Denna duplex-penthouse ligger i Señorío de Aloha i Nueva Andalucía, väster om Marbella på Costa del Sol. Bostaden har 97 m² boyta fördelat på två våningar med två sovrum och två badrum, och byggdes år 2000 (indikativt). Området är en etablerad urbanisation med bevakning, gemensamma pooler och trädgårdar. Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter bort och Marbella centrum cirka 7 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol nås på cirka 45 km. Priset uppges till 600 000 euro.
Inom Costa del Sol prissätts Nueva Andalucía och Puerto Banús-området i det övre segmentet för etablerade bostäder, till skillnad från nybyggnadsprojekt längre österut och västerut. Jämförbara projekt i underlaget visar priser från cirka 205 000 euro i Mijas (Lantana Residencial), 270 000 euro i Torre del Mar (Aquamar) och 269 000 euro i Estepona (Etherna Homes 2). Dessa projekt ligger dock i andra kommuner med annan marknadsprofil: längre avstånd till Puerto Banús, Marbella och golfklustret i Nueva Andalucía, samt generellt lägre pris per kvadratmeter. Denna duplex-penthouse om 97 m² till 600 000 euro motsvarar cirka 6 190 euro per kvadratmeter, vilket ligger i linje med etablerade fastigheter i området kring Puerto Banús men över nybyggnadspriser i Torre del Mar och Estepona. Skillnaden mot närliggande delar av Marbella är också märkbar: inne i Marbella centrum dominerar lägenhetshus och turistnära boende, medan Nueva Andalucía karaktäriseras av golf och urbanisationer med gemensamma pooler och bevakning. Mot väster, i Estepona, finns mer nybyggnation till lägre priser men med längre avstånd till flygplatsen i Málaga. Mot öster, i Mijas och Torre del Mar, är prisnivån lägre men golf- och hamnläget svagare. Fastighetens relativa styrka är kombinationen av gångavstånd till strand och service, tre golfbanor inom två kilometer och två flygplatser inom cirka 45, 52 km. Köpare som jämför med nybyggnad i Estepona eller Mijas bör väga läge och färdigt skick mot byggnadsålder och yta; samma budget ger i billigare orter ofta större yta och nyare standard, men utan Puerto Banús närhet. Regionala transaktionsdata med 4 743 överlåtelser indikerar en aktiv marknad med omsättning i området.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Nueva Andalucía, strax norr om Puerto Banús. Strand, hamn, mataffär (353 m) och apotek (64 m) ligger på gångavstånd. Tre golfbanor inom cirka 2 km. Marbella centrum ligger 7 km bort och flygplatsen i Málaga 45 km. Terrängen är i princip plan med 10 meter över havet.
Bostaden passar de som söker två sovrum på två våningar med havs- och bergsutsikt från övre terrass. Gemensam pool och luftkonditionering ingår, samt egen parkeringsplats och förråd. Hiss, golf närhet och service på gångavstånd täcker grundläggande boendefunktioner. Husbegreppet är semesterbostad eller permanent boende i stadsmiljö.
Det rör sig inte om nybygge. Fastigheten färdigställdes år 2000 (indikativt) och är i dag redo för inflyttning. Skicket anges som gott till utmärkt. Renoveringsbehov framgår inte av underlaget. Köparen bör räkna med en byggnad som är cirka 25 år gammal med motsvarande teknisk standard.
Bostaden erbjuder inte privat pool, privat trädgård eller egen direktstrandgång. Gemensamma ytor delas med andra ägare i urbanisationen. Byggnaden saknar moderna nybyggnadskrav som A-klassad energiprestanda. Ytan om 97 m² begränsar hushållsstorlek. Inga hiss- eller tillgänglighetsdata är bekräftade i underlaget.
Bostaden är relevant för köpare som vill ha ett färdigt boende nära Puerto Banús utan att vänta på nybyggnation. Situationer där detta stämmer: par som söker en semesterbostad med gångavstånd till strand, mataffär och restauranger; ägare som vill använda fastigheten delåret och hyra ut resterande tid, eftersom läget har etablerad efterfrågan; golfspelare som prioriterar tre banor inom två kilometer; och köpare som vill ha havsutsikt från terrass utan bergsläge eller långa bilresor. Bostaden passar mindre bra för de som behöver tre eller fler sovrum, privat pool eller egen trädgård, eftersom dessa funktioner saknas. Den som söker nybyggnadsstandard med moderna energikrav bör notera att fastigheten är från 2000. Hushåll utan bil fungerar praktiskt för daglig service, medan regelbundna resor till Málaga eller Gibraltar underlättas av bil eller taxi. Köpare med barn har 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor inom regionen samt internationella skolor, exempelvis British International School cirka 3,8 km bort, vilket gör platsen användbar för året-runt-boende. För den som värdesätter tystnad bör närheten till hamnområdet och turistverksamhet beaktas under sommarhalvåret. Sammantaget passar bostaden köpare som prioriterar läge, utsikt och färdigt skick framför yta och nybyggnadsstandard.
Fastigheten byggdes 2000 (indikativt) och skicket anges som gott till utmärkt. Interiören omfattar våning-till-taket-fönster i vardagsrummet, separat tvättutrymme vid köket och badrum i anslutning till båda sovrum. Klima kontroll omfattar luftkonditionering, varmluft och centralvärme, vilket täcker både sommar- och vinterbehov i ett klimat med medeltemperatur på 19,2 grader. Materialval och teknisk installationer speglar byggnadsåret; exakta specifikationer för vitvaror, fönsterglas eller isoleringsnivå framgår inte av underlaget och bör verifieras vid besiktning. Bostaden har två terrasser, en i öster vid entréplanet och en större på övervåningen med utsikt mot hav, berg och Gibraltar. Energiprestanda är inte klassificerad enligt moderna kriterier i underlaget, vilket är normalt för fastigheter av denna ålder. Gemensamma delar i Señorío de Aloha inkluderar flera pooler, trädgårdar och dygnet-runt-bevakning, vilket indikerar en skött urbanisation med löpande underhåll. Parkeringsplats och förråd ingår i köpet, vilket kompletterar bostadens förvaringsutrymme. Dubbelorienteringen öster och väster ger genomlysning och naturlig ventilation, en funktion som påverkar både boendekomfort och energianvändning. Köpare bör vid besiktning kontrollera takkonstruktion, terrassens tätskikt och ventilationssystemets ålder, eftersom dessa delar ofta kräver uppdatering i fastigheter från denna period. Detaljerad dokumentation om renoveringar efter 2000 finns inte i underlaget.
Priset uppges till 600 000 euro för 97 m² boyta med två sovrum och två badrum, vilket motsvarar cirka 6 190 euro per kvadratmeter. Fastigheten är färdigställd och tillgänglig för överlåtelse. Priset gäller med reservation för förändringar och eventuella köparkostnader tillkommer, vanligen 10, 13 procent i Spanien. Jämförbara nybyggen i billigare kustorter som Torre del Mar och Estepona ligger från cirka 205 000, 270 000 euro, men avser annan typ av projekt och läge. Nueva Andalucías prissättning styrs av närheten till Puerto Banús och golfbanorna.
Denna duplex-penthouse används som en tvåvåningsbostad där dagligt liv sker på två plan. Entréplanet innehåller vardagsrum med matsal, kök med separat tvättutrymme samt ett sovrum med badrum och tillhörande terrass i österlig riktning. Övre planet är reserverat för huvudsovrummet med eget badrum och en större terrass med utsikt mot havet, bergen och Gibraltar. Bostadens orientering öster och väster ger morgonsol på entréplanets terrass och eftermiddags- och kvällsljus på övervåningen. Området är urbaniserat med mataffär 353 meter bort och apotek 64 meter bort, vilket gör dagliga ärenden gångbara. Puerto Banús med restauranger och butiker ligger på promenadavstånd, cirka 300 meter till stranden och cirka en kilometer till marinan. Detta skapar ett boenderitme där bil inte är nödvändig för närservice, men praktisk för golfbanor, Marbella centrum och flygplatsen. Under högsäsong ökar turisttrafiken i närområdet betydligt, med 52 hotell och nästan 13 000 sängplatser i regionen. Resten av året är miljön lugnare. Urbanisationen Señorío de Aloha har bevakning dygnet runt, gemensamma pooler och sköta trädgårdar, vilket styr daglig rörelse inom det avgränsade området. Med två sovrum och två badrum passar bostaden för par, mindre familjer eller som kombinerad semester- och hyresfastighet. För köpare som vill ha utrymme för gäster eller hemkontor på heltid kan ytan upplevas som begränsad. Byggnadens ålder, färdigställd 2000, innebär att tekniska system och standard speglar den perioden snarare än nutida nybyggnad.
Daglig service är samlad inom mycket kort avstånd: mataffär 353 meter, apotek 64 meter och en bank på kort avstånd. Inom två kilometer finns 69 restauranger, 10 kaféer, 3 apotek, 4 banker och 1 tandläkare, vilket täcker de flesta vardagsbehov utan bil. Sjukhus ligger 1,9 km bort och fem vårdcentraler finns i regionen. Kollektivtrafiken omfattar 10 linjer med 50 hållplatser, vilket ger alternativ till bil för lokala resor. Stranden Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter bort, och marinan Puerto Deportivo José Banus en kilometer bort. Golfbanorna Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas ligger cirka två kilometer bort. Marbella centrum nås på cirka 7 km och Málaga på 54 km via väg. Höjden över havet är 10 meter med i princip ingen lutning mot stranden, vilket gör området gång- och cykelvänligt. Miljön är urban med tydlig turistpåverkan under högsäsong, medan lågsäsongen är lugnare. För bostadsändamål innebär detta god tillgång till service året runt men varierande ljudnivå och trafik under sommarmånaderna. Skolor, både spanska och internationella, finns inom rimligt avstånd för familjer som bor här permanent.
Kartan visar bostadens läge i Nueva Andalucía, mellan Marbella och Puerto Banús. Strand och marina ligger söder om fastigheten, golfbanorna norr om den, och motorvägen mot Málaga och Gibraltar nås österut. Avstånd i kartan är fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger omedelbart norr om Puerto Banús och räknas till Marbellas urbaniserade kustområde, cirka 7 km från stadskärnan. Regionens större städer är Marbella med cirka 148 000 invånare, Málaga med cirka 579 000 på 54 km och Algeciras med cirka 122 000 på 59 km. Läget mellan hav och golfbanor placerar bostaden i en tät men etablerad bostadsmiljö, skild från både Marbellas historiska centrum och mindre kustorter längre västerut som Estepona. Med två flygplatser inom cirka 45, 52 km fågelvägen är området internationellt nåbart.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter från bostaden, med ytterligare stränder inom 2,2, 3,5 km. Marbella centrum ligger 7 km bort och Málaga 54 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 45 km fågelvägen, med körsträcka på cirka 60 km via motorväg, och Gibraltar Airport ligger cirka 52 km fågelvägen. Tre golfbanor, däribland Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas, ligger inom 2,1 km. En elbilsladdare finns 368 meter bort och en Tesla Supercharger 2,3 km bort. Kollektivtrafik med 10 linjer och 50 hållplatser täcker området. Sjukhus ligger 1,9 km bort.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 10 meter över havet med en lutning mot stranden på 0,2 procent, i princip plan mark. Klimatet är medelhavsklimat med en medeltemperatur på 19,2 grader per år och ett spannmål på 12, 26 grader mellan kallaste och varmaste månad. Historiskt uppges 3 856 soltimmar per år, vilket motsvarar mer än tio timmar sol per dag i genomsnitt. Simsäsongen med vattentemperatur på minst 20 grader varar i cirka sex månader, vanligen maj till oktober. Terrassernas dubbelorientering gör att morgonsolen används på entréplanet och sen eftermiddag på övervåningen. Närhet till både kust och berg ger möjlighet till promenader längs strandpromenaden och vandring i de omgivande natur- och skogsområden som finns inom kortare avstånd från Nueva Andalucía. Klimatdata tyder på ett boende där utomhuslivet kan användas större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Puerto Banús på cirka 300 meter, följt av Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles inom cirka 2,2, 3,1 km. Strandområdet kring Puerto Banús domineras av stadskust med promenadstråk, restauranger och marinaaktivitet. Puerto Deportivo José Banus ligger en kilometer bort och erbjuder hamnmiljö med båtplatser och service. Golf finns inom två kilometers radie: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas, samt Magna Marbella Golf på 3,1 km. Idrottsanläggningar inkluderar Polideportivo San Pedro 2,9 km, Rocodromo 3,6 km och CrossFit Marbella 3,8 km. Utsiktspunkten Mirador del Muelle de Honor ligger 1,2 km bort. Sammantaget ger området tillgång till strand, golf och organiserad idrott inom korta avstånd.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger omedelbart norr om Puerto Banús och räknas till Marbellas urbaniserade kustområde, cirka 7 km från stadskärnan. Regionens större städer är Marbella med cirka 148 000 invånare, Málaga med cirka 579 000 på 54 km och Algeciras med cirka 122 000 på 59 km. Läget mellan hav och golfbanor placerar bostaden i en tät men etablerad bostadsmiljö, skild från både Marbellas historiska centrum och mindre kustorter längre västerut som Estepona. Med två flygplatser inom cirka 45, 52 km fågelvägen är området internationellt nåbart.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL786681
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID