Este ático de dos dormitorios, ubicado en la segura urbanización Aloha Gardens en Nueva Andalucía, ofrece una oportunidad de residencia en la vibrante Costa del Sol. Con una superficie habitable de 122 m², este inmueble representa una opción para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo con acceso directo a servicios y ocio. Su construcción data de 1970, reflejando la arquitectura de la época, y se encuentra en estado de finalización.
Comparado con otras ofertas en la Costa del Sol, este ático en Nueva Andalucía se distingue por su ubicación consolidada y acceso a servicios a pie. Mientras que proyectos en Torre del Mar o Mijas como Aquamar o Lantana Residencial ofrecen precios de partida inferiores (desde €269,950 y €205,000 respectivamente), suelen encontrarse en zonas con menor densidad de servicios de lujo o en desarrollos más recientes con características diferentes. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) representa una opción de obra nueva, con el consiguiente acceso a instalaciones modernas y eficiencia energética actual. Sin embargo, este inmueble en Aloha Gardens proporciona la ventaja de estar en un núcleo urbano maduro, con una oferta establecida de ocio y restauración, y una conexión directa con el estilo de vida de Marbella y Puerto Banús, lo que justifica su precio dentro de este mercado específico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este ático goza de una posición privilegiada en un entorno urbano consolidado. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, junto a su ubicación a pocos minutos de la costa, facilita un estilo de vida cómodo y accesible. Las conexiones de transporte público en la puerta amplían su alcance a centros urbanos cercanos.
El diseño de este ático se adapta a quienes valoran la practicidad y las vistas. La distribución de dos dormitorios y un baño, junto con una terraza y solárium, proporciona espacios funcionales. La orientación noreste asegura luz natural, mientras que la cocina con pasaplatos y el salón que conecta con la terraza amplían la sensación de amplitud para el día a día.
Aunque la construcción data de 1970, el inmueble ha sido mantenido y actualizado para su habitabilidad. No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una propiedad existente en una comunidad establecida. La fecha de finalización en 1970 es indicativa de la antigüedad del edificio, lo que implica características constructivas propias de ese periodo.
Este proyecto no es una obra nueva y su construcción data de 1970. No ofrece las últimas innovaciones en eficiencia energética o diseño arquitectónico contemporáneo que se encuentran en promociones recientes. La distribución y los acabados reflejan la época de construcción, y el número de baños (uno) puede ser una limitación para algunas unidades familiares.
Este tipo de propiedad puede ser adecuado para un comprador individual o una pareja que busque una residencia habitual o secundaria en una zona bien comunicada de la Costa del Sol. Su cercanía a servicios y transporte público lo hace práctico para quienes prefieren no depender exclusivamente del coche. Las familias pequeñas podrían encontrarlo funcional, aunque el único baño podría requerir adaptaciones. Los entusiastas del golf valorarán la proximidad a varios campos de renombre. También podría interesar a inversores que busquen propiedades en áreas establecidas de Marbella, con potencial para reformas o mejoras que aumenten su valor de mercado. La comunidad con piscina y seguridad añade un atractivo para aquellos que priorizan la comodidad y la tranquilidad.
La calidad de acabados en este ático, cuya construcción data de 1970, se enmarca en las características de la época, si bien ha sido mantenido para su habitabilidad. La vivienda cuenta con aire acondicionado para climatización, tanto para frío como para calor, una adición relevante para el confort moderno. Los dormitorios disponen de armarios empotrados, un estándar práctico para la organización del espacio. La cocina está completamente equipada y presenta una conexión visual con el salón a través de una ventana, optimizando la interacción. El salón-comedor se abre a una terraza, proporcionando un espacio exterior adicional. El baño, de tamaño adecuado, cumple con las funciones esenciales. La propiedad se entrega completamente amueblada, lo que facilita una mudanza inmediata, aunque la estética general y los materiales específicos dependerán del nivel de actualización que haya recibido a lo largo de los años.
El precio de salida para este ático en Nueva Andalucía se establece en €535,000. Esta cifra corresponde a un inmueble de dos dormitorios y un baño, con una superficie construida de 122 m². Al tratarse de una propiedad existente cuya construcción data de 1970, el precio refleja su ubicación y características dentro de una comunidad consolidada. La disponibilidad se ciñe a esta unidad específica, y no existen variaciones de precio por número de habitaciones o tamaño, dado que es una oferta individualizada en el mercado de reventa. Cualquier negociación o ajuste estaría sujeta a las condiciones de venta de la propiedad.
Nueva Andalucía se presenta como un área residencial consolidada dentro de Marbella, conocida por su diversidad de servicios y su proximidad a Puerto Banús y varios campos de golf. Este ático, situado en Aloha Gardens, se beneficia de un entorno urbano que permite acceder a pie a una amplia gama de comercios, restaurantes y centros de ocio. La zona combina la conveniencia urbana con la tranquilidad de una comunidad cerrada, ofreciendo acceso a múltiples piscinas, jardines tropicales y seguridad 24 horas. La movilidad es un punto clave, con transporte público cercano que conecta fácilmente con los centros de Marbella y San Pedro. Es un lugar diseñado para el disfrute cotidiano, facilitando un ritmo de vida relajado pero conectado a las actividades de la Costa del Sol.
Vivir en Nueva Andalucía, en la comunidad de Aloha Gardens, significa estar inmerso en un área con alta densidad de servicios. A pocos pasos se encuentran supermercados, farmacias, bancos, cafeterías y restaurantes, lo que reduce la necesidad de desplazamientos largos para las compras diarias o el ocio. La cercanía a Puerto Banús añade un componente de vida social y náutica, con acceso a una variedad de establecimientos y actividades recreativas. El entorno es residencial, con una mezcla de propiedades que ofrecen tranquilidad, pero con la vitalidad de una zona turística y habitada todo el año. La presencia de múltiples campos de golf en las inmediaciones atrae a aficionados a este deporte. El transporte público regular conecta la zona con los núcleos urbanos de Marbella y San Pedro, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para desplazamientos cortos.
Este mapa sitúa el proyecto dentro del contexto geográfico de Marbella, destacando su proximidad a Puerto Banús y a la franja costera. La representación visual subraya la densa red de infraestructuras y servicios característicos de esta zona de la Costa del Sol, incluyendo campos de golf y vías de comunicación principales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este ático se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posición lo sitúa estratégicamente entre la costa y el interior, a poca distancia del bullicioso Puerto Banús y de los campos de golf del 'Valle del Golf'. Está bien conectado con los núcleos urbanos de Marbella al este y San Pedro Alcántara al oeste, ambos a escasos kilómetros. Esta ubicación en la Costa del Sol central lo posiciona como un punto de partida accesible para explorar otras localidades costeras y pueblos blancos del interior andaluz.
La accesibilidad a servicios y puntos de interés es notable. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, se encuentran a una distancia de 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar están a 2.2 km. La proximidad a comercios es igualmente destacada, con un supermercado a solo 353 metros y una farmacia a 64 metros. Para los golfistas, campos como Los Naranjos están a 2.0 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a unos 45 km en línea recta, lo que permite conexiones internacionales relativamente rápidas. La red de transporte público, con 50 paradas y 10 líneas, refuerza la conectividad con los alrededores, incluyendo los centros de Marbella y San Pedro.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol, con una media anual de 19.2°C, ofrece condiciones favorables durante gran parte del año. Las temperaturas oscilan entre los 12°C y los 26°C, creando un ambiente agradable. Se registran históricamente alrededor de 3,856 horas de sol anuales, lo que prolonga la temporada de disfrute al aire libre. El periodo propicio para el baño se extiende aproximadamente seis meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación del ático, a solo 10 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente casi nula hacia la playa (0.2%), garantiza un acceso fácil y sin grandes desniveles. El entorno natural se complementa con la presencia de zonas verdes y la montaña de La Concha visible desde algunas perspectivas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades es variada. Las playas cercanas incluyen Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), ambas accesibles con relativa facilidad. Para los amantes del golf, el área es un punto de referencia, con campos como Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a poca distancia. Los centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.9 km) y opciones de escalada y CrossFit ofrecen alternativas para el ejercicio físico. Los puertos deportivos, como Puerto Banús (1.0 km), añaden una dimensión náutica y social a la oferta de ocio en la región.
Fuente: OpenStreetMap
Este ático se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posición lo sitúa estratégicamente entre la costa y el interior, a poca distancia del bullicioso Puerto Banús y de los campos de golf del 'Valle del Golf'. Está bien conectado con los núcleos urbanos de Marbella al este y San Pedro Alcántara al oeste, ambos a escasos kilómetros. Esta ubicación en la Costa del Sol central lo posiciona como un punto de partida accesible para explorar otras localidades costeras y pueblos blancos del interior andaluz.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL074906
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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