Penthouse duplex v Nuevej Andalúcii, Málaga, predstavuje špecializované bývanie v exkluzívnej oblasti. S rozlohou 109 m², dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, tento dokončený projekt sa nachádza v urbanizácii Los Dragos v blízkosti golfového ihriska. Juho-východná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vlastníci môžu využívať súkromnú strešnú terasu s výhľadom na pohorie La Concha, Aloha Golf a čiastočný výhľad na more.
V porovnaní s podobnými projektami v regióne sa tento penthouse vyznačuje vyššou cenovou úrovňou, ktorá je odôvodnená kombináciou exkluzívnej polohy, kvalitnej rekonštrukcie a prídavných prvkov. Projekt Lantana Residencial v Mijas s cenami od €205,000 ponúka dostupnejšie možnosti, ale bez bezprostrednej blízkosti golfových ihrísk a služieb Puerto Banús. Aquamar v Torre del Mar, s cenami od €269,950, sa síce nachádza priamo pri pobreží, ale má nižšiu úroveň vybavenosti a vzdialenejší je od kľúčových služieb regiónu. Etherna Homes 2 v Estepona, s cenami od €259,000, ponúka novostavby s moderným dizajnom, ale chýba im dôraz na luxusné detaily a prístup k uzavretej komunitnej vybavenosti. Nueva Andalucía sa vyznačuje vyššou koncentráciou golfových ihrísk a vyššou úrovňou služieb v porovnaní s ostatnými oblastmi, čo prispeva k vyššej hodnote nehnuteľností. Tento penthouse tak predstavuje vyváženú ponuku medzi luxusom, polohou a komunitnou vybavenosťou v porovnaní s dostupnejšími, ale menej vybavenými alternatívami v okolitých mestách.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v Nuevej Andalúcii, západne od Marbelly, v oblasti známej blízkosťou k plážam, golfovým ihriskám a mestským vybavenostiam. Poloha v uzavretej urbanizácii Los Dragos kombinuje súkromie s prístupom k mestskému životu. Vzdialenosť ku klúcovým bodom regiónu je priaznivá pre rezidenčné využitie.
Dvojpodlažný penthouse so štyrmi výhľadmi spĺňa požiadavky na komfortné bývanie pre páry alebo malé rodiny. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre bežné potreby. Prítomnosť výťahu na strešnú terasu zvyšuje dostupnosť exteriérových priestorov, čo je dôležité pre využitie počas celého roka.
Projekt je kompletne dokončený a pripravený na obývanie. Penthouse prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom boli vymenené všetky inštalačné systémy vrátane potrubia, elektroinštalácie, klimatizácie, podláh, kuchyne a kúpeľní. Vysoké stropy a juho-východná orientácia prispievajú k pocitu priestoru a svetla.
Projekt neponúka vlastný bazén, ale spoločný bazén v rámci urbanizácie. Neobsahuje samostatnú záhradu, nakoľko sa jedná o horný byt s terasou. Vzdialenosť k pláži vyžaduje krátku prepravu autom alebo pešo. Nejde o novostavbu v tradičnom zmysle, ale o kompletnú rekonštrukciu existujúcej budovy.
Tento penthouse je vhodný pre osoby alebo páry hľadajúce trvalé sídlo v prestížnej časti Costa del Sol s prístupom k mestskému životu a rekreačným možnostiam. Záujemcovia, ktorí oceňujú golfové aktivity, nájdu ideálne podmienky s blízkosťou viacerých kvalitných golfových ihrísk. Pre majiteľov hľadajúcich druhý domov s možnosťou krátkodobého alebo dlhodobého nájmu počas ich neprítomnosti je poloha blízko Puerto Banús výhodná. Kombinácia komerčnej vybavenosti v okolí a súkromia v rámci uzavretej urbanizácie uspokojí potrebujúcich ochranu súkromia bez straty prístupu k službám. Vysoký štandard rekonštrukcie a talianske dizajnérske prvky oslovujú tiež záujemcov, ktorí uprednostňujú moderný a estetický štandard bývania.
Kompletná rekonštrukcia objektu zahŕňala výmenu všetkých základných systémov vrátane inštalácií, podláh, kuchyne a kúpeľní. Vysoké stropy v objekte prispievajú k priestorovému pôsobeniu, zatiaľ čo juho-východná orientácia zaisťuje optimálne osvetlenie priestorov počas celého dňa. Kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením, čo zvyšuje komfort v chladnejších mesiacoch. Kuchyňa je navrhnutá v modernej línii s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Interiérové vybavenie obsahuje taliansky nábytok a dekorácie na mieru, čo pridáva priestoru exkluzívny charakter. Strešná terasa s výťahovým prístupom predstavuje technicky náročný prvok, ktorý zvyšuje hodnotu a využiteľnosť objektu. Okná a vonkajšie prvky sú navrhnuté s dôrazom na tepelnú izoláciu a odolnosť voči stredomorskému podnebiu.
Cena tohto penthouse duplexu začína na €1,190,000, čo ho radí do vyššej cenovej kategórie v porovnaní s podobnými projektmi v regiónu. Cena odráža kombináciu exkluzívnej lokality v Nuevej Andalúcii, vysokej kvality rekonštrukcie a dodatočných prvkov ako výťah na strešnú terasu. Vzhľadom na unikátnosť tohto špecifického objektu v rámci uzavretej urbanizácie Los Dragos je cenová dostupnosť obmedzená na segment záujemcov hľadajúcich vyšší štandard bývania v oblasti Marbella.
Denný život v tomto penthouse sa odvíja medzi interiérom a exteriérovými priestormi. Rané hodiny možno stráviť na južne orientovanej terase s kávou pri pohľade na golfové ihrisko. Poobede ponúka možnosť využitia spoločných vybaveností urbanizácie ako sú tenisové kurty, fitness centrum alebo sauna. Obedy a večere môžu prebiehať v jednej z mnohých reštaurácií v dochádzkovej vzdialenosti. Večer sa terasa mení na miesto pre oddych s výhľadom na osvetlené okolie. Táto poloha kombinuje výhody mestského života s prístupom k rekreačným možnostiam bez nutnosti dlhých presunov. Blízkosť Puerto Banús zaisťuje dostupnosť služieb a zábavy počas celého roka.
Okolie penthouse v Nuevej Andalúcii ponúka vyváženú kombináciu mestského a rekreačného prostredia. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní, čo zaisťuje pokrytie bežných potrieb bez nutnosti použitia automobilu. Zdravotnícke služby sú zastúpené piatimi zdravotníckymi centrami v okolí, s nemocnicou vo vzdialenosti 1,9 km. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú 41 základných a 28 stredných škôl v regióne, medzinárodné školy sú dostupné v rámci krátkej jazdy autom. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 10 linkami MHD s 50 zastávkami v okolí, čo poskytuje alternatívu k individuálnej doprave. Urbanizácia Los Dragos, kde sa penthouse nachádza, má vlastné vybavenie vrátane tenisových kurtov, fitness centra, sauny a klubovne, ktoré rozširujú možnosti trávenia voľného času.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu penthouse v uzavretej urbanizácii Los Dragos v Nuevej Andalúcii. V okolí sú viditeľné tri hlavné golfové ihriská, ktoré obklopujú túto rezidenčnú oblasť. Puerto Banús a jeho prístav sa nachádzajú východne od objektu v dochádzkovej vzdialenosti. Pobrežná línia s plážami je na juhu, zatiaľ čo mestské centrum Marbella leží vo východnom smere. Poloha objektu ponúka priamy prístup k regionálnej ceste A-7, ktorá spája celú Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v strategickej pozícii západne od Marbelly, čím tvorí prepojenie medzi mestským životom Marbelly a turistickými atrakciami Puerto Banús. Poloha v srdci golfovej zóny "Golf Valley" ju vymedzuje ako kľúčovú oblasť pre nadšencov tohto športu. Vzdialenosť k mestu Marbella je približne 5 km, zatiaľ čo Estepona sa nachádza približne 20 km na západ. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a vybavenosti oboch miest bez toho, aby bolo nutné priamo v nich bývať. Obec San Pedro Alcántara, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, dopĺňa mestskú vybavenosť o miestne služby a komerčné centrá. Geograficky sa Nueva Andalucía rozprestiera na plošine medzi pobrežím a svahmi Sierri Blancy, čo jej dáva výhodu miernu nadmorskú výšku a súčasne blízkosť k moru.
Poloha penthouse zaisťuje vynikajúcu dostupnosť kľúčových služieb a atrakcií. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, sa nachádza len 301 metrov od objektu, čo umožňuje rýchly prístup k pobrežiu. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30-40 minút cesty autom. Golfové ihriská sú v bezprostrednej blízkosti: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pre nákupy slúži supermarket v vzdialenosti 353 metrov a lekáreň je dostupná po 64 metroch. Prístav Puerto Banús s jeho službami a zábavou je vzdialený len 1,0 km. Elektromobilovým majiteľom je k dispozícii nabíjacia stanica vo vzdialenosti 368 metrov. Táto poloha kombinuje výhody mestského vybavenia s prístupom k rekreačným zariadeniam bez nutnosti dlhých presunov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa vyznačuje stredomorským podnebím s miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,8°C s mesačnými priemermi medzi 12°C a 26°C počas roka. Objekt sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom, čo prispeva k miernemu podnebiu bez extrémnych výkyvov. Rovinatý terén so sklonom len 0,2% smerom k moru uľahčuje pohyb po okolí. Slnečné svetlo je hojné po celý rok, pričom juho-východná orientácia objektu maximalizuje využitie denného svetla. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C, typicky od júna do septembra. Tieto klimatické podmienky umožňujú využívanie vonkajských priestorov vrátane strešnej terasy po väčšinu roka, čo výrazne zvyšuje kvalitu bývania.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže v okolí zahŕňajú Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), ktoré ponúkajú tradičné stredomorské prostredie s jemným pieskom. Golfové možnosti sú výnimočné s tromi kvalitnými ihriskami v okruhu 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Športové vybavenie zahŕňa viaceré fitness centrá vrátane CrossFit Marbella (3,8 km), športové centrum Polideportivo San Pedro (2,9 km) a lezeckú stenu Rocodromo (3,5 km). Vodné športy sú dostupné v prístave Puerto Banús (1,0 km), kde možno praktizovať jachting, vodné lyžovanie alebo plachtanie. Regionálne športové zariadenia dopĺňa sieť cyklistických trás v okolí Marbella, ktoré umožňujú objavovanie pobrežia na bicykli. Táto kombinácia pláží, golfových ihrísk a športového vybavenia vytvára komplexnú ponuku voľnočasových aktivít pre rôzne záujmy a vekové kategórie.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v strategickej pozícii západne od Marbelly, čím tvorí prepojenie medzi mestským životom Marbelly a turistickými atrakciami Puerto Banús. Poloha v srdci golfovej zóny "Golf Valley" ju vymedzuje ako kľúčovú oblasť pre nadšencov tohto športu. Vzdialenosť k mestu Marbella je približne 5 km, zatiaľ čo Estepona sa nachádza približne 20 km na západ. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a vybavenosti oboch miest bez toho, aby bolo nutné priamo v nich bývať. Obec San Pedro Alcántara, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, dopĺňa mestskú vybavenosť o miestne služby a komerčné centrá. Geograficky sa Nueva Andalucía rozprestiera na plošine medzi pobrežím a svahmi Sierri Blancy, čo jej dáva výhodu miernu nadmorskú výšku a súčasne blízkosť k moru.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL373143
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
