푸에르토 바누스의 플라야스 델 두케(Playas del Duque) 단지 내 위치한 리노베이션된 펜트하우스입니다. 1975년에 지어진 건물의 상층부에 위치하며 2개의 침실과 2개의 욕실, 총 136m²의 거주 면적을 갖추고 있습니다. 35m² 규모의 테라스에서 지중해가 조망되며, 전용 주차 공간이 포함되어 있습니다. 인근 마리나와 상업 시설이 도보 거리 내에 있어 접근성이 높습니다. 유효한 관광 라이선스를 보유하고 있어 숙박업 운영이 가능합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 푸에르토 바누스 마리나에서 500m 떨어진 곳에 위치하며 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía) 지역에 속합니다. 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스는 686m 거리에 있습니다. 상업 시설, 레스토랑, 부티크가 밀집한 도심 해변가 지역으로, 주변은 고급 주거 및 상업 시설이 혼합된 도시 환경을 이룹니다.
2개의 침실 구조는 1~2인 가구나 커플에게 적합합니다. 리노베이션을 통해 현대적인 주방과 거실 공간을 제공하며 테라스는 외부 생활 공간을 확장합니다. 실내 주차 공간은 차량 소유자에게 편의성을 제공합니다. 관광 라이선스가 있어 임대 수익을 목적으로 하는 용도에도 부합합니다.
1975년에 완공된 기존 건물입니다. 최근 인테리어와 설비 전반에 대해 현대적인 스타일로 리노베이션이 완료된 상태입니다. 신축 공사 진행 중인 프로젝트가 아니며 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 추가적인 건축 공사 계획은 없습니다.
개인 전용 수영장이나 정원은 없으며 단지 내 공용 시설을 이용해야 합니다. 1970년대 지어진 건물로 신축 주택의 구조적 에너지 효율성과는 차이가 있을 수 있습니다. 푸에르토 바누스는 유명 관광지로 주변이 번잡할 수 있으며, 지정된 주차 공간 외 추가 주차는 제한적일 수 있습니다.
Ref: VL150603
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
고급 리조트 지역에서의 임대 수익을 원하는 투자자에게 적합합니다. 관광 라이선스가 있어 연중 임대 운영이 가능하며 높은 수요를 기대할 수 있습니다. 해변, 쇼핑, 다이닝이 가까운 활기찬 도시 라이프스타일을 선호하는 커플이나 은퇴자에게도 적합합니다. 정적인 시골 생활이나 대규모의 개인 정원이 필요한 경우보다는 편의 시설 접근성과 해변의 근접성을 우선시하는 경우에 부합합니다.
1975년 건물을 현대적인 스타일로 개조하였습니다. 거실은 넓은 창문을 통해 채광을 극대화했으며 오픈 플랜 주방과 연결됩니다. 욕실은 대리석 카운터탑을 사용한 세면대로 마감되어 고급스러운 느낌을 줍니다. 단지 내 3개의 공용 수영장과 2개의 레스토랑은 잘 관리되고 있습니다. 30,000m²의 조경 공간은 단지의 중요한 자산이자 '녹색 허파' 역할을 합니다. 건물은 '우수(Excellent)' 상태로 분류되며 에어컨과 난방 시설을 갖추고 있습니다.
가격은 1,300,000유로부터 시작합니다. 푸에르토 바누스의 인기 있는 해변가 지역 내 입지와 리노베이션 상태를 반영한 가격입니다. 136m²의 면적, 35m² 테라스, 주차 공간 및 관광 라이선스를 포함한 가격입니다. 지역 내 리셀 시장에서 프리미엄 가격대를 형성하고 있습니다.
이 주거 공간은 해변과 도시의 편의 시설이 결합된 환경에서의 생활을 제공합니다. 아침에 테라스에서 일조를 즐기고 도보로 마리나와 해변을 오갈 수 있습니다. 인근 73개의 레스토랑과 다양한 상점들이 식사 및 쇼핑 욕구를 충족시킵니다. 슈퍼마켓은 451m 거리에 있어 생활용품 구매가 용이합니다. 단지 내의 30,000m² 조경 공원은 붐비는 외부 환경과 분리된 휴식처를 제공합니다. 24시간 보안 시스템은 프라이버시를 보호합니다. 연간 500만 명의 방문객이 있는 지역의 특성상 주변은 항상 활기차며 다양한 계층의 사람들이 모이는 곳입니다.
반경 2km 내에 73개의 레스토랑, 4개의 약국, 4개의 은행이 위치하여 식사와 금융 서비스 이용이 용이합니다. 대중교통은 9개의 노선이 다니며 50개의 정류장이 근처에 있어 말라가나 마르베야로의 접근성을 보장합니다. 말라가 공항은 45km 떨어져 있습니다. 1.3km 거리에 병원이 있으며 국제 학교는 4.8km 거리에 위치합니다. 차량 없이도 일상생활이 가능한 수준의 인프라를 갖추고 있습니다.
지도는 해안선과 인접한 이 부동산의 위치를 보여줍니다. 푸에르토 바누스 마리나와 고밀도 상업 지역 사이에 위치하여 번화한 도심 환경을 반영하며, 해변가 도로와 단지 내부 도로의 연결성을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라가 서쪽 해안, 마르베야 남서쪽에 위치한 누에바 안달루시아 지역입니다. 말라가 시내에서 54km, 마르베야에서 7km 떨어져 있습니다. 코스타 델 솔의 중앙 서부 지역에 해당하며 해안 도로를 통해 동부와 서부 지역으로 연결되는 교통의 요지 역할을 합니다.
주요 시설까지의 거리는 도보 생활에 최적화되어 있습니다. 가장 가까운 해변은 686m, 슈퍼마켓은 451m, 약국은 274m 거리에 있습니다. 골프장인 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스는 2.2km 떨어져 있습니다. 병원은 1.3km 거리에 위치합니다. 전기차 충전소는 325m 거리에 있어 모빌리티 지원이 잘 되어 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 19.2°C이며 연간 3,856시간의 일조량을 기록하여 맑은 날이 많습니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상인 기간으로 약 6개월 지속됩니다. 해발 11m 높이에 위치하며 바다로의 경사는 0.3%로 매우 평탄하여 이동에 편리합니다. 겨울철에도 온화하여 야외 테라스 활용이 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
플라야 데 푸에르토 바누스 해변이 686m 거리에 있습니다. 반경 3km 내에 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스 등의 골프장이 있어 골프 애호가에게 적합합니다. 스포츠 센터와 크로스핏 짐 등의 시설도 3km 이내에 위치해 있습니다. 마리나에서는 요트 및 다양한 수상 레저 활동이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
말라가 서쪽 해안, 마르베야 남서쪽에 위치한 누에바 안달루시아 지역입니다. 말라가 시내에서 54km, 마르베야에서 7km 떨어져 있습니다. 코스타 델 솔의 중앙 서부 지역에 해당하며 해안 도로를 통해 동부와 서부 지역으로 연결되는 교통의 요지 역할을 합니다.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
이 부동산은 아퀴아마르(Aquamar)나 란타나 레지덴셜(Lantana Residencial)과 같은 다른 지역의 프로젝트와 비교할 때 가격대와 입지에서 명확한 차이를 보입니다. 토레 델 마르나 미하스에 위치한 프로젝트들은 200,000~300,000유로대의 가격으로 시작하는 반면, 푸에르토 바누스에 위치한 이 펜트하우스는 1,300,000유로로 형성되어 있습니다. 이러한 가격 격차는 주로 '푸에르토 바누스'라는 입지의 브랜드 가치와 해변 및 마리나와의 근접성, 그리고 높은 부동산 가치 상승 잠재력에서 기인합니다. 신축 프로젝트들이 최신 에너지 효율 설계를 제공하는 반면, 이 리노베이션된 펜트하우스는 즉시적인 거주 가능성과 입지적 특수성을 강점으로 삼습니다. 또한 에테르나 홈스 2(Etherna Homes 2)와 같은 신축 단지들이 공용 수영장이나 정원을 갖추고 있는 점은 유사하지만, 푸에르토 바누스 내의 대규모 조경 단지와 보안 시스템은 지역 내 프리미엄 리셀 시장의 특성을 반영합니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID