Este apartamento duplex penthouse localizado em Nueva Andalucía, Málaga, apresenta uma habitação de 109 m² com 2 quartos e 2 casas de banho, totalmente reconstruída com acabamentos de luxo. A propriedade está concluída e pronta para ocupação, oferecendo vistas panorâmicas para o golfe, montanhas e vistas parciais do mar. A sua orientação sudeste assegura abundante luz natural durante todo o dia, enquanto o acesso ao terraço no topo através de elevador proporciona um espaço exterior exclusivo com vistas desimpedidas.
Comparado com outros desenvolvimentos na Costa del Sol, este penthouse duplex em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento superior tanto em preço como em características. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269,950 e Lantana Residencial em Mijas a partir de €205,000, o valor desta propriedade reflete a sua localização privilegiada em Nueva Andalucía, uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol. Diferentemente de empreendimentos em desenvolvimento, esta propriedade está concluída e pronta para uso imediato. Em comparação com zonas como Estepona, onde projetos como Etherna Homes 2 partem de €259,000, Nueva Andalucía oferece maior proximidade a Marbella e serviços de maior prestígio. A qualidade dos acabamentos, incluindo mobiliário italiano personalizado, excede o padrão encontrado na maioria dos desenvolvimentos na mesma gama de preços. A combinação de espaço exterior privativo com vistas, localização junto a campos de golfe e acabamentos de luxo cria uma proposta única em comparação com apartamentos padrão disponíveis no mercado regional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na área residencial de Los Dragos em Nueva Andalucía, o desenvolvimento beneficia da sua proximidade a campos de golfe de prestígio e ao famoso Porto de Puerto Banús. A localização oferece acesso pé a restaurantes, lojas e serviços essenciais, a apenas 301 metros da praia de Puerto Banús. A elevação de 10 metros acima do nível do mar contribui para vistas ampliadas da área circundante.
A propriedade de 109 m² com dois quartos e duas casas de banho satisfaz necessidades residenciais tanto para habitação permanente como para segunda residência. A cozinha moderna e áreas de estar bem distribuídas permitem um estilo de vida prático, enquanto o terraço no topo oferece espaço adicional para lazer e entretenimento exterior. O estacionamento coberto e sistemas de climatização proporcionam conforto durante todo o ano.
O desenvolvimento está totalmente concluído e pronto para entrega imediata, eliminando períodos de espera associados a propriedades em construção. O edifício foi completamente reconstruído com novos sistemas de canalização, elétricos, ar condicionado e acabamentos de alta qualidade. Esta condição de construção recente garante que todos os elementos estão atualizados e em sólido estado de conservação.
A propriedade não oferece vistas diretas e completas do mar, apenas vistas parciais. Como apartamento num complexo fechado, existem regras comunitárias a cumprir. O terraço no topo, enquanto espaço privativo, não permite a instalação de estruturas permanentes não autorizadas. O número limitado de quartos torna-o menos adequado para famílias grandes.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a compradores que procuram uma residência secundária com espaço exterior privativo e vistas deslumbrantes. Para profissionais que valorizam design moderno e acabamentos de alta qualidade sem tempo para supervisionar remodelações, esta propriedade totalmente renovada oferece uma solução pronta a habitar. Casais que apreciam golfe encontrarão na localização um ambiente adequado, com acesso rápido a vários campos de prestígio. Para investidores que pretendam alugar a propriedade como alojamento turístico, a localização perto de Puerto Banús e das praias aumenta o potencial de arrendamento. Residentes internacionais que procuram uma comunidade cosmopolita com excelentes serviços de saúde, escolas internacionais nas proximidades e fácil acesso a transportes internacionais através do aeroporto de Málaga a 45km encontrarão nesta propriedade uma base adequado.
A propriedade foi completamente reconstruída com sistemas novos de canalização e eletricidade, garantindo durabilidade e eficiência. Os acabamentos incluem mobiliário italiano personalizado que confere um ambiente sofisticado e coeso em todos os espaços. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos e superfícies de alta qualidade, projetadas para funcionalidade e estética. As casas de banho apresentam acabamentos contemporâneos com aquecimento por piso radiante nos banheiros, proporcionando conforto térmico adicional. Os sistemas de climatização central oferecem tanto aquecimento como arrefecimento, adaptando-se às variações sazonais do clima mediterrânico. Os tetos altos aumentam a sensação de amplitude, enquanto as grandes janelas maximizam a entrada de luz natural. O elevador para o terraço no topo representa um elemento de luxo e comodidade, facilitando o acesso a este espaço exterior exclusivo sem necessidade de escadas.
O apartamento duplex penthouse está disponível a partir de €1,190,000 para uma propriedade de 109 m² com 2 quartos, 2 casas de banho, e um terraço no topo privativo. Este preço reflete a condição completamente renovada e acabamentos de luxo que incluem mobiliário italiano personalizado e equipamentos de alta gama. A localização em Nueva Andalucía, com sua proximidade a campos de golfe e Porto Banús, contribui para o valor de mercado da propriedade. Comparado com desenvolvimentos semelhantes na região, o preço posiciona-se no segmento premium residencial.
Nueva Andalucía funciona como um polo residencial que combina conveniência urbana com ambiente turístico. A rotina diária pode incluir caminhadas matinais pelos campos de golfe próximos, deslocamentos a pé para compras no supermercado a 353 metros ou cafés nas proximidades. A praia mais próxima fica a poucos minutos de carro, permitindo desfrutar do ambiente costeiro quando desejado. Os residentes podem aceder a diversos restaurantes sem necessidade de condução, enquanto as áreas verdes e campos de golfe proporcionam espaços de lazer tranquilos em contraste com áreas mais movimentadas de Puerto Banús. O clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12-26°C permite utilizar espaços exteriores durante a maior parte do ano.
A vida em Nueva Andalucía beneficia da proximidade imediata a serviços essenciais, com uma farmácia a apenas 64 metros e um supermercado a 353 metros. A área oferece 69 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2km, criando um ambiente conveniente para necessidades diárias. Para lazer, existem múltiplas opções incluindo campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). As praias mais próximas estão entre 2,2-3,1 km, acessíveis por carro em poucos minutos. A infraestrutura de saúde é robusta com 5 centros de saúde e um hospital a 1,9 km. A localização estratégica permite desfrutar tanto da tranquilidade da área residencial como da animação de Puerto Banús a curta distância.
O mapa mostra a localização privilegiada do desenvolvimento em Nueva Andalucía, situado entre campos de golfe e o mar. A proximidade imediata a Puerto Banús é visível, assim como a posição estratégica em relação a principais vias de comunicação que ligam a Marbella, Estepona e ao aeroporto de Málaga. A disposição da área demonstra o equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços.
Nueva Andalucía posiciona-se como um dos enclaves residenciais mais prestigiados da Costa del Sol, situado a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Esta localização estratégica permite desfrutar tanto do ambiente sofisticado de Marbella a curta distância a leste como do desenvolvimento emergente de Estepona a oeste. A área serve como ponto central para aceder a outros destinos costeiros como Fuengirola a leste (aproximadamente 20 km) e Benahavís na direcção das montanhas (cerca de 10 km). Esta posição intermédia permite aos residentes participar de múltiplas comunidades e experiências regionais sem estar limitados a uma única zona.
A localização oferece excelente acessibilidade a várias comodidades: o Porto desportivo José Banus situa-se a 1,0 km, enquanto as praias de Puerto Banús estão a apenas 301 metros. Para golfe, o campo Los Naranjos fica a 2,0 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol está a 45 km, aproximadamente 30-40 minutos de carro. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 368 metros. As opções de compras incluem numerosas lojas em Puerto Banús e centros comerciais em San Pedro Alcántara a curta distância. A conectividade é assegurada por 10 linhas de transportes públicos e 50 paragens nas proximidades, tornando possível deslocar-se sem carro para muitas destinações locais.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A área beneficia de um clima mediterrânico temperado com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A localização a apenas 10 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção à costa contribuem para microclima agradável com pouca variação térmica diária. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com a orientação sudeste da propriedade a permitir aproveitar a luz solar matinal. O período de banho no mar estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa 20°C. A elevação moderada acima do nível do mar e a proximidade do mar criam condições naturais que moderam o calor extremo do verão, tornando o ambiente mais ameno do que em zonas interiores mais distantes da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias de qualidade, sendo a Playa de Puerto Banús a mais próxima a apenas 301 metros. Outras opções incluem Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). A região é conhecida pelos seus campos de golfe de prestígio, com acesso fácil a pelo menos três campos de renome internacional: Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf. Para recreação adicional, existem instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2,9 km), rocódromo (3,5 km) e um centro CrossFit (3,8 km). O Porto de Puerto Banús, a apenas 1 km, oferece não apenas atracções náuticas mas também restaurantes, lojas e vida noturna, criando um centro de recreação completo para residentes e visitantes.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como um dos enclaves residenciais mais prestigiados da Costa del Sol, situado a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Esta localização estratégica permite desfrutar tanto do ambiente sofisticado de Marbella a curta distância a leste como do desenvolvimento emergente de Estepona a oeste. A área serve como ponto central para aceder a outros destinos costeiros como Fuengirola a leste (aproximadamente 20 km) e Benahavís na direcção das montanhas (cerca de 10 km). Esta posição intermédia permite aos residentes participar de múltiplas comunidades e experiências regionais sem estar limitados a uma única zona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL373143
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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