Penthouse duplex v Nuevej Andalúcii, Málaga, predstavuje špecializované bývanie v exkluzívnej oblasti. S rozlohou 109 m², dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, tento dokončený projekt sa nachádza v urbanizácii Los Dragos v blízkosti golfového ihriska. Juho-východná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vlastníci môžu využívať súkromnú strešnú terasu s výhľadom na pohorie La Concha, Aloha Golf a čiastočný výhľad na more.
V porovnaní s podobnými projektami v regióne sa tento penthouse vyznačuje vyššou cenovou úrovňou, ktorá je odôvodnená kombináciou exkluzívnej polohy, kvalitnej rekonštrukcie a prídavných prvkov. Projekt Lantana Residencial v Mijas s cenami od €205,000 ponúka dostupnejšie možnosti, ale bez bezprostrednej blízkosti golfových ihrísk a služieb Puerto Banús. Aquamar v Torre del Mar, s cenami od €269,950, sa síce nachádza priamo pri pobreží, ale má nižšiu úroveň vybavenosti a vzdialenejší je od kľúčových služieb regiónu. Etherna Homes 2 v Estepona, s cenami od €259,000, ponúka novostavby s moderným dizajnom, ale chýba im dôraz na luxusné detaily a prístup k uzavretej komunitnej vybavenosti. Nueva Andalucía sa vyznačuje vyššou koncentráciou golfových ihrísk a vyššou úrovňou služieb v porovnaní s ostatnými oblastmi, čo prispeva k vyššej hodnote nehnuteľností. Tento penthouse tak predstavuje vyváženú ponuku medzi luxusom, polohou a komunitnou vybavenosťou v porovnaní s dostupnejšími, ale menej vybavenými alternatívami v okolitých mestách.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v Nuevej Andalúcii, západne od Marbelly, v oblasti známej blízkosťou k plážam, golfovým ihriskám a mestským vybavenostiam. Poloha v uzavretej urbanizácii Los Dragos kombinuje súkromie s prístupom k mestskému životu. Vzdialenosť ku klúcovým bodom regiónu je priaznivá pre rezidenčné využitie.
Dvojpodlažný penthouse so štyrmi výhľadmi spĺňa požiadavky na komfortné bývanie pre páry alebo malé rodiny. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre bežné potreby. Prítomnosť výťahu na strešnú terasu zvyšuje dostupnosť exteriérových priestorov, čo je dôležité pre využitie počas celého roka.
Projekt je kompletne dokončený a pripravený na obývanie. Penthouse prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom boli vymenené všetky inštalačné systémy vrátane potrubia, elektroinštalácie, klimatizácie, podláh, kuchyne a kúpeľní. Vysoké stropy a juho-východná orientácia prispievajú k pocitu priestoru a svetla.
Projekt neponúka vlastný bazén, ale spoločný bazén v rámci urbanizácie. Neobsahuje samostatnú záhradu, nakoľko sa jedná o horný byt s terasou. Vzdialenosť k pláži vyžaduje krátku prepravu autom alebo pešo. Nejde o novostavbu v tradičnom zmysle, ale o kompletnú rekonštrukciu existujúcej budovy.
Tento penthouse je vhodný pre osoby alebo páry hľadajúce trvalé sídlo v prestížnej časti Costa del Sol s prístupom k mestskému životu a rekreačným možnostiam. Záujemcovia, ktorí oceňujú golfové aktivity, nájdu ideálne podmienky s blízkosťou viacerých kvalitných golfových ihrísk. Pre majiteľov hľadajúcich druhý domov s možnosťou krátkodobého alebo dlhodobého nájmu počas ich neprítomnosti je poloha blízko Puerto Banús výhodná. Kombinácia komerčnej vybavenosti v okolí a súkromia v rámci uzavretej urbanizácie uspokojí potrebujúcich ochranu súkromia bez straty prístupu k službám. Vysoký štandard rekonštrukcie a talianske dizajnérske prvky oslovujú tiež záujemcov, ktorí uprednostňujú moderný a estetický štandard bývania.
Kompletná rekonštrukcia objektu zahŕňala výmenu všetkých základných systémov vrátane inštalácií, podláh, kuchyne a kúpeľní. Vysoké stropy v objekte prispievajú k priestorovému pôsobeniu, zatiaľ čo juho-východná orientácia zaisťuje optimálne osvetlenie priestorov počas celého dňa. Kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením, čo zvyšuje komfort v chladnejších mesiacoch. Kuchyňa je navrhnutá v modernej línii s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Interiérové vybavenie obsahuje taliansky nábytok a dekorácie na mieru, čo pridáva priestoru exkluzívny charakter. Strešná terasa s výťahovým prístupom predstavuje technicky náročný prvok, ktorý zvyšuje hodnotu a využiteľnosť objektu. Okná a vonkajšie prvky sú navrhnuté s dôrazom na tepelnú izoláciu a odolnosť voči stredomorskému podnebiu.
Cena tohto penthouse duplexu začína na €1,190,000, čo ho radí do vyššej cenovej kategórie v porovnaní s podobnými projektmi v regiónu. Cena odráža kombináciu exkluzívnej lokality v Nuevej Andalúcii, vysokej kvality rekonštrukcie a dodatočných prvkov ako výťah na strešnú terasu. Vzhľadom na unikátnosť tohto špecifického objektu v rámci uzavretej urbanizácie Los Dragos je cenová dostupnosť obmedzená na segment záujemcov hľadajúcich vyšší štandard bývania v oblasti Marbella.
Denný život v tomto penthouse sa odvíja medzi interiérom a exteriérovými priestormi. Rané hodiny možno stráviť na južne orientovanej terase s kávou pri pohľade na golfové ihrisko. Poobede ponúka možnosť využitia spoločných vybaveností urbanizácie ako sú tenisové kurty, fitness centrum alebo sauna. Obedy a večere môžu prebiehať v jednej z mnohých reštaurácií v dochádzkovej vzdialenosti. Večer sa terasa mení na miesto pre oddych s výhľadom na osvetlené okolie. Táto poloha kombinuje výhody mestského života s prístupom k rekreačným možnostiam bez nutnosti dlhých presunov. Blízkosť Puerto Banús zaisťuje dostupnosť služieb a zábavy počas celého roka.
Okolie penthouse v Nuevej Andalúcii ponúka vyváženú kombináciu mestského a rekreačného prostredia. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní, čo zaisťuje pokrytie bežných potrieb bez nutnosti použitia automobilu. Zdravotnícke služby sú zastúpené piatimi zdravotníckymi centrami v okolí, s nemocnicou vo vzdialenosti 1,9 km. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú 41 základných a 28 stredných škôl v regióne, medzinárodné školy sú dostupné v rámci krátkej jazdy autom. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 10 linkami MHD s 50 zastávkami v okolí, čo poskytuje alternatívu k individuálnej doprave. Urbanizácia Los Dragos, kde sa penthouse nachádza, má vlastné vybavenie vrátane tenisových kurtov, fitness centra, sauny a klubovne, ktoré rozširujú možnosti trávenia voľného času.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu penthouse v uzavretej urbanizácii Los Dragos v Nuevej Andalúcii. V okolí sú viditeľné tri hlavné golfové ihriská, ktoré obklopujú túto rezidenčnú oblasť. Puerto Banús a jeho prístav sa nachádzajú východne od objektu v dochádzkovej vzdialenosti. Pobrežná línia s plážami je na juhu, zatiaľ čo mestské centrum Marbella leží vo východnom smere. Poloha objektu ponúka priamy prístup k regionálnej ceste A-7, ktorá spája celú Costa del Sol.
Nueva Andalucía sa nachádza v strategickej pozícii západne od Marbelly, čím tvorí prepojenie medzi mestským životom Marbelly a turistickými atrakciami Puerto Banús. Poloha v srdci golfovej zóny "Golf Valley" ju vymedzuje ako kľúčovú oblasť pre nadšencov tohto športu. Vzdialenosť k mestu Marbella je približne 5 km, zatiaľ čo Estepona sa nachádza približne 20 km na západ. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a vybavenosti oboch miest bez toho, aby bolo nutné priamo v nich bývať. Obec San Pedro Alcántara, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, dopĺňa mestskú vybavenosť o miestne služby a komerčné centrá. Geograficky sa Nueva Andalucía rozprestiera na plošine medzi pobrežím a svahmi Sierri Blancy, čo jej dáva výhodu miernu nadmorskú výšku a súčasne blízkosť k moru.
Poloha penthouse zaisťuje vynikajúcu dostupnosť kľúčových služieb a atrakcií. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, sa nachádza len 301 metrov od objektu, čo umožňuje rýchly prístup k pobrežiu. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30-40 minút cesty autom. Golfové ihriská sú v bezprostrednej blízkosti: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pre nákupy slúži supermarket v vzdialenosti 353 metrov a lekáreň je dostupná po 64 metroch. Prístav Puerto Banús s jeho službami a zábavou je vzdialený len 1,0 km. Elektromobilovým majiteľom je k dispozícii nabíjacia stanica vo vzdialenosti 368 metrov. Táto poloha kombinuje výhody mestského vybavenia s prístupom k rekreačným zariadeniam bez nutnosti dlhých presunov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa vyznačuje stredomorským podnebím s miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,8°C s mesačnými priemermi medzi 12°C a 26°C počas roka. Objekt sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom, čo prispeva k miernemu podnebiu bez extrémnych výkyvov. Rovinatý terén so sklonom len 0,2% smerom k moru uľahčuje pohyb po okolí. Slnečné svetlo je hojné po celý rok, pričom juho-východná orientácia objektu maximalizuje využitie denného svetla. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C, typicky od júna do septembra. Tieto klimatické podmienky umožňujú využívanie vonkajských priestorov vrátane strešnej terasy po väčšinu roka, čo výrazne zvyšuje kvalitu bývania.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže v okolí zahŕňajú Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), ktoré ponúkajú tradičné stredomorské prostredie s jemným pieskom. Golfové možnosti sú výnimočné s tromi kvalitnými ihriskami v okruhu 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Športové vybavenie zahŕňa viaceré fitness centrá vrátane CrossFit Marbella (3,8 km), športové centrum Polideportivo San Pedro (2,9 km) a lezeckú stenu Rocodromo (3,5 km). Vodné športy sú dostupné v prístave Puerto Banús (1,0 km), kde možno praktizovať jachting, vodné lyžovanie alebo plachtanie. Regionálne športové zariadenia dopĺňa sieť cyklistických trás v okolí Marbella, ktoré umožňujú objavovanie pobrežia na bicykli. Táto kombinácia pláží, golfových ihrísk a športového vybavenia vytvára komplexnú ponuku voľnočasových aktivít pre rôzne záujmy a vekové kategórie.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v strategickej pozícii západne od Marbelly, čím tvorí prepojenie medzi mestským životom Marbelly a turistickými atrakciami Puerto Banús. Poloha v srdci golfovej zóny "Golf Valley" ju vymedzuje ako kľúčovú oblasť pre nadšencov tohto športu. Vzdialenosť k mestu Marbella je približne 5 km, zatiaľ čo Estepona sa nachádza približne 20 km na západ. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a vybavenosti oboch miest bez toho, aby bolo nutné priamo v nich bývať. Obec San Pedro Alcántara, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, dopĺňa mestskú vybavenosť o miestne služby a komerčné centrá. Geograficky sa Nueva Andalucía rozprestiera na plošine medzi pobrežím a svahmi Sierri Blancy, čo jej dáva výhodu miernu nadmorskú výšku a súčasne blízkosť k moru.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL373143
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID