Ten przedmiotowy apartament typu penthouse, zlokalizowany w Nueva Andalucía, stanowi ofertę na rynku wtórnym. Zlokalizowany w zespole zabudowy Aloha Gardens, obiekt ten oferuje bezpośredni dostęp do udogodnień miejskich przy jednoczesnym zachowaniu intymności. Analiza tej nieruchomości obejmuje jej położenie, potencjalne zastosowanie, status budowy oraz przewidywane koszty utrzymania, dostarczając obiektywnych informacji dla potencjalnych nabywców poszukujących nieruchomości w tym regionie.
W porównaniu do ofert takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), ten penthouse w Nueva Andalucía prezentuje się jako oferta z wyższej półki cenowej, co jest uzasadnione lokalizacją w jednej z najbardziej prestiżowych części Costa del Sol. Obszar Nueva Andalucía, z uwagi na bliskość Puerto Banús i licznych pól golfowych, generuje wyższe ceny nieruchomości niż regiony takie jak Torre del Mar czy Mijas, które oferują często nowsze budownictwo, ale w bardziej oddalonych od głównych centrów turystycznych lokalizacjach. Cena 535 000 euro za apartament z 1970 roku, mimo posiadania solarium i dostępu do udogodnień, jest wyższa niż w przypadku nowych inwestycji w Esteponie czy tańszych opcji w Mijas i Torre del Mar. Należy wziąć pod uwagę, że nowsze projekty często oferują wyższe standardy energetyczne i nowocześniejsze rozwiązania architektoniczne, co może wpływać na decyzje zakupowe potencjalnych nabywców szukających inwestycji lub domu na stałe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie obszarów zurbanizowanych, z udogodnieniami dostępnymi w zasięgu spaceru. Bliskość infrastruktury transportowej, w tym przystanków komunikacji publicznej, ułatwia przemieszczanie się po okolicy oraz dostęp do pobliskich miejscowości, takich jak Puerto Banús i centrum Marbelli.
Nieruchomość ta może odpowiadać potrzebom osób poszukujących mieszkania z dostępem do dodatkowych przestrzeni rekreacyjnych, takich jak solarium z widokiem. Dostępność udogodnień takich jak baseny, siłownia oraz bliskość terenów zielonych i plaż spełnia kryteria związane z aktywnym stylem życia i wypoczynkiem nad Morzem Śródziemnym.
Obiekt został ukończony w 1970 roku, co klasyfikuje go jako rynek wtórny. Infrastruktura budynku, w tym instalacje i wykończenia, odzwierciedla standardy z okresu budowy, choć z możliwością modernizacji. Status budowy jako zakończony oznacza brak okresu oczekiwania na oddanie do użytku, co umożliwia natychmiastowe zamieszkanie.
Apartament nie jest nowym budownictwem, co może wiązać się z koniecznością odświeżenia lub modernizacji instalacji i wykończeń. Orientacja północno-wschodnia może ograniczać ilość bezpośredniego światła słonecznego docierającego do wnętrza przez część dnia, a posiadanie tylko jednej łazienki może być niedogodnością dla większych gospodarstw domowych.
Ten apartament może być odpowiedni dla osób, które cenią sobie bliskość udogodnień miejskich i turystycznych, takich jak plaże, restauracje czy pola golfowe, jednocześnie preferując zakwaterowanie w istniejącym kompleksie z udogodnieniami. Jest to opcja dla nabywców, którzy chcą zamieszkać w sprawdzonej lokalizacji, bez konieczności oczekiwania na budowę. Osoby szukające domu wakacyjnego lub stałego miejsca zamieszkania, które wymaga pewnego stopnia personalizacji lub odświeżenia, mogą uznać tę ofertę za interesującą. Położenie w miejscu o dużym natężeniu turystycznym może również przemawiać do inwestorów.
Budynek pochodzi z lat 70. XX wieku, co sugeruje, że obecne wykończenia mogą odzwierciedlać standardy tamtego okresu. Wspomniana nowa klimatyzacja (ciepło/zimno) wskazuje na pewne inwestycje w komfort. Orientacja północno-wschodnia wpływa na nasłonecznienie. Standardowe wyposażenie łazienki i kuchni jest typowe dla tego typu nieruchomości z tamtego okresu. Brak szczegółowych danych o materiałach wykończeniowych wymaga dodatkowej weryfikacji na miejscu.
Cena wywoławcza wynosi 535 000 euro. Nieruchomość jest dostępna od zaraz, jako że budowa została zakończona. Ze względu na charakterystykę rynku wtórnego, cena może podlegać negocjacjom. Różnice w metrażu i standardzie wykończenia w obrębie tego typu nieruchomości mogą wpływać na ceny jednostkowe. Dane o 4743 transakcjach w prowincji wskazują na aktywny rynek.
Położenie w Nueva Andalucía, znanej jako "Dolina Golfa", w pobliżu Puerto Banús, stawia ten apartament w centrum regionu z bogatą ofertą rekreacyjną i handlową. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, basenów komunalnych i ogrodów sprzyja wypoczynkowi. Dostępność sklepów, restauracji oraz bliskość plaż i pól golfowych tworzy środowisko, w którym codzienne życie może być połączone z aktywnościami na świeżym powietrzu i dostępem do miejskich udogodnień.
Położenie w Nueva Andalucía zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury. W promieniu 2 km znajduje się szpital, liczne restauracje (69), apteki (3) i banki (4). Rozbudowana sieć transportu publicznego (10 linii, 50 przystanków) ułatwia dostęp do pobliskich miast, takich jak Marbella i San Pedro. Bliskość plaż, w tym Playa de Puerto Banús w odległości 301 m, oraz terenów zielonych, tworzy środowisko sprzyjające aktywnemu trybowi życia.
Lokalizacja na mapie pokazuje usytuowanie w obrębie gęsto zaludnionego obszaru Costa del Sol, w bliskim sąsiedztwie znanej mariny Puerto Banús. Analiza mapy uwydatnia dostęp do infrastruktury drogowej i bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak plaże i pola golfowe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía, często określana jako "Dolina Golfa", znajduje się w prowincji Málaga, stanowiąc część Costa del Sol. Położenie to zapewnia bliskość prestiżowych obszarów takich jak Puerto Banús ze swoją mariną i zapleczem rozrywkowym, a także centrum Marbelli. Jest to obszar charakteryzujący się gęstą zabudową apartamentową i willową, zintegrowany z terenami zielonymi i polami golfowymi.
Nieruchomość jest oddalona o około 45 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), co zapewnia dogodny dojazd dla podróżujących międzynarodowo. Dostęp do plaż jest bardzo dobry, z Playa de Puerto Banús w odległości 301 metrów. W promieniu 2 km znajdują się cztery pola golfowe, w tym Los Naranjos. Bezpośrednia bliskość sklepów (353 m) i apteki (64 m) zwiększa komfort codziennego życia.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z przeciętną roczną temperaturą 19.2°C i znaczną liczbą słonecznych godzin - 3,856 rocznie. Umożliwia to okres kąpielowy trwający około 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (0.2%) wskazują na płaskie ukształtowanie terenu, co ułatwia dostęp do wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośredniej bliskości znajdują się plaże takie jak Playa de Puerto Banús (301 m). W promieniu kilku kilometrów dostępne są kolejne plaże, w tym Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Region jest również znany z licznych pól golfowych, z najbliższymi, takimi jak Golf Los Naranjos (2.0 km), w łatwym zasięgu. Dostępne są także centra sportowe.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, często określana jako "Dolina Golfa", znajduje się w prowincji Málaga, stanowiąc część Costa del Sol. Położenie to zapewnia bliskość prestiżowych obszarów takich jak Puerto Banús ze swoją mariną i zapleczem rozrywkowym, a także centrum Marbelli. Jest to obszar charakteryzujący się gęstą zabudową apartamentową i willową, zintegrowany z terenami zielonymi i polami golfowymi.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL074906
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
