누에바 안달루시아에 위치한 이 펜트하우스 듀플렉스는 마르베야와 푸에르토 반우스와 가까운 프리미엄 지역에 자리하고 있습니다. 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖춘 이 73㎡ 주택은 골프 코스, 바다, 산의 전경을 자랑합니다. 1983년에 지어진 이 건물은 최근에 리노베이션되어 현대적인 편의시설을 갖추고 있으면서도 지중해의 매력을 그대로 유지하고 있습니다. 커뮤니티 풀장과 정원이 있으며, 주변에는 레스토랑, 슈퍼마켓, 해변이 도보 거리에 있어 편리한 생활이 가능합니다.
누에바 안달루시아에 위치한 이 펜트하우스는 코스타 델 솔의 다른 지역 부동산과 비교할 때 몇 가지 뚜렷한 장점을 가지고 있습니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(가격 269,950유로부터)는 가격 측면에서 더 저렴할 수 있지만, 누에바 안달루시아의 입지 가치와 골프 코스 접근성이 떨어집니다. 미하스의 란타나 레시덴셜(가격 205,000유로부터)은 더 저렴한 옵션이지만, 해안가까지의 거리와 주변 편의시설의 집중도에서 누에바 안달루시아만큼 우수하지 않습니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(가격 259,000유로부터)는 가격 경쟁력이 있지만, 마르베야와 푸에르토 바누스와의 거리가 더 멀어 이들 지역이 제공하는 고급 시설과 엔터테인먼트에 접근하기가 덜 편리합니다. 누에바 안달루시아는 특히 골프 코스가 집중된 '골프 밸리'로 알려져 있어, 골프를 즐기는 사람들에게는 다른 지역보다 훨씬 더 매력적입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 누에바 안달루시아의 핵심 지역에 위치해 있으며, 유명한 알로하 골프 코스와 인접해 있습니다. 해발 10미터에 자리한 이 주택은 지형적 평탄함(0.2% 경사)과 해안가의 접근성이 특징입니다. 도시 환경과 자연 경관이 조화를 이루는 지역으로, 일상적인 편의시설과 여가 활동 모두에 적합한 입지를 제공합니다.
이 2층 펜트하우스는 실용적인 생활 공간 설계를 제공합니다. 넓은 테라스와 오픈플랜 거실/식사 공간이 있는 아래층은 일상적인 활동에 이상적이며, 개인적인 공간이 필요한 경우 위층에 침실이 배치되어 있습니다. 개인 테라스는 야외 생활과 휴식을 위한 추가 공간을 제공하며, 골프 코스와 해양 전망은 생활 환경을 풍요롭게 합니다.
이 펜트하우스는 1983년에 완공되었으며 최근에 현대적인 기준에 맞춰 리노베이션되었습니다. 건축 상태는 양호한 것으로 평가되며, 건물은 안정적인 구조를 유지하고 있습니다. 현재 완공 단계에 있어 즉시 입주가 가능하며, 추가적인 건설 계획이나 지연 없이 구매 후 바로 사용할 수 있습니다.
이 주택은 73㎡의 비교적 소규모 생활 공간을 제공하므로 대가족이나 넓은 공간을 선호하는 거주자에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 단 1개의 욕실만 있어 여러 사람이 동시에 사용할 때 불편할 수 있습니다. 또한 1983년에 건축되었기에 최신 에너지 효율 기준을 완전히 충족하지 못할 수 있으며, 커뮤니티 시설 이외에는 사적인 수영장이나 정원이 없습니다.
이 펜트하우스는 골프와 해양 라이프스타일을 동시에 즐기고자 하는 커플이나 소규모 가족에게 특히 적합합니다. 주말마다 골프를 즐기면서도 주중에는 평온한 환경에서 휴식을 취하고자 하는 은퇴자들에게 이상적입니다. 2개의 침실 구조는 자주 방문하는 손님을 맞이하거나, 한 공간을 홈오피스로 활용하려는 사람들에게도 적합합니다. 스페인에서 두 번째 주택을 찾는 국제 구매자들에게 매력적일 수 있으며, 특히 북유럽이나 다른 추운 지역에서 겨울 동안 따뜻한 기후를 피하고 싶은 사람들에게 좋은 선택입니다. 1년 내내 살기에도 적합하지만, 휴가용으로 사용할 경우에는 커뮤니티의 관리 시스템이 부재 중에도 안심할 수 있게 해줍니다. 투자를 원하는 사람들에게는 잠재적인 단기 임대 수요가 높은 지역에 위치해 있어 장점이 될 수 있습니다. 특히 골프 시즌이나 여행 성수기에 수요가 높습니다.
이 펜트하우스는 최근에 현대적인 기준에 맞춰 리노베이션되었으며, 고품질의 마감재를 사용하여 내구성과 미학을 조화롭게 결합했습니다. 내부 전체에는 고품질의 마룻바닥이 설치되어 있으며, 이는 습기가 많은 지중해 기후에서도 내구성이 뛰어납니다. 주방은 완비된 상태로 현대적인 가전제품과 효율적인 공간 활용을 특징으로 하며, 일상적인 사용에 실용적이면서도 세련된 외관을 유지합니다. 욕실은 스타일리시하게 마감되었으며, 내구성 있는 재료와 현대적인 위생 설비를 갖추고 있습니다. 리노베이션 과정에서 원래 건축물의 특징을 존중하면서도 에너지 효율을 높이는 데 주목을 기울였습니다. 에어컨 시스템은 여름의 더위를 효과적으로 관리할 수 있도록 설치되어 있으며, 이는 지중해 기후에서 필수적인 요소입니다. 테라스는 내구성 있는 재료로 마감되어 있어 일년 내내 야외 생활을 즐길 수 있게 합니다.
이 펜트하우스 듀플렉스의 가격은 489,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 73㎡의 실내 면적과 2개의 침실, 1개의 욕실을 포함하며, 프라이빗 테라스와 커뮤니티 시설(수영장, 정원, 주차장) 이용권이 포함됩니다. 가격은 누에바 안달루시아 지역의 유사한 특성을 가진 부동산과 비교할 때 경쟁력이 있으며, 특히 골프 코스 전망과 해안가 근접성을 고려할 때 그러합니다. 현재 시장 상황과 부동산의 연식(1983년 건축)을 고려하면, 이 가격은 최근 리노베이션과 제공되는 전망을 고려할 때 합리적인 편에 속합니다. 누에바 안달루시아 지역의 유사 부동산과 비교했을 때 이 주택은 가격 대비 좋은 가치를 제공합니다.
누에바 안달루시아에 위치한 이 펜트하우스는 매일 아침 지중해 햇살이 테라스를 비추며 시작되는 생활을 제공합니다. 아침 식사 후에는 골프 코스를 향해 걷거나 근처 카페에서 커피를 즐기며 하루를 시작할 수 있습니다. 도보 거리에 있는 슈퍼마켓(353m)과 식당(69개)은 일상적인 쇼핑과 식사를 편리하게 만들어줍니다. 낮에는 프라이빗 테라스에서 휴식을 취하며 골프 코스와 바다의 전경을 감상할 수 있으며, 오후에는 커뮤니티 수영장에서 수영을 즐기거나 근처 해변으로 짧은 산책을 할 수 있습니다. 해변까지는 약 2.6km로 차로 5분 거리에 위치해 있습니다. 저녁에는 테라스에서 석양을 감상하며 지중해 요리를 즐기거나, 1km 거리의 푸에르토 반우스 항구에서 활기찬 야경과 다이닝을 경험할 수 있습니다. 주말에는 마르베야(7km)로 쇼핑이나 문화 활동을 위해 나가거나, 근처 여러 골프 코스(2-3km)에서 라운딩을 즐길 수 있습니다. 이 주택은 해변과 골프를 즐기면서도 도시의 편의성을 원하는 사람들에게 이상적인 일상 라이프스타일을 제공합니다.
이 펜트하우스는 누에바 안달루시아의 중심부에 위치해 있어 일상 생활에 필요한 모든 편의시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 353m 거리에는 슈퍼마켓이 있어 일상적인 식료품 쇼핑이 가능하며, 64m 거리에는 약국이 있어 의료 서비스에 대한 접근성이 뛰어납니다. 또한 1.9km 거리에는 병원이 있어 비상 상황에도 대비할 수 있습니다. 교통 편의성도 뛰어나며, 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 근처에 있어 차 없이도 지역을 이동하기 편리합니다. 쇼핑, 레스토랑, 카페 등 다양한 상업 시설은 도보 거리 내에 위치해 있어 활기찬 도시 생활을 즐길 수 있습니다. 마르베야까지는 7km, 말라가까지는 54km 떨어져 있어 더 큰 도시의 문화, 엔터테인먼트, 쇼핑 기회에도 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 모든 요소들이 결합되어 이 부동산이 위치한 지역이 일상 생활에 매우 편리한 환경임을 보여줍니다.
이 지도는 누에바 안달루시아에 위치한 펜트하우스의 전략적 위치를 보여줍니다. 북쪽으로는 골프 코스가, 남쪽으로는 지중해가 인접해 있어 두 가지 자연 환경의 혜택을 모두 누릴 수 있습니다. 마르베야(7km)와 푸에르토 바누스(1km)와의 가까운 거리가 표시되어 있으며, 이는 도시의 편의시설과 해안가의 매력이 모두 가까이 있음을 의미합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 펜트하우스는 누에바 안달루시아 지역에 위치해 있으며, 마르베야(7km)와 푸에르토 바누스와 인접한 지역에 있습니다. 마르베야는 인구 약 147,958명의 활기찬 해안 도시로, 고급 쇼핑, 레스토랑, 문화 행사의 중심지입니다. 주요 도시인 말라가(54km)와 알헤시라스(59km)도 비교적 가까운 거리에 있어 더 넓은 지역의 편의시설에 접근할 수 있습니다. 누에바 안달루시아는 특히 골프 코스가 집중된 '골프 밸리'로 알려져 있으며, 이는 이 지역을 골프 애호가들에게 특히 매력적인 곳으로 만듭니다.
이 펜트하우스는 주요 편의시설과의 접근성이 매우 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스는 단 301m 거리에 있어 걸어서 3-4분이면 도착할 수 있습니다. 추가 해변 옵션으로는 2.2km 떨어진 플라야 카니나 벤투라 델 마르와 3.1km 떨어진 플라야 데 나구엘레스가 있습니다. 골프 애호가들에게는 이 위치가 특히 매력적입니다. 골프 로스 나란호스는 2.0km, 더 레인지 골프 레슨은 2.0km, 그리고 레얄 클럽 데 골프 라스 브리사스는 2.1km 거리에 있어 차로 약 5분이면 도착할 수 있습니다. 공항 접근성도 뛰어나 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지 45km, 지브롤터 공항(GIB)까지 52km 떨어져 있습니다. 주변 도시로는 마르베야(7km)와 말라가(54km)가 있어 쇼핑, 문화 행사, 의료 서비스 등 추가적인 도시 편의시설에도 쉽게 접근할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 펜트하우스는 해발 10m에 위치해 있으며, 지형이 거의 평평(0.2% 경사)해 접근성이 뛰어납니다. 지중해 기후의 영향으로 1년 내내 온난한 기온을 유지하며, 평균 기온은 12-26°C 사이입니다. 연평균 기온은 17.8°C로 거의 일년 내내 쾌적한 외부 활동이 가능합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상으로 유지되는 약 4개월간 지속되며, 이는 지중해 지역에서 평균적인 수준입니다. 해발이 낮고 해안가에 가까워 일조량이 풍부하며, 특히 남향 테라스는 일년 내내 충분한 일조량을 제공합니다. 이 지역은 연간 약 32일의 지방 축제가 있어 문화적 생활도 풍부합니다. 해발이 낮아 해풍의 영향을 받으며, 이는 여름철의 고온을 완화시켜 줍니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 펜트하우스는 스페인에서 가장 아름다운 해변과 골프 시설에 근접해 있어 레크리에이션 기회가 풍부합니다. 가장 가까운 플라야 데 푸에르토 바누스는 단 301m 거리에 있으며, 유명한 푸에르토 바누스 마리나와 인접해 있습니다. 추가로 블루 플래그 인증 해변인 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km)와 플라야 데 나구엘레스(3.1km)도 차로 짧은 거리에 있습니다. 골프 애호가들에게는 이 위치가 천국과 같습니다. 골프 로스 나란호스(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 레얄 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km) 등 세계적 수준의 골프 코스가 근처에 집중되어 있습니다. 또한 마그나 마르베야 골프(3.0km)도 가까운 거리에 있습니다. 스포츠 시설로는 2.9km 거리의 폴리데포르티보 산 페드로 스포츠 센터가 있으며, 등반 장소인 로코드로모(3.5km)와 크로스핏 마르베야(3.8km)도 근처에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 펜트하우스는 누에바 안달루시아 지역에 위치해 있으며, 마르베야(7km)와 푸에르토 바누스와 인접한 지역에 있습니다. 마르베야는 인구 약 147,958명의 활기찬 해안 도시로, 고급 쇼핑, 레스토랑, 문화 행사의 중심지입니다. 주요 도시인 말라가(54km)와 알헤시라스(59km)도 비교적 가까운 거리에 있어 더 넓은 지역의 편의시설에 접근할 수 있습니다. 누에바 안달루시아는 특히 골프 코스가 집중된 '골프 밸리'로 알려져 있으며, 이는 이 지역을 골프 애호가들에게 특히 매력적인 곳으로 만듭니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL188781
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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