Un esclusivo penthouse duplex situato a Nueva Andalucía, Málaga, completato e pronto per essere abitato. Con una superficie di 109 m², questo immobile offre due camere da letto e due bagni, combinando design moderno e funzionalità. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, con facile accesso a campi da golf, spiagge e servizi urbani. La sua orientazione a sud-est garantisce un'abbondante luce naturale durante tutta la giornata. Completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, questo penthouse rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Nueva Andalucía offre un equilibrio distintivo tra accessibilità ai servizi e qualità della vita. A differenza di aree più turistiche come Torremolinos o Benalmádena, qui si trova un'atmosfera più riservata e internazionale, con una presenza residente più stabile durante tutto l'anno. I prezzi immobiliari a Nueva Andalucía si posizionano nella fascia alta, con un valore medio superiore rispetto a località più orientali come Torre del Mar o Mijas, dove progetti come Aquamar (a partire da €269.950) e Lantana Residencial (a partire da €205.000) offrono opzioni più economiche ma con minore prestigio e distanza dai campi da golf più rinomati. Anche rispetto a Estepona, dove Etherna Homes 2 parte da €259.000, Nueva Andalucía vanta una posizione più centrale rispetto alle attrazioni principali della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nella zona residenziale di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, in un'area ben collegata sia con la costa che con i servizi urbani. La posizione offre accesso diretto a campi da golf prestigiosi e a strutture ricreative, mantenendo al contempo la vicinanza a spiagge e al porto di Puerto Banús. L'urbanizzazione è ben servita da infrastrutture e trasporti pubblici, con numerose fermate nelle vicinanze.
Questo penthouse duplex soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una residenza secondaria di lusso con spazi ben distribuiti. Le due camere da letto e i due bagni offrono comfort per coppie o piccole famiglie, mentre la superficie di 109 m² garantisce spazi vivibili senza eccessi. La presenza di una cucina completamente attrezzata e aree giorno spaziose risponde alle necessità di chi desidera preparare pasti e intrattenere ospiti in un ambiente sofisticato.
La proprietà è stata completamente ristrutturata secondo standard di lusso, con tutti gli impianti elettrici e idraulici nuovi. Dalla pavimentazione ai sistemi di climatizzazione, ogni dettaglio è stato eseguito con materiali di alta qualità. L'intervento di ristrutturazione ha trasformato completamente l'immobile, che ora presenta finiture moderne e un design contemporaneo, pur mantenendo l'autenticità dell'architettura locale.
Il progetto non offre una piscina privata, ma solo l'accesso a una piscina comune. La superficie di 109 m² può risultare limitata per famiglie numerose o per chi cerca spazi ampi. L'immobile si trova al piano più alto, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta, nonostante la presenza di un ascensore per accedere alla terrazza sul tetto. La vicinanza ad aree turistiche può comportare maggiore afflusso durante i mesi estivi.
Questo immobile si adatta particolarmente bene a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria di lusso nella Costa del Sol. È adatto per professionisti che desiderano una casa per le vacanze con la possibilità di lavorare da remoto, grazie all'ambiente tranquillo e ai servizi di connettività. La vicinanza a campi da golf lo rende solido per appassionati di questo sport, mentre l'accesso a spiagge e al mare lo adatta a chi ama gli sport acquatici. Per investitori, la proprietà rappresenta un'opportunità interessante data l'alta domanda turistica nella zona e la possibilità di affitti a breve termine.
La ristrutturazione di questo penthouse è stata eseguita con materiali di altissima qualità e attenzione ai dettagli. Gli impianti idraulici ed elettrici sono stati completamente sostituiti con tecnologie moderne ed efficienti. La pavimentazione presenta materiali premium selezionati per durabilità ed eleganza, mentre i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento per un comfort superiore durante i mesi invernali. La cucina è stata progettata con elettrodomestici di ultima generazione e finiture su misura, creando uno spazio funzionale e raffinato.
Questo penthouse duplex è offerto a un prezzo di partenza di €1.190.000, che riflette la posizione esclusiva a Nueva Andalucía e la recente ristrutturazione di alta qualità. Il prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato locale, giustificato dalle finiture di lusso, dagli elettrodomestici di ultima generazione e dai materiali premium utilizzati nella ristrutturazione. Il mercato immobiliare di Nueva Andalucía ha registrato 4.743 transazioni recenti, indicando una domanda costante nella zona.
La vita quotidiana in questo penthouse duplex si caratterizza per un ritmo equilibrato tra relax e opportunità sociali. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda gli ambienti grazie all'orientamento a sud-est, creando un'atmosfera adatto per la colazione sulla terrazza. Durante il giorno, la vicinanza a negozi, ristoranti e servizi permette di soddisfare ogni necessità a piedi o con brevi spostamenti. I pomeriggi possono essere trascorsi nelle strutture sportive dell'urbanizzazione come il campo da padel, la palestra o il campo da squash, oppure rilassandosi in spiaggia raggiungibile in pochi minuti. La serata offre la possibilità di cenare nei numerosi ristoranti della zona o di organizzare incontri sulla spaziosa terrazza panoramica, dotata di area salotto e spazio per barbecue, godendo di viste sulla montagna La Concha e sul campo da golf Aloha.
Vivere in questo penthouse significa godere di un'accessibilità eccezionale a servizi e infrastrutture essenziali. La farmacia si trova a soli 64 metri, rendendo semplice l'acquisto di medicinali e prodotti di prima necessità. Il supermercato a 353 metri permette di fare la spesa comodamente a piedi, mentre l'ospedale a 1,9 km garantisce assistenza medica in caso di necessità. Per quanto riguarda i trasporti, l'area è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto.
La mappa mostra la posizione privilegiata del penthouse a Nueva Andalucía, con particolare evidenza per la vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf circostanti. Le linee di trasporto pubblico e le principali vie di accesso sono chiaramente indicate, così come i servizi essenziali nelle immediate vicinanze come supermercati, farmacie e centri medici.
Nueva Andalucía si posiziona come una delle zone più ambite della Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa località residenziale gode di una posizione strategica tra il glamour di Puerto Banús e la tranquillità delle aree più interne della Costa del Sol. A soli 5 km dal centro di Marbella, offre facile accesso ai servizi urbani mantenendo un'atmosfera più riservata e residenziale. La sua posizione la rende ideale per chi desidera godere della vita mondana della Costa del Sol senza rinunciare alla tranquillità.
Questo penthouse gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista soli 301 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, ci sono tre prestigiosi campi da golf entro 2.1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 45 km, circa 30-40 minuti di auto, rendendo convenienti i viaggi internazionali.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Nueva Andalucía gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C. Durante i mesi invernali, le temperature oscillano attorno ai 12°C, mentre in estate raggiungono i 26°C, creando un ambiente piacevole durante tutto l'anno. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per nuotate e attività acquatiche. La regione gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con umidità moderata grazie alla vicinanza del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre numerose opportunità ricreative per gli amanti del mare e degli sport. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, è una delle spiagge più prestigiose della Costa del Sol, con sabbia fine e servizi completi. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero paradiso con tre campi da golf prestigiosi entro 2.1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. Nella zona sono presenti strutture sportive come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e il Rocodromo (3.5 km) per l'arrampicata.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona come una delle zone più ambite della Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa località residenziale gode di una posizione strategica tra il glamour di Puerto Banús e la tranquillità delle aree più interne della Costa del Sol. A soli 5 km dal centro di Marbella, offre facile accesso ai servizi urbani mantenendo un'atmosfera più riservata e residenziale. La sua posizione la rende ideale per chi desidera godere della vita mondana della Costa del Sol senza rinunciare alla tranquillità.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL373143
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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