Ovaj renovirani penthouse smješten je u stambenom kompleksu Playas del Duque u Puerto Banúsu. Objekt, izgrađen 1975. godine, nudi 136 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Nalazi se u urbaniziranoj obalnoj zoni, neposredno uz luksuznu marinu i plažu. Stan je u potpunosti renoviran i spreman za useljenje, uključujući privatno parkirno mjesto.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija projekta karakterizira neposredna blizina mora i lučice Puerto Banús. Objekt je integriran u gusto naseljeno područje s razvijenom poslovnom infrastrukturom. Pješačkom udaljenošću dostupni su luksuzne trgovine, restorani i bankomati. Povezanost s ostatkom regije osigurava obalna cesta.
Raspored stana s dvije spavaće sobe odgovara potrebama manjeg kućanstva ili para. Velika terasa od 35 m² proširuje dnevni prostor za boravak na otvorenom. Prisutnost privatnog parkinga rješava pitanje parkiranja u prometnoj zoni. Renovacija omogućuje suvremene standards komfora.
Zgrada je dovršena 1975. godine, no sam stan je potpuno renoviran u modernom stilu. Radi se o postojećem stanju bez kašnjenja u izgradnji. Status objekta je dovršeno, što omogućuje trenutno preuzimanje nekretnine. Održavanje zajedničkih površina je aktivno.
Objekt ne nudi vlastiti vrt, već se korisnici oslanjaju na zajedničke zelene površine kompleksa. Zbog godine izgradnje, zgrada možda ne ispunjava najnovije energetske standarde bez dodatnih ulaganja. Lokacija u središtu turističkog područja može uključivati gradske buke, posebice u sezoni.
Ref: VL150603
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže neposrednu blizinu zabavnih i luksuznih sadržaja. Pogodna je za investitore zbog postojeće turističke dozvole. Također odgovara parovima ili singlicima koji traže stan u središtu događanja uz direktnan pristup plaži. Manji prostor od 136 m² može biti ograničavajući čimbenik za veće obitelji.
Renovacija je unijela suvremene materijale, uključujući mramorne površine u kupaonicama. Podovi i unutarnja oprema su usklađeni s modernim dizajnerskim standardima. Prozori su veći kako bi se povećala količina prirodnog svjetla u dnevnom boravku. Kuhinja i dnevni boravak su otvorenog tipa.
Cijena nekretnine kreće se od 1.300.000 eura. Ovaj iznos pozicionira objekt u visokom cjenovnom segmentu puerto banúsa. Vrijednost nekretnine ovisi o lokaciji prvog reda do mora i kvaliteti renovacije. Troškovi održavanja zajednice su standardni za ovu razinu luksuza.
Život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu luksuzne marine i obalnog promenada. Dnevne aktivnosti mogu uključivati šetnje do luksuznih butika u Puerto Banúsu ili posjete lokalnim restoranima. Velika terasa služi kao glavno mjesto za boravak na otvorenom, s obzirom na orijentaciju prema jugozapadu. Okolica nudi gustu mrežu sadržaja, što smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne potrebe. Ovo je urbano okruženje s visokom prisutnošću turista.
Okolica nudi intenzivan urbanu život s 73 restorana u radijusu od 2 km. Luka Puerto Banús je centar noćnog života i trgovine. Udaljenost do bolnice je 1,3 km, a do aerodroma 45 km. Pješačke zone povezuju stambeni kompleks s obalom i lukom.
Kartografski prikaz pokazuje pozicioniranje objekta neposredno uz obalnu liniju i luku Puerto Banús. Označeni su pristupni putovi, zeleni površine kompleksa i udaljenosti do ključnih sadržaja poput golf terena i plaža.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je smješten u jugozapadnom dijelu Marbelle, u zoni Nueva Andalucía. Nalazi se između centara Marbelle (7 km) i San Pedra de Alcántare. Ova pozicija ga čini strateškim točkom između rezidencijalnih zoni i turističkih centara.
Ključne lokacije su na manje od jednog kilometra: plaža na 686 metara, supermarket na 451 metar i ljekarna na 274 metra. Golf teren Real Club de Golf Las Brisas udaljen je 2,2 kilometra. Luka Puerto Banús je udaljena 500 metara. Postoje EV punionice u blizini.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura je 19,2°C. Teren je ravan s blagim nagibom od 0,3% prema moru, što olakšava pristup plaži. Visina objekta je 11 metara iznad razine mora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, udaljena je 1,6 km. U neposrednoj blizini nalaze se Blue Flag plaže Puerto Banús. Golf ponuda je bogata s tri igrališta u radijusu od 3 km. Postoje sportski centri i mogućnosti vezanja brodova u marini.
Izvor: OpenStreetMap
Projekt je smješten u jugozapadnom dijelu Marbelle, u zoni Nueva Andalucía. Nalazi se između centara Marbelle (7 km) i San Pedra de Alcántare. Ova pozicija ga čini strateškim točkom između rezidencijalnih zoni i turističkih centara.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, ova nekretnina ima značajno višu cijenu po četvornom metru. Dok navedeni projekti nude novogradnju u nižim cjenovnim rasponima (od 200.000 €), Puerto Banús nudi establirani luksuz i neposrednu blizinu elitnim sadržajima. Etherna Homes 2 u Esteponi također ne može parirati lokacijskoj ekskluzivnosti marine. Ovaj projekt predstavlja investiciju u lokaciju više kategorije umjesto cijene početnog ulaska.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID