Ez a duplex penthouse Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, mindössze 301 méterre a Puerto Banús strandtól. A két hálószobás, 73 négyzetméteres ingatlan 1983-ban épült, és most felújított állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan a tengerparti övezetben helyezkedik el, közvetlen közelében számos szolgáltatással, beleértve éttermeket, szupermarketet és gyógyszertárat. A fekvése megfelelő azok számára, akik egyaránt szeretnék élvezni a mediterrán tengerparti életstílust és a közeli városi ellátottság előnyeit.
A Nueva Andalucíában található penthouse duplex versenyképes pozícióban van a Costa del Sol ingatlanpiacon, különösen a közvetlen tengerparti elérés és a Puerto Banús közelsége miatt. Összehasonlítva a környékbeli projektekkel, például a torre del mar-i Aquamar (kezdőár: 269 950 euró) vagy a mijasi Lantana Residencial (kezdőár: 205 000 euró) fejlesztésekkel, ez a lakás magasabb árkategóriában helyezkedik el, de ezt a prémium elhelyezkedés és a felújított állapot indokolja. Az esteponai Etherna Homes 2 (kezdőár: 259 000 euró) szintén olcsóbb, de távolabb található a luxus Puerto Banús kikötőtől és a híres golfpályáktól. A penthouse duplex különlegessége a kettős szint elrendezése és a panorámás kilátás, amelyeket az említett versenyprojektek nem kínálnak ebben a formában. Bár az árfekvés magasabb, a közvetlen tengerparti fekvés és a golfpályák közelsége hosszú távon értékállóbbá teheti az ingatlant, különösen a befektetők szempontjából.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A penthouse duplex közvetlenül a Costa del Sol partvidékén helyezkedik el, Nueva Andalucíában, amely Marbella elővárosának számít. A terület közismert golfpályáiról és közelségéről a tengerparton, valamint a Puerto Banús kikötőhöz. Az ingatlan egy közepes méretű, zárt közösségben található, közös medencével és parkosított kertekkel. A közvetlen környezetben számos bevásárlási és szórakozási lehetőség található, mind gyalogosan, mind kerékpárral könnyen megközelíthető távolságra.
Az ingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, ami megfelelő párokra vagy kis családokra nézve. A felső szinten található privát terasz tengerre, hegyekre és golfpályára néző panorámával rendelkezik, amely bővíti a lakóteret és szabadtéri életteret biztosít. A lakás modern, jól felszerelt konyhával rendelkezik, amely funkcionális és stílusos megoldásokat kínál. Az étkező-nappali egy légtérben kialakított, természetes fényben gazdag, amely a mediterrán életstílushoz igazodik.
Bár az ingatlan 1983-ban épült, felújított állapotban került értékesítésre. A felújítás során a tulajdonosok modern, kortárs igényeknek megfelelővé tették a lakást, miközben megtartották az eredeti mediterrán stílusjegyeket. Az épület építési állapota "jó" kategóriájú, nem újonnan épült ingatlanként kerül forgalomba, ám a teljes felújítás miatt a belső terek modern állapotúak. Az épület a helyi építési szabályzatoknak megfelelően készült, az akkori időszak építészeti trendjeit követve.
A penthouse duplex nem tartalmaz medencét a lakáson belül, csak a közösségi medence használata vehető igénybe. Az ingatlan egyetlen fürdőszobával rendelkezik, ami korlátozó tényező lehet nagyobb családok vagy sok vendég fogadására számító tulajdonosok számára. Bár a lakás saját terasszal rendelkezik, nincs kert vagy földszinti kertkapcsolat. A parkolási lehetőségek közösségi jellegűek, nincs dedikált, privát parkolóhely a lakáshoz közvetlenül hozzárendelve. Az épület nincs felszerelve legmodernebb okosotthon-technológiákkal.
Ez a penthouse duplex különösen olyan vásárlók számára megfelelő, akik a mediterrán életstílus középpontjában szeretnének élni, és értékelik a golfpályák és a tengerpart közelségét. Párok vagy kis családok számára is kiváló választás lehet, akik nem keresnek nagy, telekkel rendelkező házat, de mégis szeretnének egy tágas, két szintes lakást terasszal. Azok számára, akik részlegesen vagy teljes egészében Spanyolországban szeretnének letelepedni, ez a lakás mindennapi kényelmet és közösségi életet kínál. A befektetők számára is vonzó lehetőség, mivel a környék népszerűsége folyamatosan nő, és a rövid távú bérbeadás lehetősége is adott a turisztikai szezonban. Azoknak, akik aktiv életmódot folytatnak, a közeli golfpályák, strandok és sportlétesítmények megfelelő környezetet biztosítanak.
A lakás felújított állapotú, modern és letisztult stílusjegyekkel. A konyha teljesen felszerelt, kortárs berendezésekkel és minőségi készülékekkel, amelyek mindennapi használatra optimalizáltak. Az egybenyíló nappali-étkező világos tereket teremt, fehér színekkel és modern világítással, amelyek tágasabbá teszik a teret. A hálószobák egyszerű, elegáns kialakításúak, fa padlóval és modern bútorokkal. A fürdőszoba stílusosan van kialakítva, minőségi burkolatokkal és modern szaniterekkel. A privát terasz a lakás egyik kiemelkedő minőségi eleme, amely extra életteret biztosít és páratlan kilátást nyújt a tengerre, a hegyekre és a golfpályára. Az épület közös területei, beleértve a medencét és a kerteket, jól karbantartottak, amelyek közösségi életet és kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.
A penthouse duplex ára 489 000 eurótól kezdődik, amely figyelembe veszi az ingatlan korszerűsített állapotát, a tengerparti fekvést és a panorámas kilátást. A helyi ingatlanpiacon ez egy versenyképes ár az adott méretű és felszereltségű duplex lakásokhoz képest, különösen figyelembe véve a Puerto Banús közelségét. Az árazás tükrözi a felújított belső tereket, a közös medence használatának lehetőségét és a közvetlen környezet szolgáltatásainak elérhetőségét. A teljes vételár mellett figyelembe kell venni a közösköltségeket, az ingatlanadót és az esetleges bútorzási költségeket is.
Nueva Andalucía egy dinamikus, élénk környék, amely a mediterrán életstílus központja. A lakóközösség vegyes, helyi lakosok és nemzetközi bevándorlók egyaránt élnek itt, főként golf- és tengerparti életstílusra törekedve. A nap tipikusan úgy indulhat, hogy a teraszon reggelizve élvezi a tulajdonos a reggeli napot és a kilátást a golfpályára, majd gyalogosan megteszi a néhány perces sétát a közeli kávézóig. Délután a strand vagy a golfpálya meglátogatása gyakori program, a közelség miatt ezek könnyen elérhetőek. Este a Puerto Banús éttermei és bárai mindössze rövid autóútra vagy taxira találhatóak, lehetővé téve a változatos szociális életet. A környék a hétvégén és a főszezonban népes lehet, de a zárt közösség biztonságot és nyugalmat biztosít.
Nueva Andalucía kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, amely megkönnyíti a mindennapi életet. Az ingatlantól mindössze 64 méterre található egy gyógyszertár, 353 méterre pedig egy szupermarket, amelyek alapvető szükségletek gyors beszerzését teszik lehetővé. A közeli éttermek (69 a 2 km-es körzetben) változatos étkezési lehetőségeket kínálnak, spanyol és nemzetközi konyhával egyaránt. Az egészségügyi ellátás biztosított, 1,9 km-re található egy kórház. A helyi tömegközlekedés jól kiépített, 10 buszjárat és 50 megállóhely könnyíti meg a közlekedést a környéken anélkül, hogy autóhoz kellene folyamodni. A közeli Marbella (7 km) és Málaga (54 km) városok további szolgáltatásokat, bevásárlóközpontokat és kulturális programokat kínálnak, amelyek könnyen megközelíthetők autóval vagy tömegközlekedéssel.
A térkép a penthouse duplex kiemelkedő földrajzi elhelyezkedését mutatja be a Costa del Sol szívében. Az ingatlan Nueva Andalucíában található, mindössze 300 méterre a tengerparttól és Puerto Banús kikötőjétől. A térkép jól ábrázolja, hogy a lakás közelében számos golfpálya, étterem és szolgáltatás található, mind gyalogos távolságon belül. A közeli nagyobb városok, mint Marbella és Málaga, valamint a repülőtér elhelyezkedése is látható a térképen, amely megkönnyíti az ingatlan környékének átfogó megértését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol szívében, mindössze 7 km-re Marbellától, amely a régió legfontosabb turisztikai és kereskedelmi központja. Marbella körülbelül 147 958 lakossal rendelkezik, és számos luxusüzlettel, étteremmel és kulturális látnivalóval büszkélkedhet. A tartományi székhely, Málaga 54 km-re található, nagyobb városi szolgáltatásokkal, nemzetközi repülőtérrel és történelmi látnivalókkal. Algeciras, a regionális kikötőváros, 59 km-re helyezkedik el, amely fontos kapcsolódópontot jelent Észak-Afrika felé. Nueva Andalucía különleges helyzetben van, mert egyszerre biztosítja a városi kényelem közelségét és a tengerparti nyugalmat, ideális egyensúlyt teremtve mindennapi élethez.
Az ingatlan kitűnően elhelyezkedik a legfontosabb szolgáltatások és látványosságok közelében. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, amely lehetővé teszi a napi strandolást rövid sétával. A golf szerelmesei számára a Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) pályák könnyen elérhetőek. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re helyezkedik el, ami körülbelül 30-40 perces autóútra tehető. A Puerto Banús kikötője, amely híres a luxusjairól és éttermeiről, mindössze 1,0 km-re található. A közeli EV-töltőállomás (368 m) ideálissá teszi az ingatlant az elektromos autóval rendelkezők számára is. A közeli szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek mind gyalogosan elérhetőek, ami csökkenti a napi autóhasználat szükségességét.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía a klasszikus mediterrán éghajlat előnyeit élvezi, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, amely egész évben kellemes időjárást biztosít. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül alakul, míg télen ritkán esik 12°C alá. A terület különösen napos, évi több mint 300 napsütéses nappal. Az úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot, ideális időszakot biztosítva a strandoláshoz. Az ingatlan 10 méteres magasságban található a tenger szintje felett, gyakorlatilag sík területen (0,2%-os lejtéssel), amely megkönnyíti a közlekedést. Az alacsony fekvésnek köszönhetően az ingatlan védett a hegyvidéki területeket gyakran érintő erős széltől.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag strand- és rekreációs lehetőségekben, amelyek a mediterrán életstílus fontos részét képezik. A közeli Playa de Puerto Banús (301 m) híres strand és fürdőhely, amely számos vízi sportlehetőséget kínál. A Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén népszerű strandok, amelyek lassan mélyülő vízükkel ideálisak családok számára is. A golf rajongói számára több világszínvonalú golfpálya is elérhető, köztük a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) és a Golf Los Naranjos (2,0 km). A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli CrossFit Marbella (3,8 km) és a Polideportivo San Pedro sportközpont (2,9 km) is. A vízi sportok kedvelői a Puerto Deportivo José Banus kikötőjében (1,0 km) bérelhetnek vitorlásokat vagy motoros csónakokat.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol szívében, mindössze 7 km-re Marbellától, amely a régió legfontosabb turisztikai és kereskedelmi központja. Marbella körülbelül 147 958 lakossal rendelkezik, és számos luxusüzlettel, étteremmel és kulturális látnivalóval büszkélkedhet. A tartományi székhely, Málaga 54 km-re található, nagyobb városi szolgáltatásokkal, nemzetközi repülőtérrel és történelmi látnivalókkal. Algeciras, a regionális kikötőváros, 59 km-re helyezkedik el, amely fontos kapcsolódópontot jelent Észak-Afrika felé. Nueva Andalucía különleges helyzetben van, mert egyszerre biztosítja a városi kényelem közelségét és a tengerparti nyugalmat, ideális egyensúlyt teremtve mindennapi élethez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL188781
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID