Properti ini adalah sebuah penthouse yang terletak di kompleks Playas del Duque, Puerto Banús, Málaga. Unit ini menawarkan hunian dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, serta luas bangunan 136 meter persegi. Dibangun sekitar tahun 1975 namun telah menjalani renovasi, properti ini berada dalam kondisi siap huni. Lokasinya berada di dekat pantai dan marina, dengan jarak yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Kawasan ini dikenal sebagai pusat hiburan dan perbelanjaan mewah di Costa del Sol. Akses ke fasilitas umum seperti restoran dan toko tersedia dekat lokasi proyek.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di dalam kompleks Playas del Duque, tepat di sebelah pantai dan marina Puerto Banús. Jarak ke laut kurang dari 700 meter. Lingkungan sekitarnya bersifat perkotaan dengan kepadatan fasilitas komersial yang tinggi. Ini adalah area yang mapan dengan akses langsung ke jaringan jalan utama di Nueva Andalucía.
Unit ini cocok untuk kebutuhan hunian permanen atau tempat tinggal liburan. Tata ruangnya mencakup ruang tamu terbuka dan teras pribadi yang luas. Tersedia satu tempat parkir pribadi, yang merupakan kebutuhan penting di area padat ini. Izin wisata yang valid memungkinkan penggunaan komersial jangka pendek.
Bangunan ini berasal dari tahun 1975 dan bukan merupakan proyek pengembangan baru. Unit penthouse ini telah direnovasi sepenuhnya. Status konstruksi saat ini adalah sudah selesai dan siap ditempati. Tidak ada jadwal konstruksi atau fase pembangunan baru yang perlu diperhatikan oleh pembeli.
Area ini tidak menawarkan ketenangan atau privasi total seperti di perumahan pinggiran kota karena lokasinya di pusat wisata yang ramai. Tidak ada akses langsung ke lapangan golf di dalam kompleks ini. Teras dan interior mungkin tidak sesuai untuk mereka yang mencari rumah tradisional dengan gaya Andalusia yang asli.
Ref: VL150603
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang cocok untuk properti ini adalah bagi pembeli yang mencari hunian di lokasi utama dengan akses pejalan kaki ke fasilitas pantai dan hiburan. Ini relevan bagi mereka yang memprioritaskan lokasi di atas luas tanah yang besar. Properti ini juga menarik bagi investor yang mencari potensi pendapatan dari sewa liburan jangka pendek, mengingat adanya lisensi wisata yang valid dan tingkat permintaan wisatawan yang tinggi di Puerto Banús. Bagi profesional internasional atau pasangan yang aktif secara sosial, kedekatan dengan restoran dan kelas dunia adalah nilai tambah. Ini kurang cocok bagi mereka yang mencari ketenangan mutlak atau isolasi dari keramaian wisata.
Properti ini telah menjalani renovasi yang mengubah standar interior menjadi modern. Material yang digunakan dalam renovasi mencakup peningkatan pada lantai dan sistem pencahayaan untuk memaksimalkan cahaya alami. Kamar mandi diperbarui dengan perlengkapan kontemporer dan permukaan yang mudah dibersihkan. Sistem iklim dilengkapi dengan pendingin udara untuk kenyamanan termal sepanjang tahun. Terdapat jendela besar yang memberikan pemandangan laut dan akses ke teras. Struktur bangunan asli dari tahun 1975 dipertahankan, namun elemen interior telah disesuaikan dengan standar hunian saat ini. Kualitas pengerjaan renovasi bertujuan untuk gaya abadi dengan garis yang bersih. Area teras diperkuat untuk mendukung perabot luar ruangan dan area duduk.
Harga yang tercantum mulai dari €1.300.000. Ini mencerminkan posisinya di segmen properti mewah di Puerto Banús. Nilai ini dipengaruhi oleh ukuran unit, kondisi renovasi, dan akses ke fasilitas eksklusif komunitas. Biaya pemeliharaan komunitas dan pajak properti harus diperhitungkan dalam anggaran tahunan. Ketersediaan unit di kompleks ini seringkali terbatas karena ukuran kompleks yang sudah mapan.
Tinggal di sini berarti berada di pusat aktivitas Costa del Sol. Suasana di sekitar Puerto Banús dinamis, terutama pada musim panas ketika jumlah pengunjung meningkat. Kehidupan sehari-hari di sini tidak bergantung pada mobil; kebutuhan dasar seperti belanja dan makan dapat dipenuhi dengan berjalan kaki. Jalur pedestrian menghubungkan perumahan langsung ke pantai dan area promenade marina. Kehadiran keamanan 24 jam di kompleks menambah lapisan privasi di tengah lingkungan perkotaan yang sibuk. Halaman kompleks yang luas memberikan ruang hijau yang berfungsi sebagai penyeimbang dari hardscape area marina. Penghuni dapat menikmati fasilitas kolam renang tanpa harus meninggalkan kawasan. Pola hidup di sini cenderung terpusat pada aktivitas luar ruangan dan interaksi sosial.
Lingkungan sekitar ditandai oleh infrastruktur yang matang dan lengkap. Sekitar 73 restoran dan beberapa kafe berada dalam radius 2 kilometer. Akses ke layanan kesehatan tersedia melalui pusat kesehatan dan rumah sakit yang berjarak sekitar 1,3 kilometer. Transportasi umum dapat diakses melalui 50 halte bus di area tersebut. Mobil pribadi tidak selalu diperlukan untuk kegiatan sehari-hari karena ketersediaan layanan dasar dalam jarak berjalan kaki. Namun, untuk perjalanan ke luar kota atau bandara, akses jalan raya A-7 dan AP-7 mudah dijangkau. Parkir pribadi di bawah tanah tersedia di gedung, mengatasi tantangan parkir di area komersial yang padat.
Peta ini menunjukkan lokasi proyek di dalam area Playas del Duque. Area hijau menandai taman komunitas yang luas. Garis biru menunjukkan jarak pendek ke pantai dan marina. Lokasi ini berada di persimpangan antara area hunian dan zona komersial Puerto Banús.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Puerto Banús terletak di distrik Nueva Andalucía, secara administratif bagian dari Marbella. Posisinya berada di sektor barat dari pusat kota Marbella, menjadikannya gerbang utama ke area 'Golf Valley'. Ini berfungsi sebagai area komersial dan rekreasi utama yang melayani wilayah yang lebih luas, termasuk San Pedro de Alcántara di barat dan Estepona lebih jauh lagi.
Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, dapat dicapai dalam waktu kurang dari 10 menit berjalan kaki. Luchthaven Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 45 kilometer dari lokasi, yang merupakan waktu tempuh sekitar 30-40 menit dengan mobil. Lapangan golf seperti Real Club de Golf Las Brisas berada dalam jarak pendek berkendara sekitar 2 kilometer. Pusat kota Marbella berjarak 7 kilometer ke arah timur.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini memiliki iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19,2°C. Secara historis, area ini menerima sekitar 3.856 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang berlangsung selama sekitar enam bulan ketika suhu air mencapai 20°C atau lebih. Lokasi proyek berada pada ketinggian 11 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan tanah yang mendekati datar (0,3%) menuju pantai. Hal ini memudahkan akses ke laut tanpa harus menaiki tangga yang curam.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai di sekitar Puerto Banús menyediakan fasilitas lengkap seperti restoran tepi pantai dan area berjemur. Selain berenang, aktivitas rekreasi mencakup akses ke beberapa lapangan golf bergengsi di Nueva Andalucía. Fasilitas olahraga seperti pusat olahraga umum dan gym tersedia dalam jarak beberapa kilometer. Marinas di dekatnya menawarkan aktivitas bahari dan penyewaan perahu. Ada jalur pejalan kaki yang panjang di sepanjang pantai yang cocok untuk jogging atau bersepeda.
Sumber: OpenStreetMap
Puerto Banús terletak di distrik Nueva Andalucía, secara administratif bagian dari Marbella. Posisinya berada di sektor barat dari pusat kota Marbella, menjadikannya gerbang utama ke area 'Golf Valley'. Ini berfungsi sebagai area komersial dan rekreasi utama yang melayani wilayah yang lebih luas, termasuk San Pedro de Alcántara di barat dan Estepona lebih jauh lagi.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek seperti Lantana Residencial di Mijas atau Etherna Homes di Estepona, properti di Puerto Banús memiliki harga per meter persegi yang jauh lebih tinggi. Ini terutama karena brand Puerto Banús dan akses langsung ke fasilitas mewah internasional. Proyek di Mijas dan Estepona biasanya menawarkan kompleks yang lebih baru dengan fasilitas modern bawaan, tetapi terletak lebih jauh dari pusat hiburan utama dan pantai yang mapan. Sementara area seperti Nueva Andalucía yang lebih luas menawarkan akses golf yang lebih baik, lokasi spesifik ini unggul dalam akses pejalan kaki ke layanan komersial. Dinamika budaya lokal di sini sangat berorientasi pada internasionalisme, berbeda dengan kota-kota pesisir lain di Spanyol yang mempertahankan karakter tradisional yang lebih kuat.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID