Nueva Andalucía'da yer alan bu çift katlı penthouse daire, 73 metrekarelik kullanım alanıyla Málaga kıyılarının prestijli bölgesinde konumlanmaktadır. 1983 yılında inşa edilen bu mülk, 2 yatak odası ve 1 banyolu modern bir yaşam alanı sunmaktadır. Golf sahası, deniz ve dağ manzaralarına sahip olan bu taşınmaz, Puerto Banús'a ve diğer önemli olanaklara yakınlığıyla dikkat çekmektedir.
Nueva Andalucía'daki bu penthouse duplex, bölgedeki diğer emlak seçenekleriyle karşılaştırıldığında kendine özgü avantajlara sahiptir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, Nueva Andalucía'nın prestijli konumu ve golf sahalarına yakınlığı sunmamaktadır. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha yeni bir gelişim olmasına rağmen, yine de Nueva Andalucía'nın sunduğu kentsel olanaklar ve denize yakınlık gibi avantajlardan yoksundur. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) ise daha yeni inşaat edilmiş olsa da, bu penthouse duplexin öne çıkan özelliklerinden olan golf sahası manzarası ve Puerto Banüs'e olan yakınlığı mevcut değildir. Genel olarak, Nueva Andalucía'daki bu mülk, hem konumu hem de sunduğu yaşam tarzı açısından bölgedeki diğer seçeneklerden farklı bir konumda değerlendirilmelidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nueva Andalucía'nın kentsel dokusunda, prestijli Aloha Golf Sahası manzarasına sahip bir konumda yer almaktadır. Kıyı şeridine sadece 300 metre mesafede olması ve Marbella'ya 7 kilometrelik yakınlığı, hem şehir yaşamına hem de denize erişim avantajı sağlamaktadır.
73 metrekarelik alanı iki kat üzerinde optimize edilen bu mülk, küçük aileler veya ikametgah arayanlar için işlevsel bir çözüm sunmaktadır. Güney cepheye yönelik olması ve özel terası, yıl boyu doğal ışık ve dış mekan kullanım imkanı tanımaktadır.
1983 yılında tamamlanan bu penthouse duplex, yakın zamanda yenilenerek modern standartlara uygun hale getirilmiştir. Yapısal olarak sağlam olan bina, ortak alanların düzenli bakımı ile korunmaktadır.
Bu mülk, sınırlı metrekare yüzünden geniş aileler için yetersiz kalabilmektedir. İkinci bir banyo bulunmaması ve özel otoparkın olmaması, bazı konfor beklentilerini karşılamayabilir. Ayrıca, 1983 yapımı olması nedeniyle enerji verimliliği açısından daha yeni binalar gerisinde kalabilir.
Bu mülk, Costa del Sol'da ikinci bir konut arayan, golf ve deniz yaşamını bir arada isteyen bireyler veya çiftler için uygundur. Emeklilik planları yapanlar için yürüyerek erişilebilen olanaklar ve sakin çevre, günlük yaşamı kolaylaştırır. Ayrıca, yatırım amaçlı düşünenler için bölgenin popülaritesi ve turistik potansiyeli değerlendirme fırsatı sunar. Sadece hafta sonları kullanım düşünenler veya kiralama gelir elde etmek isteyenler için de konum avantajı önemlidir. Kentsel ortamı seven ancak aynı zamanda doğa ve spor imkanlarından yararlanmak isteyenler için bu mülk, her iki dünyanın da avantajlarını bir arada sunmaktadır.
Yakın zamanda yenilenen bu penthouse, modern ve kaliteli malzemeler kullanılarak tamamlanmıştır. Mutfak, tam donanımlı ve işlevsel bir tasarım sunarken, oturma odası alanı açık plan konseptiyle geniş ve ferah bir his vermektedir. Banyo, çağdaş bir tarzda tasarlanmış ve yüksek kaliteli armatürlerle donatılmıştır. Özellikle teras alanında kullanılan dış mekan malzemeleri, Akdeniz iklimine uygun dayanıklılıkta seçilmiştir. Genel olarak, 1983 yapımı olmasına rağmen yapılan yenilemeler sayesinde konfor ve estetik açıdan modern beklentileri karşılayan bir yapıya kavuşmuştur.
489.000 Euro başlangıç fiyatıyla sunulan bu penthouse duplex, Nueva Andalucía bölgesindeki konut piyasasında rekabetçi bir konuma sahiptir. 73 metrekarelik alana ve bölgenin sunduğu olanaklara göre hesaplandığında metrekare başına yaklaşık 6.700 Euro gibi bir rakam ortaya çıkmaktadır. Bu fiyatlandırma, benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında bölgenin standartlarına uygun olarak değerlendirilmektedir.
Bu penthouse duplex, Nueva Andalucía'nın dinamik bölgesinde günlük hayat için pratik bir konum sunmaktadır. Sabahları terasta kahve içerek golf sahası manzarasının tadını çıkarmak, ardından sadece birkaç dakika yürüyerek Puerto Banüs'te alışveriş yapabilmek mümkündür. Mülkün kentsel konumu, yürüyüş mesafesindeki restoranlar, kafeler ve marketlerle günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlamaktadır. Akşamları, bölgenin canlı sosyal yaşamına katılmak veya evin huzurlu terasında dinlenmek arasında seçim yapma özgürlüğü sunmaktadır. Özellikle golf tutkunları ve denize yakınlığını sevenler için uygun bir yaşam tarzı imkanı sunan bu mülk, sakin bir komşuluk ortamında yer almaktadır.
Bu mülk, Nueva Andalucía'da hayatı kolaylaştıran bir konuma sahiptir. Market 353 metre, eczane sadece 64 metre mesafededir. Bölgede 2 km yarıçapında 69 restoran, 3 eczane, 4 banka ve 10 kafe bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından 5 sağlık merkezi ve 1.9 km mesafede bir hastane mevcuttur. Eğitim olanakları bakımından 41 ilkokul ve 28 ortaokulla çevrelenmiştir. Toplu taşıma imkanları zengin olup, bölgede 10 farklı otobüs hattı ve 50 durak bulunmaktadır. Bu altyapı, araba olmadan da günlük hayatın sürdürülebilmesi için yeterli olanaklar sunmaktadır.
Harita, Nueva Andalucía'da yer alan bu penthouse duplexin stratejik konumunu göstermektedir. Mülk, Puerto Banüs marinasına ve plajlara yürüme mesafesinde, aynı zamanda prestijli golf sahalarına yakın bir konumda yer almaktadır. Bölgenin kentsel altyapısı ve önemli ulaşım hatları haritada açıkça görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Málaga eyaletinin önemli turistik bölgesi olan Costa del Sol'un merkezinde yer almaktadır. Mülk, Marbella'ya sadece 7 km mesafede olup, bölgenin en prestijli yerleşim yerlerinden biridir. Málaga şehir merkezine 54 km, Algeciras'a ise 59 km uzaklıktadır. Bu konumu, hem sahile hem de iç kısımdaki diğer önemli merkezlere kolay erişim imkanı tanımaktadır. Bölge, turizm, golf ve deniz yaşamının kesişim noktasında olmasıyla öne çıkmaktadır.
Bu penthouse, önemli olanaklara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir. Diğer popüler plajlar; Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) uzaklıktadır. Golf tutkunları için ise Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) kolayca erişilebilir. Havaalanı 45 km mesafede olup, yaklaşık 45-50 dakikalık bir yolculukla ulaşım sağlanabilmektedir. Şehir merkezlerinden Marbella'ya 7 km, Málaga'ya ise 54 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, tipik Akdeniz ikliminin yaşandığı bir bölgedir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, yaz aylarında 26°C'ye kadar yükselmektedir. Kış aylarında ise sıcaklıklar nadiren 12°C'nin altına düşer. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte olması ve kıyı şeridindeki konumu, ılıman bir iklimin yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgede yılda yaklaşık 320 gün güneşli hava hakimdir. Su sıcaklığının 20°C'nin üstüne çıktığı aylarda (yaklaşık 4 ay) yüzme imkanı bulunmaktadır. Düşük eğim (sahile doğru %0.2) ile yürüyüş ve bisiklet kullanımı için elverişli bir coğrafyaya sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülkün konumu, çeşitli rekreasyon olanaklarına kolay erişim sağlamaktadır. Playa de Puerto Banús gibi popüler plajlara sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları için bölge, İspanya'nın en prestijli golf sahalarına ev sahipliği yapmaktadır. Golf Los Naranjos (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi uluslararası standartlardaki sahalar, yıl boyu golf oynama imkanı sunmaktadır. Spor aktiviteleri için Polideportivo San Pedro spor merkezi (2.9 km), CrossFit Marbella (3.8 km) ve diğer tesisler kısa mesafelerdedir. Ayrıca, bölgede 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi ile turistik altyapı oldukça gelişmiştir.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Málaga eyaletinin önemli turistik bölgesi olan Costa del Sol'un merkezinde yer almaktadır. Mülk, Marbella'ya sadece 7 km mesafede olup, bölgenin en prestijli yerleşim yerlerinden biridir. Málaga şehir merkezine 54 km, Algeciras'a ise 59 km uzaklıktadır. Bu konumu, hem sahile hem de iç kısımdaki diğer önemli merkezlere kolay erişim imkanı tanımaktadır. Bölge, turizm, golf ve deniz yaşamının kesişim noktasında olmasıyla öne çıkmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL188781
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID