Пентхаус дуплекс в Ньеве Андалусии, Марбелья, представляет собой элитное жилье в закрытом жилом комплексе Лос Драгос. С двумя спальнями, двумя ванными комнатами и площадью 109 м², этот полностью реконструированный объект недвижимости отличается высоким качеством отделки и современными удобствами. Расположенный в престижном районе Алоха, в непосредственной близости от гольф-полей и Пуэрто-Банус, объект предлагает панорамные виды на гору Ла-Конча и гольф-поле. Объект готов к заселению и оснащен всеми необходимыми удобствами для комфортного проживания на Коста-дель-Соль.
Пентхаус дуплекс в Ньеве Андалусия отличается от других объектов на Коста-дель-Соль своим уникальным сочетанием расположения, качества и удобств. В сравнении с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), этот объект представляет собой более элитное предложение с соответствующей ценовой категорией. В отличие от Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), которые могут быть более доступны для широкого круга покупателей, пентхаус в Ньева Андалусия нацелен на премиальный сегмент рынка. Главное преимущество этого объекта заключается в его расположении в самом сердце престижного района Марбельи, в непосредственной близости от Пуэрто-Бануса и мировых гольф-полей. В то время как другие проекты могут предлагать более доступные варианты или большие площади, этот пентхаус дуплекс сочетает в себе эксклюзивность, готовность к заселению и развитую инфраструктуру, что делает его привлекательным для требовательных покупателей, ищущих элитное жилье на Коста-дель-Соль. Полная реконструкция объекта с использованием высококачественных материалов и современных технологий также отличает его от многих других объектов на рынке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в престижном районе Ньева Андалусия, в западной части Марбельи. Эта городская среда предлагает удобный доступ к местным услугам, включая рестораны, магазины и спортивные объекты в пешей доступности. Расположение в непосредственной близости от Пуэрто-Бануса, всего в 301 метре от пляжа, обеспечивает идеальный баланс между городской жизнью и прибрежным образом жизни.
Этот пентхаус дуплекс подходит для тех, кто ищет элитное жилье с двумя спальнями и современными удобствами. Площадь 109 м² предоставляет достаточно места для комфортного проживания пары или небольшой семьи. Закрытая парковка, приватная крыша-солярий и доступ к общественным удобствам, включая теннисные корты и тренажерный зал, отвечают потребностям современного образа жизни.
Объект представляет собой полностью реконструированную недвижимость, где все элементы были обновлены до современных стандартов. Включая системы водопровода и электропроводки, кондиционирование, напольные покрытия, кухню, ванные комнаты и отделку. Проект завершен и готов к немедленному заселению, без необходимости ожидания завершения строительных работ.
Данный объект недвижимости не подходит для тех, кто ищет просторное семейное жилье с более чем двумя спальнями. Расположение в городской зоне означает меньшую уединенность по сравнению с загородными объектами. Как элитный пентхаус в престижном районе, он представляет собой значительные финансовые вложения, что может не соответствовать ограниченному бюджету. Высота расположения объекта (10 метров над уровнем моря) не обеспечивает панорамных морских видов с первого этажа.
Этот пентхаус дуплекс особенно подходит для бездетных пар или профессионалов, ищущих элитное жилье на Коста-дель-Соль. Если вы ищете второе жилье для проведения отпуска в Испании, этот объект предлагает все необходимое для комфортного пребывания, а также может приносить доход от аренды, когда вы им не пользуетесь. Для инвесторов, заинтересованных в элитной недвижимости в Марбелье, расположение в престижном районе Ньева Андалусия обеспечивает потенциал роста стоимости. Если вы планируете переезд в Испанию и ищете жилье, сочетающее в себе городской комфорт и прибрежный образ жизни, этот объект представляет собой отличное решение. Для любителей гольфа близость к нескольким гольф-полям делает этот объект особенно привлекательным. Если вы цените современный дизайн и высококачественную отделку, этот полностью реконструированный пентхаус отвечает вашим требованиям.
Этот пентхаус дуплекс был полностью реконструирован с использованием высококачественных материалов и современных технологий. Все системы объекта, включая водопровод и электропроводку, были заменены в ходе реконструкции. Установлена система кондиционирования воздуха для поддержания комфортной температуры в течение всего года. Напольные покрытия, кухня, ванные комнаты и отделочные материалы были тщательно подобраны для создания элегантного и современного интерьера. Высота потолков улучшает ощущение пространства, а юго-восточная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение дня. В интерьерах использована мебель и декор от итальянских дизайнеров, что придает объекту утонченный и элегантный вид. Лифт обеспечивает легкий доступ к приватной крыше-солярий, что добавляет комфорта и эксклюзивности этому уникальному жилищу. Объект также оснащен системой центрального отопления и теплыми полами в ванных комнатах для дополнительного комфорта в прохладные месяцы.
Цена на этот пентхаус дуплекс начинается от €1,190,000. Эта стоимость соответствует элитному статусу объекта и его расположению в престижном районе Ньева Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто-Бануса и гольф-полей. Цена отражает высокие стандарты отделки, современные удобства и полную реконструкцию объекта. В стоимость включена закрытая парковка, что является дополнительным преимуществом в этой плотно застроенной городской зоне. Учитывая ограниченное предложение элитных объектов в этом районе, цены на такую недвижимость остаются стабильными.
Повседневная жизнь в этом пентхаусе дуплексе в Ньеве Андалусии сочетает в себе комфорт городской жизни с прибрежным образом жизни. Утром можно насладиться кофе на приватной крыше-солярий, глядя на гору Ла-Конча и гольф-поле. В течение дня легко доступны различные услуги, включая супермаркеты и рестораны в пешей доступности. Для любителей активного отдыха недалеко находятся гольф-поля, теннисные корты и фитнес-центры. Вечером можно прогуляться до Пуэрто-Бануса, чтобы насладиться ужином в одном из многих ресторанов, или остаться дома и приготовить ужин на современной кухне. Общественные бассейны и другие удобства закрытого комплекса Лос Драгос обеспечивают возможности для социального взаимодействия с соседями. Близость к пляжу позволяет легко проводить время у моря, а развитая инфраструктура района делает повседневную жизнь удобной и комфортной.
Жизнь в Ньеве Андалусия предлагает сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни. В радиусе 2 километров от объекта расположены 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает разнообразие возможностей для досуга и повседневных нужд. В пешей доступности находятся супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м), что делает повседневную жизнь удобной. Для любителей активного отдыха поблизости находятся теннисные корты, тренажерный зал, сауна и сквош-корт в закрытом комплексе Лос Драгос. Район также предлагает доступ к качественному образованию с 41 начальной школой и 28 средними школами в регионе. Для медицинских нужд в 1,9 км находится больница, а также 5 центров здоровья в радиусе 2 км. Инфраструктура района хорошо развита, с 10 линиями общественного транспорта и 50 остановками, обеспечивая легкую мобильность без автомобиля.
Карта показывает расположение пентхауса дуплекса в престижном районе Ньева Андалусия, в западной части Марбельи. Объект находится в непосредственной близости от Пуэрто-Бануса (301 м) и нескольких гольф-полей. В пешей доступности находятся основные удобства, включая супермаркеты и рестораны. Расположение объекта обеспечивает легкий доступ как к пляжам, так и к городской инфраструктуре Марбельи, что делает его идеальным для тех, кто ищет баланс между прибрежным и городским образом жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ньева Андалусия расположена в западной части Марбельи, в престижном районе, известном своей близостью к Пуэрто-Банусу и нескольким элитным гольф-полям. Этот район является одним из самых востребованных на Коста-дель-Соль благодаря своей инфраструктуре и качеству жизни. В сравнении с другими районами Марбельи, Ньева Андалусия предлагает более уединенную атмосферу по сравнению с центром города, но при этом сохраняет легкий доступ к городским удобствам. Расположение между горами и морем создает уникальный микроклимат и живописные пейзажи, которые характеризуют этот район.
Объект расположен в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус, что позволяет легко добираться до моря пешком. Пляжи Канина Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Нагуэлес (3,1 км) также легко доступны. Для любителей гольфа поблизости находятся гольф-поле Лос-Наранхос (2,0 км), школа гольфа The Range (2,0 км) и гольф-клуб Лас-Брисас (2,1 км). Ближайший аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км, что обеспечивает удобные международные транспортные связи. Зарядные станции для электромобилей доступны в 368 м от объекта, что удобно для владельцев электромобилей. Район хорошо обслуживается общественным транспортом с 10 линиями и 50 остановками, обеспечивая легкий доступ к соседним городам и достопримечательностям без необходимости использования личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ньева Андалусия наслаждается типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C и температурным диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к морю (0,2%), что обеспечивает ровный рельеф. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше, что обеспечивает длительный период для водных видов спорта. Юго-восточная ориентация объекта обеспечивает оптимальное инсоляцию в течение дня. Средиземноморский климат региона характеризуется более чем 300 солнечными днями в году, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе большую часть года. Относительная влажность регулируется близостью к Средиземному морю, что смягчает экстремальные температуры.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от объекта, обеспечивая легкий доступ к средиземноморскому побережью. В окрестностях также есть другие пляжи, включая Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км) и Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км). Для любителей гольфа район является настоящим раем, с гольф-полями Лос-Наранхос (2,0 км), The Range (2,0 км) и Королевским гольф-клубом Лас-Брисас (2,1 км) в непосредственной близости. В районе также есть множество спортивных объектов, включая Полидепортиво Сан-Педро (2,9 км), скалодром (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Марина Пуэрто-Депортиво Хосе Банус (1,0 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и яхтинга, что добавляет разнообразия в рекреационные возможности района.
Источник: OpenStreetMap
Ньева Андалусия расположена в западной части Марбельи, в престижном районе, известном своей близостью к Пуэрто-Банусу и нескольким элитным гольф-полям. Этот район является одним из самых востребованных на Коста-дель-Соль благодаря своей инфраструктуре и качеству жизни. В сравнении с другими районами Марбельи, Ньева Андалусия предлагает более уединенную атмосферу по сравнению с центром города, но при этом сохраняет легкий доступ к городским удобствам. Расположение между горами и морем создает уникальный микроклимат и живописные пейзажи, которые характеризуют этот район.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL373143
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
