Acest penthouse duplex situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă 73 de metri pătrați de spațiu de locuit cu 2 dormitoare și 1 baie. Construit în 1983, proprietatea a fost recent renovată și se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, la mică distanță de coasta mediteraneană. Amplasarea sa strategică oferă acces ușor la facilități locale, inclusiv restaurante, supermarketuri și servicii medicale, toate la distanță de mers pe jos.
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, acest penthouse din Nueva Andalucía oferă un raport bun între preț și locație. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar pornesc de la €269,950, dar sunt amplasate la o distanță considerabilă de facilitățile premium ale zonei Marbella. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la €205,000, oferă opțiuni mai accesibile, dar cu acces limitat la plajă și la facilitățile turistice de nivel înalt. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri începând de la €259,000, prezintă o alternativă mai modernă, dar la distanță mai mare de aeroportul internațional din Málaga. Ceea ce diferențiază această proprietate din Nueva Andalucía este combinația unică între proximitatea imediată la Puerto Banús, accesul la multiple cluburi de golf prestigioase și vederea panoramică, toate la un preț relativ moderat pentru segmentul premium al coastei del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Nueva Andalucía, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús și 2.2 km de Playa Canina Ventura del Mar. Zona beneficiază de proximitatea mai multor cluburi de golf prestigioase, inclusiv Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, ambele la aproximativ 2 km distanță.
Cu o suprafață de 73 m², acest penthouse duplex oferă un spațiu eficient compartimentat pentru 2 dormitoare, potrivit pentru cupluri sau small families. Terasa privată orientată spre sud și vederea la golf, mare și munte oferă spațiu exterior suplimentar pentru relaxare, în timp ce bucătăria complet echipată asigură funcționalitatea zilnică.
Proprietatea a fost finalizată în 1983 și a suferit o renovare recentă care a actualizat finisajele și infrastructura. Fiind o construcție finalizată, nu există termene de așteptare pentru livrare, iar potențialii cumpărători pot viziona imediat starea actuală a proprietății și a facilităților comune.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, ci doar acces la o piscină comunitară. De asemenea, există o singură baie pentru două dormitoare, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru familiile mai numeroase. Fiind o construcție din 1983, deși renovată, nu îndeplinește standardele cele mai noi de eficiență energetică.
Acest penthouse se potrivește cuplurilor sau persoanelor singure care caută o reședință secundară în zona costa del Sol, cu acces facil la facilități urbane și de agrement. Persoanele care apreciază golf-ul vor beneficia de proximitatea la mai multe terenuri de renume internațional. De asemenea, proprietatea este adecvată pentru investitorii interesați de închirieri pe termen scurt, datorită apropierii de zonele turistice precum Puerto Banús. Pentru cei care caută o reședință principală compactă într-o zonă bine conectată, această proprietate oferă un echilibru între spațiu, funcționalitate și acces la servicii.
Proprietatea a fost recent renovată, păstrând caracteristicile originale ale construcției din 1983, dar cu actualizări moderne. Finisajele interioare includ pardoseli din lemn în dormitoare și culori predominante de alb, care creează o senzație de spațiu și luminozitate. Bucătăria este complet echipată cu electrocas moderne și finisaje contemporane. Baia a fost modernizată cu finisaje de calitate și accesorii funcționale. Calitatea generală a construcției este bună, cu structuri solide specifice construcției spaniole din anii '80, dar cu îmbunătățiri recente care îi conferă un aspect proaspăt și modern.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de €489,000, poziționându-se în segmentul mediu al pieței locale. Comparativ cu proprietăți similare din zona Nueva Andalucía, prețul reflectă combinația dintre renovarea recentă, vederea panoramică și locația premium. Nu există variații semnificative de preț pentru această unitate specifică, proprietatea fiind oferită ca un produs individual cu caracteristici distincte.
Viața de zi cu zi în acest penthouse duplex este definită de proximitatea față de facilitățile esențiale și recreative. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasa privată cu vedere la mare, înainte de a pleca la cumpărături la supermarketul situat la doar 353 de metri. Prânzul poate fi luat la unul dintre cele 69 de restaurante din apropiere, iar după-amiaza poate fi dedicată sportului la unul din numeroasele cluburi de golf din zonă. Seara, atmosfera vibrantă a Puerto Banús, la doar câteva minute de mers pe jos, oferă opțiuni de divertisment variate. Zona este activă pe tot parcursul anului, cu un climat mediteranean care permite activități în aer liber în majoritatea zilelor.
Mediul înconjurător al acestei proprietăți este predominant urban, cu acces excelent la servicii și infrastructură. La mai puțin de 500 de metri se află supermarketuri, farmacii, restaurante și cafenele, facilitând viața de zi cu zi fără necesitatea unei mașini. Marbella, la doar 7 km distanță, oferă opțiuni extinse de cumpărături, divertisment și servicii medicale. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 10 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, asigurând conectivitate facilă între localități. Zona este bine iluminată și pietruită, favorizând mersul pe jos și ciclismul ca modalități de deplasare locale.
Proprietatea este marcată în partea de vest a Nueva Andalucía, aproape de limita cu Puerto Banús. Poziția sa strategică oferă acces egal la facilitățile urbane din Marbella și la plajele din zona de vest. Drumurile principale care leagă de aeroportul din Málaga și alte orașe importante sunt bine reprezentate, evidențiind conectivitatea bună a zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în Nueva Andalucía, această proprietate ocupă o poziție strategică între Marbella (7 km) și San Pedro Alcántara. Față de alte zone ale coastei, Nueva Andalucía este cunoscută pentru concentrarea sa de facilități orientate spre golf și pentru proximitatea față de Puerto Banús, un centru de atracție turistică și comercial. Comparativ cu orașele mai mari precum Málaga (54 km) sau Algeciras (59 km), această locație oferă un echilibru între accesul la servicii urbane și atmosfera mai liniștită a unui cartier rezidențial.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 de metri de proprietate, oferind acces imediat la coasta mediteraneană. Orașul Marbella, cu extinderea sa de servicii, este situat la 7 km, în timp de Málaga, capitala provinciei, se află la 54 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este la 45 km, accesibil în aproximativ 30-40 minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, sunt disponibile trei cluburi de golf la distanțe cuprinse între 2.0-2.1 km, inclusiv prestigiosul Real Club de Golf Las Brisas.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 10 metri deasupra nivelului mării și cu o pantă minimă de 0.2% spre plajă, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean blând. Temperatura medie anuală este de 17.8°C, cu variații sezoniere între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot se întinde pe parcursul a 4 luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C. Zona înregistrează peste 320 de zile însorite anual, creând condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la doar 301 de metri. Alte opțiuni includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru entuziaștii de golf, există trei cluburi de prestigiu în proximitate: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro (2.9 km) și CrossFit Marbella (3.8 km), oferind opțiuni diverse pentru activități fizice.
Sursă: OpenStreetMap
Situată în Nueva Andalucía, această proprietate ocupă o poziție strategică între Marbella (7 km) și San Pedro Alcántara. Față de alte zone ale coastei, Nueva Andalucía este cunoscută pentru concentrarea sa de facilități orientate spre golf și pentru proximitatea față de Puerto Banús, un centru de atracție turistică și comercial. Comparativ cu orașele mai mari precum Málaga (54 km) sau Algeciras (59 km), această locație oferă un echilibru între accesul la servicii urbane și atmosfera mai liniștită a unui cartier rezidențial.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL188781
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID