Луксузно реновирани пентхаус дуплекс у заједници Лос Драгос у Нуевој Андалусији, са две спаваће собе, два купатила и 109 м² стамбеног простора. Потпуно обновљен са висококвалитетним материјалима, југоистичне оријентације, панорамских погледа и приватног кровног соларијума доступног лифтом. Налази се близу Пуерто Бануса и бројних голф терена у урбаном окружењу са свим потребним садржајима у ходу.
У поређењу са другим пројектима у региону, овај пентхаус у Нуевој Андалусији представља премијум понуду са значајно вишом ценом. На пример, пројекат Aquamar у Торе дел Мар нуди стамбене просторе почевши од €269.950, што је знатно мање од цене овог пентхауса. Слично томе, Lantana Residencial у Мијасу почиње од €205.000, а Etherna Homes 2 у Естепони од €259.000. Међутим, ове разлике у цени одражавају премијум локације у Нуевој Андалусији, која је међу најтраженијим подручјима на Коста дел Солу. За разлику од других делова региона, Нуева Андалусија нуди посебну комбинацију луксузног животног стила, приступа елитним голф теренима и близини Пуерто Бануса. У поређењу са сличним имовинама у Марбељи, овај пентхаус нуди конкурентску вредност узимајући у обзир његову величину, квалитет реновирања, панорамске погледе и локацију. Док неки пројекти у центру Марбеље могу нудити већу близину плажама, они често недостају приватност и ексклузивност коју пружа заједница Лос Драгос. Укупно гледано, иако је цена овог пентхауса виша у односу на просек региона, она оправдава премијум локације, квалитет изградње и садржаја које нуди. За купце који траже ексклузивну резиденцију у елитном делу Коста дел Сола, ово представља конкурентску понуду на тржишту.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пентхаус је смештен у заједници Лос Драгос у Нуевој Андалусији, близу Пуерто Бануса и медитеранске обале. Позициониран је у урбаном окружењу са директном везом са голф теренима и погледом на море, уз одржавање приступа свим неопходним садржајима у ходу.
Имућност задовољава оне који траже луксузно стамбено искуство са спољним живим просторима. Са две спаваће и две купатила, смешта парове или мале породице. Приватни кровни соларијум нуди додатни простор за забаву и одмор, док заједнички садржаји пружају могућности за активан животни стил.
Пентхаус је потпуно реновиран са свим новим системима укључујући водовод, електричне инсталације, клима уређаје, подне облоге, кухињу и купатила. Није нова градња, већ потпуно реновиран до луксузних стандарда. Реновирање укључује високе плафоне, југоисточну оријентацију за природну светлост и инсталацију лифта до кровног соларијума.
Имућност не нуди приватни базен, већ само приступ заједничким садржајима. Ограничена је на 109 м² стамбеног простора, што може бити недовољно за веће породице. Локација у урбанизацији значи дељење заједничких проста и потенцијалну буку од комшија. Цена га позиционира у виши сегмент тржишта, што ограничава приступачност за неке купце.
Ова имовина одговара купцима који траже луксузну резиденцију у успостављеној, добро локацираној заједници. Посебно је погодна за професионалце или парове без деце који дају предност квалитету, погледима и приступу рекреативним активностима. Блискост голф терена чини га идеалним за љубитеље голфа, док оближње плаже и Пуерто Банус привлаче оне који уживају у медитеранском приморском животу. За међународне купце који траже други дом, имовина 'закључај-и-остави' природа у комбинацији са безбедношћу заједнице чини га практичним. Недавно реновирање елиминише потребу за тренутним ажурирањима или бригама о одржавању. Купци који цене дизајнерске ентеријере и кључ-у-руци решења ће пронаћи посебно италијански намештај и прилагођену декорацију привлачним. Инвестори који траже висококвалитетне изнајмљујуће имовине у области Марбеље такође могу ово пронаћи привлачним, с обзиром на његову локацију у Нуевој Андалусији, конзистентно популарној области за луксузне изнајмљивања. Имовина би привукла станаре који траже премијум смештај близу голф објеката и Пуерто Бануса. Имовина је мање погодна за оне којима је потребан просторнији простор, пошто нуди само две спаваће собе. Породице са малом децом би могли наћи урбану локацију и недостатак приватног спољног простора на нивоу тла ограничавајућим. Они са ограниченим буџетом би такође нашли ову ценовну тачку изазовном.
Пентхаус је прошао кроз потпуну реновирање са пажњом на квалитетне материјале и занатство. Сви основни системи укључујући водовод и електричне инсталације су замењени модерним, ефикасним алтернативама. Процес реновирања укључивао је потпуно скидање имовине до њене структуре и поновну градњу са луксузним спецификацијама. Контрола климе укључује свеобухватан климатизацијски систем са функцијама грејања и хлађења, централно грејање и подно грејање посебно у купатилима за додатни комфор. Ови системи пружају контролу климе током целе године прикладну за медитеранску климу. Подне облоге и завршна обрада широм имовине су одабране за издрљивост и естетску привлачност. Кухиња садржи савремене уређаје и елементе дизајна који комбинују функционалност са стилом. Купатила су опремљена квалитетним елементима и завршном обрадом која наглашава и луксуз и практичност. Истакнута карактеристика реновирања је инсталација стакленог лифта који пружа приступ приватном кровном соларијуму. Овај додатак не само да унапређује погодност, већ и додаје карактеристичан архитектонски елемент имовини. Унутрашњи дизајн укључује посебно италијански намештај и прилагођену декорацију, стварајући сажету и софистицирану животну среду. Ова пажња на детаље се протеже на избор материјала, светилних тела и просторних аранжмана који максимизирају и удобност и визуелну привлачност. Квалитет реновирања огледа се у беспрекорној интеграцији модерних погодности уз поштовање архитектонског карактера зграде, резултирајући резиденцијом која испуњава савремене луксузне стандарде.
Пентхаус је ценио на €1.190.000, позиционирајући га у премијум сегменту тржишта некретнина у Нуевој Андалусији. Ова ценовна тачка рефлектује његово луксузно реновирање, панорамске погледе, кровни соларијум са лифтом и локацију у ексклузивној заједници Лос Драгос. У поређењу са сличним имовинама у области, цена представља високе садржаје и квалитет завршне обраде. Имућност се чини да је појединачна доступност, што је уобичајено за јединствене пентхаусе у успостављеним заједницама. Цена по квадратном метру износи отприлике €10.917, што је изнад просека за област, али оправдано луксузним спецификацијама и погледима.
Свакодневни живот у овом пентхаусу комбинује луксуз са погодношћу. Јутра почињу са обиљем природног светла из југоисточно оријентисаних прозора. Становници могу уживати у доручку на приватном кровном соларијуму са панорамским погледом на планину Ла Конча и голф терен Алоха. Урбана локација значи да су садржаји у ходу - апотека само 64 метара даље, супермаркети на 353 метра, и бројни ресторани за изласке. За рекреацију, заштићена заједница нуди терене за падел и тенис, теретану, сауну и скваш терен. Љубитељи голфа имају више светских класа терена у кругу од 2 километра. Блискост Пуерто Бануса (1 км) пружа приступ ексклузивном куповини и јелоу. Поподнева се могу проводити на оближњим плажама, са Плажа де Пуерто Банус само 301 метар даље. Медитеранска клима омогућава годишње активности на отвореном. Вечери могу укључивати забаву гостију на кровном соларијуму са простором за гриловање и опуштање, или уживање у живахном ноћном животу Пуерто Бануса у лакој доступности.
Пентхаус је смештен у урбаном окружењу са непосредним приступом свеобухватном низу погодности и услуга. Нуева Андалусија нуди добро развијену инфраструктуру која подржава удобно свакодневно живљење без потребе за обимним путовањем. У кругу од 2 километара, становници имају приступ 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафеа, пружајући разноврсне опције за јело, банкарство и дружење. Здравствене услуге су лако доступне са 5 здравствених центара у области и болницом само 1,9 километара даље. Образовна инфраструктура је значајна, са 41 основном школом и 28 средњих школа у близини, што чини област погодном за породицу са децом, иако сама имовина може бити више оријентисана на парове или мале породице због своје величине. Транспортна повезаност је јака, са 10 јавних транспортних линија које опслужују област и 50 стајалишта у разумном растојању. То олакшава кретање унутар Нуеве Андалусије и до суседних области без зависности од личних возила. Комбинација стамбеног мира у заштићеној заједници са непосредним приступом урбаним погодностима ствара уравнотежену животну средину. Развој области је пажљиво планиран тако да интегрише стамбене, комерцијалне и рекреативне просторе, резултирајући кохерентном четврти која подржава разноврсне животне потребе.
Мапа приказује стратешку локацију пентхауса у заједници Лос Драгос, Нуева Андалусија, са директним приступом Пуерто Банусу и бројним голф теренима. Позиција имовине на надморској висини од 10 метара пружа и панорамске погледе и погодан приступ погодностима. Мапа илуструје кратка растојања до кључних дестинација: плаже у ходу, голф терени у близини и урбана инфраструктура која подржава удобно свакодневно живљење.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пентхаус је смештен у Нуевој Андалусији, престижној стамбеној четврти западно од Марбеље. Ова позиција смешта га у једну од најтраженијих четврти на Коста дел Солу, познату по квалитету живота и погодностима. Нуева Андалусија служи као мост између гламурозног Пуерто Бануса и шире области Марбеља. У регионалном контексту, имовност користи своју позицију у успостављеној луксузној стамбеној енклави уз одржавање близине урбаним услугама. Подручје је карактерисано својим голф долинама, угледним развојима и међународном заједницом. У поређењу са другим деловима Коста дел Сола, Нуева Андалусија нуди равнотежу између стамбеног мира и приступа живахном животу Марбеље и Пуерто Бануса. Њена локација отприлике 45 километара источно од Малаге смешта га у лак домет примарног транспортног чворишта региона.
Пентхаус нуди изузетну доступност кључним дестинацијама. Најближа плажа, Плажа де Пуерто Банус, је само 301 метар даље, омогућавајући лак пешачки приступ медитеранској обали. Неколико других плажа, укључујући Плажу Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плажу де Нагуелес (3,1 км), су у краткој вожњи. За љубитеље голфа, локација је изузетна са три престижна терена унутар 2,1 километра: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Имућност је погодно смештена 45 километара од Аеродрома Малага-Коста дел Сол (АГП), главне међународне капије до региона. Аеродром Гибралтар (ГИБ) је 52 километра даље, пружајући алтернативу за одређене руте. Дневне потребе су лако доступне са супермаркетом само 353 метара даље и апотеком на 64 метра. За власнике електричних возила, ЕВ пуњење је доступно 368 метара од имовине. Пуерто Банус, са својим луксузним куповинама и јелом, је само 1 километар даље.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама у распону од 12°C до 26°C, стварајући удобне услове за живот током целе године. Просечна годишња температура је 17,8°C, карактеристична за умерену приморску климу јужне Шпаније. Локација на надморској висини од 10 метара доприноси благим температурама и минималним климатским варијацијама узрокованим надморском висином. Благи нагиб ка мору (0,2%) осигурава природно одводњавање уз одржавање скоро равног терена који је лак за навигацију. Регион користи од обилне сунчане светлости, подржавајући животне стилове на отвореном и смањујући потребе за грејањем зими. Сезона пливања траје четири месеца када температуре воде достигну или пређу 20°C, обично од јуна до септембра. Југоисточна оријентација пентхауса оптимизира изложеност природној светлости током дана, посебно у јутарњим сатима. Ова оријентација такође пружа заштиту од интензивног поподневног сунца током летњих месеци, доприносећи енергетској ефикасности и удобности. Клима подржава годишње активности на отвореном, са 32 локална фестивала годишње који одражавају културну виталност региона. Близина и медитеранском мору и планини Ла Конча ствара микроклиматске услове који ублажавају температурне екстреме.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Имућност нуди изузетан приступ и плажама и рекреативним објектима. Плажа де Пуерто Банус, смештена само 301 метар даље, пружа непосредан приступ медитеранској обали. Ова плажа је позната по свом квалитету и близини елитном подручју марине. За љубитеље голфа, локација је без премца са три престижна терена унутар 2,1 километра: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Ови терени нуде искуства голфа светске класе у лепо одржаваним окружењима. Спортски објекти у области укључују Полидепортиво Сан Педро (2,9 км), Роцодромо центар за пењање (3,5 км) и ЦроссФит Марбеља (3,8 км). Заштићена заједница сама по себи пружа терене за падел и тенис, теретану, сауну и скваш терен за ексклузивну употребу становника. Пуерто Депортиво Хосе Банус марина (1,0 км) нуди не само вез за бродове већ и јело на обали, куповину и забавне опције. За шире поморске активности, Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен у Марбељи (5,4 км) пружа додатне објекте и услуге.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL373143
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID