Пентхаус дуплекс в Ньеве Андалусии, Марбелья, представляет собой элитное жилье в закрытом жилом комплексе Лос Драгос. С двумя спальнями, двумя ванными комнатами и площадью 109 м², этот полностью реконструированный объект недвижимости отличается высоким качеством отделки и современными удобствами. Расположенный в престижном районе Алоха, в непосредственной близости от гольф-полей и Пуэрто-Банус, объект предлагает панорамные виды на гору Ла-Конча и гольф-поле. Объект готов к заселению и оснащен всеми необходимыми удобствами для комфортного проживания на Коста-дель-Соль.
Пентхаус дуплекс в Ньеве Андалусия отличается от других объектов на Коста-дель-Соль своим уникальным сочетанием расположения, качества и удобств. В сравнении с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), этот объект представляет собой более элитное предложение с соответствующей ценовой категорией. В отличие от Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), которые могут быть более доступны для широкого круга покупателей, пентхаус в Ньева Андалусия нацелен на премиальный сегмент рынка. Главное преимущество этого объекта заключается в его расположении в самом сердце престижного района Марбельи, в непосредственной близости от Пуэрто-Бануса и мировых гольф-полей. В то время как другие проекты могут предлагать более доступные варианты или большие площади, этот пентхаус дуплекс сочетает в себе эксклюзивность, готовность к заселению и развитую инфраструктуру, что делает его привлекательным для требовательных покупателей, ищущих элитное жилье на Коста-дель-Соль. Полная реконструкция объекта с использованием высококачественных материалов и современных технологий также отличает его от многих других объектов на рынке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в престижном районе Ньева Андалусия, в западной части Марбельи. Эта городская среда предлагает удобный доступ к местным услугам, включая рестораны, магазины и спортивные объекты в пешей доступности. Расположение в непосредственной близости от Пуэрто-Бануса, всего в 301 метре от пляжа, обеспечивает идеальный баланс между городской жизнью и прибрежным образом жизни.
Этот пентхаус дуплекс подходит для тех, кто ищет элитное жилье с двумя спальнями и современными удобствами. Площадь 109 м² предоставляет достаточно места для комфортного проживания пары или небольшой семьи. Закрытая парковка, приватная крыша-солярий и доступ к общественным удобствам, включая теннисные корты и тренажерный зал, отвечают потребностям современного образа жизни.
Объект представляет собой полностью реконструированную недвижимость, где все элементы были обновлены до современных стандартов. Включая системы водопровода и электропроводки, кондиционирование, напольные покрытия, кухню, ванные комнаты и отделку. Проект завершен и готов к немедленному заселению, без необходимости ожидания завершения строительных работ.
Данный объект недвижимости не подходит для тех, кто ищет просторное семейное жилье с более чем двумя спальнями. Расположение в городской зоне означает меньшую уединенность по сравнению с загородными объектами. Как элитный пентхаус в престижном районе, он представляет собой значительные финансовые вложения, что может не соответствовать ограниченному бюджету. Высота расположения объекта (10 метров над уровнем моря) не обеспечивает панорамных морских видов с первого этажа.
Этот пентхаус дуплекс особенно подходит для бездетных пар или профессионалов, ищущих элитное жилье на Коста-дель-Соль. Если вы ищете второе жилье для проведения отпуска в Испании, этот объект предлагает все необходимое для комфортного пребывания, а также может приносить доход от аренды, когда вы им не пользуетесь. Для инвесторов, заинтересованных в элитной недвижимости в Марбелье, расположение в престижном районе Ньева Андалусия обеспечивает потенциал роста стоимости. Если вы планируете переезд в Испанию и ищете жилье, сочетающее в себе городской комфорт и прибрежный образ жизни, этот объект представляет собой отличное решение. Для любителей гольфа близость к нескольким гольф-полям делает этот объект особенно привлекательным. Если вы цените современный дизайн и высококачественную отделку, этот полностью реконструированный пентхаус отвечает вашим требованиям.
Этот пентхаус дуплекс был полностью реконструирован с использованием высококачественных материалов и современных технологий. Все системы объекта, включая водопровод и электропроводку, были заменены в ходе реконструкции. Установлена система кондиционирования воздуха для поддержания комфортной температуры в течение всего года. Напольные покрытия, кухня, ванные комнаты и отделочные материалы были тщательно подобраны для создания элегантного и современного интерьера. Высота потолков улучшает ощущение пространства, а юго-восточная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение дня. В интерьерах использована мебель и декор от итальянских дизайнеров, что придает объекту утонченный и элегантный вид. Лифт обеспечивает легкий доступ к приватной крыше-солярий, что добавляет комфорта и эксклюзивности этому уникальному жилищу. Объект также оснащен системой центрального отопления и теплыми полами в ванных комнатах для дополнительного комфорта в прохладные месяцы.
Цена на этот пентхаус дуплекс начинается от €1,190,000. Эта стоимость соответствует элитному статусу объекта и его расположению в престижном районе Ньева Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто-Бануса и гольф-полей. Цена отражает высокие стандарты отделки, современные удобства и полную реконструкцию объекта. В стоимость включена закрытая парковка, что является дополнительным преимуществом в этой плотно застроенной городской зоне. Учитывая ограниченное предложение элитных объектов в этом районе, цены на такую недвижимость остаются стабильными.
Повседневная жизнь в этом пентхаусе дуплексе в Ньеве Андалусии сочетает в себе комфорт городской жизни с прибрежным образом жизни. Утром можно насладиться кофе на приватной крыше-солярий, глядя на гору Ла-Конча и гольф-поле. В течение дня легко доступны различные услуги, включая супермаркеты и рестораны в пешей доступности. Для любителей активного отдыха недалеко находятся гольф-поля, теннисные корты и фитнес-центры. Вечером можно прогуляться до Пуэрто-Бануса, чтобы насладиться ужином в одном из многих ресторанов, или остаться дома и приготовить ужин на современной кухне. Общественные бассейны и другие удобства закрытого комплекса Лос Драгос обеспечивают возможности для социального взаимодействия с соседями. Близость к пляжу позволяет легко проводить время у моря, а развитая инфраструктура района делает повседневную жизнь удобной и комфортной.
Жизнь в Ньеве Андалусия предлагает сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни. В радиусе 2 километров от объекта расположены 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает разнообразие возможностей для досуга и повседневных нужд. В пешей доступности находятся супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м), что делает повседневную жизнь удобной. Для любителей активного отдыха поблизости находятся теннисные корты, тренажерный зал, сауна и сквош-корт в закрытом комплексе Лос Драгос. Район также предлагает доступ к качественному образованию с 41 начальной школой и 28 средними школами в регионе. Для медицинских нужд в 1,9 км находится больница, а также 5 центров здоровья в радиусе 2 км. Инфраструктура района хорошо развита, с 10 линиями общественного транспорта и 50 остановками, обеспечивая легкую мобильность без автомобиля.
Карта показывает расположение пентхауса дуплекса в престижном районе Ньева Андалусия, в западной части Марбельи. Объект находится в непосредственной близости от Пуэрто-Бануса (301 м) и нескольких гольф-полей. В пешей доступности находятся основные удобства, включая супермаркеты и рестораны. Расположение объекта обеспечивает легкий доступ как к пляжам, так и к городской инфраструктуре Марбельи, что делает его идеальным для тех, кто ищет баланс между прибрежным и городским образом жизни.
Ньева Андалусия расположена в западной части Марбельи, в престижном районе, известном своей близостью к Пуэрто-Банусу и нескольким элитным гольф-полям. Этот район является одним из самых востребованных на Коста-дель-Соль благодаря своей инфраструктуре и качеству жизни. В сравнении с другими районами Марбельи, Ньева Андалусия предлагает более уединенную атмосферу по сравнению с центром города, но при этом сохраняет легкий доступ к городским удобствам. Расположение между горами и морем создает уникальный микроклимат и живописные пейзажи, которые характеризуют этот район.
Объект расположен в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус, что позволяет легко добираться до моря пешком. Пляжи Канина Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Нагуэлес (3,1 км) также легко доступны. Для любителей гольфа поблизости находятся гольф-поле Лос-Наранхос (2,0 км), школа гольфа The Range (2,0 км) и гольф-клуб Лас-Брисас (2,1 км). Ближайший аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км, что обеспечивает удобные международные транспортные связи. Зарядные станции для электромобилей доступны в 368 м от объекта, что удобно для владельцев электромобилей. Район хорошо обслуживается общественным транспортом с 10 линиями и 50 остановками, обеспечивая легкий доступ к соседним городам и достопримечательностям без необходимости использования личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ньева Андалусия наслаждается типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C и температурным диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к морю (0,2%), что обеспечивает ровный рельеф. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше, что обеспечивает длительный период для водных видов спорта. Юго-восточная ориентация объекта обеспечивает оптимальное инсоляцию в течение дня. Средиземноморский климат региона характеризуется более чем 300 солнечными днями в году, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе большую часть года. Относительная влажность регулируется близостью к Средиземному морю, что смягчает экстремальные температуры.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от объекта, обеспечивая легкий доступ к средиземноморскому побережью. В окрестностях также есть другие пляжи, включая Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км) и Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км). Для любителей гольфа район является настоящим раем, с гольф-полями Лос-Наранхос (2,0 км), The Range (2,0 км) и Королевским гольф-клубом Лас-Брисас (2,1 км) в непосредственной близости. В районе также есть множество спортивных объектов, включая Полидепортиво Сан-Педро (2,9 км), скалодром (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Марина Пуэрто-Депортиво Хосе Банус (1,0 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и яхтинга, что добавляет разнообразия в рекреационные возможности района.
Источник: OpenStreetMap
Ньева Андалусия расположена в западной части Марбельи, в престижном районе, известном своей близостью к Пуэрто-Банусу и нескольким элитным гольф-полям. Этот район является одним из самых востребованных на Коста-дель-Соль благодаря своей инфраструктуре и качеству жизни. В сравнении с другими районами Марбельи, Ньева Андалусия предлагает более уединенную атмосферу по сравнению с центром города, но при этом сохраняет легкий доступ к городским удобствам. Расположение между горами и морем создает уникальный микроклимат и живописные пейзажи, которые характеризуют этот район.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL373143
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID