Το έργο αναφέρεται σε ένα ανακαινισμένο πεντχάους στο Puerto Banús, εντός του συγκροτήματος Playas del Duque. Η τοποθεσία βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη μαρίνα και την παραχή της Μάλαγας, προσφέροντας θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1975, έχει ενημερωθεί για να ανταποκρίνεται σε σύγχρονες ανάγκες, εντασσόμενο σε ένα περιβάλλον με υψηλή εμπορική δραστηριότητα και τουριστική κίνηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στο Puerto Banús, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη μαρίνα (0,5 χλμ) και την παραλία (0,7 χλμ). Η θέση παρέχει άμεση πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα και εστιατόρια, εντάσσοντας την κατοικία στην καρδιά της τουριστικής και οικονομικής ζώνης της περιοχής Nueva Andalucía.
Με επιφάνεια 136 τ.μ. και δύο υπνοδωμάτια, το ακίνητο εξυπηρετεί ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή διακοπών για μικρά νοικοκυριά. Η ύπαρξη μεγάλου βεράντας και η πιστοποίηση τουριστικής άδειας ευνοούν την εξωτερική διαβίωση και την πιθανή επενδυτική εκμετάλλευση, καλύπτοντας απαιτήσεις για άνεση και λειτουργικότητα.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1975, αλλά το συγκεκριμένο διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση. Η κατασκευή ανήκει σε υπάρχουσα οικιστική ενότητα με ολοκληρωμένη υποδομή. Το ακίνητο παραδίδεται σε κατάσταση άμεσης κατοικiability, χωρίς να απαιτούνται διαδικασίες ολοκλήρωσης υπό κατασκευή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, καθώς βρίσκεται σε όροφο πολυκατοικίας. Η τοποθεσία στο Puerto Banús εμπεριέχει πιθανή ηχορύπανση από την έντονη νυχτερινή και εμπορική ζωή, καθιστώντας την λιγότερο κατάλληλη για άτομα που αναζητούν απομόνωση ή την απόλυτη ησυχία της υπαίθρου.
Ref: VL150603
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με έγκυρη τουριστική άδεια σε περιοχή υψηλής ζήτησης. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που επιθυμούν δεύτερη κατοικία κοντά σε θαλάσσιες δραστηριότητες και νυχτερινή ζωή, χωρίς να χρειάζονται μετακίνηση. Η διαρρύθμιση είναι κατάλληλη για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που προτιμούν την αστική εστίαση. Η παρουσία ασφαλείας προσφέρει λειτουργία ακόμη και σε περιπτώσεις περιστασιακής διαβίωσης. Η τοποθεσία δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν ήσυχο περιβάλλον μακριά από τουριστικά πλήθη.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί με έμφαση στη φωτεινότητα και τον ανοιχτό σχεδιασμό. Η χρήση μεγάλων παραθύρων βελτιώνει τη φυσική φωτιζόμενη επιφάνεια. Τα υλικά στα δάπεδα και τις κουζίνες έχουν ενημερωθεί σύμφωνα με μοντέρνα πρότυπα, αντικαθιστώντας την παλαιά κατασκευή του 1975. Η βεράντα των 35 τ.μ. αποτελεί σημείο εστίασης. Στους κοινόχρηστους χώρους, οι κήποι άνω των 30.000 τ.μ. συντηρούνται συστηματικά, προσφέροντας πισίνες. Η κτιριακή δομή της εποχής έχει ενισχυθεί, αν και η ενεργειακή απόδοση βασίζεται σε ανακαινίσεις και όχι σε αρχική ενεργειακή σχεδίαση.
Η τιμή ξεκινά από τις €1.300.000 για αυτή την κατηγορία πεντχάους στο συγκεκριμένο συγκρότημα. Το ποσό αντικατοπτρίζει την ανακαινισμένη κατάσταση και τη θεση. Στο πλαίσιο της αγοράς του Puerto Banús, η τιμολόγηση αντιστοιχεί σε ακίνητα υψηλής ζήτησης. Δεν αναμένονται σημαντικές διακυμάνσεις στην τιμή για παρόμοιες μονάδες στην ίδια πολυκατοικία.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από την πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Το κτίριο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τον κεντρικό δρόμο και τη μαρίνα, γεγονός που επιτρέπει στους κατοίκους να εκτελούν δραστηριότητες χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Το πρωί, ο νότιος προσανατολισμός του μπαλκόνι επιτρέπει τη χρήση του εξωτερικού χώρου. Η κίνηση στην περιοχή είναι αυξημένη, προσφέροντας ένα αστικό περιβάλλον με διεθνή χαρακτήρα. Η παρουσία κοινόχρηστων κήπων εντός του συγκροτήματος λειτουργεί ως αντιστάθμισμα στην πυκνότητα, επιτρέποντας στιγμές ηρεμίας. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή υποδομή υπηρεσιών. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μálaga βρίσκεται 45 χλμ μακριά. Η πόλη της Marbella απέχει 7 χλμ, παρέχοντας πρόσβαση σε μεγαλύτερα νοσοκομεία. Το τοπικό δίκτυο προσφέρει 9 γραμμές δημόσιας μεταφοράς και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καταστημάτων δημιουργεί περιβάλλον που λειτουργεί όλο το χρόνο, με έξαρση κατά την τουριστική περίοδο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο κέντρο του Puerto Banús, σε μικρή απόσταση από τη μαρίνα και την παραχή Playa de Puerto Banús. Οι κύριοι οδικοί άξονες και οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι ορατές στην περιφερειακή ζώνη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας μέρος της περιοχής Nueva Andalucía. Απέχει 7 χλμ από το κέντρο της Marbella και 54 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μálaga. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ των ακτών της Δυτικής Costa del Sol και του ορεινού όγκου, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε παραλιακούς προορισμούς.
Η πρόσβαση στις βασικές παροχές είναι άμεση μέσω των ποδιών. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 451 μέτρα μακριά, ενώ το φαρμακείο σε 274 μέτρα. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει 686 μέτρα. Για λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χλμ. Η μαρίνα είναι προσβάσιμη σε 0,5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε σχετικά επίπεδο έδαφος. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου έξι μήνες. Η μικρή απόσταση από τη θάλασσα επηρεάζει την υγρασία, διατηρώντας τη θερμοκρασία ήπιες. Τα νότια και νοτιοδυτικά προσανατολισμένα μπαλκόνια αξιοποιούν την ηλιακή ακτινοβολία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίσεις στην περιοχή είναι κεντρικές και προσβάσιμες, με την Playa de Puerto Banús να αποτελεί την κύρια επιλογή. Η παρουσία μαρίνας προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή Nueva Andalucía διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις, με το Real Club de Golf Las Brisas να ξεχωρίζει σε απόσταση 2,2 χλμ. Υπάρχουν κέντρα άθλησης όπως το Polideportivo San Pedro.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας μέρος της περιοχής Nueva Andalucía. Απέχει 7 χλμ από το κέντρο της Marbella και 54 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μálaga. Η θέση του είναι στρατηγική μεταξύ των ακτών της Δυτικής Costa del Sol και του ορεινού όγκου, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε παραλιακούς προορισμούς.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana στο Mijas, η τιμή του συγκεκριμένου πεντχάους αντανακλά την υψηλότερη εμπορική αξία του Puerto Banús. Ενώ τα έργα στην Ανατολική Costa del Sol ή στο εσωτερικό προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου (από €200.000 έως €270.000), το ακίνητο στο Puerto Banús τοποθετείται στην κατηγορία πολυτελείας λόγω της εγγύτητας στη μαρίνα. Η περιοχή Nueva Andalucía προσφέρει πυκνότερο δίκτυο εστιατορίων σε σχέση με πιο ήσυχες οικιστικές ζώνες. Επίσης, η απόσταση από τους διεθνείς αερολιμένες είναι μικρότερη σε σχέση με περιοχές όπως η Estepona (Etherna Homes), αν και η κίνηση είναι εντονότερη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID