Šis renovuotas penkhausas įsikūręs prestižiniame Puerto Banús rajone, Playas del Duque komplekse. Pastatytas 1975 metais, objektas siūlo 136 m² gyvenamosios erdvės su dviem miegamaisiais ir 35 m² terasa, iš kurios atsiveria jūros vaizdas. Nekilnojamasis turtas yra urbean vietoje, netoli jachtų uosto, kas nulemia vietovės charakterį. Butas turi galiojančią turizmo licenciją. Suteikiama privati parkavimo vieta.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Kompleksas įsikūręs Nueva Andalucía zonoje, pietvakarinėje Marbellos dalyje. Objektas yra maždaug 700 metrų atstumu nuo Viduržemio jūros ir 500 metrų nuo Puerto Banús prabangaus jachtų uosto. Aplinka yra miesto tipo su dideliu prekybos ir pramogų pasiūla. Netoliese eina pagrindinis pakrantės kelias, sujungiantis su Marbella.
Išplanavimas tinka mažoms šeimoms ar poroms, pageidaujantiems dviem miegamiesiems ir dviem vonios kambariams. Terasa praplečia gyvenamąją erdvę lauke, leidžiant laisvalaikio praleidimą ore. Galiojantis turizmo licencija leidžia trumpalaikę nuomą. Privati parkavimo vieta prideda patogumo tankioje vietovėje.
Tai ne naujos statybos objektas, o antrojo rinko butas, pastatytas 1975 metais. Butas buvo neseniai renovuotas, atnaujinant interjerą ir inžinerines sistemas. Visi komunikacijos ir apdailos medžiagos atitinka šiuolaikinius standartus. Pastato konstrukcija yra stabili, tačiau reikalauja įprastinės priežiūros.
Nekilnojamasis turtas neturi privataus sodo, tik prieigą prie bendrųjų erdvių. Vietovė nėra skirta tiems, kurie ieškojo tvos ir kaimiškos aplinkos. Dėl artumo uosto ir prekybos centrų vietovė gali būti triukšminga, ypač vakarais. Nėra požeminės saugyklos ar papildomų patalpų.
Ref: VL150603
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas geriausiai tinka investuotojams, ieškantiems pajamų iš trumpalaikės nuomos dėl galiojančios turizmo licencijos ir aukštos paklausos Puerto Banús rajone. Taip pat jis tinkamas poroms ar pavieniams asmenims, kurie ieškojo antrojo namo prabangioje vietoje su visa reikalinga infrastruktūra šalia. Tinka tiems, kurie nereikalauja didelio žemės sklypo ar privačios teritorijos, bet vertina saugumą, bendrus baseinus ir greitą prieigą prie jūros. Nėra tinkamas tiems, kurie ieškojo tvos, atokumo ar mažesnių gyvenimo išlaidų.
Butas buvo renovuotas naudojant šiuolaikines medžiagas. Vonios kambariuose įrengti marmuro paviršiai. Langai dideli, užtikrinantys gerą apšvietimą. Svetainės ir virtuvės zona yra atvira, kas palengvina judėjimą. Bendriame pastate išlaikyta originali struktūra, tačiau buto vidus atnaujintas pagal dabartinius standartus.
Kaina šiam objektui prasideda nuo 1 300 000 eurų. Tai priklauso aukštam segmentui, būdingam Puerto Banús rajonui. 136 m² plotas su terasa paprastai viršija vidutines kainas Málagos provincijoje. Investicinis potencialas remiasi vietos prestižu ir galimybe nuomoti butą trumpalaikiai.
Puerto Banús yra vienas judriausių taškų Ispanijos pakrantėje. Kasdienis gyvenimas čia vyksta greitu tempu, su prieiga prie aukštos kategorijos parduotuvių ir restoranų. Gyventojams nereikia automobilio pagrindinėms užduotims atlikti, nes viskas yra arti. Vasaros sezono metu vietovė būna labai užpildyta turistų. Bendrija su sodais ir baseinais suteikia galimybę atsitraukti nuo miesto šurmulio nebeiseinant iš kvartalo. Andalusijos stiliaus architektūra sukuria specifinę atmosferą.
Puerto Banús pasižymi tankia infrastruktūra. Apylinkėse yra daugiau nei 70 restoranų ir nemažai parduotuvių. Sveikatos priežiūra užtikrinama netoliese esančiomis klinikomis. Viešasis transportas sujungia su Marbella ir kitomis miestomis. Švietimo įstaigos pasiekiamos trumpa kelione automobiliu.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Puerto Banús rajone, tarp jūros ir jachtų uosto. Matomi artimi pagrindiniai keliai ir pasiekiamumas prie Malagos oro uosto. Paryškintos artimosiausios pramogų zonos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra įsikūręs tarp Marbellos centro ir San Pedro de Alcántara. Tai vienas iš labiau urbanizuotų regiono taškų, skiriantis nuo ramesnių gyvenamųjų kvartalų toliau nuo pakrantės. Strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono kelius.
Artimiausias paplūdimys yra maždaug 700 metrų atstumu. Jachtų uostas yra už 500 metrų. Malagos oro uostas yra nutolęs 45 km. Artimiausias prekybos centras yra 450 metrų atstumu. Golfo aikštynai pasiekiami per maždaug 2-3 kilometrus.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su maždaug 3856 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2 °C. Plaukoti galima maždaug 6 mėnesius per metus. Reljefas netoli jūros yra lygus, be didelių nuolydžių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra kelios paplūdimių zonos, įskaitant Playa de Puerto Banús. Regione yra keletas aukščiausios klasės golfo aikštynų, pvz., Real Club de Golf Las Brisas. Sporto centrai ir jachtų uostas siūlo įvairias aktyvumo galimybes vandens ir sausumos sporto mėgėjams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas yra įsikūręs tarp Marbellos centro ir San Pedro de Alcántara. Tai vienas iš labiau urbanizuotų regiono taškų, skiriantis nuo ramesnių gyvenamųjų kvartalų toliau nuo pakrantės. Strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono kelius.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais projektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar, šis objektas yra žymiai brangesnis. Tai lemia Puerto Banús lokacija, kuri yra viena prestižiškiausių Ispanijos pakrantėje. Lantana Residencial Mijase siūlo ramesnę, labiau rezidencinę aplinką už žemesnę kainą. Puerto Banús pasižymi didesniu tarptautinių turistų srautu ir aukštesne nekilnojamojo turto verte už kitus Costa del Sol rajonus, pvz., Esteponą, kurios rinka yra labiau lokalizuota.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID