Dette penthouse duplex i Nueva Andalucía kombinerer luksusboende med en prime placering nær Marbellas kyst. Den nyligt renoverede ejendom har to soveværelser, to badeværelser og 109 m² boligareal med panoramisk udsigt over området. Beliggende i det lukkede samfund Los Dragos nyder ejendommen godt af nærheden til Puerto Banús, golfbaner og Middelhavet. Tagterrassen tilbyder panoramaudsigt over La Concha-bjerget, Aloha Golf og delvis havudsigt, hvilket gør det til en exceptionel bolig i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol.
Nueva Andalucía repræsenterer en af Costa del Sols mest prestigefyldte boligområder, der adskiller sig fra andre kystregioner gennem sin unike kombination af golf, luksus og international atmosfære. I forhold til mere traditionelle spanske kystbyer som Fuengirola eller Torremolinos tilbyder Nueva Andalucía en mere sofistikeret og eksklusiv livsstil med højere serviceniveau og velplejede omgivelser. Sammenlignet med det nærliggende Marbella bymidte tilbyder Nueva Andalucía en mere afslappet atmosfære med grønne områder og golfbaner, samtidig med at man bevarer let adgang til byens faciliteter. Prislejet i Nueva Andalucía er typisk højere end i mange andre kystområder, hvilket afspejler områdets eksklusivitet og status. I modsætning til nyudviklingsområder som Estepona eller Benahavís, der stadig er under udvikling, er Nueva Andalucía et etableret område med moden infrastruktur og stabile ejendomsværdier. Mens mere østligt beliggende områder som Torre del Mar (med projekter som Aquamar fra €269.950) eller Mijas (med Lantana Residencial fra €205.000) tilbyder mere overkommelige priser, mangler de den samme koncentration af premium-faciliteter og prestigefyldte adresse. Nueva Andalucías placering mellem Middelhavet og bjergene skaber et unikt mikroklima, der er mere behageligt end de mere udsatte kystområder eller de varmere indlandsområder. Denne geografiske fordel, kombineret med områdets internationale karakter og etablerede ry, gør det til et attraktivt valg for dem, der søger en balance mellem investeringspotentiale og livskvalitet på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouse-ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et prestigefyldt boligområde vest for Marbella. Den drager fordel af direkte kystadgang, mens den bevarer urban bekvemmelighed. Med Puerto Banús-stranden blot 301 meter væk og flere golfbaner inden for 2 kilometer, tilbyder placeringen både kystliv og golf-faciliteter i én indstilling.
Denne ejendom imødekommer behovene for dem, der søger en lukket-og-lad feriebolig med lavt vedligeholdelseskrav. Konfigurationen med to soveværelser passer til par eller små familier, mens de fælles faciliteter giver yderligere fritidsmuligheder. Den sydøstlige orientering sikrer naturligt lys hele dagen og skaber behagelige leveområder, der forbinder indendørs og udendørs livsstil.
Penthouse-ejendommen er en færdig bolig, der har gennemgået komplet renovering til luksusstandarder. Alle systemer inklusive VVS, elektricitet og aircondition er blevet udskiftet. Renoveringen omfattede materialer og finish af høj kvalitet, hvilket skaber en nøgleklar ejendom uden usikkerheder forbundet med igangværende byggeprojekter. Bygningen har nået sin endelige færdiggørelsesfase.
Ejendommen tilbyder ikke private poolfaciliteter, kun adgang til den fælles pool. Med kun 109 m² boligareal kan den måske ikke imødekomme større familier eller dem, der kræver udvidede indendørs områder. Placeringen i et urbaniseret område betyder begrænset privatliv sammenlignet med mere afsides ejendomme. Penthouse-konfigurationen inkluderer trapper, som måske ikke er egnet for dem med mobilitetsbegrænsninger.
Denne ejendom passer særligt vel til professionelle par eller velhavende pensionsister, der søger en sekundær bolig i et mildt klimat med adgang til både golf og kystliv. For eksempel ville et par, der har afsluttet deres karriere og ønsker at tilbringe flere måneder om året i Spanien, værdsætte den nemme adgang til golfbaner og strand samt det lukkede samfunds sikkerhed. For erhvervsfolk, der arbejder internationalt, ville ejendommen tjene som en egnet weekend- eller feriebolig med status, der samtidig kan fungere som en investering. Den fuldt renoverede tilstand betyder minimal vedligeholdelse, hvilket er attraktivt for dem, der ikke bor permanent på ejendommen. Ejendommen er også velegnet til mindre familier, der ønsker en luksusferiebolig med mulighed for udlejning, når de ikke selv bruger den. Med to soveværelser og bad kan den komfortabelt huse en lille familie eller par med gæster. Den beliggenhed tæt på internationale skoler gør den også praktisk for familier, der overvejer delvist ophold i Spanien. Endelig vil investorer, der ønsker at etablere sig på det høje segment af Costa del Sol-markedet, finde denne ejendom attraktiv på grund af dens placering og renoverede tilstand, der potentielt kan sikre værdistabilitet eller vækst over tid.
Kvaliteten af afslutningen i dette penthouse duplex er på et exceptionelt niveau, da ejendommen er blevet fuldstændigt renoveret med fokus på materialer og teknologi af høj kvalitet. Hele ejendommen er blevet renoveret fra grunden med udskiftning af alle væsentlige systemer, herunder VVS og elektricitet, hvilket sikrer pålidelighed og energi-effektivitet. Interiøret er udført med italiensk designfokus, hvor der er brugt skræddersyede møbler og dekorative elementer, der skaber en sofistikeret og elegant atmosfære. De høje lofter forbedrer rumfølelsen og skaber en luftig atmosfærisk, mens den sydøstlige orientering maksimerer naturligt lysindfald. Køkkenet er designet med moderne hvide finish og højkvalitetsapparater, der kombinerer æstetik med funktionalitet. Badeværelserne er udstyret med gulvvarme, en luksusfunktion, der sikrer komfort i de køligere måneder. Køkkenet og badeværelserne er udført med holdbare materialer, der er valgt for deres æstetiske kvalitet og lang levetid. Klimakontrollen er omfattende med både aircondition, centralvarme og specifikke klimazoner, der sikrer optimal komfort året rundt. Gennemtænkte detaljer som integrerede belysningsløsninger og højkvalitetsgulvbelægning bidrager til den samlede premium-fornemmelse af ejendommen. Renoveringen er udført med et klart fokus på at skabe en vedligeholdelsesfri bolig, hvor alle komponenter er nye og valgt for deres kvalitet og holdbarhed, hvilket minimerer behovet for fremtidige udgifter til reparationer eller udskiftninger.
Prisen for dette penthouse duplex starter fra €1.190.000, hvilket afspejler dets premium-position i Nueva Andalucía-markedet. Prisen er konkurrencedygtig set i forhold til lignende renoverede ejendomme i samme område, især når man tager højde for den fuldstændige renovering af alle systemer og brug af høj kvalitetsmaterialer. I forhold til andre projekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer denne ejendom et højere prissegment. Prisvariationen kan påvirkes af faktorer såsom specifik placering inden for urbanisationen, udsigtskvalitet og eventuelle yderligere tilpasninger, der ønskes af køberen.
Dagligdagen i dette penthouse duplex i Nueva Andalucía er præget af bekvemmelighed og adgang til privilegerede faciliteter. Om morgenen kan man nyde solopgangen over Middelhavet fra den sydøstvendte terrasse, mens man planlægger dagen. Efter morgenmaden er det nemt at tage en kort gåtur til Puerto Banús, hvor man kan handle i luksusbutikker eller nyde en kop kaffe ved havnen. Eftermiddagen kan tilbringes ved en af de nærliggende golfbaner, hvor Los Naranjos eller Real Club de Golf Las Brisas ligger blot et par minutter væk. For dem, der foretrækker strandlivet, er Playa de Puerto Banús inden for gåafstand, hvilket gør det muligt at kombinere bolig med strandaktiviteter. Om aftenen kan man benytte ejendommens tagterrasse til at underholde gæster eller blot slappe af og nyde udsigten over La Concha-bjerget og det omkringliggende golfområde. Den lokale restaurantkultur giver rig mulighed for at spise ude uden behov for transport, da adskillige etablissementer ligger inden for få hundrede meter. Ugens aktiviteter kan omfatte brug af de fælles faciliteter i Los Dragos-urbanisationen, herunder tennisbaner, fitnesscenter og sauna, eller udforskning af det bredere område, der tilbyder alt fra vandsport til kulturaktiviteter. Livsstilen her er kendetegnet ved en balance mellem aktiv fritid og afslapning i et klima, der gør udendørs liv muligt året rundt.
Levekvaliteten i Nueva Andalucía er kendetegnet ved en perfekt balance mellem urban bekvemmelighed og kystnær livsstil. Området er designet til at imødekomme internationale beboeres behov med et veludviklet infrastruktur og et bredt udvalg af tjenester inden for kort afstand. Fra penthouse-ejendommen er dagligvarer, apoteker og restauranter nemt tilgængelige til fods eller på cykel. Hospitaler og sundhedscentre ligger inden for 2 kilometer, hvilket sikrer medicinsk assistance ved behov. Den afslappede middelhavsatmosfære kombineret med effektive offentlige tjenester skaber en høj livskvalitet. Offentlig transport er godt udviklet med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i nærområdet, hvilket muliggør bevægelse uden bil. For bilister er vejnettet velforbindet med hovedveje til Málaga lufthavn (45 km) og andre vigtige destinationer på Costa del Sol. Det sociale liv er aktiv med mange internationale restauranter, cafeer og barer, der skaber et levende miljø året rundt. Selv udenfor højsæsonen forbliver området dynamisk med lokale arrangementer og fastboende internationale samfund. Denne kombination af infrastruktur, tjenester og sociale muligheder skaber et miljø, hvor man nemt kan etablere sig og føle sig hjemme, hvad enten det er for kortere eller længere ophold.
Kortet viser penthouse-ejendommens priviligerede placering i Nueva Andalucía, kun få hundrede meter fra Puerto Banús og Middelhavet. Det tydeliggør nærheden til tre anerkendte golfbaner, samt den praktiske adgang til Marbella, services og infrastruktur. Ejendommens sydøstlige orientering sikrer optimal solpåvirkning, mens placeringen i det lukkede samfund Los Dragos giver både sikkerhed og eksklusivitet i et af Costa del Sols mest prestigefyldte områder.
Nueva Andalucía har en strategisk position som et luksuriøst boligområde vest for Marbella, der fungerer som en bro mellem den eksklusive Puerto Banús og de mere rolige kystområder. Beliggenheden repræsenterer det bedste fra to verdener: nærhed til Marbellas pulserende liv og adgang til mere afsidesliggende natur og golfområder. Området er velkendt for sin høje beboelseskvalitet og tiltrækker både faste beboere og ejere af sekundærboliger. I forhold til naboområder som Estepona i vest eller Fuengirola i øst skiller Nueva Andalucía sig ud ved sin kombination af prestigefyldte golfbaner, eksklusive butikker og et internationalt miljø. Den geografiske placering mellem Middelhavet og Sierra Blanca-bjergene skaber et unikt mikroklima og visuelt imponerende omgivelser, der har gjort området til et af de mest efterspurgte på Costa del Sol.
Fra penthouse-ejendommen er adgangen til nøglefaciliteter ekstraordinært bekvem. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket gør strandlivet til en integreret del af dagligdagen. Flere andre strande, herunder Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles, er inden for 3 kilometer. Golfentusiaster vil sætte pris på afstanden til tre anerkendte golfbaner: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Denne tætte koncentration af kvalitetsgolfbaner gør ejendommen ideel for golfspillere. Málaga lufthavn, den primære internationale gateway, ligger 45 kilometer væk, hvilket svarer til ca. 35 minutters kørsel. Dagligvareindkøb kan klares ved det nærmeste supermarked, kun 353 meter fra ejendommen, mens nødmedicinsk hjælp er tilgængelig på det nærliggende hospital (1.9 km) eller apoteket (kun 64 meter væk). For elbil-ejere er der en opladningsstation inden for 368 meter, hvilket understreger områdets moderne faciliteter og bæredygtige fokus.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre, der skaber ideelle forhold for udendørs liv året rundt. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12°C i de køligste måneder og 26°C i sommerperioden, med en årlig gennemsnitstemperatur på 17.8°C. Ejendommen ligger kun 10 meter over havets overflade, hvilket bidrager til det milde klima og gavnlige havvindpåvirkning. Den næsten flade terræn med en hældning på kun 0.2% mod stranden gør området let tilgængeligt og behageligt at bevæge sig rundt i. Svømmesæsonen varer fire måneder, hvor havtemperaturen når mindst 20°C, hvilket muliggør badning fra forår til efterår. Solindstrålingen er gunstig med en sydøstlig orientering af ejendommen, der sikrer optimal solpåvirkning gennem størstedelen af dagen. Den lave højde kombineret med nærheden til Middelhavet skaber et mikroklima, der er mere moderat end i indlandet, med mindre temperaturudsving og en behagelig luftfugtighed året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring Nueva Andalucía byder på flere anerkendte kyststrækninger, der er let tilgængelige fra penthouse-ejendommen. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, er den nærmeste strand og repræsenterer en af Costa del Sols mest berømte kystlinjer med gyldent sand og klart vand. Lidt længere væk finder man Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km), begge velplejede strande, der tilbyder et mere afslappet miljø end de mere turistede områder. Disse strande giver mulighed for forskellige vandaktiviteter og afslapning under Middelhavssolen. For golfentusiaster er Nueva Andalucía et sandt paradis med tre anerkendte golfbaner inden for 2.1 kilometers afstand. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas tilbyder forskellige spiloplevelser for alle niveauer. Udover golf og strandaktiviteter findes der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.9 km) og Rocodromo (3.5 km) samt muligheder for vandsport, tennis og padel i Los Dragos-urbanisationen. Dette mangfoldige udvalg af fritidsaktiviteter sikrer et aktivt liv uanset interesser og årstid.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía har en strategisk position som et luksuriøst boligområde vest for Marbella, der fungerer som en bro mellem den eksklusive Puerto Banús og de mere rolige kystområder. Beliggenheden repræsenterer det bedste fra to verdener: nærhed til Marbellas pulserende liv og adgang til mere afsidesliggende natur og golfområder. Området er velkendt for sin høje beboelseskvalitet og tiltrækker både faste beboere og ejere af sekundærboliger. I forhold til naboområder som Estepona i vest eller Fuengirola i øst skiller Nueva Andalucía sig ud ved sin kombination af prestigefyldte golfbaner, eksklusive butikker og et internationalt miljø. Den geografiske placering mellem Middelhavet og Sierra Blanca-bjergene skaber et unikt mikroklima og visuelt imponerende omgivelser, der har gjort området til et af de mest efterspurgte på Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL373143
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID