यह पेंटहाउस प्लायस डेल डुक समुदाय के काडिज़ भवन में स्थित है, जो प्यूर्टो बानस, मालागा के केंद्र में है। प्रॉपर्टी में कुल 136 वर्ग मीटर का निवास स्थान है, जिसमें दो शयनकक्ष और दो स्नानागार शामिल हैं। इमारत का मूल निर्माण 1975 में हुआ था, लेकिन इकाई का हाल ही में आधुनिक तरीके से नवीनीकरण किया गया है। यह समुद्र तट और मैरीना से तत्काल पहुँच प्रदान करता है और एक निजी पार्किंग स्थान शामिल है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रॉपर्टी प्यूर्टो बानस में समुद्र तट के करीब एक स्थापित शहरी वातावरण में है। यह मैरीना और खुदरा जिले की ओर दक्षिण की ओर मुख है। भवन नया एंडालूसिया क्षेत्र का हिस्सा है, जो आवासीय इकाइयों और व्यावसायिक सुविधाओं का मिश्रण है। समुद्र तट की दूरी सीधी और पैदल पहुँच योग्य है।
लेआउट दो बेडरूम वाले परिवारों या जोड़ों के लिए कार्यात्मक है। 35 वर्ग मीटर का टेरेस बाहर की रहने की जगह का विस्तार करता है। पर्यटन लाइसेंस किराये के उद्देश्यों के लिए लचीलापन प्रदान करता है। निजी पार्किंग कार निर्भरता वाले क्षेत्र में एक व्यावहारिक आवश्यकता को पूरा करती है।
यह एक द्वितीयक बाजार प्रॉपर्टी है जो 1975 में बनाई गई थी। हाल के नवीनीकरण ने आंतरिक घटकों को अद्यतन किया है, जबकि इमारत की खोपड़ी मूल है। प्रॉपर्टी तत्काल कब्जे के लिए तैयार है और निर्माण की प्रतीक्षा नहीं करती है। समुदाय के उद्यान पूरी तरह से स्थापित हैं।
इमारत का निर्माण वर्ष 1975 है, जिसका अर्थ है कि थर्मल इन्सुलेशन और ध्वनि इन्सुलेशन आधुनिक नए निर्माण के मानकों से भिन्न हो सकता है। स्थान एक उच्च यातायात वाले पर्यटन क्षेत्र में है, जो शांत आवासीय जीवन शैली प्रदान नहीं करता है। बालकनी का दृश्य आस-पास की इमारतों से अवरुद्ध हो सकता है।
Ref: VL150603
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक सुसज्जित द्वितीयक घर की तलाश कर रहे हैं जिसकी रखरखाव आवश्यकता कम हो। यह उन लोगों के लिए भी फिट बैठती है जो पर्यटन आवास के माध्यम से प्रतिफल चाहते हैं, क्योंकि क्षेत्र में मांग उच्च है। जो लोग अपने वाहनों का उपयोग किए बिना सुविधाओं तक पहुँच का मूल्यांकन करते हैं, वे इस केंद्रीय स्थान से लाभ उठाएंगे।
नवीनीकरण में आधुनिक सामग्रियों और समाप्ति का उपयोग किया गया है। बाथरूम में संगमरमर के शीर्ष हैं और रसोईघर को खुले लेआउट के अनुसार डिज़ाइन किया गया है। बड़ी खिड़कियाँ प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती हैं, लेकिन ध्यान रखा जाना चाहिए कि मूल इमारत की रचना 1970 के दशक की है। तकनीकी रूप से, एयर कंडीशनिंग स्थापित है, लेकिन ऊर्जा दक्षता आधुनिक नए निर्माण के स्तर को पूरा नहीं कर सकती है।
प्रॉपर्टी की कीमत €1,300,000 है। यह मूल्य समुद्र तट के सामने के प्रीमियम स्थान और पेंटहाउस के दर्जे को दर्शाता है। प्यूर्टो बानस में समान आकार की इकाइयों की बाजार कीमरें उच्च होती हैं, खासकर जब नवीनीकरण और पार्किंग शामिल हो। निवेश की क्षमता मौजूदा पर्यटन लाइसेंस के कारण बढ़ जाती है।
दैनिक जीवन यहाँ शहरी सुविधाओं और समुद्र तटीय पहुँच के बीच संतुलन प्रदान करता है। सुबह में नाश्ते के लिए टेरेस का उपयोग करना और दोपहर में निकटवर्ती समुद्र तणों तक पहुँचना आम है। क्षेत्र ऊंचे स्तर की गतिविधि वाला है, जिसमें पूरे वर्ष अंतरराष्ट्रीय आगंतुक होते हैं। रात का जीवन सक्रिय है, जो उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो एक जीवंत वातावरण पसंद करते हैं। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक चीजें पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं को सुविधाजनक बनाती हैं।
प्यूर्टो बानस एक विशिष्ट समुद्र तटीय जीवन शैली प्रदान करता है जो शॉपिंग और मनोरंजन पर केंद्रित है। डिजाइनर बुटीक और उच्च-अंत रेस्तरां पड़ोस में हैं। मैरीना नौका विहार और आराम का केंद्र है। हालांकि यह एक शहरी क्षेत्र है, प्लायस डेल डुक समुदाय बड़े बगीचों के कारण एक हरित वातावरण प्रदान करता है। क्षेत्र में सुरक्षा उपस्थित है, जो निवासियों और आगंतुकों के लिए निरंतर निगरानी सुनिश्चित करता है।
नक्शा मैरीना के सापेक्ष भवन की स्थिति और समुद्र तक पहुँच को दर्शाता है। प्लायस डेल डुक समुदाय के हरे भूखंड स्पष्ट रूप से दिखाई देते हैं। यह एपी -7 मोटरवे से कनेक्शन को भी रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
प्रॉपर्टी मार्बेला के शहरी क्षेत्र के पश्चिमी भाग में स्थित है। यह मार्बेला केंद्र (7 किमी) और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच एक कड़ी के रूप में कार्य करती है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के सबसे घने और सबसे अधिक मांग वाले क्षेत्रों में से एक बनाता है।
प्रमुख सुविधाओं की दूरियाँ छोटी हैं। समुद्र तट 686 मीटर की पैदल दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा कार द्वारा लगभग 45 मिनट की ड्राइव पर है। निकटतम गोल्फ कोर्स, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास, 2.2 किलोमीटर दूर है। स्थानीय स्तर पर, सुपरमार्केट और फार्मेसी 500 मीटर के दायरे में स्थित हैं, जो दैनिक जीवन को स्व-निहित बनाते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है। औसत तापमान 19.2°C के आसपास रहता है, जिससे साल भर आरामदायक मौसम बना रहता है। गर्मियों में तापमान 26°C तक पहुँच सकता है और सर्दियों में यह 12°C तक गिर सकता है। समुद्र का पानी लगभग छह महीने के लिए 20°C से ऊपर होता है, जो लंबे तैराकी सीजन की अनुमति देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
समुद्र तट प्लाया डेल प्यूर्टो बानस और प्लाया कानिना वेंचुरा डेल मार पैदल दूरी के भीतर हैं। क्षेत्र में वाटर स्पोर्ट्स और बीच क्लब की सुविधाएँ उपलब्ध हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए कई प्रतिष्ठित कोर्स निकट हैं। पर्यटन लाइसेंस के साथ, प्रॉपर्टी छुट्टियों के किराये के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है।
स्रोत: OpenStreetMap
प्रॉपर्टी मार्बेला के शहरी क्षेत्र के पश्चिमी भाग में स्थित है। यह मार्बेला केंद्र (7 किमी) और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच एक कड़ी के रूप में कार्य करती है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के सबसे घने और सबसे अधिक मांग वाले क्षेत्रों में से एक बनाता है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
मिजास में लांताना रेसिडेंसियल जैसी परियोजनाएँ €205,000 से शुरू होती हैं, जो प्यूर्टो बानस के €1,300,000 के मूल्य बिंदु की तुलना में काफी कम हैं। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से स्थान की विशिष्टताओं के कारण है। प्यूर्टो बानस एक अंतरराष्ट्रीय मनोरंजन केंद्र है, जबकि मिजास अधिक आवासीय और शांत है। एस्टेपोना में ईथरना होम्स जैसी परियोजनाएँ भी कम मूल्य वाली हैं और प्रति वर्ग मीटर की कीमत कम है। इस पेंटहाउस का भुगतान मैरीना की तत्काल पहुँच, स्थानीय सुविधाओं की घनत्व और आसपास के क्षेत्रों की तुलना में उच्च पर्यटक मांग के लिए किया जाता है।
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