Ce penthouse, situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre une perspective résidentielle dans un cadre urbain dynamique. Construit en 1970, ce bien a été entretenu pour répondre aux standards actuels. Son emplacement, à proximité immédiate de diverses commodités et à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga, le positionne comme une option accessible pour une résidence principale ou secondaire. L'appartement se distingue par son orientation nord-est et son solarium privé.
Ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans un segment de marché distinct par rapport aux offres d'Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona. Ces derniers, souvent plus récents et situés dans des zones en développement différent, présentent des prix de départ significativement plus bas, allant de 205 000 € à 269 950 €. Nueva Andalucía, et particulièrement la zone 'Golf Valley', est reconnue pour son caractère établi, sa forte concentration d'infrastructures de loisirs haut de gamme (golf, marinas) et sa proximité avec des centres urbains comme Marbella. Le prix de 535 000 € reflète cette localisation premium et le type de bien (penthouse avec solarium). Les autres projets, bien que pouvant offrir des caractéristiques modernes, se situent dans des régions où le coût d'entrée est généralement inférieur, ciblant potentiellement un public différent ou des attentes en termes d'environnement et de services spécifiques à la zone de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché au cœur de Nueva Andalucía, ce penthouse bénéficie d'un accès immédiat à un écosystème urbain dense. La proximité des infrastructures de transport et des commerces, combinée à sa localisation à 10 mètres d'altitude, crée une connexion directe avec la vie locale et les commodités environnantes, tout en offrant une perspective sur la vallée du golf.
Ce bien répond aux attentes d'acquéreurs recherchant une base de vie fonctionnelle et bien connectée. La présence d'un solarium privé et l'orientation nord-est suggèrent un usage axé sur la détente extérieure et la luminosité. La configuration en deux chambres et une salle de bain est adaptée aux besoins d'un couple ou d'une petite famille.
Le bâtiment, achevé en 1970, représente une construction de milieu de siècle. Bien que le bien soit prêt à être occupé et doté d'un système de climatisation récent, il s'agit d'une propriété existante. Les caractéristiques de construction et les finitions reflètent la période de sa construction, avec des améliorations apportées au fil du temps.
Ce penthouse n'offre pas les dernières innovations en matière de construction durable ou une conception neuve. L'absence de salle de bain attenante pour la chambre principale et la distribution des pièces peuvent ne pas correspondre aux configurations modernes. La proximité d'une zone urbaine dense peut impliquer une exposition au bruit ambiant, malgré le solarium privé.
Ce penthouse convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement offrant un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs. Il peut intéresser les professionnels travaillant dans la région, grâce à sa proximité avec les centres d'affaires et les excellentes connexions de transport, y compris la liaison vers l'aéroport de Malaga (45 km). Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à moins de 2,5 km. Pour ceux qui apprécient la vie de quartier avec toutes les commodités à portée de main, ce bien offre cette possibilité sans nécessiter de voiture pour les déplacements quotidiens essentiels. Le solarium privé est un atout pour ceux qui désirent un espace extérieur personnel pour se détendre.
La finition de ce penthouse de 1970 s'inscrit dans le style de l'époque, avec des éléments qui ont été modernisés. Le logement est décrit comme étant en bon état et prêt à l'emploi. Il dispose d'un système de climatisation récent pour le chauffage et le refroidissement, améliorant le confort intérieur. Les chambres sont équipées de placards intégrés. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une ouverture sur le salon, favorisant la convivialité. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble contribue à l'accessibilité. Les matériaux utilisés reflètent la période de construction, mais des mises à jour ont été effectuées pour assurer une fonctionnalité adéquate. La terrasse sur le toit offre un espace de vie extérieur supplémentaire.
Le prix de vente affiché pour ce penthouse est de 535 000 €. Cette offre correspond à un bien de 2 chambres et 1 salle de bain avec une superficie habitable de 122 m². La tarification est à considérer dans le contexte de Nueva Andalucía, une zone reconnue pour son attractivité résidentielle et sa proximité avec des infrastructures de loisirs comme les terrains de golf et les marinas. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Cette fourchette de prix est indicative et peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques du marché et des transactions récentes dans le secteur.
Vivre dans ce penthouse signifie s'intégrer dans un quartier animé de Nueva Andalucía. La vie quotidienne s'articule autour de la commodité : supermarchés à 353m, pharmacies à 64m, et un choix varié de restaurants et cafés à quelques pas. L'accès facile aux transports publics facilite les déplacements vers Puerto Banús et Marbella. Le solarium privé offre un espace extérieur distinct pour la détente, loin de l'agitation potentielle de la rue. La communauté dispose de piscines et de jardins tropicaux, apportant une touche de quiétude au sein de cet environnement urbain. La proximité de plusieurs terrains de golf positionne également le bien comme un choix pertinent pour les amateurs de ce sport.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'installer dans un quartier dynamique de la Costa del Sol, réputé pour son offre de golf et sa proximité avec la côte. Ce penthouse se trouve à une courte distance de marche des commodités essentielles : restaurants, cafés, banques et pharmacies sont accessibles en quelques minutes. Les transports en commun sont également à portée de main, offrant des liaisons directes vers les centres de Marbella et de San Pedro. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine, mais la communauté de résidence propose des jardins tropicaux et des piscines qui apportent une atmosphère plus sereine. La présence de nombreuses infrastructures de loisirs, telles que les terrains de golf et les ports de plaisance, enrichit l'expérience de vie locale.
La carte situe ce penthouse au sein de Nueva Andalucía, une enclave reconnue pour sa concentration de terrains de golf et sa proximité avec Puerto Banús et Marbella. Elle visualise l'intégration du bien dans un environnement urbain dense mais structuré, entouré de commodités, de voies de transport et d'espaces verts, tout en soulignant sa distance de la ligne côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est située stratégiquement sur la Costa del Sol, à l'ouest de Malaga. Elle se trouve entre la ville côtière animée de Marbella et la dynamique San Pedro de Alcántara. Cette position offre un accès aisé aux infrastructures de ces deux villes, tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel, particulièrement connu pour ses parcours de golf. Le penthouse est donc ancré dans un territoire qui combine la vie urbaine, les loisirs de plage et les activités sportives de haut niveau, le tout à une distance raisonnable de l'aéroport international de Malaga.
Ce penthouse offre une connectivité notable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, accessible en moins d'une heure de route. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, se trouvent à seulement 301 mètres. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Golf Los Naranjos sont à environ 2 km. Les nécessités quotidiennes sont également à proximité : un supermarché est à 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. La présence de 50 arrêts de transports publics et de 10 lignes de bus dans le vicinity facilite les déplacements sans véhicule personnel vers les villes voisines comme Marbella et San Pedro.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 856 heures de soleil par an, ce qui permet une saison de baignade prolongée de 6 mois, où la température de l'eau dépasse généralement les 20°C. Le bien est situé à 10 mètres d'altitude, sur un terrain avec une très faible pente (0.2%) vers la mer, ce qui indique un environnement relativement plat et accessible. L'environnement naturel environnant est marqué par la proximité de parcours de golf verdoyants et la vue sur la montagne de La Concha, qui offre un contraste naturel avec le paysage côtier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur pour ce penthouse. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée, avec des parcours comme Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité immédiate. Les installations sportives, telles que le centre sportif Polideportivo San Pedro, sont à moins de 3 km, complétant l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située stratégiquement sur la Costa del Sol, à l'ouest de Malaga. Elle se trouve entre la ville côtière animée de Marbella et la dynamique San Pedro de Alcántara. Cette position offre un accès aisé aux infrastructures de ces deux villes, tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel, particulièrement connu pour ses parcours de golf. Le penthouse est donc ancré dans un territoire qui combine la vie urbaine, les loisirs de plage et les activités sportives de haut niveau, le tout à une distance raisonnable de l'aéroport international de Malaga.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL074906
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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