Tämä kaksikerroksinen kattohuoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Málagan maakunnassa, vain 301 metrin päässä Puerto Banúsin rannasta. Kaksikerroksinen penthouse käsittää 109 neliömetriä, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Rakennus on valmis ja asunto on täysin kunnostettu italialaisilla huonekaluilla ja laadukkailla materiaaleilla. Eteläkaakkoon suuntautuva asunto tarjoaa runsaasti luonnonvaloa ja panoraamanäkymä golfkentille ja vuoristolle.
Nueva Andalucíassa sijaitseva kattohuoneisto edustaa huomattavasti korkeampaa hintatasoa verrattuna muihin läheisten kaupunkien vastaaviin kohteisiin. Esimerkiksi Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta ja Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta. Erot selittyvät sijainnilla ja palveluiden saatavuudella. Nueva Andalucía on osa Marbellan ylellistä aluetta, jossa hintataso on perinteisesti ollut korkeampi. Vastaavankokoiset asunnot Esteponan Etherna Homes 2 -projektissa alkavat 259 000 eurosta, mutta niissä ei ole samaa sijaintia arvostetuilla golf- ja rantavyöhykkeillä. Uima-allas ja yhteiset tilat ovat samankaltaisia useimmissa projekteissa, mutta Nueva Andalucían tarjoama näkymä- ja sijaintietu on ainutlaatuinen. Alueen golfkentät ja Puerto Banúin palvelut nostavat kiinteistöjen arvoa pitkällä aikavälillä verrattuna syrjäisempiin rannikkokohteisiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asuminen Nueva Andalucíassa sijoittaa asukkaan välittömästi vehreään golfympäristöön ja merelliseen elämänmenoon. Alue on osa Marbellan kuuluisaa rantavyöhykettä, jossa on täydet kunnallispalvelut lyhyen matkan päässä. Tarkemmin sanoen asunto sijaitsee Los Dragos -asuntokompleksissa, joka tarjoaa portinvartijan ja yhteisiä tiloja.
Kaksikerroksinen asuntorakenne mahdollistaa selkeän erottelun päivä- ja yötilojen välillä. Kattohuoneiston kattoterassilta avautuvat näkymät tarjoavat yksityisen tilan rentoutumiseen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, jotka sopivat parelle tai pienelle perheelle. Välittömässä läheisyydessä on kaikki peruspalvelut, kuten ravintolat ja kaupat.
Kohde on rakennettu valmiiksi ja asunto on täysin kunnostettu. Kaikki rakenteelliset osat on uusittu laadukkaiksi, mukaan lukien LVI-järjestelmät, lattiat ja keittiö. Kattohuoneisto on varustettu hissillä, joka johtaa yksityiselle kattoterassille. Asunto on valmis muuttoon.
Tämä kattohuoneisto ei sovellu suurperheille tai henkilöille, jotka tarvitsevat enemmän kuin kaksi makuuhuonetta. Alue on suosittu matkailukaudella, mikä voi vaikuttaa alueen vilkkaisuuteen. Kohde ei sijaitse suoraan rannalla, vaan vaatii lyhyen matkan päästä rannalle. Autopaikka on katettu, mutta ei sisällä tallitilaa.
Tämä asunto sopii parhaiten pariskunnalle tai pienelle perheelle, jotka etsivät laadukasta loma-asuntoa tai pysyvää asuntoa Costa del Solilta. Golfharrastajat arvostavat läheisyyttä useisiin arvostettuihin golfkenttiin. Kohde toimii hyvin myös sijoitusasuntona, sillä alueen kysyntä on vakaata vuoden ympäri. Ulkomailta muuttavat, jotka arvostavat kansainvälistä yhteisöä ja palveluiden saatavuutta englanniksi, löytävät tästä kodikseen. Asunnossa on kattoterassi, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia aurinkoisista päivistä ja näkymistä ilman, että tarvitsee poistua kotoa. Tilanne sopii myös niille, jotka etsivät lukittavaa ja jätettävää asuntoa, jota voi käyttää osan vuodesta ja vuokrata loppuajan.
Asunto on täysin kunnostettu laadukkailla materiaaleilla. Kaikki putkisto- ja sähkötöistä on huolehdittu uusimalla ne täysin. Lattiat ovat korkealaatuisia materiaaleja, jotka sopivat kosteaan ilmastoon. Keittiö on varustettu moderneilla laitteilla ja italialaisilla kaapistotiloilla. Kylpyhuoneet on tilattu laadukkailla kalusteilla ja varusteilla. Asunnossa on keskuslämmitys ja ilmastointi, jotka mahdollistavat miellyttävän asumisen ympäri vuoden. Kattohuoneistoon on asennettu hissi, joka johtaa yksityiselle kattoterassille, harvinainen ja arvokas yksityiskohta tämän tyyppisissä asunnoissa. Yhteisissä tiloissa on uima-allas, kuntosali, sauna ja muita vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, jotka on rakennettu kestämään käytössä vuosien ajan.
Tämän kattohuoneiston lähtöhinta on 1 190 000 euroa. Hinta heijastaa sijaintia, kunnostustasoa ja yhteisten tilojen laajuutta. Alueen vastaavat kohteet vaihtelevat hintatasoltaan merkittävästi riippuen tarkasta sijainnista ja näkymistä. Nueva Andalucía on yksi Marbellan arvostetuimmista asuinalueista, mikä näkyy myös hinnoittelussa. Kattohuoneisto on varustettu italialaisilla huonekaluilla ja laadukkailla materiaaleilla, mikä perustelee hintatasoa verrattuna peruskunnostettuihin kohteisiin.
Elämä Nueva Andalucíassa yhdistää golfkulttuurin ja merenläheisyyden. Aamupäivällä voi nauttia auringonvalosta asunnon eteläkaakkoon suuntautuvilla terasseilla tai pelata golfia läheisillä kentillä. Iltapäivisin Puerto Banúsin satama-alue tarjoaa mahdollisuuden kävellä venerantaa pitkin tai nauttia kahviloista. Alueella on useita ravintoloita ja baareja, jotka palvelevat sekä paikallisia asukkaita että turisteja. Viikonloppuisin alue on eläväinen, mutta asunnon sijainti Los Dragos -kompleksissa tarjoaa suojaa ja rauhallisuutta. Lähimpään rantaan pääsee kävelemällä tai pyöräilemällä muutamassa minuutissa.
Los Dragos -asuntokompleksin sijainti Nueva Andalucíassa tarjoaa erinomaiset yhteydet Marbellan palveluihin. Puerto Banúin satama-alueelle on vain noin kilometrin matka, ja siellä on lukuisia ravintoloita, kauppoja ja huvivenesatama. Lähin supermarket sijaitsee vain 353 metrin päässä, ja apteekki löytyy 64 metrin etäisyydeltä. Alueella on useita pankeja ja terveyspalveluita lähellä. Marbellan keskustaan pääsee autolla noin 10 minuutissa. Alue on suunniteltu autoliikenteelle, mutta monet palvelut ovat saavutettavissa myös jalkaisin tai pyörällä. Lähimmät golfkentät sijaitsevat alle kahden kilometrin päässä, ja useisiin kentille pääsee kätevästi myös kävellen.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Nueva Andalucíassa, vain lyhyen matkan päässä Puerto Banúsin kuuluisasta satamasta. Alue on tunnettu golfkentistään, joita näkyy kartassa vihreinä alueina. Rannikko sijaitsee välittömässä läheisyydessä etelässä, ja vuoristomuodostelmat näkyvät pohjoisessa. Los Dragos -asuntokompleksi on merkitty karttaan kohteen tarkemman sijainnin osoittamiseksi.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja Puerto Banúsin välissä. Alue on osa laajempaa Marbellan lännessä sijaitsevaa rantavyöhykettä, joka on tunnettu golfkentistään ja huviloistaan. Nueva Andalucíasta on hyvä kulkuyhteys Esteponaan ja San Pedro de Alcántaraan, joten se toimii hyvänä tukikohtana koko länsirannikon tutkimiseen. Alue on suunniteltu autoliikenteelle, ja sieltä on hyvät yhteydet sekä rantatiehen A-7 että moottoritielle AP-7. Nueva Andalucíaa pidetään yhtenä Marbellan arvostetuimmista asuinalueista, ja sen sijainti tarjoaa sekä rauhallisuutta että lähellä olevia palveluita.
Rannat sijaitsevat välittömässä läheisyydessä: Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, ja suuremmat hiekkarannat kuten Playa Canina Ventura del Mar sijaitsevat noin 2,2 kilometrin päässä. Málagan kansainvälinen lentokenttä sijaitsee 45 kilometrin päässä, jonne pääsee autolla noin 40 minuutissa. Alueella on useita golfkenttiä lyhyen matkan päässä: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Real Club de Golf Las Brisas kaikki sijoittuvat noin kahden kilometrin säteelle. Puerto Banúin satama-alue tarjoaa mahdollisuuden veneretkiin ja merielämysten kokemiseen. Sähköautoilijoille on saatavilla latauspisteitä 368 metrin päässä asunnosta.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíassa vallitsee tyypillinen eteläspanjalainen ilmasto, jossa kesät ovat kuumat ja kuivat, talvet leudot. Vuoden keskilämpötila on noin 17,8 astetta, ja kesäkuukausien lämpötilat nousevat usein 26 asteen yläpuolelle. Aurinkoisia tunteja on yli 300 vuodessa. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta, kun veden lämpötila nousee yli 20 asteen. Alueen korkeus merenpinnasta on vain 10 metriä, mikä tekee ilmastosta leudon ja tasaisen. Vuoriston läheisyys tarjoaa suojaa voimakkailta tuulilta. Kasvillisuus on tyypillisesti välimerellistä, jossa on männyjä, palmuja ja vehreitä golfkenttiä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä asunnosta. Ranta-alueella on hiekkapohja ja sininen lippu -status, mikä takaa puhtaat vedet ja palvelut. Alueella on useita julkisia uimarantoja, joille pääsee kätevästi jalkaisin tai lyhyellä ajomatkalla. Golfharrastajat löytävät useita arvostettuja kenttiä läheltä: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja The Range golf lessons kaikki sijaitsevat noin kahden kilometrin säteellä. Urheilumahdollisuuksia tarjoaa myös lähellä sijaitseva urheilukeskus Polideportivo San Pedro, jossa on monipuolisia palveluita. Vesiharrastuksiin ja veneretkiin tarjoaa mahdollisuuden Puerto Banúin satama-alue, josta järjestetään myös veneretkiä rannikkoa pitkin.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja Puerto Banúsin välissä. Alue on osa laajempaa Marbellan lännessä sijaitsevaa rantavyöhykettä, joka on tunnettu golfkentistään ja huviloistaan. Nueva Andalucíasta on hyvä kulkuyhteys Esteponaan ja San Pedro de Alcántaraan, joten se toimii hyvänä tukikohtana koko länsirannikon tutkimiseen. Alue on suunniteltu autoliikenteelle, ja sieltä on hyvät yhteydet sekä rantatiehen A-7 että moottoritielle AP-7. Nueva Andalucíaa pidetään yhtenä Marbellan arvostetuimmista asuinalueista, ja sen sijainti tarjoaa sekä rauhallisuutta että lähellä olevia palveluita.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL373143
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID