بنتهاوس دوبلكس فاخر يقع في نويفا أندالوثيا، منطقة سكنية مرموقة غرب ماربيا. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين على مساحة 109 متر مربع، مع توجيه جنوبي شرقي يضمن وفرة الإضاءة الطبيعية. يقع في المجتمع السكني المغلق لوس دراغوس، حيث تم تجديده بالكامل إلى معايير الفخامة بأسقف عالية ومرافق حديثة. يوفر تراس السطح إطلالات بانورامية على جبل لا كونشا وملاعب الغولف ألوها وإطلالات بحرية جزئية، مما يخلق بيئة معيشية حصرية في واحدة من أرقى مناطق ماربيا.
تحتل نويفا أندالوثيا مكانة مميزة داخل سوق عقارات كوستا ديل سول، حيث تقدم مزيجًا من الفخامة والراحة والتميز يميزها عن المناطق المجاورة. مقارنة بالبيئة الحضرية الأكثر في مركز ماربيا، توفر نويفا أندالوثيا جوًا سكنيًا أكثر استرخاءً مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق المدينة. على عكس المناطق النامية حديثًا غربًا نحو إستيبونا، مثل تلك الموجودة في مشاريع مثل إثرنا هومز 2، تستفيد نويفا أندالوثيا من البنية التحتية الراسخة والمناظر الطبيعية الناضجة وسجل مثبت في استقرار قيم العقارات. عند المقارنة مع الخيارات الأكثر بأسعارًا مثل لانتانا ريزيدنسال في ميجاس أو أكوامار في توري ديل مار، تطلب نويفا أندالوثيا سعرًا مميزًا بسبب موقعها المتميز وقربها من بويرتو بانوس والوصول إلى ملاعب الغولف العالمية. أظهرت قيم العقارات في المنطقة مرونة أكبر أثناء تقلبات السوق مقارنة بالمواقع الأقل رسوخًا. بينما قد توفر العقارات في مركز ماربيا راحة حضرية أكبر، وتلك في المناطق الأكثر عزلة قد توفر هدوءًا أكبر، توفر نويفا أندالوثيا توازنًا يجذب المشترين الذين يبحثون عن كل من الفخامة والعملية في بيئة آمنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم positioning العقار بشكل استراتيجي في نويفا أندالوثيا، على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس وفي نطاق المشي من العديد من المرافق. البيئة الحضرية توفر الراحة مع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم جميعها على بعد بضع مئات من الأمتار. توفر الموقع سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف، مع وجود ثلاثة ملاعب رئيسية على بعد 2.1 كيلومتر، مما يجعله مثالًا لمحبي الغولف.
يلبي هذا البنتهاوس الدوبلكس احتياجات من يبحثون عن مزيج من الفخامة والراحة. مع غرفتي نوم وحمامين منتشرة على مساحة 109 متر مربع، فإنه يوفر مساحة معيشية مريحة. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، بينما يوفر تراس السطح الخاص مساحة خارجية إضافية للاسترخاء والترفيه. يناسب العقار كلًا من الإقامة الدائمة والاستخدام كبيت إجازة.
خضع الشقة لعملية تجديد كاملة، مع ترقية جميع الأنظمة والتشطيبات إلى معايير الفخامة. تم استبدال أنظمة السباكة والكهرباء وتكييف الهواء والأرضيات والمطبخ والحمامات بمواد عالية الجودة. تم إكمال التجديد لخلق عقار جاهز للسكن لا يتطلب أي عمل إضافي من المالك الجديد.
لا يشمل العقار مسبحًا خاصًا، بل يعتمد بدلاً من ذلك على المسبح المشترك داخل مجمع لوس دراغوس. يقع البنتهاوس في الطابق العلوي، وقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يعانون من مشاكل في الحركة، على الرغم من أن المصعد يوفر الوصول إلى تراس السطح. الموقع الحضري يعني أنه قد يكون هناك بعض الضوضاء من الأنشطة المحيطة، وهو أمر نموذجي للمنطقة السكنية النابضة بالحياة.
يناسب هذا العقار المشترين الأثرياء الذين يبحثون عن منزل إجازة فاخر في موقع رئيسي. سيقدر محبو الغولف القرب من ثلاثة ملاعب غولف رئيسية، جميعها على مسافة قريبة. أولئك الذين يستمتعون بتناول الطعام والترفيه سيقدرون سهولة الوصول المشي إلى بويرتو بانوس مع مطاعمه ومحلاته وتصاميمه. كما أن العقار مناسب للمحترفين أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن إقامة دائمة في ماربيا مع الوصول إلى المدارس الدولية والمرافق الصحية. سيجد المستثمرون الباحثون عن عقارات إيجار عالية الجودة الموقع جذابًا للمستأجرين في الإجازات، خاصة خلال موسم الغولف. يضمن المجمع السكني المغلق مع أمن على مدار 24 ساعة مناسبًا لأولئك الذين يركزون على السلامة، خاصة عند استخدام العقار موسميًا بدلاً من طوال العام.
تم تجريد البنتهاوس بالكامل وإعادة بنائه وفقًا لمعايير الفخامة مع التفاصيل الدقيقة واضحة في كل مكان. تم استخدام مواد عالية الجودة لجميع التشطيبات، بما في ذلك أرضيات مميزة في غرف المعيشة والحمامات. يتميز المطبخ بأجهزة عصرية وخزائن مصممة خصيصًا لكل من الوظيفة والجاذبية الجمالية. تم تجهيز الحمامات بأثاث عصري وتدفئة أرضية لإضافة الراحة. يستفيد العقار من نظام تكييف مركزي يوفر التدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. يضيف الأثاث الإيطالي وعناصر الديكور المخصصة لمسة من الأناقة والرقي إلى مساحات المعيشة. يوضح تركيب مصعد إلى تراس السطح نهج التصميم المدروس، يجمع بين الفخامة والعملياتية. تم ترقية جميع الأنظمة الفنية، بما في ذلك الكهرباء والسباكة، لتلبية المعايير الحالية، مما يضمن الموثوقية والكفاءة.
بسعر 1,190,000 يورو، يمثل هذا البنتهاوس الدوبلكس القطاع الأعلى من سوق العقارات في ماربيا. يعكس السعر موقعه المميز في نويفا أندالوثيا، والتجديد الكامل الفاخر، وتضمين الأثاث والديكور الإيطالي عالي الجودة. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، فإن السعر تنافسي بالنظر إلى جودة التشطيبات والإطلالات البانورامية والوصول إلى مرافق المجتمع الحصرية. أظهرت قيم العقارات في نويفا أندالوثيا مرونة، مما يجعل هذا استثمارًا مستقرًا في سوق العقارات الساحلي الإسباني.
توفر نويفا أندالوثيا نمط حياة متطور مع سهولة الوصول إلى كل من الجمال الطبيعي والمرافق الحضرية. يمكن للسكان بدء يومهم بتناول الفطور على تراس السطح والاستمتاع بالإطلالات البانورامية، يلي ذلك نزهة قصيرة إلى المقاهي والمحلات القريبة. القرب من ملاعب الغولف ذات المستوى العالمي يسمح بممارسة اللعب بانتظام، بينما توفر الشواطئ القريبة فرصًا للاسترخاء بجانب البحر. في المساء، توفر مطاعم ومنطقة البار خيارات تناول طعام متنوعة في نطاق المشي. أمان المجتمع ومناطقه المشتركة جيدة الصيانة تخلق بيئة آمنة للسكان. يجمع الموقع بين إطلالات الجبال ومناظر الغولف والمناظر البحرية الجزئية، مما يخلق بيئة بصري محفزة تتغير طوال اليوم. يسمح موقع العقار للسكان بتجربة أفضل نمط حياة في ماربيا دون الحاجة إلى سيارة للاحتياجات اليومية.
توفر المعيشة في نويفا أندالوثيا نمط حياة متوازن مع الوصول إلى كل من البيئات الطبيعية والحضرية. تشتهر المنطقة بشوارعها المنظمة جيدًا ومساحاتها الخضراء، مما يخلق جوًا لطيفًا للمشي اليومي. داخل مجتمع لوس دراغوس، يتمتع السكان بالوصول إلى مرافق واسعة تشمل ملاعب التنس والبادل والصالة الرياضية والساونا ومحكم السكواش. يوفر القرب من حدائق ألوه خيارات إضافية لتناول الطعام والتسوق في نطاق المشي. للاحتياجات اليومية، يقع سوبر ماركت وصيدلية على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. تخدم المنطقة جيدًا بالنقل العام، مع 10 خطوط حافلات تربط بماربيا والبلدات الساحلية الأخرى. يضيف مارينا بويرتو بانوس القريب لمسة من البهجة إلى الحي، بقواربه الفاخرة وبوتيكاته المصممة وحياته الليلية النابضة. على الرغم من شعبيتها، تحافظ نويفا أندالوثيا على جو هادئ، مما يجعلها مناسبة لكل من السكان الدائمين والزوار الموسميين.
تظهر الخريطة الموقع المتميز للعقار في نويفا أندالوثيا، مع توضيح القرب من المعالم الرئيسية بوضوح. يتم تسليط الضوء على ميزة الموقع من خلال المسافات القصيرة إلى بويرتو بانوس (301 م)، وملاعب الغولف المتعددة في نطاق 2 كم، والبحر الأبيض المتوسط في غضون دقائق فقط. يوضح وضع العقار داخل المجتمع السكني المغلق لوس دراغوس الأمان مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى مرافق المنطقة المحيطة.
تتمتع نويفا أندالوثيا بموقع استراتيجي غرب ماربيا، على بعد حوالي 5 كيلومترات من مركز المدينة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء، حيث يكون قريبًا بما فيه الكفاية من مرافق ماربيا مع الحفاظ على شخصية سكنية مميزة. تحد المنطقة بوادي الغولف المرموق في الشمال وبويرتو بانوس في الجنوب، مما يخلق حدودًا طبيعية تحدد وضعها الحصري. ضمن السياق الأوسع لمنطقة كوستا ديل سول، تعمل نويفا أندالوثيا كبوابة بين المناطق الأكثر تحضرًا في ماربيا والمناطق النامية غربًا نحو إستيبونا. يتيح هذا الوضع المركزي لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع وصول مريح إلى كل من المعالم الساحلية والمناطق الجبلية الداخلية. تم إنشاء سمعة المنطقة كموقع سكني مرغوب على مدى عقود، مما يجعلها واحدة من أكثر العناوين المرغوبة في كوستا ديل سول.
يستفيد العقار من سهولة الوصول الاستثنائية إلى المرافق الرئيسية. يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، يمكن الوصول إليه في غضون 3-4 دقائق مشيًا. لمحبي الغولف، تقع ثلاثة ملاعب غولف مرموقة على بعد 2.1 كيلومتر: ملعب غولف لوس نارانخوس، دروس الغولف رينج، ونادي غولف لاس بريساس الحقيقي. التسوق اليومي مريح مع وجود سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط، بينما تقع الصيدلية على بعد 64 مترًا من العقار. للاحتياجات الطبية، يقع مستشفى على بعد 1.9 كيلومتر. يقع مطار ملاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كيلومترًا، أي حوالي 30-35 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. سيقدر مالكو المركبات الكهربائية وجودة محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 368 مترًا فقط من العقار. تربط المنطقة جيدًا بمركز ماربيا، الذي يبعد حوالي 5 كيلومترات، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام والثقافة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندالوثيا بمناخ مميز مع متوسط درجات الحرارة يتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف، مما يخلق ظروفًا مثالية للعيش في الهواء الطلق على مدار العام. تتلقى المنطقة حوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مع موسم السباحة الذي يستمر أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع على بعد 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، يستفيد العقار من انحدار لطيف بنسبة 0.2٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل. يتأثر المناخ المحلي للمنطقة بالبحر الأبيض المتوسط، الذي يخفف من درجات الحرارة القصوية ويوفر نسيمًا منعشًا خلال أشهر الصيف. توفر الجبال المحيطة، بما في ذلك لا كونشا المرئي من تراس السطح، حماية من الظروف الجوية القاسية مع إنشاء خلفية صورية جميلة للحياة اليومية. تساعد أشعة الشمس الوافرة ودرجات الحرارة المعتدلة على نمط حياة في الهواء الطلق مع إمكانية تناول الطعام في الهواء الطلق طوال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر العقار سهولة الوصول إلى عدة شواطئ تحمل راية الشواطئ الزرقاء في المنطقة. شاطئ بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، يوفر تجربة شاطئية مريحة مع المرافق والخدمات النموذجية لموقع ساحلي مميز. للتنوع، يوفر شاطث كاينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وشاطث ناغويليس (3.1 كم) إعدادات شاطئية بديلة. سيقدر محبو الغولف القرب من ثلاثة ملاعب غولف عالمية المستوى على بعد 2.1 كيلومتر، كل منها يوفر مرافق مستوى بطولة ولعب تحدي. تتميز المنطقة أيضًا بالعديد من المرافق الرياضية بما في ذلك ملاعب التنس والبادل داخل المجتمع، بالإضافة إلى صالة رياضية وساونا. للحصول على خيارات ترفيهية أكثر متنوعة، يقع مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو الرياضي على بعد 2.9 كيلومتر فقط، مما يوفر مرافق إضافية للعديد من الرياضات. يوفر مارينا بويرتو بانوس، الواقع على بعد كيلومتر واحد، فرصًا للرياضات المائية وتأجير اليخوت، مع خدمة أيضًا كمركز اجتماعي مع مطاعمه ومقاهيه.
المصدر: OpenStreetMap
تتمتع نويفا أندالوثيا بموقع استراتيجي غرب ماربيا، على بعد حوالي 5 كيلومترات من مركز المدينة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء، حيث يكون قريبًا بما فيه الكفاية من مرافق ماربيا مع الحفاظ على شخصية سكنية مميزة. تحد المنطقة بوادي الغولف المرموق في الشمال وبويرتو بانوس في الجنوب، مما يخلق حدودًا طبيعية تحدد وضعها الحصري. ضمن السياق الأوسع لمنطقة كوستا ديل سول، تعمل نويفا أندالوثيا كبوابة بين المناطق الأكثر تحضرًا في ماربيا والمناطق النامية غربًا نحو إستيبونا. يتيح هذا الوضع المركزي لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع وصول مريح إلى كل من المعالم الساحلية والمناطق الجبلية الداخلية. تم إنشاء سمعة المنطقة كموقع سكني مرغوب على مدى عقود، مما يجعلها واحدة من أكثر العناوين المرغوبة في كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL373143
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID