See renoveeritud penthouse asub Puerto Banúsi tuntud Playas del Duque kompleksis. Hoone on ehitatud 1975. aastal, kuid korter on läbinud põhjaliku uuenduse. Elupinda on 136 ruutmeetrit ja lisandub 35 ruutmeetri suurune eraterrass, mis avaneb Vahemere suunas. Objekt asub kõrghoone ülaosas, pakkudes vaateid ümbruskonnale. Korteril on kaks magamistuba ja kaks vannituba ning kuulub kompleksi, mida iseloomustavad suured aiad ja ühiskondlikud basseinid. Asukoht on vahetus läheduses rannale ja jahtsadamale, moodustades osa tihedalt linnastatud piirkonnast.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Puerto Banúsi kvartalis, otse mereäärse puhkeala kõrval. See on osa suuremast linnapiirkonnast Nueva Andalucía. Korter asub kõrgemal korrusel, mis tagab vaate ümbrusele. Kaugus liivarannani on umbes 700 meetrit. Piirkond on äri- ja vabaajakeskus, kus kohtuvad elu- ja turismifunktsioonid.
Korter sobib nii püsivaks elukohaks kui ka ajutiseks viibimiseks. Ruumijaotus hõlmab kahte magamistuba ja avatud elutuba, mis on ühendatud terrassiga. Kohapealne parkimine lahendab sõiduki hoiuprobleemi. Olemasolev turismiluba võimaldab majutusettevõtlust, mistõttu sobib objekt ka investeeringuna.
Hoone on ehitatud 1975. aastal ja see ei ole uusarendus. Korter on aga renoveeritud, mis tähendab uuendatud sisustust ja tehnilisi süsteeme. Kõrgus on keskmeline. Hoone on valmis ja asumiseks ootel. Investeeringute vajadus on käesoleval ajal minimaalne, kuna peamised tööd on teostatud.
Kuna tegemist on tiheda linnapiirkonna ja turismikoldega, ei pakku asukoht täielikku eraldatust. Suveperioodil on piirkond sageli koormatud ja mürarikkam. Hoone ei kuulu kõige uuemate energiatõhususe standarditega uusprojektide hulka. Majutusruum on piiratud 136 m²-ga, mis ei ole suurimate perefammane jaoks.
Ref: VL150603
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib isikutele, kes otsivad suvepinna asemel linnaelu ja teenuste ligipääsu. Kliendid, kellele on oluline olla jalutuskäigu kaugusel rannast, luksuskauplustest ja restoranidest, leiavad siit sobiku. Samuti sobib see investeerijale, kes soovib kasutada vara turismimajutuseks. Peredele, kes otsivad vaikset ja eraldatud elupaika, võib see olla liiga tiheda ja aktiivse tõttu sobimatu. Korter sobib neile, kes ei vaja suurt maatükki või basseinikompleksi ainuomandust, vaid eelistavad jagatud hooldatud alasid. Kuna hoone on vana, ei pruugi see sobida neile, kes otsivad just kõige uuemaid energiatehnoloogiaid ja minimalistlikku arhitektuuri.
Renoveerimine on viidud läbi kaasaegses stiilis, kuid hoone struktuur pärineb 1970. aastatest. Kasutatud on kaasaaegseid materjale, nagu marmor ja suured aknapinnad. Ruumide paigutus on avatud, mis suurendab valguse kogust. Terrass on kaetud vastupidavate põrandakatetega. Kliimaseadmed on olemas, mis on tingitud kuuma kliima tõttu. Köök on varustatud kaasaegsete seadmetega. Vannitubades on kasutatud kvaliteetseid sanitaartehnilisi esemeid. Üldiselt on viimistlus vastavuses tänapäevaste standarditega, kuigi hoone tehnika pärineb varasemast perioodist.
Hinnatase algusest 1 300 000 eurost peegeldab asukoha kõrget staatust Puerto Banúsis ja korteri suurust. Lisanduvad hooldus kulud, mis on tavalised suurtes elamukompleksides. Turismiluba olemasolu toetab investori vaatepunkti, kuid sissetulekud sõltuvad hooajalisusest. Korteri pindala ja asukoht määravad turuväärtuse piirkonna keskmises kõrgemas segmendis.
Igaelu Puerto Banúsis on seotud kõrge intensiivsuse ja juurdepääsuga teenustele. Paiknemine Playas del Duque kompleksis tähendab, et poed, restoranid ja rannapromenaad on jala vahetus läheduses. Hommikud algavad sageli päikesetõusuga terrassil, kust avaneb vaade Vahemerele. Tööpäevadel võivad tänavad olla hõivatud, kuid kompleksi siseaiad pakuvad varju ja vaiksemat keskkonda. Õhtuti muutub piirkond aktiivsemaks, kui jahtsadam ja ööelu käivituvad. Autot pole igapäevasteks toiminguteks vaja, kuna kõik hädavajalik asub 500 meetri raadiuses. Kliima võimaldab väljas viibimist aastaringselt, kuid suvel on inimene rohkem orienteeritud veekogude ja kliimaseadmete kasutamisele. Elurütm on vastavuses turismikalendriga, kus tipphooaeg toob kaasa suurema inimkoormuse.
Ümbrus on karakterilt linnaline ja turismiline. 500 meetri raadiuses asuvad tuntud butiigid, kohvikud ja jahtsadam. 1,3 kilomeetri kaugusel on haigla ja 450 meetri kaugusel supermarket. Transpordiühendus on tagatud 9 bussiliiniga, kuid autoliiklus on sageli tihedam. Jala liikumine on pinnatüübi tõttu lihtne, kuna kõrguskõikumised on minimaalsed (0,3%). Piirkond on hästi infrastruktuuriga varustatud, kuid pakub vähe rohelust väljaspool kompleksi aedu.
Kaart näitab asukohte Puerto Banúsi keskosas, otse ranna ja jahtsadama vahel. Ruudustik on tihedalt hoonestatud. Tähtsamad punktid on ligipääsuteed rannale ja bussipeatused. Ümbruses on domineerivad korterelamud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Puerto Banús asub Marbella edelaosas. See on tuntud kui luksuslikum kui paljud teised rannaalad. Piirneb San Pedro de Alcántaraga. Omab strateegilist positsiooni Costa del Solil, kus lääne- ja idasuund on autoga hästi ligipääsetavad. See on majanduslikult tugev punkt, mis tõmbab ligi nii kohalikke kui turiste.
Lähim rand on Playa de Puerto Banús, mis asub 686 meetri kaugusel. Golfivõimalusi pakub Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilomeetri kaugusel. Málaga lennujaam on 45 kilomeetri kaugusel, mis tähendab umbes 30, 40 minutit sõitmist autoga. Suuremad linnad nagu Marbella (7 km) ja Málaga (54 km) on kergesti ligipääsetavad. Kaugemad golfiväljakud on samuti poole tunni sõituulatusega.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aastane keskmine temperatuur on 19,2 °C. Päikesepaistelist tunde on aastas keskmiselt 3856, mis tagab pikka päikeselist perioodi. Ujumishooaeg kestab 6 kuud, kui vee temperatuur ületab 20 °C. Kõrgus merepinnast on 11 meetrit, mis mõjutab õhuniiskust, kuid ei too kaasa äärmuslikke ilmastikutingimusi. Kliima on vahemereline, kuid suved võivad olla väga kuumad, mis nõuab kliimaseadmete kasutamist.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannad on peamisel puhkeosal, kus leidub liivarandu. Põhiväljakuna on Real Club de Golf Las Brisas. Sportvõimalusi on piirkonnas palju, sealhulgas spordikeskused ja ronimisradad. Veespordivõimalused on olemas jahtsadama kaudu. Piirkond on orienteeritud aktiivsele puhkusele, kus sport ja vesi on peamised tegevusalad.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto Banús asub Marbella edelaosas. See on tuntud kui luksuslikum kui paljud teised rannaalad. Piirneb San Pedro de Alcántaraga. Omab strateegilist positsiooni Costa del Solil, kus lääne- ja idasuund on autoga hästi ligipääsetavad. See on majanduslikult tugev punkt, mis tõmbab ligi nii kohalikke kui turiste.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Võrreldes teiste pakkumistega nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €), on see projekt oluliselt kallim. Hinnaklass on 1,3 miljoni naeltes, mis tuleneb peamiselt asukohast Puerto Banúsis. Torre del Mar ja Mijas on pigem kodumaisemad ja rahulikumad, samas kui Puerto Banús on kõrgema turismilise seisundi ja kõrgemate hinnavööndiga. Aquamar ja Lantana on sageli uusarendused, mis pakuvad energiatõhusust, samas kui see korter on renoveeritud vanemas hoones. See tähendab, et ostja maksib eeskätt asukoha ja kuulsuse eest, mitte uuendusliku ehitise eest. Etherna Homes 2 Esteponas (alates 239 000 €) on samuti uuem, kuid Puerto Banúsi pakkumine on keskmiselt 5 korda kallim, mis näitab segmentide vahelist suurt erinevust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID