Šis apartamentų tipo penthausas dupleksas Nueva Andalucía, Málaga, siūlo dviejų miegamųjų ir vieno vonios kambario išdėstymą su 73 m² gyvenamosios erdvės. Pastatytas 1983 metais, objektas buvo neseniai renovuotas, išlaikydamas viduržemio jūros čarmoną su moderniais patogumais. Išsidėstęs įspūdingoje lokacijoje su vaizdais į jūrą, kalnus ir golfo aikštynus, objektas yra tik 300 metrų nuo Puerto Banús ir 2,2 km nuo artimiausio paplūdimio. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti įvairias paslaugas ir pramogas, pasižyminčią išskirtine kombinacija miesto ir pajūrio gyvenimo.
Lyginant šį Nueva Andalucía penthausą su kitais regiono objektais, išsiskiria keli svarbūs skirtumai. Pavyzdžiui, Aquamar projektuose Torre del Mar (nuo €269,950) kainos yra žemesnės, tačiau šie objektai yra toliau nuo pagrindinių pajūrio prabangos centrų, tokių kaip Puerto Banús. Lantana Residencial projekte Mijas (nuo €205,000) kainos dar žemesnės, tačiau šis rajonas labiau orientuotas į vidutinės klasės turizmą, o ne į aukštesnę kategoriją, kurią atitinka Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000) siūlo šiuolaikiškus projektus, tačiau Estepona yra labiau orientuota į šiaurės europiečių bendruomenę, o Nueva Andalucía turi įvairesnę, tarptautinę atmosferą. Svarbus skirtumas yra ir objekto amžius, šis penthausas buvo pastatytas 1983 metais, tuo tarpu dauguma palyginamų projektų yra naujesni. Tačiau neseniai atlikta renovacija kompensuoja amžiaus skirtumus. Geografinė padėtis taip pat yra pranašesnė nei daugelyje kitų projektų, šis objektas yra arčiau Puerto Banús, kuris yra vienas iš pagrindinių Costa del Sol prabangos centrų. Tai suteikia didesnį nuomos potencialą ir platesnę investicinę vertę. Infrastruktūra ir paslaugų pasiekiamumas Nueva Andalucía yra gerokai geresnis nei toliau esančiose vietovėse, pavyzdžiui, Mijas ar Esteponos pakraščiuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Penthausas dupleksas yra strategiškai išsidėstęs Nueva Andalucía rajone, netoli Puerto Banús. Objektas yra tik 300 metrų nuo Puerto Banús uosto ir kelių elitinių golfo aikštynų, įskaitant Los Naranjas, Las Brisas. Šio miesto dalies urbanizuotas pobūdis užtikrina prieinamumą prie įvairių paslaugų, parduotuvių ir restoranų, kurie yra pėsčiomis pasiekiamame atstume. Faktinė padėtis tarp kalnų, jūros ir miesto infrastruktūros apibrėžia šios vietovės išskirtinumą.
73 m² dviejų miegamųjų penthausas su išskirtiniu terasa yra tinkamas tiek poroms, tiek smulkioms šeimoms, ieškantiems antrinės ar pagrindinės buveinės. Privati terasa su vaizdais suteikia papildomą gyvenamosios erdvės, išplėsdama galimybes poilsiui ir pramogoms namų aplinkoje. Patogus išplanavimas su atviru svetainės/valgomojos zonos ir virtuvės deriniu atitinka šiuolaikinius gyvenimo reikalavimus. Objektas atitinka pagrindinius funkcinius poreikius tiems, kurie vertina patogumą ir prieinamumą.
Pastatytas 1983 metais ir neseniai renovuotas, šis objektas atspindi brandžios architektūros, išlaikydamas tradicinius viduržemio jūros stiliaus elementus, o kartu suteikdamas šiuolaikinių patogumų. Renovacijos metu buvo atnaujinti vidaus elementai, įskaitant virtuvę ir vonios kambarį, taip pat pridurta klimato kontrolės sistemos. Dėl ilgos istorijos ši bendruomenė yra gerai įsikūrusi su sudaryta infrastruktūra, kas užtikrina stabilų gyvenimo aplinką.
Apžvelgiant objekto apribojimus, verta pažymėti, kad nors jis turi du miegamuosius, turi tik vieną vonios kambarį, kuris gali būti nepakankamas kai kuriems šeimoms ar svečiams. 73 m² plotas yra kompaktiškas, todėl erdvės naudojimas turi būti efektyvus. Nors objektas yra netoli golfo aikštynų, pats jis nepasižymi didelėmis bendrosios naudojimosi erdvėmis ar prabangiais patogumais, būdingais aukštesnės kategorijos kompleksams. Statybos data reiškia, kad energijos efektyvumas gali būti žemesnis nei naujose statybose.
Šis objektas tinkamas tiems, kurie ieško antrinės buveinės Viduržemio jūros regione su galimybe jausti miesto ir pajūrio gyvenimo derinį. Jis atitinka poreikius poroms ar smulkioms šeimoms, kurios nori turi būstą poilsio arba gyvenimui Ispanijoje. Investuotojams objektas gali būti patrauklus dėl savo padėties Puerto Banús artymo, kuris užtikrina nuolatinį nuomos potencialas. Tiems, kurie planuoja gyventi Ispanijoje visus metus, objektas suteikia patogų gyvenimą su visomis reikalingomis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamame atstume. Taip pat objektas gali būti tinkamas tiems, kurie vertina sportinę veiklą, ypač golfo, dėl artimos padėties prie kelių elitinių aikštynų. Galutinai, objektas tinka tiems, kurie ieško brandžios, gerai įsikūrusios bendruomenės su sudaryta infrastruktūra ir paslaugomis.
Šio penthauso duplekso apdaila atspindi santykį tarp tradicinio viduržemio jūros stiliaus ir šiuolaikiškų sprendimų. Neseniai atlikta renovacija apima pilnai įrengtą virtuvę su moderniais įtaisais ir baldais, sukūrusia funkcionalią ir estetiškai patrauklią erdvę. Svetainės ir valgomojos zona su atviru išplanavimu yra suprojektuota taip, kad maksimaliai panaudotų natūralią šviesą, kuri patenka per didelius langus. Miegamieji yra paprasto, bet elegantiško dizaino, su kokybiškais medžio grindimis. Vonia pasižymi šiuolaikišku dizainu ir aukštos kokybės sanitarinės įrangos. Terasos apdaila atitinka lauko sąlygas, su atspariais orui medžiagomis, užtikrinančiomis ilgalaikį naudojimą. Bendra objekto būklė yra puiki, su atidžiai prižiūrimomis bendrosiomis zonomis, įskaitant baseiną ir sodus.
Šio penthauso duplekso kaina yra €489,000, atitinkanti vidutinę kainą Nueva Andalucía rajonui už objektus su panašiomis charakteristikomis. Kaina atspindi vietovės patrauklumą, artimą padėtį prie Puerto Banús, golfo aikštynų ir jūros, taip pat neseniai atliktą renovaciją. Palyginus su kitais regiono objektais, ši kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į dviejų aukštų išdėstymą su terasa. Rinkoje galima rasti pradinių kainų variantų nuo €205,000 iki €269,950 kituose regiono projektuose, tačiau šie objektai dažniausiai būna toliau nuo pagrindinių paslaugų centrų ir turi mažiau unikalių charakteristikų.
Gyvenant šiame penthause, kiekviena diena prasideda vaizdais į puikiai prižiūrimus golfo laukus ir Ispanijos saulėtą dangų. Rytais galima pasivaikščioti iki Puerto Banuso uosto, pasimėgauti kavą viename iš daugelio kavinių arba atlikti pirkinių artimiausioje parduotuvėje, esančioje vos 350 metrų atstumu. Dieną galima skirti poilsiui bendrame baseine arba privačioje terasoje, mėgautis Viduržemio jūros klimatu ir vaizdais. Vakarais miestas pasižymi gyvu gyvenimu, daugybė restoranų siūlo įvairias virtuves, o Puerto Banus naktinis gyvenimas suteikia pramogų galimybių. Savaitgaliais galima išvykti į artimiausius paplūdimius, išbandyti vieną iš golfo aikštynų ar tiesiog mėgautis ramybe privačioje terasoje, stebint saulėlydžius virš kalnų ir jūros.
Gyvenimas šioje vietoje išsiskirria savo prieinamumu ir įvairove. Artimiausia parduotuvė yra tik 353 metrų atstumu, o vaistinė, net 64 metrai, kas užtikrina, kad kasdienės paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Regionas turi gerai išvystytą sveikatos priežiūros sistemą, su 5 sveikatos centrais ir ligonine esančia 1,9 km atstumu. Švietimo paslaugos taip pat yra gerai prieinamos, su 41 pradinėmis mokyklomis ir 28 vidurinės mokyklos regione. Miestas pasižymi aktyviu visuomeniniu gyvenimu, su 69 restoranais, 10 kavinių ir 4 bankais 2 km spinduliu. Transporto infrastruktūra taip pat yra gerai išvystyta, su 10 viešojo transporto maršrutų ir 50 sustojimo vietų, leidžiančių lengvai pasiekti gretimus miestus, tokius kaip Marbella (7 km) ir Malaga (54 km).
Šis žemėlapis pavaizduoja objekto padėtį Nueva Andalucía, Málaga, su aiškiai matomais artimiausiais paplūdimiais, golfo aikšynais ir pagrindiniais transporto keliais. Regionas išsiskiria savo geografiniu išsidėstymu tarp kalnų ir jūros, su Puerto Banusu kaip svarbiausia paslaugų ir pramogų įranga. Objekto artumas prie pagrindinių kelių leidžia lengvai pasiekti Marbellą ir Malagą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų didelių Andalūzijos miestų, Marbella (7 km) ir Malaga (54 km). Ši padėtis leidžia mėgautis ramia rajono atmosfera, tačiau kartu lengvai pasiekti didesnių miestų paslaugas ir pramogas. Marbella, su beveik 148 tūkst. gyventojų, siūlo platesnį paslaugų spektrą, parduotuves, kultūrinius renginius ir naktinį gyvenimą. Malaga, didesnis miestas su beveik 579 tūkst. gyventojų, siūlo dar platesnį paslaugų, kultūros ir švietimo pasirinkimą, taip pat tarptautinį oro uostą. Algeciras (59 km) yra svarbus uostamiestis ir prekybos centras. Šio objekto padėtis Nueva Andalucía leidžia mėgautiai ramia gyvenimo atmosfera, tačiau kartu turėti prieigą prie didelių miestų infrastruktūros.
Penthausas išsiskiria savo išskirtine padėtimi prie pagrindinių regiono paslaugų ir lankytinų vietų. Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra tik 301 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai, įskaitant Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Golvo mėgėjai turi puikias galimybes, artimiausi golfo aikštynai, Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Miestai su platesne paslaugų ir pramogų oferta, tokie kaip Marbella (7 km) ir Malaga (54 km), lengvai pasiekiami automobiliu ar viešuoju transportu. Artimiausias tarptautinis oro uostas, Malaga-Costa del Sol (AGP), yra 45 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas (GIB), 52 km atstumu. Puerto Banuso uostas, su jo prabangiais jachtų kalnu, yra tik 1 km atstumu, suteikdamas unikalaus prabangos jausmo.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su vidutine metine temperatūra 17,8°C ir vasaros temperatūromis, siekiančiomis 26°C. Žiemos temperatūros retai krenta žemiau 12°C, kas sukuria palankias sąlygas gyvenimui visus metus. Regionas pasižymi daug saulėto laiko, su apie 300 saulėtų dienų per metus. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki spalio. Objektas yra 10 metrų virš jūros lygio, o nuolydis į jūros pusę yra tik 0,2%, kas sukuria praktiškai lygų reljefą, palankų vaikščiojimui ir dviračių naudojimui. Vietovės aukštis ir artumas prie jūros leidžia mėgautis gaiviu jūrų vėju vasarą, o žiemą, švelniu klimatu be didelių temperatūrų svyravimų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Regionas pasižymi išskirtinėmis rekreacinėmis galimybėmis, pradedant nuo artimiausio Puerto Banuso paplūdimio, esančio tik 300 metrų atstumu. Paplūdimiai Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de Nagüeles, esantys atitinkamai 2,2 km ir 3,1 km atstumu, yra populiarios vietos poilsiui ir vandens sportui. Golvo entuziastams regionas siūlo tris elitinius aikštynus, Golf Los Naranjos, The Range golf pamokos ir Real Club de Golf Las Brisas, visi esantys 2-2,1 km atstumu. Sporto mėgėjai gali lankytis Polideportivo San Pedro sporto centre (2,9 km) arba CrossFit Marbella (3,8 km). Regionas taip pat turi keletą vaizdingų stebėjimo aikštelių, tokių kaip Mirador del Muelle de Honor (1,2 km), iš kurio atsiveria puikūs jūros ir miesto vaizdai. Puerto Banuso uostas, esantis 1 km atstumu, suteikia galimybę mėgautis prabangios jachtų atmosfera, kavinėmis ir parduotuvėmis.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų didelių Andalūzijos miestų, Marbella (7 km) ir Malaga (54 km). Ši padėtis leidžia mėgautis ramia rajono atmosfera, tačiau kartu lengvai pasiekti didesnių miestų paslaugas ir pramogas. Marbella, su beveik 148 tūkst. gyventojų, siūlo platesnį paslaugų spektrą, parduotuves, kultūrinius renginius ir naktinį gyvenimą. Malaga, didesnis miestas su beveik 579 tūkst. gyventojų, siūlo dar platesnį paslaugų, kultūros ir švietimo pasirinkimą, taip pat tarptautinį oro uostą. Algeciras (59 km) yra svarbus uostamiestis ir prekybos centras. Šio objekto padėtis Nueva Andalucía leidžia mėgautiai ramia gyvenimo atmosfera, tačiau kartu turėti prieigą prie didelių miestų infrastruktūros.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL188781
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID