizini Puerto Banúsa nudi dobar potencijal za iznajmljivanje tijekom cijele godine. Obitelji s jednim djetetom također bi se mogle snaći u ovom prostoru, iako je broj kupaonica ograničavajući faktor za veće obitelji. Ovo nije prikladan izbor za one koji traže izoliranu mirnu okolicu ili velike dvorišne površine. Također nije idealan za osobe s ograničenom pokretljivošću zbog katnice.
Nedavna renovacija ovog penthousea donijela je moderne materijale i tehniku dok je zadržala čvrstu strukturu izvorne zgrade iz 1983. godine. Kuhinja je potpuno opremljena s modernim uređajima i namještajem koji kombinira funkcionalnost i estetiku. Dnevni boravak i blagovaona su otvorenog tipa, s puno prirodnog svjetla koje ulazi kroz velike prozere orijentirane prema jugu. Podovi su od drveta, što dodaje toplinu prostoru, dok su zidovi u bijelim tonovima što stvara osjećaj prostornosti. Spavaće sobe su praktično uređene s dovoljno ormara za pohranu. Kupaonica je moderna s kvalitetnom sanitarijom. Zajednički prostori zgrade su dobro održavani, s lijepim vrtovima i bazenom koji predstavljaju važan dio životnog standarda. Energetska učinkovitost odgovara standardima za zgrade te dobi, iako ne doseže najviše današnje kategorije učinkovitosti.
Cijena ovog penthouse duplexa iznosi €489.000, što odgovara prosječnim cijenama za slične nekretnine u Nueva Andalucíi. Za tu cijenu, kupac dobiva 73 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe, jednom kupaonicom i privatnom terasom s pogledom. Cijena ne uključuje dodatne troškove poput prijenosa vlasništva, poreza na promet nekretnina i notarskih troškova koji obično iznose dodatnih 10-15% od prodajne cijene. U usporedbi s drugim projektima u regiji poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), ova nekretnina se nalazi u višem cjenovnom rangu, što je opravdano lokacijom i kvalitetom.
Život u ovom penthouseu u Nueva Andalucíi odvija se u ritmu mediteranskog urbanog življenja s pristupom luksuznim sadržajima. Jutarnje šetnje do Plaže Puerto Banús postaju uobičajena navika, uz jutarnju kavu u jednom od obližnjih kavanskih barova. Dan se može početi s joggingom uz more ili golfom na jednom od brojnih obližnjih terena. Popodne su idealna za opuštanje na privatnoj terasi s pogledom na golf teren ili more. Zajednički bazen postaje mjesto socijaliziranja s komšijama tijekom toplijih mjeseci. Večernji sati donose šetnje do Puerto Banúsa gdje se mogu posjetiti restorani i butici. Neposredna blizina svakodnevnih potreba poput pekare, supermarketa i apoteke omogućuje praktičan život bez automobila, iako je automobil preporučljiv za istraživanje šire regije. Ova lokacija nudi ravnotežu između urbanog življenja i pristupa prirodi i rekreaciji.
Život u ovom penthouseu u Nueva Andalucíi nudi kombinaciju urbanog udobnosti i pristupa prirodi. Udaljenost od Marbelle (7 km) omogućava jednostavan pristup većem gradu s brojnim sadržajima, dok je sama lokacija dovoljno udaljena da izbjegne nepotrebnu gužvu. U krugu od 2 km nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića, što pruža bogat izbor za druženje i svakodnevne potrebe. S 10 linija javnog prijevoza i 50 stajališta u blizini, pokretanje bez automobila je izvedivo, iako automobil ostaje preporučljiv za posjete okolnim gradovima. Zdravstvena zaštita je osigurana s 5 zdravstvenih centara u blizini, uključujući bolnicu na 1,9 km udaljenosti. Područje je relativno sigurno i dobro osvijetljeno, s većinom sadržaja dostupnih pješice ili kratkom vožnjom.
Karta prikazuje stratešku poziciju penthousea u Nueva Andalucíi, između golf terena i Puerto Banúsa. Vidljiva je blizina mora na jugu i planina na sjeveru, što stvara slikovit okoliš. Uokolo su označeni ključni sadržaji: plaže, golf tereni, trgovine i restorani, dok su veze s većim cestama jasno vidljive, pokazujući dobru prometnu povezanost s ostatkom regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi u srcu "Golfske doline" između Marbelle (7 km) i Estepone (20 km), u pokrajini Málaga. Ovo područje poznato je po koncentraciji luksuznih nekretnina, golf terena i blizini Puerto Banúsa, jednog od najprestižnijih marina na Mediteranu. U usporedbi s drugim popularnim područjima poput Torremolinosa ili Fuengirole, Nueva Andalucía nudi ekskluzivniji i mirniji ambijent, iako i dalje pruža dobru povezanost s većim gradovima. Pozicija između većeg urbanog središta Marbelle i obalnih područja čini je strateškom za one koji žele kombinaciju gradske dinamike i obalnog opuštanja. U odnosu na obalna područja istočno od Málage, ovo područje ima više zelenih površina i golf terena, pružajući drugačiji vizualni i rekreacijski doživljaj.
Plaže su glavna atrakcija ovog područja, s Playom de Puerto Banús na samo 301 metar udaljenosti. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) lako su dostupne automobilom ili javnim prijevozom. Za golf entuzijaste, Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) predstavljaju bogat izbor. Luka Puerto Banús (1,0 km) nudi priliku za šetnje i promatranje jahti. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 45 km udaljenosti, što je oko 40-50 minuta vožnje ovisno o prometu. Supermarketi i druge svakodnevne potrebe su na 353 metara, dok je najbliža ljekarna na samo 64 metara, što čini svakodnevni život praktičnim i ugodnim.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat u Nueva Andalucíi mediteranski je s milim zimama i toplim ljetima. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,8°C, s mjesečnim prosjecima od 12°C u najhladnijim mjesecima do 26°C tijekom ljetnih mjeseci. Godišnje ima otprilike 320 sunčanih dana, što čini ovu lokaciju idealnom za one koji vole suncane dane. Visina od samo 10 metara iznad mora i blagi nagib terena od 0,2% prema moru osiguravaju minimalne visinske razlike i lagan pristup plaži. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura mora 20°C ili viša, obično od lipnja do rujna. Padaline su umjerene, uglavnom koncentrirane u zimskim mjesecima, dok su ljeta suha i sunčana. Ova kombinacija klimatskih čimbenika omogućava vanjski život tijekom cijele godine, s posebnim naglaskom na uživanje na terasama i vanjskim prostorima tijekom proljeća i jeseni.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže pružaju raznolike mogućnosti za rekreaciju i opuštanje. Playa de Puerto Banús, na samo 301 metar, poznata je po zlatnom pijesku i kristalno čistoj vodi, često preplavljena posjetiteljima tijekom ljetnih mjeseci. Za one koji preferiraju tiše plaže, Playa de Nagüeles (3,1 km) nudi više privatnosti. Golfski tereni su glavna rekreacijska ponuda ovog područja, s tri kvalitetna terena u krugu od 2 km. Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas su među najprestižnijim terenima u regiji. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) pružaju mogućnosti za unutarnje fitnes aktivnosti. Za ljubitelje penjanja, Rocódromo (3,5 km) nudi penjačke zidove. Javne sportske tereni i parkovi su rasprostranjeni u cijelom području, pružajući dodatne mogućnosti za rekreaciju svim generacijama.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi u srcu "Golfske doline" između Marbelle (7 km) i Estepone (20 km), u pokrajini Málaga. Ovo područje poznato je po koncentraciji luksuznih nekretnina, golf terena i blizini Puerto Banúsa, jednog od najprestižnijih marina na Mediteranu. U usporedbi s drugim popularnim područjima poput Torremolinosa ili Fuengirole, Nueva Andalucía nudi ekskluzivniji i mirniji ambijent, iako i dalje pruža dobru povezanost s većim gradovima. Pozicija između većeg urbanog središta Marbelle i obalnih područja čini je strateškom za one koji žele kombinaciju gradske dinamike i obalnog opuštanja. U odnosu na obalna područja istočno od Málage, ovo područje ima više zelenih površina i golf terena, pružajući drugačiji vizualni i rekreacijski doživljaj.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL188781
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID